2025年綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式6.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)6.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理公司責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍8.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)安全與消防9.1安全責(zé)任9.2消防責(zé)任9.3安全檢查及巡查10.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)10.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)條件10.2業(yè)主委員會(huì)設(shè)立及職責(zé)10.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的決策11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目面積[項(xiàng)目總面積，如：10萬(wàn)平方米]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如：住宅小區(qū)、辦公樓等]第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)范圍，如：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等]3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如：日常巡查、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等]3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等]第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期[服務(wù)開(kāi)始具體日期]4.2服務(wù)結(jié)束日期[服務(wù)結(jié)束具體日期]4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件[服務(wù)期限延長(zhǎng)條件和終止條件，如：提前30天書(shū)面通知等]第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額[服務(wù)費(fèi)用總額，如：人民幣100萬(wàn)元]5.2費(fèi)用支付方式[詳細(xì)列出費(fèi)用支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3費(fèi)用支付時(shí)間[詳細(xì)列出費(fèi)用支付時(shí)間，如：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用等]第六條物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式[詳細(xì)列出計(jì)費(fèi)方式，如：按面積計(jì)費(fèi)、按戶計(jì)費(fèi)等]6.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)[詳細(xì)列出計(jì)費(fèi)基數(shù)，如：每平方米[具體金額]等]6.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：公共區(qū)域照明、清潔、綠化等費(fèi)用等]第七條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理公司責(zé)任[詳細(xì)列出物業(yè)管理公司責(zé)任，如：提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)、處理突發(fā)事件等]7.2業(yè)主責(zé)任[詳細(xì)列出業(yè)主責(zé)任，如：遵守管理規(guī)定、合理使用物業(yè)設(shè)施等]7.3第三方責(zé)任[詳細(xì)列出第三方責(zé)任，如：因第三方原因造成的損失由第三方承擔(dān)等]第八條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍[詳細(xì)列出維修養(yǎng)護(hù)范圍，如：公共區(qū)域設(shè)施、業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等]8.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如：及時(shí)響應(yīng)、質(zhì)量保證、定期檢查等]8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用[維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式，如：公共維修基金支付、業(yè)主分?jǐn)偟萞第九條物業(yè)安全與消防9.1安全責(zé)任[詳細(xì)列出安全責(zé)任，如：制定安全管理制度、定期安全檢查、應(yīng)急處理等]9.2消防責(zé)任[詳細(xì)列出消防責(zé)任，如：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防通道保持暢通、消防知識(shí)培訓(xùn)等]9.3安全檢查及巡查[詳細(xì)列出安全檢查及巡查內(nèi)容，如：定期安全巡查、節(jié)假日安全檢查、突發(fā)事件處理等]第十條業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)10.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)條件[詳細(xì)列出業(yè)主大會(huì)召開(kāi)條件，如：業(yè)主人數(shù)、面積等達(dá)到一定比例時(shí)]10.2業(yè)主委員會(huì)設(shè)立及職責(zé)[詳細(xì)列出業(yè)主委員會(huì)設(shè)立及職責(zé)，如：選舉產(chǎn)生、管理業(yè)主公共事務(wù)等]10.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的決策[詳細(xì)列出業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的決策程序和效力，如：表決方式、決策執(zhí)行等]第十一條違約責(zé)任11.1違約行為[詳細(xì)列出違約行為，如：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)列出違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：賠償損失、支付違約金等]11.3違約金計(jì)算[詳細(xì)列出違約金計(jì)算方法，如：按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算等]第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式[詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)等]12.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決程序，如：提交爭(zhēng)議、受理、調(diào)解、仲裁或訴訟等]第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件[詳細(xì)列出合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等]13.2合同終止條件[詳細(xì)列出合同終止條件，如：服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]13.3合同解除條件[詳細(xì)列出合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等]第十四條其他約定14.1合同附件[詳細(xì)列出合同附件，如：服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表等]14.2合同變更及補(bǔ)充[詳細(xì)列出合同變更及補(bǔ)充方式，如：書(shū)面形式、雙方協(xié)商一致等]14.3合同解釋權(quán)[詳細(xì)列出合同解釋權(quán)歸屬，如：按照合同條款解釋、雙方協(xié)商解決等]14.4合同附件效力[詳細(xì)列出合同附件效力，如：與合同具有同等法律效力等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行中的爭(zhēng)議，或根據(jù)合同約定進(jìn)行其他必要的活動(dòng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，甲乙雙方不得擅自變更。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、業(yè)務(wù)規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素綜合確定。19.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.2協(xié)議的內(nèi)容第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方的費(fèi)用及支付方式；第三方的保密義務(wù)；第三方的變更和解除條件；第三方的爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的監(jiān)督21.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督。21.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：第三方是否按照合同約定履行職責(zé)；第三方的行為是否損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方的費(fèi)用使用是否合理。22.第三方介入的終止22.1終止條件合同履行完畢；第三方不再具備履行職責(zé)的能力；第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同副本說(shuō)明：合同副本是指甲乙雙方各持有的一份合同文本，具有同等法律效力。2.服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表說(shuō)明：明細(xì)表用于記錄物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于公共區(qū)域照明、清潔、綠化等費(fèi)用。4.維修養(yǎng)護(hù)記錄說(shuō)明：記錄物業(yè)管理范圍內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.安全檢查報(bào)告說(shuō)明：報(bào)告用于記錄定期安全檢查和突發(fā)事件處理的結(jié)果。6.消防安全檢查記錄說(shuō)明：記錄消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)和消防通道檢查的情況。7.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)會(huì)議記錄說(shuō)明：記錄業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的召開(kāi)情況、決策內(nèi)容等。8.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。9.費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：憑證用于證明費(fèi)用已按照合同約定支付。10.爭(zhēng)議解決文件說(shuō)明：文件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如每日應(yīng)支付費(fèi)用的1%。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期一天，則應(yīng)支付該日物業(yè)管理費(fèi)的1%作為違約金。2.物業(yè)管理公司未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，則應(yīng)賠償業(yè)主損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理公司未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，則應(yīng)賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額賠償甲乙雙方損失。4.業(yè)主違反管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主違反管理規(guī)定，如破壞公共設(shè)施、違規(guī)裝修等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若業(yè)主違規(guī)裝修，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，則業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1綠色生態(tài)園區(qū)概述2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容具體要求3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程6.人員配備及管理6.1人員配備要求6.2人員管理職責(zé)6.3人員培訓(xùn)與發(fā)展7.設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范8.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排8.1環(huán)境保護(hù)措施8.2節(jié)能減排目標(biāo)8.3環(huán)保設(shè)施管理9.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施9.3安全教育培訓(xùn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算方法13.合同附件13.1附件一：綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：人員配備及職責(zé)分工13.3附件三：環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排措施13.4附件四：安全生產(chǎn)與應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：綠色生態(tài)科技有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1綠色生態(tài)園區(qū)概述綠色生態(tài)園區(qū)位于省市，占地面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑等多種功能區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等工作。2.3服務(wù)內(nèi)容具體要求（1）公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行至少兩次清潔，保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次綠化修剪、施肥，確保綠化植物生長(zhǎng)良好；（3）安全巡邏：24小時(shí)巡邏，確保園區(qū)安全；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常使用；（5）客戶服務(wù)：提供熱情、專業(yè)的客戶服務(wù)，及時(shí)解決客戶問(wèn)題。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，可于合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式甲方按月支付，每月支付萬(wàn)元，于每月5日前支付；4.3費(fèi)用支付時(shí)間每月5日前支付。5.服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法（1）甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等；（2）考核結(jié)果將作為乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程（1）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)；（2）甲方將組織相關(guān)人員對(duì)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，并提出整改措施；（3）乙方需按照整改措施進(jìn)行整改，直至問(wèn)題得到解決。6.人員配備及管理6.1人員配備要求乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)物業(yè)管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.2人員管理職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)人員的招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方人員進(jìn)行監(jiān)督管理。6.3人員培訓(xùn)與發(fā)展乙方應(yīng)定期對(duì)人員開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高人員素質(zhì)和服務(wù)水平。8.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排8.1環(huán)境保護(hù)措施（1）園區(qū)內(nèi)禁止亂扔垃圾，設(shè)置分類垃圾桶，定期清理；（2）推廣使用環(huán)保材料，減少一次性用品的使用；（3）加強(qiáng)園區(qū)綠化，提高綠化覆蓋率；（4）加強(qiáng)水資源管理，推廣節(jié)水措施。8.2節(jié)能減排目標(biāo)（1）降低園區(qū)能源消耗，力爭(zhēng)比去年同期降低5%；（2）減少碳排放，力爭(zhēng)比去年同期降低3%；（3）提高園區(qū)廢棄物回收利用率，力爭(zhēng)達(dá)到90%。8.3環(huán)保設(shè)施管理（1）定期檢查環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；（2）對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命；（3）對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行更新改造，提高環(huán)保效果。9.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)；（2）定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)；（3）嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保園區(qū)內(nèi)無(wú)安全事故發(fā)生。9.2應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施（1）乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案；（2）定期組織應(yīng)急演練，提高員工應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力；（3）確保應(yīng)急物資儲(chǔ)備充足，應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件。9.3安全教育培訓(xùn)（1）對(duì)新入職員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，使其掌握基本的安全知識(shí)和技能；（2）定期對(duì)在崗員工進(jìn)行安全知識(shí)更新培訓(xùn)；（3）開(kāi)展安全文化宣傳，提高員工的安全意識(shí)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商或提交仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期滿，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。11.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的善后事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）泄露甲方商業(yè)秘密；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.3違約賠償計(jì)算方法（1）按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；（2）如無(wú)實(shí)際損失，按合同約定比例計(jì)算違約金。13.合同附件13.1附件一：綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：人員配備及職責(zé)分工13.3附件四：安全生產(chǎn)與應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)；（2）電子通知以電子郵件或短信方式發(fā)送，以發(fā)送成功為準(zhǔn)；（3）通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；（2）合同解除需按照合同約定程序進(jìn)行。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同各項(xiàng)條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和實(shí)施。16.第三方介入的引入16.1引入條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，可共同協(xié)商決定引入第三方。16.2引入程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意引入第三方；（2）確定第三方的類型、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容；（3）與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供咨詢服務(wù)；（4）根據(jù)合同約定，完成其他相關(guān)工作。17.2第三方的權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3第三方的義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。18.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額按照第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算，最高不超過(guò)合同約定服務(wù)費(fèi)用的總額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定；（2）第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任和本合同約定的責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的類型、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)協(xié)議。20.2解除（1）如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可解除服務(wù)協(xié)議；（2）如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可解除服務(wù)協(xié)議，并尋找新的第三方替代。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出園區(qū)內(nèi)所有需要進(jìn)行物業(yè)管理的具體項(xiàng)目；每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等；明確服務(wù)時(shí)間、頻率和質(zhì)量要求。2.附件二：人員配備及職責(zé)分工詳細(xì)要求：列出乙方配備的所有人員名單及職位；每位人員的職責(zé)范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)和考核指標(biāo)；明確人員培訓(xùn)計(jì)劃和職業(yè)發(fā)展規(guī)劃。3.附件三：環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排措施詳細(xì)要求：列出園區(qū)內(nèi)實(shí)施的環(huán)境保護(hù)措施；列出節(jié)能減排的具體目標(biāo)和實(shí)施計(jì)劃；明確環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和管理規(guī)范。4.附件四：安全生產(chǎn)與應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：列出園區(qū)內(nèi)可能發(fā)生的各類安全事故；制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，包括預(yù)警、處置、恢復(fù)等環(huán)節(jié)；明確應(yīng)急物資的儲(chǔ)備和管理。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限和費(fèi)用；明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；規(guī)定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。6.附件六：合同履行過(guò)程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的所有變更事項(xiàng)；包括變更的原因、時(shí)間、內(nèi)容和影響；明確變更的審批流程和責(zé)任主體。7.附件七：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；包括爭(zhēng)議的性質(zhì)、時(shí)間、處理過(guò)程和結(jié)果；明確爭(zhēng)議解決的責(zé)任主體和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；泄露甲方商業(yè)秘密；未按照環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排措施執(zhí)行；未按照安全生產(chǎn)與應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行；未按照合同約定引入第三方；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)甲方造成的損失；違約行為的持續(xù)時(shí)間；違約方的主觀故意或過(guò)失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：違約行為：乙方未按時(shí)完成園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)綠化狀況惡化，給甲方造成一定損失。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因綠化狀況惡化而遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1園區(qū)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限續(xù)約條件4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求5.2質(zhì)量考核辦法5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2設(shè)備更新改造6.3設(shè)備安全使用管理7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與權(quán)7.2業(yè)主投訴處理7.3業(yè)主利益保障措施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式選擇10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1園區(qū)范圍本合同約定的園區(qū)范圍為：__________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)；（2）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（3）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（4）園區(qū)內(nèi)公共安全監(jiān)控；（5）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常運(yùn)行與維護(hù)；（6）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的更新改造；（7）業(yè)主投訴處理及業(yè)主大會(huì)相關(guān)工作；2.3專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目（1）停車場(chǎng)管理；（2）垃圾分類指導(dǎo)與監(jiān)督；（3）園區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)。3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1合同起止日期本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2服務(wù)期限續(xù)約條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同期滿后可續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米__________元，具體費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)面積計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。5.2質(zhì)量考核辦法物業(yè)管理方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量考核制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果向業(yè)主公布。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出的問(wèn)題，物業(yè)管理方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)予以處理，處理結(jié)果應(yīng)向業(yè)主反饋。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2設(shè)備更新改造園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。6.3設(shè)備安全使用管理物業(yè)管理方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的安全使用管理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）業(yè)主大會(huì)依法通過(guò)決議，決定解除本合同；（2）物業(yè)管理方因自身原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）因物業(yè)管理方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金；（2）因業(yè)主方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同約定的狀態(tài)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式選擇雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商或訴訟的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理所在地的人民法院。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）其他雙方約定的附件。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同解除條件參照第八條合同解除條件。12.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_________年__________月__________日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；（2）進(jìn)行設(shè)備檢測(cè)、維修或更新；（3）提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)；（4）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督或驗(yàn)收。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18