二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同性質(zhì)與權(quán)益保障4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同性質(zhì)與權(quán)益保障合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件第二章房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)租賃期限第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)5.4房地產(chǎn)損壞賠償?shù)诹路康禺a(chǎn)租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同附件9.1房地產(chǎn)租賃合同附件一9.2房地產(chǎn)租賃合同附件二9.3房地產(chǎn)租賃合同附件三第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同性質(zhì)與權(quán)益保障11.1合同性質(zhì)說(shuō)明11.2權(quán)益保障措施11.3權(quán)益保障期限第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號(hào)202510001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于________________。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為________________平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為________________。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.5房地產(chǎn)租賃期限本合同租賃期限為________________年，自________________開始至________________結(jié)束。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利1.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。2.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用房地產(chǎn)。3.出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定的使用規(guī)范。3.2出租方義務(wù)1.出租方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.出租方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合租賃用途的要求。3.出租方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)及配套設(shè)施。3.3承租方權(quán)利1.承租方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)。2.承租方有權(quán)要求出租方提供必要的維修服務(wù)。3.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)。3.4承租方義務(wù)1.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)。3.承租方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)范。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月________________元。4.2租金支付方式租金支付方式為________________。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的________________日。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為________________。第五章房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任1.房地產(chǎn)日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。2.房地產(chǎn)大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)1.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.4房地產(chǎn)損壞賠償承租方造成的房地產(chǎn)損壞，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。第六章房地產(chǎn)租賃合同變更與解除6.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以變更合同。6.2合同解除條件1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。6.3合同變更與解除程序1.變更合同需雙方書面簽字確認(rèn)。2.解除合同需提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。6.4合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及費(fèi)用。2.房地產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，無(wú)損壞。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付1.違約金按未履行部分租金的________________%計(jì)算。2.違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起________________日內(nèi)。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向________________仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。第九章合同附件9.1房地產(chǎn)租賃合同附件一1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。2.房地產(chǎn)租賃登記備案證明復(fù)印件。9.2房地產(chǎn)租賃合同附件二1.房地產(chǎn)租賃用途說(shuō)明。2.房地產(chǎn)設(shè)施清單。9.3房地產(chǎn)租賃合同附件三1.房地產(chǎn)租賃押金收據(jù)。2.其他雙方約定的附件。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同終止后的處理1.雙方結(jié)清租金及其他費(fèi)用。2.房地產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，無(wú)損壞。第十一章合同性質(zhì)與權(quán)益保障11.1合同性質(zhì)說(shuō)明本合同為房地產(chǎn)租賃合同，具有法律效力。11.2權(quán)益保障措施1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第十二章合同簽署12.1合同簽署人出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________12.2合同簽署日期________________12.3合同簽署地點(diǎn)________________第十三章合同附件13.1合同附件一（同第九章附件一）13.2合同附件二（同第九章附件二）13.3合同附件三（同第九章附件三）第十四章合同附件14.1合同附件一（同第九章附件一）14.2合同附件二（同第九章附件二）14.3合同附件三（同第九章附件三）出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方不得擅自改變房地產(chǎn)用途。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有損害房地產(chǎn)的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并賠償損失。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和更新，但需提前通知乙方。1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。1.5甲方在租賃期間發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇房地產(chǎn)的裝修和改造方案，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)，甲方應(yīng)予以滿足。2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.4乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理的使用，但不得損害房地產(chǎn)的完好。2.5乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方作為第三方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對(duì)雙方提供必要的咨詢和服務(wù)。3.2中介方有權(quán)對(duì)租賃雙方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保雙方具備簽訂合同的資格。3.3中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知雙方合同條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.4中介方有權(quán)對(duì)租賃雙方進(jìn)行履約監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。3.5中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介方在合同履行過(guò)程中，如需收取中介費(fèi)用，應(yīng)提前告知雙方，并經(jīng)雙方同意后收取。3.7中介方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保雙方權(quán)益不受侵害。3.8中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.9中介方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。3.10中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房地產(chǎn)租賃登記備案證明復(fù)印件3.房地產(chǎn)租賃用途說(shuō)明4.房地產(chǎn)設(shè)施清單5.房地產(chǎn)租賃押金收據(jù)6.合同附件一7.合同附件二8.合同附件三9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的日期和條件提供房地產(chǎn)，經(jīng)乙方通知后仍未糾正。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的日期支付租金，經(jīng)甲方通知后仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變房地產(chǎn)的用途。4.違約行為：甲方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途。認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，改變房地產(chǎn)的用途。5.違約行為：乙方造成的房地產(chǎn)損壞。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成房地產(chǎn)的損壞，經(jīng)甲方通知后未進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.違約行為：甲方造成的房地產(chǎn)損壞。認(rèn)定：甲方在管理房地產(chǎn)過(guò)程中造成損壞，經(jīng)乙方通知后未進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。2.租賃期限：租賃合同約定的房地產(chǎn)使用期限。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)損壞責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：合同變更或解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房地產(chǎn)租賃。2.企業(yè)與個(gè)人之間的房地產(chǎn)租賃。3.個(gè)人與企業(yè)之間的房地產(chǎn)租賃。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房地產(chǎn)租賃。5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與租戶之間的租賃。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同性質(zhì)與權(quán)益保障1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整通知方式第五條房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條房地產(chǎn)押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九條合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件內(nèi)容9.3合同附件效力第十條合同解除及終止10.1合同解除程序10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜協(xié)商解決11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同簽訂日期第十二條合同解除及終止通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知內(nèi)容第十三條合同解除及終止后費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式13.2費(fèi)用結(jié)算期限13.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3房地產(chǎn)租賃房屋平面圖14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.1.3身份證號(hào)碼：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5通訊地址：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.2.3身份證號(hào)碼：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5通訊地址：________________第二條房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________________2.2房地產(chǎn)面積：________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月__日前支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________戶名：________________第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金的平均水平。4.3租金調(diào)整通知方式：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前__天書面通知承租方。第五條房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定：承租方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房地產(chǎn)的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，特殊維修或因承租方原因造成的損壞，由承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條房地產(chǎn)押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且房地產(chǎn)無(wú)損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清后，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序：承租方應(yīng)向出租方提出退還押金的書面申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：租賃期滿；出租方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償承租方損失；承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失、支付違約金；7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為租賃房地產(chǎn)所在地。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效及附件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房地產(chǎn)租賃合同房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房地產(chǎn)租賃房屋平面圖其他雙方約定的文件9.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除及終止10.1合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止或其他原因終止。10.3合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜協(xié)商解決：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。第十二條合同解除及終止通知郵寄：以掛號(hào)信方式，送達(dá)至對(duì)方指定的通訊地址。傳真：以傳真方式，送達(dá)至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。電子郵件：以電子郵件方式，送達(dá)至對(duì)方指定的電子郵箱。12.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未送達(dá)。12.3通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括合同解除或終止的原因、生效日期及其他相關(guān)事項(xiàng)。第十三條合同解除及終止后費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2費(fèi)用結(jié)算期限：費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止后__日內(nèi)完成。13.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決：如費(fèi)用結(jié)算過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3房地產(chǎn)租賃房屋平面圖14.4其他附件：包括但不限于租賃雙方簽訂的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)事宜。2.2同意程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方及合同相關(guān)方進(jìn)行明確劃分。4.2信息保密：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.3獨(dú)立性：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。第五條第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1合同條款調(diào)整：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。5.2調(diào)整程序：合同條款調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面確認(rèn)，并作為合同附件。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式終止合同。8.2終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的房地產(chǎn)交接9.1房地產(chǎn)交接：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)。9.2交接責(zé)任：房地產(chǎn)交接過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1其他事項(xiàng)：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理其他相關(guān)事項(xiàng)。10.2法律變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同、合同雙方基本信息、房地產(chǎn)租賃基本情況、租賃期限及租金、租金調(diào)整、房地產(chǎn)使用及維護(hù)、房地產(chǎn)押金、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及附件、合同解除及終止、其他約定事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，包含所有合同條款。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。3.房地產(chǎn)租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖等。附件說(shuō)明：展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形文件。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：證明租金支付情況的憑證。5.房地產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：維修清單、維修費(fèi)用清單等。附件說(shuō)明：記錄房地產(chǎn)維修情況和費(fèi)用的文件。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。附件說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。附件說(shuō)明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議書。附件說(shuō)明：甲乙雙方就合同終止事宜達(dá)成的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃的商鋪改為住宅使用，構(gòu)成違約。3.房地產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間造成房地產(chǎn)損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：承租方在租賃期間將房屋墻壁涂鴉，未修復(fù)且未賠償，構(gòu)成違約。4.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金。示例說(shuō)明：租賃期滿后，承租方未在7日內(nèi)退還押金，構(gòu)成違約。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的其他行為。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，允許他人使用租賃房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同性質(zhì)與權(quán)益保障2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3租賃期限及租金2.租賃房屋用途2.1允許用途2.2禁止用途3.租賃房屋維護(hù)與管理3.1房屋維護(hù)責(zé)任3.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3房屋修繕及改造4.租金支付與調(diào)整4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金調(diào)整條款5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金利息6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收異議處理7.房屋退租與續(xù)租7.1退租通知期限7.2退租手續(xù)辦理7.3續(xù)租條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件效力13.合同解除與終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2保證金退還13.3房屋返還14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.5房屋用途：_______1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：_______年_______月1.3.2租金金額：_______元/月1.3.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）1.3.4租金支付時(shí)間：每月_______日前支付2.租賃房屋用途2.1允許用途：_______2.2禁止用途：_______3.租賃房屋維護(hù)與管理3.1房屋維護(hù)責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的合理使用，不得損壞。3.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單：_______3.2.2乙方使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3房屋修繕及改造3.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的修繕或改造。3.3.2乙方如有特殊需求，需向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.租金支付與調(diào)整4.1租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3租金調(diào)整條款：_______5.租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金退還條件：_______5.3保證金利息：_______6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收異議處理：_______7.房屋退租與續(xù)租7.1退租通知期限：_______日前書面通知甲方7.2退租手續(xù)辦理：_______7.3續(xù)租條件及程序：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方擅自改變房屋用途8.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備8.1.4乙方違反房屋使用規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_______%8.2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失8.2.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.4乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約賠償8.3.1乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失8.3.2甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同解除與終止手續(xù)10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)_______方式送達(dá)11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：_______12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同解除與終止后的處理13.1租金結(jié)算13.1.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)算未支付租金及押金13.2保證金退還13.2.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方保證金，扣除乙方違約責(zé)任及損失賠償13.3房屋返還13.3.1乙方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方14.合同附件清單14.1甲方身份證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋設(shè)施設(shè)備清單14.4其他需要約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成租賃關(guān)系成立或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息和服務(wù)。15.4.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)選擇信譽(yù)良好、資質(zhì)齊全的第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的勘查、評(píng)估等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限制。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的勘查、評(píng)估等工作。16.2.3乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，不影響第三方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，不影響第三方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分17.3.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)自身權(quán)益。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影響本合同的效力。18.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行。19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。19.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。19.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意干擾第三方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方身份及簽訂合同的合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，信息完整，加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在房屋交付和退租時(shí)進(jìn)行核對(duì)。4.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明乙方已支付租賃保證金。5.租金支付憑證要求：支付憑證上應(yīng)注明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明乙方已按時(shí)支付租金。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確第三方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_______%示例：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。2.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于_______用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償_______元損失。3.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償示例：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償_______元。4.乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：乙方違反房屋使用規(guī)定，如_______，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)_______元責(zé)任。5.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，如未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償示例：房屋出現(xiàn)_______問(wèn)題，甲方未在_______日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償_______元。7.第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失示例：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因失誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償_______元損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同性質(zhì)與權(quán)益保障3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房地產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)租賃合同：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用的協(xié)議。2.房地產(chǎn)性質(zhì)：指甲方房地產(chǎn)的用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本情況。3.權(quán)益保障：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益，防止權(quán)益受損。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的安全、完好。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房地產(chǎn)。4.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)性質(zhì)。4.乙方有義務(wù)在租賃期間，確保房地產(chǎn)的安全、完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方按照本合同約定提供房地產(chǎn)。3.甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知乙方；3.乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)交還給甲方；2.雙方按照約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因支付錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變房地產(chǎn)性質(zhì)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法使用。3.政府行為：政府征收房地產(chǎn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付租金的。2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)的。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力情況下，有權(quán)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均應(yīng)作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的條款如有與原有條款沖突的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房地產(chǎn)的安全和完好。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)