二零二五年度購(gòu)物中心健身中心租賃合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購(gòu)物中心健身中心租賃合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)所描述2.2租賃設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：X購(gòu)物中心1.1.2甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3甲方法定代表人：X1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：X1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：X健身中心1.2.2乙方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3乙方法定代表人：X1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：X2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)所描述2.1.1場(chǎng)所名稱(chēng)：購(gòu)物中心三層健身中心區(qū)域2.1.2場(chǎng)所面積：1000平方米2.1.3場(chǎng)所位置：購(gòu)物中心三層中部區(qū)域2.1.4場(chǎng)所設(shè)施：更衣室、淋浴間、休息區(qū)、健身器材等2.2租賃設(shè)施設(shè)備清單2.2.1更衣室：1間2.2.2淋浴間：2間2.2.3休息區(qū)：1個(gè)2.2.4健身器材：跑步機(jī)、橢圓機(jī)、啞鈴等，共計(jì)50件3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2支付時(shí)間及方式4.2.1每月租金應(yīng)在每月5日前支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇到政策性調(diào)整，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還條件及方式6.2.1在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金6.2.2押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方租賃場(chǎng)所僅限用于健身中心經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2使用限制7.2.1乙方不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用7.2.2乙方不得在租賃場(chǎng)所進(jìn)行任何違法活動(dòng)8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場(chǎng)所8.1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備符合使用要求，并在乙方租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)8.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)所，確保乙方正常使用8.2.3甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)所，開(kāi)展健身中心經(jīng)營(yíng)活動(dòng)9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障乙方業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展9.1.3乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠9.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途9.2.3乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)場(chǎng)所內(nèi)的垃圾清理10.合同變更及解除10.1變更條件10.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)10.2解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金11.1.2乙方擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途11.1.3乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金11.2.2乙方擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失11.2.3乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X市X區(qū)人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿(mǎn)13.2.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租賃場(chǎng)所平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1雙方協(xié)商解決合同爭(zhēng)議15.2.1.2甲方或乙方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)15.2.1.3合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估15.2.1.4法律、法規(guī)或政策要求第三方介入15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定如下：15.3.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任15.3.1.2第三方在監(jiān)督或評(píng)估過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任15.3.1.3第三方在中介過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任15.3.1.4第三方在擔(dān)保過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1在合同約定范圍內(nèi)，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密15.4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)15.5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益15.5.3第三方介入本合同，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系15.5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)：16.1.1甲方或乙方需書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明需要第三方介入的情形及理由16.1.2雙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)，共同確定第三方及介入的具體事宜16.2第三方介入的確認(rèn)：16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)16.2.2第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后5日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案或評(píng)估報(bào)告16.3第三方介入的執(zhí)行：16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)16.3.2雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助16.4第三方介入的終止：16.4.1第三方介入的終止條件：16.4.1.1合同履行完畢16.4.1.2雙方協(xié)商一致16.4.1.3第三方完成合同約定的任務(wù)16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)17.附加條款17.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方共同遵守的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力17.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)17.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，任何一方不得單方面修改或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖1.1要求：清晰展示租賃場(chǎng)所的布局，包括入口、更衣室、淋浴間、休息區(qū)、健身器材分布等。1.2說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注尺寸，便于乙方了解和使用。2.設(shè)施設(shè)備清單2.1要求：詳細(xì)列出所有租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.2說(shuō)明：清單應(yīng)包括所有乙方在使用過(guò)程中可能接觸到的設(shè)備，確保乙方了解設(shè)備情況。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.1要求：提供乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.2說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”。4.乙方法定代表人身份證明4.1要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.2說(shuō)明：證明文件需加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”。5.租金支付憑證5.1要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。5.2說(shuō)明：憑證需清晰顯示支付金額、日期、收款人等信息。6.押金收據(jù)6.1要求：提供乙方繳納押金的收據(jù)，以證明押金已繳納。6.2說(shuō)明：收據(jù)需加蓋甲方公章，并注明“已收押金”。7.合同變更協(xié)議7.1要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽署書(shū)面協(xié)議。7.2說(shuō)明：協(xié)議需明確變更內(nèi)容，并加蓋雙方公章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后，簽署書(shū)面協(xié)議。8.2說(shuō)明：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。9.合同解除協(xié)議9.1要求：雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽署書(shū)面協(xié)議。9.2說(shuō)明：協(xié)議需明確解除原因、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途1.3乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)1.4甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所1.5甲方未保證租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備符合使用要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：按每日千分之五支付滯納金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。2.3乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。2.4甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所：按每日租金的百分之十支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同。2.5甲方未保證租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備符合使用要求：負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，因設(shè)施設(shè)備問(wèn)題造成的損失，由甲方承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付滯納金人民幣100元（每日租金1000元×千分之五）。2.乙方擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)：若乙方將休息區(qū)改造為辦公區(qū)，則需恢復(fù)原狀，并賠償甲方因改造造成的損失人民幣5000元。3.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)：若乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度購(gòu)物中心健身中心租賃合同書(shū)1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章租賃物基本情況2.1租賃物描述2.2租賃物位置及面積2.3租賃物權(quán)屬證明第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物使用要求4.1乙方使用范圍4.2使用規(guī)則及限制4.3違約責(zé)任第五章乙方裝修及改造5.1裝修及改造要求5.2裝修及改造審批流程5.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)第六章物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2甲方違約責(zé)任10.3乙方違約責(zé)任10.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同變更與解除13.3合同轉(zhuǎn)讓第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3合同份數(shù)合同編號(hào)202501第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：購(gòu)物中心名稱(chēng)法定代表人：法定代表人姓名住所地：住所地地址聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：健身中心名稱(chēng)法定代表人：法定代表人姓名住所地：住所地地址聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2025年月日簽訂地點(diǎn)：購(gòu)物中心名稱(chēng)所在地第二章租賃物基本情況2.1租賃物描述租賃物為購(gòu)物中心內(nèi)位于X層的健身中心，面積平方米。2.2租賃物位置及面積租賃物位于購(gòu)物中心X層，具體位置見(jiàn)附圖。2.3租賃物權(quán)屬證明甲方承諾已取得租賃物的所有權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年月日至2028年月日，共計(jì)三年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣萬(wàn)元，分季度支付，每季度支付人民幣萬(wàn)元。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金上漲，租金可在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四章租賃物使用要求4.1乙方使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)健身業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2使用規(guī)則及限制乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定，確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生和秩序。4.3違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章乙方裝修及改造5.1裝修及改造要求乙方如需進(jìn)行裝修及改造，須提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2裝修及改造審批流程乙方提交裝修及改造方案，甲方在個(gè)工作日內(nèi)予以審批。5.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響購(gòu)物中心的整體形象。第六章物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任購(gòu)物中心負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣元/平方米/月，由乙方按季度支付。6.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決如發(fā)生物業(yè)管理爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按合同約定使用租賃物。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，并按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。7.3違約責(zé)任如甲方未履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的正常使用。8.3違約責(zé)任如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任如甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.3乙方違約責(zé)任如乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物位置圖、裝修及改造方案等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例解釋。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更與解除合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為購(gòu)物中心的所有者，在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)。本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。條款：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合購(gòu)物中心的整體形象和經(jīng)營(yíng)策略。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但須提前一個(gè)月通知乙方。1.1.3甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)不善或違反合同約定時(shí)，要求乙方停止經(jīng)營(yíng)并解除合同。1.2租賃物維護(hù)條款說(shuō)明：為確保購(gòu)物中心的整體環(huán)境和設(shè)施質(zhì)量，甲方需對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)。條款：1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3租賃物使用權(quán)條款說(shuō)明：甲方為保證購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)，對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的使用權(quán)進(jìn)行一定限制。條款：1.3.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事與健身業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)主體，在本合同中享有一定的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。本條款旨在保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但須提前一個(gè)月通知甲方。2.1.2乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)增設(shè)必要的設(shè)施和設(shè)備，但需經(jīng)過(guò)甲方同意。2.2租賃物裝修條款說(shuō)明：為滿(mǎn)足乙方的經(jīng)營(yíng)需求，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修。條款：2.2.1乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.2.2乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修完成后應(yīng)保持租賃物外觀(guān)整潔、美觀(guān)。2.3租賃物使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃物內(nèi)的使用權(quán)應(yīng)得到保障，本條款旨在明確乙方的使用權(quán)。條款：2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)健身業(yè)務(wù)，不受甲方干預(yù)。2.3.2甲方不得無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介在本合同中提供中介服務(wù)，本條款旨在明確中介費(fèi)用的支付方式和責(zé)任。條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，由乙方支付。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方不得再向甲方或乙方收取其他費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：為確保中介方在本合同中的責(zé)任，本條款明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。條款：3.2.1中介方應(yīng)保證本合同的真實(shí)性和合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.3中介保密條款說(shuō)明：為保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，本條款要求中介方對(duì)合同內(nèi)容保密。條款：3.3.1中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物位置圖2.裝修及改造方案3.中介服務(wù)合同4.甲方物業(yè)管理規(guī)定5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按合同約定調(diào)整租金。未按合同約定解除合同。乙方違約：未按合同約定支付租金及費(fèi)用。違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞。未按合同約定停止經(jīng)營(yíng)或解除合同。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面違約通知，要求其在日內(nèi)改正。若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，守約方有權(quán)采取法律措施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依據(jù)物業(yè)管理合同，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金調(diào)整未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)并解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心內(nèi)健身中心租賃。2.乙方為健身中心經(jīng)營(yíng)者。3.中介方提供中介服務(wù)。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。5.合同到期或提前終止合同。全文完。二零二五年度購(gòu)物中心健身中心租賃合同書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方作為購(gòu)物中心的所有者，欲將購(gòu)物中心內(nèi)的一處健身中心租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)物中心健身中心租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）購(gòu)物中心：指甲方擁有的商業(yè)綜合體，包括購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、健身等多種業(yè)態(tài)。（2）健身中心：指購(gòu)物中心內(nèi)用于提供健身服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃購(gòu)物中心健身中心的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的健身中心進(jìn)行合理管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)乙方租賃的健身中心進(jìn)行必要的調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用購(gòu)物中心健身中心。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定，確保健身中心的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將購(gòu)物中心健身中心交還給甲方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，具體金額根據(jù)實(shí)際租賃面積計(jì)算。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，具體金額根據(jù)實(shí)際租賃面積計(jì)算。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用購(gòu)物中心公共設(shè)施（如電梯、停車(chē)場(chǎng)等）應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金，押金金額為租金總額的____%。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償由此給守約方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理信息。（2）乙方經(jīng)營(yíng)策略和商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致購(gòu)物中心部分設(shè)施損壞，影響乙方經(jīng)營(yíng)。（2）政府頒布政策，禁止乙方經(jīng)營(yíng)健身業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方經(jīng)營(yíng)狀況不佳，影響購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)。（3）其他甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心健身中心進(jìn)行管理和調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)策略的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)購(gòu)物中心健身中心進(jìn)行臨時(shí)性關(guān)閉的權(quán)利。（2）甲方保留在購(gòu)物中心健身中心出現(xiàn)安全隱患時(shí)，要求乙方立即整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同維護(hù)購(gòu)物中心健身中心的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)物中心健身中心租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.購(gòu)物中心健身中心的租賃面積圖紙。3.甲乙雙方的銀行賬戶(hù)信息。4.不可抗力事件的證明材料。5.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄。7.仲裁或訴訟的相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物，認(rèn)定為違約。未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約