2025版農村宅基地使用權轉讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版農村宅基地使用權轉讓合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效條件二、宅基地使用權轉讓的基本條件1.宅基地使用權性質2.宅基地使用權歸屬3.宅基地使用權面積4.宅基地使用權期限5.宅基地使用權轉讓的合法性三、轉讓雙方的權利與義務1.轉讓方的權利與義務a.宅基地使用權轉讓b.宅基地使用權交付c.宅基地使用權變更登記2.接受方的權利與義務a.宅基地使用權受讓b.宅基地使用權交付c.宅基地使用權變更登記四、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格2.支付方式3.付款時間4.付款方式五、轉讓款的支付1.付款時間2.付款方式3.付款憑證4.付款責任六、宅基地使用權轉讓登記1.登記機關2.登記程序3.登記費用4.登記期限七、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同終止的條件4.合同終止的程序八、違約責任1.轉讓方的違約責任2.接受方的違約責任3.違約金的計算方法4.違約金的支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十二、合同附件1.宅基地使用權證2.轉讓協(xié)議3.支付憑證4.其他相關文件十三、合同簽署1.轉讓方簽字2.接受方簽字3.見證人簽字4.簽署日期十四、合同備案1.備案機關2.備案程序3.備案期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版農村宅基地使用權轉讓合同2.合同雙方基本信息：a.轉讓方（甲方）：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：b.接受方（乙方）：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____省____市____縣5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)相關政府部門批準，自____年____月____日起生效。二、宅基地使用權轉讓的基本條件1.宅基地使用權性質：農村宅基地使用權2.宅基地使用權歸屬：甲方3.宅基地使用權面積：____平方米4.宅基地使用權期限：____年5.宅基地使用權轉讓的合法性：經(jīng)村民大會或村民代表大會討論通過，并取得鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的批準。三、轉讓雙方的權利與義務1.轉讓方的權利與義務a.宅基地使用權轉讓：甲方有權將宅基地使用權轉讓給乙方。b.宅基地使用權交付：甲方應在合同簽訂后____個工作日內將宅基地使用權交付給乙方。c.宅基地使用權變更登記：甲方應在合同簽訂后____個工作日內協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。2.接受方的權利與義務a.宅基地使用權受讓：乙方有權受讓甲方所擁有的宅基地使用權。b.宅基地使用權交付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付全部轉讓款，并接受宅基地使用權。c.宅基地使用權變更登記：乙方應在合同簽訂后____個工作日內辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。四、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：人民幣____元整。2.支付方式：乙方應在合同簽訂后____個工作日內以____方式支付全部轉讓款。3.付款時間：____年____月____日之前。4.付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。五、轉讓款的支付1.付款時間：合同簽訂后____個工作日內。2.付款方式：乙方應按照約定的支付方式進行付款。3.付款憑證：乙方應在付款后向甲方提供付款憑證。4.付款責任：乙方未按約定時間付款的，應向甲方支付____%的違約金。六、宅基地使用權轉讓登記1.登記機關：____縣不動產(chǎn)登記中心。2.登記程序：雙方按照登記機關的規(guī)定，共同辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。3.登記費用：根據(jù)登記機關的規(guī)定，由雙方各自承擔相應的登記費用。4.登記期限：自合同生效之日起____個工作日內完成。七、合同解除與終止1.合同解除的條件：a.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。2.合同解除的程序：a.一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后____個工作日內給予書面回復；b.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；c.解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同終止的條件：a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.宅基地使用權被依法收回。4.合同終止的程序：a.雙方按照合同約定的終止條件，辦理相關手續(xù)；b.合同終止后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算和債權債務處理。八、違約責任1.轉讓方的違約責任a.甲方未按約定時間交付宅基地使用權的，應向乙方支付____%的違約金。b.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)的，應向乙方支付____%的違約金。2.接受方的違約責任a.乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付____%的違約金。b.乙方未按約定辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)的，應向甲方支付____%的違約金。3.違約金的計算方法：按每日違約金總額的____%計算。4.違約金的支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。2.通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效日期：____年____月____日。4.合同終止日期：____年____月____日。十二、合同附件1.宅基地使用權證2.轉讓協(xié)議3.支付憑證4.其他相關文件十三、合同簽署1.轉讓方簽字：甲方（簽字/蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：_____________日期：____________________________2.接受方簽字：乙方（簽字/蓋章）：________________乙方法定代表人（簽字）：_____________日期：____________________________3.見證人簽字：見證人（簽字）：___________________日期：____________________________十四、合同備案1.備案機關：____縣不動產(chǎn)登記中心2.備案程序：按照《不動產(chǎn)登記條例》及相關規(guī)定辦理。3.備案期限：自合同簽訂之日起____個工作日內。轉讓方（甲方）簽字/蓋章：________________接受方（乙方）簽字/蓋章：________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責提供宅基地使用權相關證明文件說明：甲方需在合同簽訂前提供宅基地使用權證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，以證明其對宅基地使用權的合法擁有權。2.甲方保證宅基地使用權無權屬糾紛說明：甲方需保證所轉讓的宅基地使用權不存在任何權屬糾紛，如因權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。3.甲方負責辦理宅基地使用權變更登記說明：甲方應在合同簽訂后____個工作日內負責辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，并將變更后的權屬證明文件交付乙方。4.甲方保證宅基地使用權符合國家規(guī)定說明：甲方需保證宅基地使用權符合國家關于宅基地使用權的法律法規(guī)和相關規(guī)定，如因不符合規(guī)定導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。5.甲方負責協(xié)調解決宅基地使用權相關問題說明：在合同履行過程中，如遇到宅基地使用權相關問題，甲方應負責與相關部門和村民進行協(xié)調，確保合同的順利履行。6.甲方承諾在合同有效期內不得擅自處置宅基地使用權說明：甲方承諾在合同有效期內不得擅自將宅基地使用權轉讓、抵押或進行其他處置，否則應承擔違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方負責支付宅基地使用權轉讓款說明：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付全部轉讓款，支付方式應符合合同約定。2.乙方保證具備購買宅基地使用權的資格說明：乙方需保證具備購買宅基地使用權的資格，包括但不限于符合當?shù)剞r村村民條件、無違法犯罪記錄等。3.乙方負責辦理宅基地使用權變更登記說明：乙方應在合同簽訂后____個工作日內負責辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，并將變更后的權屬證明文件交付甲方。4.乙方保證宅基地使用權符合個人用途說明：乙方需保證所購買的宅基地使用權符合個人居住、經(jīng)營等合法用途，如因不符合用途導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。5.乙方承諾在合同有效期內不得擅自處置宅基地使用權說明：乙方承諾在合同有效期內不得擅自將宅基地使用權轉讓、抵押或進行其他處置，否則應承擔違約責任。6.乙方負責承擔因合同履行產(chǎn)生的稅費說明：乙方應承擔因合同履行產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的職責說明：第三方中介應負責協(xié)助雙方簽訂合同，提供相關法律咨詢，協(xié)助辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)等。2.第三方中介的傭金及支付方式說明：第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，支付方式應符合合同約定。3.第三方中介的保密義務說明：第三方中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的違約責任說明：若第三方中介違反保密義務或未履行職責，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。5.第三方中介的解除合同條件說明：若第三方中介無法履行職責或違反合同約定，任何一方均有權解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。6.第三方中介的爭議解決說明：若第三方中介與雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權證2.土地證3.房產(chǎn)證4.轉讓協(xié)議5.支付憑證6.第三方中介服務協(xié)議（如有）7.相關政府部門批準文件8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付宅基地使用權。b.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。c.乙方未按約定時間支付轉讓款。d.乙方未按約定辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。e.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，由對方提供相關證據(jù)。b.雙方協(xié)商確定違約行為成立。c.爭議解決機構或法院根據(jù)證據(jù)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村村民依法取得的，用于建造住宅及其附屬設施的集體土地使用權。2.土地證：證明土地所有權或使用權的法律文件。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權或使用權的法律文件。4.契稅：指在房屋買賣、贈與、交換等行為中，按照一定比例征收的稅費。5.印花稅：指在合同、憑證等文件上粘貼印花稅票的行為。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地使用權存在權屬糾紛。解決辦法：由甲方負責協(xié)調解決，如無法解決，可尋求法律途徑。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求爭議解決機構或法院裁決。3.問題：一方未能按時履行合同義務。解決辦法：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.農村村民之間宅基地使用權的轉讓。2.非農村村民購買農村宅基地使用權。3.宅基地使用權轉讓與房屋買賣相結合。4.宅基地使用權轉讓與土地承包經(jīng)營權轉讓相結合。5.宅基地使用權轉讓涉及第三方中介服務。全文完。2025版農村宅基地使用權轉讓合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，農村宅基地使用權轉讓日益成為農村土地流轉的重要方式。為規(guī)范農村宅基地使用權轉讓行為，保障各方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將農村宅基地使用權轉讓給乙方，乙方依法享有農村宅基地使用權，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農村宅基地使用權：指農村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的、用于建設住宅的農村土地使用權利。2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指農村宅基地使用權轉讓方，即原農村宅基地使用權人。2.乙方：指農村宅基地使用權受讓方，即獲得農村宅基地使用權的人。3.土地面積：指農村宅基地使用權轉讓涉及的宅基地面積。4.土地用途：指農村宅基地使用權轉讓涉及的宅基地用途。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將農村宅基地使用權轉讓給乙方。2.甲方應向乙方提供合法、有效的農村宅基地使用權證明文件。3.甲方應保證農村宅基地使用權轉讓行為符合國家法律法規(guī)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權依法使用、收益農村宅基地使用權。2.乙方應按照合同約定支付轉讓費用。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用農村宅基地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方實際取得農村宅基地使用權之日止。5.2合同履行地點農村宅基地使用權轉讓涉及的宅基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將農村宅基地使用權轉讓給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付轉讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方未按合同約定支付轉讓費用。2.甲方未按合同約定提供合法、有效的農村宅基地使用權證明文件。3.任何一方違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.任何一方提出終止合同，應提前通知對方，并書面確認。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止使用農村宅基地使用權。2.雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.轉讓費用：乙方應向甲方支付農村宅基地使用權轉讓費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.交易稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，支付因轉讓而產(chǎn)生的各項稅費。3.其他費用：雙方約定的其他與轉讓相關的費用。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付轉讓費用。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應按照甲方提供的信息進行支付。7.3支付時間1.乙方應在合同生效后____個工作日內，支付全部轉讓費用。2.甲方應在收到乙方支付的全部轉讓費用后____個工作日內，向乙方提供農村宅基地使用權證明文件。7.4支付條款1.乙方支付轉讓費用后，甲方應在____個工作日內，向乙方提供農村宅基地使用權證明文件。2.若因甲方原因導致乙方未能按期取得農村宅基地使用權證明文件，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合法、有效的農村宅基地使用權證明文件，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按合同約定履行其他義務，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付轉讓費用，乙方應承擔違約責任，向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按合同約定合理使用農村宅基地，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應以現(xiàn)金方式支付，支付時間為違約行為發(fā)生之日起____個工作日內。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后知悉的與合同相關的其他保密信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、轉讓或以其他方式使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致農村宅基地使用權轉讓無法履行。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致農村宅基地使用權轉讓無法履行。3.政府行為：政府政策變動導致農村宅基地使用權轉讓無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解1.雙方可向當?shù)剞r村土地管理部門申請調解。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：____。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，本合同項下的權利和義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的農村宅基地使用權不得轉讓給不具備法定資格的第三方。2.本合同項下的農村宅基地使用權不得轉讓給與合同履行無關的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農村宅基地使用權的最終決定權。2.乙方在使用農村宅基地期間，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留對農村宅基地使用權轉讓的監(jiān)督權。2.乙方在使用農村宅基地期間，如需進行房屋建設或改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通合同履行情況。2.雙方應指定專人負責合同履行過程中的溝通和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方農村宅基地使用權證明文件2.乙方身份證明文件3.土地使用權轉讓協(xié)議4.轉讓費用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供合法、有效的農村宅基地使用權證明文件，認定為違約。未按合同約定履行其他義務，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付轉讓費用，認定為違約。未按合同約定合理使用農村宅基地，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.農村宅基地使用權：指農村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的、用于建設住宅的農村土地使用權利。2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供合法、有效的農村宅基地使用權證明文件。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內提供相關證明文件，否則可要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按合同約定支付轉讓費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內支付轉讓費用，否則可要求乙方承擔違約責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行中的問題，盡量減少損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充未按程序進行。解決辦法：雙方應按照合同約定的程序進行修改和補充，確保修改和補充的內容合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息2.第三方責任第三方作為中介或見證方，負責監(jiān)督合同的履行，并保證合同的合法性。第三方應對合同履行的過程進行記錄，并保存相關證據(jù)。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方履行合同義務，并在必要時采取措施。第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。4.第三方義務第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應確保合同內容不違反國家法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成轉讓手續(xù)，并交付農村宅基地使用權證明文件。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術支持和服務。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行期間，依法獲得農村宅基地使用權帶來的經(jīng)濟利益。3.甲方的違約及限制條款若甲方未在約定時間內完成轉讓手續(xù)，甲方應向乙方支付____%的違約金。若甲方未提供必要的技術支持和服務，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。甲方在合同履行期間，不得以任何形式侵犯乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付轉讓費用。甲方可要求乙方在使用農村宅基地期間，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的全部轉讓費用。甲方可獲得乙方在使用農村宅基地期間產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未在約定時間內支付轉讓費用，乙方應向甲方支付____%的違約金。若乙方未遵守國家法律法規(guī)和合同約定，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。乙方在使用農村宅基地期間，不得擅自改變土地用途或進行破壞性建設。全文完。2025版農村宅基地使用權轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋3.合同主體信息4.轉讓宅基地使用權的基本情況5.轉讓宅基地使用權的價格及支付方式6.轉讓宅基地使用權的交付與接收7.土地使用權的權利義務8.違約責任9.爭議解決10.合同生效條件11.合同變更及解除12.通知與送達13.合同解除后的處理14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1“宅基地”是指農村集體經(jīng)濟組織依法分配給其成員用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地。2.2“宅基地使用權”是指宅基地使用者依法對宅基地享有的占有、使用、收益的權利。2.3“轉讓”是指宅基地使用權人將其使用權轉移給他人的行為。3.合同主體信息姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.轉讓宅基地使用權的基本情況4.1宅基地位置：____________________4.2宅基地面積：____________________平方米4.3宅基地使用權類型：____________________4.4宅基地使用權證號：____________________5.轉讓宅基地使用權的價格及支付方式5.1宅基地使用權轉讓價格為：人民幣____________________元整。5.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付全部轉讓價款。5.3支付方式：____________________6.轉讓宅基地使用權的交付與接收6.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將宅基地使用權證及附屬設施交付乙方。6.2乙方應在接收宅基地使用權后____________________日內，向甲方出具接收證明。7.土地使用權的權利義務7.1甲方權利：7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款。7.1.2甲方有權要求乙方遵守宅基地使用相關規(guī)定。7.2甲方義務：7.2.1甲方應保證宅基地使用權的真實有效性。7.2.2甲方應配合乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。7.3乙方權利：7.3.1乙方有權依法使用宅基地建造住宅及其附屬設施。7.3.2乙方有權依法轉讓、出租、抵押宅基地使用權。7.4乙方義務：7.4.1乙方應按照合同約定支付轉讓價款。7.4.2乙方應遵守宅基地使用相關規(guī)定，合理使用宅基地。7.4.3乙方應配合甲方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。8.違約責任8.1若甲方未按合同約定交付宅基地使用權，應向乙方支付相當于轉讓價款百分之十的違約金。8.2若乙方未按合同約定支付轉讓價款，應向甲方支付相當于未支付價款百分之十的違約金。8.3若任何一方違反合同約定導致合同解除，應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.4若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失。9.爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2甲方應在本合同生效后____________________日內，向乙方交付宅基地使用權證及附屬設施。11.合同變更及解除11.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的解除需符合《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.通知與送達12.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。12.2通知送達后，自送達之日起視為收到。13.合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利義務。13.2甲方應將宅基地使用權證及附屬設施返還給乙方。13.3雙方應根據(jù)合同約定，處理因合同解除產(chǎn)生的相關事宜。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估、見證、擔保或其他相關服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、評估報告、見證、擔保、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息及資料。16.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。17.第三方介入的責權利17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同項下提供的服務的責任限額，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.2若第三方在提供服務過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過協(xié)議約定的責任限額。18.3第三方責任限額的調整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同履行直接承擔責任。19.2第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方的原因導致第三方無法履行義務，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的責任。19.3第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。20.1.2第三方提供的服務內容及要求。20.1.3第三方介入的時間及期限。20.1.4第三方責任限額的約定。20.1.5第三方與其他各方的權利義務劃分。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.2第三方介入的解除需符合協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，并書面通知甲乙雙方。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方與甲乙雙方在介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的補充條款23.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。23.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證復印件2.雙方身份證復印件3.宅基地使用權轉讓協(xié)議4.第三方介入?yún)f(xié)議5.評估報告6.法律意見書7.付款憑證8.宅基地使用權變更登記申請表9.宅基地使用權變更登記證書10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件附件詳細要求和說明：1.宅基地使用權證復印件：需清晰展示宅基地使用權證的全部內容，包括證號、宅基地位置、面積、使用權人信息等。2.雙方身份證復印件：需清晰展示身份證正反面，包括姓名、身份證號碼、住址、照片等信息。3.宅基地使用權轉讓協(xié)議：需詳細記載雙方轉讓宅基地使用權的約定，包括轉讓價格、支付方式、交付時間等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方的服務內容、責任限額、費用等。5.評估報告：由第三方機構出具，對宅基地使用權進行評估，包括評估價值、評估依據(jù)等。6.法律意見書：由律師出具，對合同合法性、第三方介入的合規(guī)性等提供法律意見。7.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付轉讓價款。8.宅基地使用權變更登記申請表：由甲乙雙方填寫，申請變更宅基地使用權登記。9.宅基地使用權變更登記證書：由相關部門頒發(fā)，證明宅基地使用權已變更至乙方。10.其他附件：雙方認為需要作為合同附件的文件，如相關證明材料、協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付宅基地使用權；1.2乙方未按合同約定支付轉讓價款；1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務的；1.4任何一方違反合同約定導致合同解除的；1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密的。2.責任認定標準：2.1甲方未按合同約定交付宅基地使用權，應向乙方支付相當于轉讓價款百分之十的違約金；2.2乙方未按合同約定支付轉讓價款，應向甲方支付相當于未支付價款百分之十的違約金；2.3第三方未按協(xié)議約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過協(xié)議約定的責任限額；2.4任何一方違反合同約定導致合同解除的，應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.若甲方未按合同約定交付宅基地使用權，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣10,000元。2.若乙方未按合同約定支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣5,000元。3.若第三方在提供服務過程中因自身原因導致甲方損失，第三方應賠償甲方人民幣3,000元，但不超過協(xié)議約定的責任限額。全文完。2025版農村宅基地使用權轉讓合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3合同雙方基本情況2.轉讓標的2.1宅基地使用權基本情況2.2宅基地使用權轉讓價格2.3宅基地使用權轉讓方式3.轉讓雙方的權利義務3.1出讓方的權利義務3.2受讓方的權利義務4.轉讓合同的生效條件4.1合同簽訂4.2轉讓登記4.3付款5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.轉讓登記手續(xù)及費用6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3費用承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充條款11.3合同解釋12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于農村宅基地使用權的轉讓，包括宅基地使用權及地上附著物的轉讓。1.3合同雙方應遵守國家法律法規(guī)和地方政策，確保轉讓行為的合法性。2.轉讓標的2.1宅基地使用權基本情況：包括宅基地的坐落地點、面積、土地性質、使用權類型等。2.2宅基地使用權轉讓價格：雙方協(xié)商確定的具體轉讓金額，包括但不限于現(xiàn)金、實物等形式。2.3宅基地使用權轉讓方式：包括一次性轉讓、分期付款轉讓等，具體方式由雙方約定。3.轉讓雙方的權利義務3.1出讓方的權利義務：3.1.1出讓方應保證其轉讓的宅基地使用權合法、有效，并具備轉讓條件。3.1.2出讓方應配合受讓方辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)。3.1.3出讓方應承擔因轉讓宅基地使用權產(chǎn)生的相關稅費。3.2受讓方的權利義務：3.2.1受讓方應按照合同約定支付轉讓價款。3.2.2受讓方應遵守國家法律法規(guī)和地方政策，合理使用宅基地。3.2.3受讓方應配合出讓方辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)。4.轉讓合同的生效條件4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2轉讓登記：轉讓雙方應在本合同生效后一定期限內共同到當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)。4.3付款：受讓方應在合同生效后一定期限內支付轉讓價款。5.付款方式及期限5.1付款方式：雙方可協(xié)商確定付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等。5.2付款期限：受讓方應在合同生效后一定期限內支付轉讓價款。5.3逾期付款責任：如受讓方逾期付款，應按照合同約定支付違約金。6.轉讓登記手續(xù)及費用6.1登記手續(xù)：轉讓雙方應共同到當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)。6.2登記費用：登記費用由雙方按實際發(fā)生費用各自承擔。6.3費用承擔：如因雙方原因導致登記手續(xù)不順利，產(chǎn)生的額外費用由雙方協(xié)商承擔。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。8.違約責任8.1出讓方違約責任：8.1.1如出讓方未按約定時間辦理轉讓登記手續(xù)，每逾期一日，應向受讓方支付相當于轉讓價款一定比例的違約金。8.1.2如出讓方提供的宅基地使用權存在權屬糾紛或不符合轉讓條件，導致合同無法履行，出讓方應退還受讓方已支付的轉讓價款，并承擔相應的賠償責任。8.2受讓方違約責任：8.2.1如受讓方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向出讓方支付相當于轉讓價款一定比例的違約金。8.2.2如受讓方在未取得宅基地使用權前擅自使用或處置宅基地，應承擔相應的法律責任，并向出讓方支付違約金。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1出讓方或受讓方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內糾正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。9.2.2接到通知的一方應在接到通知之日起一定期限內給予答復，逾期未答復的視為同意解除。9.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已支付的款項、辦理土地使用權變更登記等。9.3.2合同解除后，因履行合同而產(chǎn)生的債權債務關系應依法處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2轉讓登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的轉讓期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已支付的款項、辦理土地使用權變更登記等。10.3.2合同終止后，因履行合同而產(chǎn)生的債權債務關系應依法處理。11.其他約定事項11.1合同附件：11.1.1本合同附件包括但不限于轉讓登記申請書、宅基地使用權證書復印件等。11.2合同補充條款：11.2.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同基礎上協(xié)商補充條款。11.3合同解釋：11.3.1本合同條款如有歧義，應以有利于保護無過錯方權益的原則進行解釋。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1宅基地使用權證書復印件14.1.2轉讓登記申請書14.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與類型1.1第三方介入：指在合同履行過程中，由合同雙方之外的第三方參與合同相關事務，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入類型：1.2.1中介方：提供合同雙方接觸、洽談、簽約等中介服務的第三方。1.2.2評估機構：對宅基地使用權價值進行評估的第三方。1.2.3法律顧問：提供法律咨詢和服務的第三方。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：2.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.1.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議或約定。2.1.3第三方介入后，應遵守合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方介入應具備相應的資質和能力。2.2.2第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)