2025年物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案與責(zé)任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案與責(zé)任書本合同目錄一覽1.應(yīng)急預(yù)案概述1.1應(yīng)急預(yù)案的制定目的1.2應(yīng)急預(yù)案的適用范圍1.3應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行時間2.應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)2.1應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組2.2應(yīng)急指揮部2.3應(yīng)急救援小組3.應(yīng)急響應(yīng)程序3.1預(yù)警信息發(fā)布3.2應(yīng)急響應(yīng)啟動3.3應(yīng)急救援行動3.4應(yīng)急結(jié)束4.應(yīng)急物資儲備4.1物資儲備種類4.2物資儲備地點4.3物資儲備數(shù)量5.應(yīng)急通訊聯(lián)絡(luò)5.1應(yīng)急通訊方式5.2應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人員5.3應(yīng)急聯(lián)絡(luò)渠道6.應(yīng)急人員培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時間6.3培訓(xùn)方式7.應(yīng)急演練7.1演練計劃7.2演練時間7.3演練地點8.應(yīng)急責(zé)任劃分8.1物業(yè)管理方的責(zé)任8.2業(yè)主的責(zé)任8.3相關(guān)部門的責(zé)任9.應(yīng)急賠償與補償9.1賠償原則9.2補償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1應(yīng)急預(yù)案文本13.2應(yīng)急物資清單13.3應(yīng)急通訊聯(lián)絡(luò)表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.應(yīng)急預(yù)案概述1.1應(yīng)急預(yù)案的制定目的1.1.1確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全1.1.2減少和消除突發(fā)事件對物業(yè)管理區(qū)域的影響1.1.3提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)急處置能力1.2應(yīng)急預(yù)案的適用范圍1.2.1自然災(zāi)害：洪水、地震、臺風(fēng)等1.2.2事故災(zāi)害：火災(zāi)、燃?xì)庑孤?、高空墜物?.2.3公共衛(wèi)生事件：傳染病爆發(fā)、食品安全事故等1.3應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行時間1.3.1本預(yù)案自簽訂之日起生效1.3.2應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行期間，如遇特殊情況，可根據(jù)實際情況調(diào)整預(yù)案內(nèi)容2.應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)2.1應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組2.1.1組長：物業(yè)管理公司總經(jīng)理2.1.2副組長：物業(yè)管理公司副總經(jīng)理2.1.3成員：各部門負(fù)責(zé)人及相關(guān)部門人員2.2應(yīng)急指揮部2.2.1指揮長：應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長2.2.2副指揮長：應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組副組長2.2.3成員：各部門負(fù)責(zé)人及相關(guān)部門人員2.3應(yīng)急救援小組2.3.1火災(zāi)救援小組2.3.2事故救援小組2.3.3公共衛(wèi)生事件救援小組3.應(yīng)急響應(yīng)程序3.1預(yù)警信息發(fā)布3.1.1預(yù)警信息來源：氣象部門、衛(wèi)生部門、消防部門等3.1.2預(yù)警信息發(fā)布渠道：物業(yè)管理區(qū)域公告欄、短信、電話等3.2應(yīng)急響應(yīng)啟動3.2.1應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組接到預(yù)警信息后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案3.2.2應(yīng)急指揮部根據(jù)實際情況，發(fā)布應(yīng)急響應(yīng)等級3.3應(yīng)急救援行動3.3.1救援小組按照應(yīng)急響應(yīng)等級，開展救援行動3.3.2保障救援物資、設(shè)備、藥品等供應(yīng)3.3.3指導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行自救和互救3.4應(yīng)急結(jié)束3.4.1應(yīng)急指揮部根據(jù)實際情況，決定應(yīng)急結(jié)束3.4.2救援小組進(jìn)行現(xiàn)場清理和善后處理4.應(yīng)急物資儲備4.1物資儲備種類4.1.1救援物資：救生器材、醫(yī)療藥品、消防器材等4.1.2生活物資：食品、飲用水、帳篷等4.2物資儲備地點4.2.1救援物資：物業(yè)管理區(qū)域倉庫4.2.2生活物資：物業(yè)管理區(qū)域臨時安置點4.3物資儲備數(shù)量4.3.1救援物資：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模和應(yīng)急響應(yīng)等級確定4.3.2生活物資：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模和應(yīng)急響應(yīng)等級確定5.應(yīng)急通訊聯(lián)絡(luò)5.1應(yīng)急通訊方式5.1.1電話：應(yīng)急指揮部設(shè)立專用電話5.1.2短信：應(yīng)急指揮部設(shè)立專用短信平臺5.1.3網(wǎng)絡(luò)：應(yīng)急指揮部設(shè)立專用網(wǎng)絡(luò)平臺5.2應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人員5.2.1應(yīng)急指揮部成員5.2.2救援小組負(fù)責(zé)人5.2.3業(yè)主代表5.3應(yīng)急聯(lián)絡(luò)渠道5.3.1應(yīng)急指揮部與救援小組之間5.3.2應(yīng)急指揮部與業(yè)主之間5.3.3應(yīng)急指揮部與相關(guān)部門之間6.應(yīng)急人員培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1應(yīng)急預(yù)案知識6.1.2應(yīng)急救援技能6.1.3應(yīng)急物資使用方法6.2培訓(xùn)時間6.2.1每年至少組織一次應(yīng)急培訓(xùn)6.2.2新員工入職后三個月內(nèi)完成應(yīng)急培訓(xùn)6.3培訓(xùn)方式6.3.1內(nèi)部培訓(xùn)：由物業(yè)管理公司組織6.3.2外部培訓(xùn)：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行7.應(yīng)急演練7.1演練計劃7.1.1演練內(nèi)容：根據(jù)應(yīng)急響應(yīng)程序，制定演練方案7.1.2演練時間：每年至少組織一次應(yīng)急演練7.1.3演練地點：物業(yè)管理區(qū)域7.2演練時間7.2.1演練時間：根據(jù)實際情況確定7.2.2演練時間不得少于2小時7.3演練地點7.3.1演練地點：物業(yè)管理區(qū)域7.3.2演練地點需具備一定規(guī)模和條件8.應(yīng)急責(zé)任劃分8.1物業(yè)管理方的責(zé)任8.1.1制定并實施應(yīng)急預(yù)案8.1.2負(fù)責(zé)應(yīng)急物資的儲備和維護(hù)8.1.3組織應(yīng)急人員培訓(xùn)和演練8.1.4確保應(yīng)急通訊聯(lián)絡(luò)暢通8.1.5在應(yīng)急事件發(fā)生時，組織救援和處置8.2業(yè)主的責(zé)任8.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合應(yīng)急管理工作8.2.2在應(yīng)急事件發(fā)生時，服從物業(yè)管理方的指揮8.2.3自覺維護(hù)公共秩序，保護(hù)自身和他人的安全8.3相關(guān)部門的責(zé)任8.3.1衛(wèi)生部門：負(fù)責(zé)傳染病等公共衛(wèi)生事件的應(yīng)急處置8.3.2消防部門：負(fù)責(zé)火災(zāi)等事故災(zāi)害的應(yīng)急處置8.3.3氣象部門：負(fù)責(zé)自然災(zāi)害的預(yù)警信息發(fā)布8.3.4公安部門：負(fù)責(zé)維護(hù)社會治安和交通秩序9.應(yīng)急賠償與補償9.1賠償原則9.1.1公平、合理、及時9.1.2根據(jù)實際情況，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任9.2補償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1人員傷亡：按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償9.2.2財產(chǎn)損失：根據(jù)實際損失進(jìn)行賠償9.2.3其他損失：根據(jù)實際情況進(jìn)行補償9.3賠償程序9.3.1受害人提出賠償請求9.3.2物業(yè)管理方核實損失情況9.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額9.3.4物業(yè)管理方支付賠償款項10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成立10.2.2合同履行完畢10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未履行合同約定的義務(wù)11.1.2違反合同約定的條款11.2違約責(zé)任11.2.1承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.2.2承擔(dān)合同約定的違約金11.2.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3法院訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商12.2.2仲裁：提交物業(yè)管理所在地仲裁委員會12.2.3法院訴訟：向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟13.合同附件13.1應(yīng)急預(yù)案文本13.2應(yīng)急物資清單13.3應(yīng)急通訊聯(lián)絡(luò)表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助執(zhí)行本合同相關(guān)內(nèi)容的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方的類型15.1.3技術(shù)支持方15.1.4專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.5協(xié)助執(zhí)行方16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在履行合同過程中，如遇到超出自身能力范圍的技術(shù)問題、專業(yè)服務(wù)需求或執(zhí)行困難。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性16.2.2雙方共同確定第三方類型和具體服務(wù)內(nèi)容16.2.3雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議16.2.4第三方按照協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素綜合考慮。17.2.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.2第三方權(quán)利保障18.2.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如遭受不公正待遇，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)支付服務(wù)費用。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同，乙方作為合同一方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督第三方的服務(wù)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的意見和決定。19.3第三方與物業(yè)管理方的劃分19.3.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系是基于物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與業(yè)主的關(guān)系。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重物業(yè)管理方的意見和決定。20.第三方介入的合同修改20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補充。20.2修改后的合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方在第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)。20.3修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.應(yīng)急預(yù)案文本詳細(xì)要求：包含應(yīng)急預(yù)案的適用范圍、組織機(jī)構(gòu)、響應(yīng)程序、物資儲備、通訊聯(lián)絡(luò)、人員培訓(xùn)、演練等內(nèi)容。說明：應(yīng)急預(yù)案文本應(yīng)詳細(xì)、具體，便于實際操作。2.應(yīng)急物資清單詳細(xì)要求：列明應(yīng)急物資的種類、數(shù)量、存放地點等信息。說明：應(yīng)急物資清單應(yīng)實時更新，確保物資的充足和有效。3.應(yīng)急通訊聯(lián)絡(luò)表詳細(xì)要求：列明應(yīng)急指揮部、救援小組、業(yè)主代表、相關(guān)部門等人員的聯(lián)系方式。說明：應(yīng)急通訊聯(lián)絡(luò)表應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.業(yè)主代表名單詳細(xì)要求：列明業(yè)主代表的姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等信息。說明：業(yè)主代表名單應(yīng)確保業(yè)主的利益得到充分保障。6.應(yīng)急演練記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)急演練的時間、地點、內(nèi)容、參與人員、存在問題及改進(jìn)措施等信息。說明：應(yīng)急演練記錄應(yīng)作為評估應(yīng)急預(yù)案有效性的重要依據(jù)。7.賠償與補償協(xié)議詳細(xì)要求：明確賠償與補償?shù)脑瓌t、標(biāo)準(zhǔn)、程序等內(nèi)容。說明：賠償與補償協(xié)議應(yīng)確保受害方的權(quán)益得到合理補償。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)有助于及時、有效地解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行義務(wù)的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方未按約定時間提供應(yīng)急物資，導(dǎo)致救援工作受阻，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在提供技術(shù)支持時，因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失。3.業(yè)主未遵守物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故或損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：業(yè)主違規(guī)使用燃?xì)?，引發(fā)火災(zāi)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的損失及賠償責(zé)任。4.物業(yè)管理方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故或損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理方未及時修復(fù)公共區(qū)域的安全隱患，導(dǎo)致業(yè)主受傷，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案與責(zé)任書1本合同目錄一覽1.應(yīng)急預(yù)案概述1.1應(yīng)急預(yù)案的定義1.2應(yīng)急預(yù)案的目的1.3應(yīng)急預(yù)案的適用范圍2.應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)的設(shè)立2.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.3各部門職責(zé)分工3.應(yīng)急預(yù)案的啟動與響應(yīng)3.1應(yīng)急預(yù)案的啟動條件3.2應(yīng)急預(yù)案的響應(yīng)程序3.3應(yīng)急預(yù)案的響應(yīng)流程4.應(yīng)急預(yù)案的預(yù)防措施4.1風(fēng)險評估與預(yù)防4.2預(yù)防措施的實施4.3預(yù)防措施的監(jiān)督與檢查5.應(yīng)急預(yù)案的救援措施5.1救援力量的組織5.2救援物資的準(zhǔn)備5.3救援行動的實施6.應(yīng)急預(yù)案的疏散與安置6.1疏散計劃的制定6.2疏散行動的組織6.3疏散后的安置工作7.應(yīng)急預(yù)案的信息發(fā)布與溝通7.1信息發(fā)布渠道7.2信息發(fā)布內(nèi)容7.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.應(yīng)急預(yù)案的演練與培訓(xùn)8.1演練計劃的制定8.2演練的實施8.3培訓(xùn)內(nèi)容的安排9.應(yīng)急預(yù)案的評估與改進(jìn)9.1評估方法與指標(biāo)9.2評估結(jié)果的分析9.3改進(jìn)措施的制定10.應(yīng)急預(yù)案的責(zé)任與義務(wù)10.1物業(yè)管理方的責(zé)任10.2業(yè)主的責(zé)任10.3其他相關(guān)方的責(zé)任11.應(yīng)急預(yù)案的違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的追究12.應(yīng)急預(yù)案的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.應(yīng)急預(yù)案的生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1本合同目錄一覽的解釋14.2本合同目錄一覽的修改與補充14.3本合同目錄一覽的附件第一部分：合同如下：1.應(yīng)急預(yù)案概述1.1應(yīng)急預(yù)案的定義本合同所稱應(yīng)急預(yù)案，是指為應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全，減少財產(chǎn)損失而制定的預(yù)防和應(yīng)對措施。1.2應(yīng)急預(yù)案的目的本應(yīng)急預(yù)案的目的是保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全，維護(hù)物業(yè)管理秩序，最大限度地減少突發(fā)事件帶來的損失。1.3應(yīng)急預(yù)案的適用范圍本應(yīng)急預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)管理服務(wù)人員以及相關(guān)服務(wù)單位。2.應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)的設(shè)立本物業(yè)管理區(qū)域設(shè)立應(yīng)急指揮部，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、指揮和監(jiān)督應(yīng)急預(yù)案的實施。2.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）制定和修訂應(yīng)急預(yù)案；（2）組織應(yīng)急培訓(xùn)和演練；（3）收集、分析和評估突發(fā)事件信息；（4）啟動應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急救援；（5）協(xié)調(diào)有關(guān)部門和單位參與應(yīng)急救援；（6）發(fā)布應(yīng)急信息，做好輿論引導(dǎo)；2.3各部門職責(zé)分工（1）物業(yè)管理處負(fù)責(zé)應(yīng)急指揮部的日常工作，組織實施應(yīng)急預(yù)案；（2）安保部負(fù)責(zé)現(xiàn)場秩序維護(hù)、人員疏散和應(yīng)急救援；（3）工程部負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的安全運行和應(yīng)急處置；（4）客服部負(fù)責(zé)信息收集、上報和應(yīng)急物資保障；（5）其他相關(guān)部門按照應(yīng)急預(yù)案要求，履行相應(yīng)職責(zé)。3.應(yīng)急預(yù)案的啟動與響應(yīng)3.1應(yīng)急預(yù)案的啟動條件當(dāng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件時，應(yīng)急指揮部根據(jù)情況判斷，決定啟動應(yīng)急預(yù)案。3.2應(yīng)急預(yù)案的響應(yīng)程序（1）應(yīng)急指揮部接到突發(fā)事件報告后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案；（2）各相關(guān)部門按照職責(zé)分工，迅速行動，開展應(yīng)急救援；（3）應(yīng)急指揮部根據(jù)情況調(diào)整應(yīng)急響應(yīng)級別，必要時向上級主管部門報告；3.3應(yīng)急預(yù)案的響應(yīng)流程（1）信息報告：發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件后，立即向應(yīng)急指揮部報告；（2）應(yīng)急指揮部啟動應(yīng)急預(yù)案；（3）各部門按照職責(zé)分工，開展應(yīng)急救援；（4）應(yīng)急指揮部協(xié)調(diào)各部門和單位，做好應(yīng)急處置；4.應(yīng)急預(yù)案的預(yù)防措施4.1風(fēng)險評估與預(yù)防（1）定期開展風(fēng)險評估，識別潛在風(fēng)險；（2）制定預(yù)防措施，降低風(fēng)險發(fā)生概率；（3）對已識別的風(fēng)險，采取有效措施進(jìn)行控制。4.2預(yù)防措施的實施（1）加強設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保安全運行；（2）開展消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患；（3）制定公共衛(wèi)生事件預(yù)防措施，加強疫情防控；（4）開展應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。4.3預(yù)防措施的監(jiān)督與檢查（1）定期對預(yù)防措施的實施情況進(jìn)行檢查；（2）對發(fā)現(xiàn)的問題，及時整改；8.應(yīng)急預(yù)案的信息發(fā)布與溝通8.1信息發(fā)布渠道（1）物業(yè)管理處通過小區(qū)公告欄、群、短信等方式發(fā)布應(yīng)急信息；（2）應(yīng)急指揮部設(shè)立信息發(fā)布中心，負(fù)責(zé)對外發(fā)布應(yīng)急信息；（3）媒體協(xié)助發(fā)布應(yīng)急信息。8.2信息發(fā)布內(nèi)容（1）突發(fā)事件的基本情況；（2）應(yīng)急響應(yīng)級別；（3）應(yīng)急指揮部聯(lián)系方式；（4）應(yīng)急疏散路線和安置點；（5）其他需要告知的信息。8.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制（1）應(yīng)急指揮部負(fù)責(zé)與政府部門、媒體、社會公眾等各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（2）各部門之間建立信息共享機(jī)制，確保信息及時傳遞；（3）設(shè)立信息報送制度，確保信息準(zhǔn)確、及時、全面。9.應(yīng)急預(yù)案的演練與培訓(xùn)9.1演練計劃的制定（1）每年至少組織一次應(yīng)急演練；（2）演練計劃應(yīng)包括演練目的、內(nèi)容、時間、地點、參與人員、評估方法等。9.2演練的實施（1）按照演練計劃，組織各部門和人員參與演練；（2）演練過程中，注意觀察和記錄應(yīng)急響應(yīng)情況；9.3培訓(xùn)內(nèi)容的安排（1）定期組織應(yīng)急培訓(xùn)和演練，提高應(yīng)急處置能力；（2）培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括應(yīng)急預(yù)案知識、應(yīng)急處置技能、心理素質(zhì)培養(yǎng)等；（3）對參與培訓(xùn)的人員進(jìn)行考核，確保培訓(xùn)效果。10.應(yīng)急預(yù)案的評估與改進(jìn)10.1評估方法與指標(biāo)（1）應(yīng)急演練效果評估；（2）應(yīng)急響應(yīng)效率評估；（3）應(yīng)急預(yù)案完善程度評估。10.2評估結(jié)果的分析（1）對評估結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計分析；（2）找出應(yīng)急預(yù)案中的不足之處；（3）分析突發(fā)事件原因，提出改進(jìn)措施。10.3改進(jìn)措施的制定（1）針對評估結(jié)果，制定改進(jìn)措施；（2）將改進(jìn)措施納入應(yīng)急預(yù)案；（3）持續(xù)改進(jìn)應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)急處置能力。11.應(yīng)急預(yù)案的責(zé)任與義務(wù)11.1物業(yè)管理方的責(zé)任（1）制定、修訂和實施應(yīng)急預(yù)案；（2）組織開展應(yīng)急培訓(xùn)和演練；（3）確保應(yīng)急物資和設(shè)備的完好；（4）履行信息發(fā)布和溝通協(xié)調(diào)職責(zé)。11.2業(yè)主的責(zé)任（1）遵守應(yīng)急預(yù)案，配合應(yīng)急指揮部開展應(yīng)急救援；（2）參加應(yīng)急培訓(xùn)和演練；（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時報告。11.3其他相關(guān)方的責(zé)任（1）按照應(yīng)急預(yù)案要求，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）配合應(yīng)急指揮部開展應(yīng)急救援。12.應(yīng)急預(yù)案的違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定（1）未履行應(yīng)急預(yù)案相關(guān)職責(zé)；（2）未按照應(yīng)急預(yù)案要求進(jìn)行應(yīng)急演練；（3）泄露應(yīng)急信息。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任的追究（1）應(yīng)急指揮部負(fù)責(zé)追究違約責(zé)任；（2）依法追究相關(guān)人員的責(zé)任。13.應(yīng)急預(yù)案的爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。13.2爭議解決程序（1）提出爭議；（2）選擇爭議解決方式；（3）按照所選爭議解決方式，進(jìn)行爭議解決。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）物業(yè)管理處；（2）相關(guān)政府部門；（3）仲裁機(jī)構(gòu)；（4）人民法院。14.其他約定事項14.1本合同目錄一覽的解釋本合同目錄一覽的解釋權(quán)歸應(yīng)急指揮部所有。14.2本合同目錄一覽的修改與補充（1）應(yīng)急指揮部可根據(jù)實際情況，對本合同目錄一覽進(jìn)行修改與補充；（2）修改與補充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3本合同目錄一覽的附件本合同目錄一覽的附件包括但不限于：（1）應(yīng)急預(yù)案；（2）應(yīng)急演練計劃；（3）應(yīng)急物資清單；（4）應(yīng)急聯(lián)絡(luò)名單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、應(yīng)急響應(yīng)隊伍等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括風(fēng)險評估、應(yīng)急預(yù)案編制、應(yīng)急演練指導(dǎo)等；（2）提供技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全檢查、應(yīng)急物資供應(yīng)等；（3）提供應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，如現(xiàn)場救援、人員疏散、信息發(fā)布等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）第三方的基本信息；（2）介入目的和范圍；（3）介入計劃和時間表；（4）第三方資質(zhì)證明文件。16.2介入審批甲乙雙方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審批，審批結(jié)果以書面形式通知第三方。16.3介入實施第三方在獲得批準(zhǔn)后，按照介入計劃和時間表實施介入工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在介入過程中發(fā)生責(zé)任事故，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定，確保工作質(zhì)量和安全；（2）第三方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方對介入過程中發(fā)生的事故負(fù)有直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定，確保工作質(zhì)量和安全；（2）第三方對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方對介入過程中發(fā)生的事故負(fù)有直接責(zé)任。18.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決問題；（2）第三方對其他相關(guān)方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方對介入過程中與其他相關(guān)方發(fā)生的事故負(fù)有相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在介入過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在介入過程中，享有必要的自主權(quán)。19.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，按照甲方和乙方的要求，完成介入工作；（2）保證介入工作的質(zhì)量和安全；（3）對介入過程中發(fā)生的事故，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）對甲方和乙方提供的信息和資料，負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1介入終止的條件（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止介入申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）介入過程中發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致介入工作無法繼續(xù)。20.2介入終止的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止介入?yún)f(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議要求，完成現(xiàn)有工作，并撤離現(xiàn)場；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出應(yīng)急情況、應(yīng)對措施、組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急物資等。說明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對突發(fā)事件的基本指導(dǎo)文件，應(yīng)確保內(nèi)容全面、具體、可操作。2.應(yīng)急演練計劃詳細(xì)要求：包括演練目的、內(nèi)容、時間、地點、參與人員、評估方法等。說明：應(yīng)急演練計劃是檢驗應(yīng)急預(yù)案有效性的重要手段，應(yīng)定期組織演練。3.應(yīng)急物資清單詳細(xì)要求：列出應(yīng)急物資的種類、數(shù)量、存放位置、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：應(yīng)急物資是應(yīng)急救援的重要保障，應(yīng)確保物資齊全、完好。4.應(yīng)急聯(lián)絡(luò)名單詳細(xì)要求：包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話、電子郵件等。說明：應(yīng)急聯(lián)絡(luò)名單是應(yīng)急信息傳遞的重要渠道，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、終止條件等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.評估報告詳細(xì)要求：包括評估目的、方法、結(jié)果、改進(jìn)建議等。7.事故調(diào)查報告詳細(xì)要求：包括事故原因、責(zé)任認(rèn)定、處理建議等。說明：事故調(diào)查報告是對突發(fā)事件原因的深入分析，應(yīng)確保報告的真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按照應(yīng)急預(yù)案要求制定和實施應(yīng)急預(yù)案；（2）未按照合同約定提供信息、資料和配合工作；（3）未按照規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)完成應(yīng)急物資的采購和維護(hù)；（4）未按照規(guī)定進(jìn)行應(yīng)急演練和培訓(xùn)；（5）泄露應(yīng)急信息和資料；（6）未按照合同約定履行第三方介入職責(zé)；（7）發(fā)生事故后未及時報告、調(diào)查和處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；（2）違約行為對甲方、乙方和其他相關(guān)方的影響；（3）違約行為發(fā)生的原因；（4）違約方的補救措施。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）第三方未按照合同約定提供應(yīng)急物資，導(dǎo)致應(yīng)急響應(yīng)受阻，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（2）甲方未按照應(yīng)急預(yù)案要求進(jìn)行應(yīng)急演練，導(dǎo)致突發(fā)事件發(fā)生時無法有效應(yīng)對，乙方因此遭受財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在介入過程中泄露應(yīng)急信息，導(dǎo)致事故擴(kuò)大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案與責(zé)任書2本合同目錄一覽1.應(yīng)急預(yù)案概述1.1應(yīng)急預(yù)案的定義1.2應(yīng)急預(yù)案的目的1.3應(yīng)急預(yù)案的適用范圍2.應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)的設(shè)立2.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)成員的職責(zé)2.3應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)的運作方式3.應(yīng)急預(yù)案的啟動與響應(yīng)3.1應(yīng)急預(yù)案的啟動條件3.2應(yīng)急預(yù)案的啟動程序3.3應(yīng)急響應(yīng)的程序與措施4.應(yīng)急救援物資與設(shè)備4.1應(yīng)急救援物資的種類4.2應(yīng)急救援設(shè)備的配置4.3應(yīng)急救援物資與設(shè)備的維護(hù)與管理5.應(yīng)急疏散與安置5.1應(yīng)急疏散的組織與實施5.2應(yīng)急安置點的設(shè)置與管理5.3應(yīng)急疏散與安置的保障措施6.應(yīng)急信息報告與發(fā)布6.1應(yīng)急信息報告的程序6.2應(yīng)急信息發(fā)布的渠道與方式6.3應(yīng)急信息報告與發(fā)布的責(zé)任7.應(yīng)急培訓(xùn)與演練7.1應(yīng)急培訓(xùn)的內(nèi)容與形式7.2應(yīng)急演練的組織與實施7.3應(yīng)急培訓(xùn)與演練的評估與改進(jìn)8.應(yīng)急預(yù)案的修訂與完善8.1應(yīng)急預(yù)案修訂的條件8.2應(yīng)急預(yù)案修訂的程序8.3應(yīng)急預(yù)案修訂的審批與實施9.責(zé)任與處罰9.1責(zé)任主體的認(rèn)定9.2責(zé)任追究的方式與程序9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂的程序10.2合同生效的條件10.3合同的備案與登記11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的程序11.3合同解除與終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的法律依據(jù)13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜的協(xié)商13.3合同的變更與補充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.應(yīng)急預(yù)案概述1.1應(yīng)急預(yù)案的定義本合同所稱應(yīng)急預(yù)案，是指針對物業(yè)區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的各類突發(fā)事件，為及時、有效地組織應(yīng)急救援力量，保護(hù)人身、財產(chǎn)安全，最大限度地減少突發(fā)事件造成的損失而制定的具體措施和行動方案。1.2應(yīng)急預(yù)案的目的應(yīng)急預(yù)案的目的是確保在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠迅速啟動應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，組織應(yīng)急救援力量，采取有效措施，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，恢復(fù)正常生產(chǎn)生活秩序。1.3應(yīng)急預(yù)案的適用范圍應(yīng)急預(yù)案適用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件、安全事故等各類突發(fā)事件。2.應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)的設(shè)立物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)立應(yīng)急指揮部，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、指揮應(yīng)急工作。2.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)成員的職責(zé)（1）應(yīng)急指揮部負(fù)責(zé)應(yīng)急工作的全面領(lǐng)導(dǎo)，組織制定和修訂應(yīng)急預(yù)案；（2）應(yīng)急辦公室負(fù)責(zé)日常應(yīng)急工作的組織實施，協(xié)調(diào)各部門、各單位應(yīng)急資源；（3）各相關(guān)部門和單位負(fù)責(zé)本部門、本單位的應(yīng)急準(zhǔn)備工作，落實應(yīng)急預(yù)案要求；（4）應(yīng)急志愿者負(fù)責(zé)協(xié)助應(yīng)急指揮部開展應(yīng)急救援工作。2.3應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)的運作方式應(yīng)急指揮部根據(jù)應(yīng)急預(yù)案的要求，制定應(yīng)急工作流程，明確各部門、各單位的職責(zé)和任務(wù)，確保應(yīng)急工作的有序進(jìn)行。3.應(yīng)急預(yù)案的啟動與響應(yīng)3.1應(yīng)急預(yù)案的啟動條件（1）接到物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件的報告；（2）經(jīng)應(yīng)急指揮部評估，認(rèn)為需要啟動應(yīng)急預(yù)案。3.2應(yīng)急預(yù)案的啟動程序（1）應(yīng)急辦公室接到突發(fā)事件報告后，立即報告應(yīng)急指揮部；（2）應(yīng)急指揮部根據(jù)情況決定是否啟動應(yīng)急預(yù)案；（3）應(yīng)急指揮部發(fā)布啟動應(yīng)急預(yù)案的命令。3.3應(yīng)急響應(yīng)的程序與措施（1）應(yīng)急救援力量迅速集結(jié)，按照應(yīng)急預(yù)案要求開展救援工作；（2）采取有效措施，控制事態(tài)發(fā)展，防止事態(tài)擴(kuò)大；（3）組織人員疏散、安置，確保人員生命安全；（4）對受災(zāi)區(qū)域進(jìn)行評估，為后續(xù)救援工作提供依據(jù)。4.應(yīng)急救援物資與設(shè)備4.1應(yīng)急救援物資的種類（1）應(yīng)急通訊設(shè)備；（2）應(yīng)急照明設(shè)備；（3）救援工具；（4）醫(yī)療救護(hù)用品；（5）食品、飲用水等生活必需品。4.2應(yīng)急救援設(shè)備的配置應(yīng)急指揮部應(yīng)根據(jù)物業(yè)區(qū)域?qū)嶋H情況，配置必要的應(yīng)急救援設(shè)備。4.3應(yīng)急救援物資與設(shè)備的維護(hù)與管理應(yīng)急指揮部應(yīng)建立健全應(yīng)急救援物資與設(shè)備的管理制度，確保其完好、有效。5.應(yīng)急疏散與安置5.1應(yīng)急疏散的組織與實施（1）應(yīng)急指揮部根據(jù)應(yīng)急預(yù)案要求，制定疏散計劃；（2）明確疏散路線、集結(jié)地點；（3）組織人員疏散，確保安全有序。5.2應(yīng)急安置點的設(shè)置與管理（2）對安置點進(jìn)行安全管理，確保人員生活必需品供應(yīng)；（3）組織人員安置，確保安全、舒適。5.3應(yīng)急疏散與安置的保障措施（1）加強與相關(guān)部門、單位的溝通協(xié)調(diào)；（2）做好應(yīng)急物資、設(shè)備的儲備；（3）加強應(yīng)急培訓(xùn)，提高應(yīng)急處置能力。6.應(yīng)急信息報告與發(fā)布6.1應(yīng)急信息報告的程序（1）應(yīng)急辦公室接到突發(fā)事件報告后，立即報告應(yīng)急指揮部；（2）應(yīng)急指揮部評估情況，決定是否啟動應(yīng)急預(yù)案；（3）應(yīng)急指揮部向相關(guān)部門、單位發(fā)布應(yīng)急信息。6.2應(yīng)急信息發(fā)布的渠道與方式（1）通過物業(yè)區(qū)域內(nèi)的廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等渠道發(fā)布；（2）向相關(guān)部門、單位通報應(yīng)急信息。6.3應(yīng)急信息報告與發(fā)布的責(zé)任（1）應(yīng)急指揮部負(fù)責(zé)應(yīng)急信息的報告與發(fā)布；（2）相關(guān)部門、單位負(fù)責(zé)配合應(yīng)急指揮部開展應(yīng)急信息報告與發(fā)布工作。8.應(yīng)急預(yù)案的修訂與完善8.1應(yīng)急預(yù)案修訂的條件（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境、設(shè)施、人員等情況發(fā)生變化；（2）突發(fā)事件應(yīng)對工作暴露出應(yīng)急預(yù)案中存在的問題；（3）法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。8.2應(yīng)急預(yù)案修訂的程序（1）應(yīng)急指揮部組織相關(guān)部門和單位對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評估；（2）根據(jù)評估結(jié)果，提出修訂建議；（3）應(yīng)急指揮部審核修訂建議，形成修訂草案；（4）修訂草案經(jīng)物業(yè)管理委員會批準(zhǔn)后，正式發(fā)布。8.3應(yīng)急預(yù)案修訂的審批與實施（1）修訂后的應(yīng)急預(yù)案由應(yīng)急指揮部負(fù)責(zé)審批；（2）修訂后的應(yīng)急預(yù)案正式發(fā)布后，立即組織實施。9.責(zé)任與處罰9.1責(zé)任主體的認(rèn)定（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的責(zé)任主體為物業(yè)管理企業(yè)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件涉及多個責(zé)任主體的，由應(yīng)急指揮部根據(jù)具體情況認(rèn)定。9.2責(zé)任追究的方式與程序（1）應(yīng)急指揮部根據(jù)突發(fā)事件調(diào)查結(jié)果，追究責(zé)任主體的責(zé)任；（2）責(zé)任追究的方式包括經(jīng)濟(jì)賠償、行政處罰、刑事責(zé)任等；（3）責(zé)任追究的程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)（1）物業(yè)管理企業(yè)未按照應(yīng)急預(yù)案要求履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括賠償損失、支付違約金等。10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂的程序（1）物業(yè)管理企業(yè)與應(yīng)急指揮部就應(yīng)急預(yù)案簽訂合同；（2）合同雙方簽字蓋章，合同生效。10.2合同生效的條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.3合同的備案與登記（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案；（2）合同備案后，進(jìn)行登記。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人提出解除合同。11.2合同終止的程序（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?2.爭議解決12.1爭議解決的方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭議解決的程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交調(diào)解；（3）調(diào)解不成，提交仲裁；（4）仲裁不成，提起訴訟。12.3爭議解決的法律依據(jù)爭議解決應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，以公平、公正、合法為原則。13.其他約定事項13.1合同附件合同附件包括但不限于應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)名單、應(yīng)急物資清單等。13.2合同未盡事宜的協(xié)商合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3合同的變更與補充合同變更或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。14.合同簽署與生效日期合同雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為執(zhí)行本合同內(nèi)容或提供特定服務(wù)而介入的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的類型第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)、風(fēng)險評估等。15.3第三方介入的條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同需要引入第三方服務(wù)；（2）第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意接受本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生或引起的損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生損害，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)在合同履行