二零二五版寫(xiě)字樓安全管理承包合同樣本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版寫(xiě)字樓安全管理承包合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2被承包方信息2.合同標(biāo)的2.1寫(xiě)字樓安全管理范圍2.2安全管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理制度4.2安全設(shè)施要求4.3安全培訓(xùn)要求5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量改進(jìn)7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2被承包方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款解釋14.合同附件14.1附件一：安全管理服務(wù)明細(xì)14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.1.6傳真：01056781.2被承包方信息1.2.1名稱：寫(xiě)字樓1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：13956781.2.6傳真：01087654321第二條合同標(biāo)的2.1寫(xiě)字樓安全管理范圍2.1.1寫(xiě)字樓內(nèi)所有公共區(qū)域的安防管理2.1.2寫(xiě)字樓內(nèi)所有電梯、消防設(shè)施等的日常維護(hù)和管理2.1.3寫(xiě)字樓內(nèi)所有租戶的消防安全教育和管理2.2安全管理內(nèi)容2.2.1制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度2.2.2定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)2.2.3定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查和保養(yǎng)2.2.4負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的響應(yīng)和處理第三條合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理制度4.1.1建立健全安全管理組織機(jī)構(gòu)4.1.2制定完善的安全管理制度和操作規(guī)程4.1.3定期對(duì)安全管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核4.2安全設(shè)施要求4.2.1確保消防設(shè)施、電梯等安全設(shè)施完好有效4.2.2定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維修4.2.3對(duì)租戶進(jìn)行安全設(shè)施使用的培訓(xùn)4.3安全培訓(xùn)要求4.3.1對(duì)所有員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)4.3.2定期組織安全演練和應(yīng)急響應(yīng)演練第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后十日內(nèi)支付第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)6.1.2確保安全管理工作的順利進(jìn)行6.1.3定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和整改6.2質(zhì)量檢查6.2.1被承包方每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次檢查6.2.2承包方每季度對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次自查6.3質(zhì)量改進(jìn)6.3.1對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改第七條違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1未按合同約定提供安全服務(wù)的，被承包方有權(quán)要求承包方立即整改，并支付違約金7.1.2因承包方責(zé)任導(dǎo)致安全事故的，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償被承包方的經(jīng)濟(jì)損失7.2被承包方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付費(fèi)用的，承包方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求被承包方支付滯納金7.2.2因被承包方原因?qū)е掳踩鹿实?，被承包方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償承包方的經(jīng)濟(jì)損失第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交書(shū)面爭(zhēng)議申請(qǐng)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起九十日內(nèi)作出裁決第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的嚴(yán)重違約情形9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十五日內(nèi)完成合同解除手續(xù)第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同10.1.3合同因法定或約定的事由而終止10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定完成合同終止后的相關(guān)事宜10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清一切應(yīng)付款項(xiàng)和費(fèi)用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2雙方約定應(yīng)保密的其他信息11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施11.2.2雙方不得泄露、使用或允許第三方獲取保密內(nèi)容11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方合法代表簽字12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范13.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)13.2其他條款解釋13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條合同附件14.1附件一：安全管理服務(wù)明細(xì)14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或調(diào)解等目的而介入合同的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的情形2.1安全管理服務(wù)中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)的指導(dǎo)或?qū)徍恕?.2合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供其他輔助服務(wù)的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于其介入的目的，不得超越其職責(zé)范圍。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，而非雇主與雇員關(guān)系。5.3第三方不得代表甲乙任何一方對(duì)外簽訂任何協(xié)議或承諾。第六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。6.3第三方的介入不得影響本合同的正常履行，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方介入，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。7.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分?jǐn)偂５诰艞l第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)。9.2若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條本合同其他相關(guān)條款的適用11.1第三方介入后，本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款仍適用于第三方。11.2本合同中涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入期間，其內(nèi)容應(yīng)予以調(diào)整以適應(yīng)第三方介入的需要。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安全管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有安全管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括日常巡查、消防設(shè)施檢查、電梯維護(hù)、應(yīng)急演練等。說(shuō)明：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)到每項(xiàng)服務(wù)的執(zhí)行頻率、責(zé)任人、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：安全管理制度詳細(xì)要求：包括但不限于消防安全管理制度、電梯使用管理制度、應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案等。說(shuō)明：安全管理制度應(yīng)包含具體操作流程、責(zé)任分配、獎(jiǎng)懲措施等。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)清晰標(biāo)明每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、工作期限等。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)執(zhí)行情況、存在的問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)定期提交，反映合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、雙方協(xié)商過(guò)程、爭(zhēng)議解決結(jié)果等。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議的起因、經(jīng)過(guò)和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。被承包方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于承包方違約，根據(jù)合同約定，應(yīng)