2025年度臨街鋪面租賃與租賃期限變更協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街鋪面租賃與租賃期限變更協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂背景1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同有效期1.8合同適用法律第二條鋪面概況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面配套設(shè)施2.5鋪面權(quán)屬證明2.6鋪面租賃用途2.7鋪面現(xiàn)狀第三條租賃價格與支付方式3.1租賃價格3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理3.5預(yù)付租金3.6押金第四條租賃期限與終止條件4.1租賃期限4.2租賃期限變更4.3租賃期限終止4.4租賃合同解除4.5租賃合同終止后的處理第五條鋪面使用與維護5.1鋪面使用規(guī)定5.2鋪面維護責(zé)任5.3鋪面設(shè)施損壞賠償5.4鋪面設(shè)施維修5.5鋪面裝修第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究6.4違約金6.5爭議解決方式第七條不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力解除條件7.4不可抗力解除后的處理第八條保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的處理第九條合同附件9.1合同附件列表9.2附件說明第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效日期11.3合同修改通知第十二條通知與送達12.1通知方式12.2通知送達地點12.3通知送達方式12.4通知送達時間第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用13.4爭議解決程序第十四條合同其他事項14.1合同未盡事宜14.2合同補充條款14.3合同簽訂雙方簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號1.3合同當(dāng)事人：（1）甲方：公司（2）乙方：個人1.4合同簽訂背景：甲方擁有位于市區(qū)街道號的臨街鋪面，乙方有意租賃該鋪面用于經(jīng)營。1.5合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作關(guān)系。1.6合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.7合同有效期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。第二條鋪面概況2.1鋪面位置：市區(qū)街道號2.2鋪面面積：100平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)：一層，單層建筑2.4鋪面配套設(shè)施：水、電、暖、衛(wèi)等基本設(shè)施齊全2.5鋪面權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書2.6鋪面租賃用途：商業(yè)用途2.7鋪面現(xiàn)狀：鋪面現(xiàn)狀良好，無重大損壞。第三條租賃價格與支付方式3.1租賃價格：每月租金人民幣10,000元3.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金3.5預(yù)付租金：乙方需在簽訂合同前支付第一個月的租金作為預(yù)付租金3.6押金：乙方需在簽訂合同前支付人民幣5,000元作為押金，租賃期滿無違約行為后無息退還。第四條租賃期限與終止條件4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年4.2租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前3個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議4.3租賃期限終止：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將鋪面退還乙方（1）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無法繼續(xù)履行合同（2）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行4.5租賃合同終止后的處理：租賃合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第五條鋪面使用與維護5.1鋪面使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)5.2鋪面維護責(zé)任：乙方負責(zé)鋪面的日常維護，保持鋪面整潔、安全5.3鋪面設(shè)施損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償5.4鋪面設(shè)施維修：鋪面設(shè)施維修費用由乙方承擔(dān)5.5鋪面裝修：乙方如需對鋪面進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費用第六條違約責(zé)任（1）逾期支付租金（2）擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)（3）損壞鋪面設(shè)施（4）未按照合同約定使用鋪面6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約責(zé)任追究：甲方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等6.4違約金：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付違約金6.5爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條不可抗力（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會異常事件7.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決7.3不可抗力解除條件：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同7.4不可抗力解除后的處理：不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第八條保密條款8.1保密信息定義：本合同中的保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等。8.2保密義務(wù)：甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的處理：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九條合同附件9.1合同附件列表：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件（2）租賃合同（3）租金支付憑證（4）押金收據(jù)9.2附件說明：合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十條合同解除（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等。第十一條合同修改11.1合同修改程序：合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.2合同修改生效日期：合同修改自雙方簽字之日起生效11.3合同修改通知：合同修改生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。第十二條通知與送達12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達12.2通知送達地點：通知送達地點為合同約定的地址或雙方協(xié)商確定的地址12.3通知送達方式：通知送達方式以實際收到為準12.4通知送達時間：通知送達時間以郵戳日期、電子郵件發(fā)送日期或傳真發(fā)送日期為準第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定13.4爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十四條合同其他事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決14.2合同補充條款：本合同如有補充條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可作為本合同的組成部分14.3合同簽訂雙方簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.2第三方介入：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方參與本合同的相關(guān)事宜，為合同履行提供協(xié)助。第二條第三方介入的類型與責(zé)任2.1第三方介入的類型：（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成本合同，并負責(zé)合同的簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)工作。（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方為本合同的履行提供擔(dān)保，確保合同各方履行義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行其在合同中的義務(wù)。（2）第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)的客觀、公正、真實。（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等事項。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.3甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)而造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。4.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行義務(wù)，其責(zé)任限額不因不可抗力而增加。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同的其他方（甲乙雙方）之間的關(guān)系，應(yīng)嚴格按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理。5.2第三方對本合同的履行僅限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，對本合同的其他內(nèi)容不負有責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。6.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明，以保障其履行合同的能力。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。7.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方的變更與解除8.1第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。8.2第三方變更或解除本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方的違約責(zé)任，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對該鋪面的所有權(quán)，以及甲乙雙方簽訂合同的合法性。2.租賃合同要求：租賃合同的文本應(yīng)完整、清晰，包含甲乙雙方的簽字蓋章。說明：作為本合同的核心附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已按照約定支付，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額、交付時間、收據(jù)出具單位等信息。說明：作為押金交付的證明，用于租賃期滿后押金的退還。5.鋪面現(xiàn)狀照片要求：提供租賃鋪面現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明：作為租賃鋪面現(xiàn)狀的記錄，用于租賃期滿后的資產(chǎn)狀況核對。6.鋪面裝修方案及效果圖要求：提供鋪面裝修的詳細方案及效果圖，包括裝修風(fēng)格、材料、費用等。說明：用于明確鋪面裝修的具體要求，保障裝修后的使用效果。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，減輕或免除責(zé)任。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明違約方已支付違約金，維護守約方的權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的文本，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。標準示例：乙方逾期支付租金超過3日，每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金。2.擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，視為違約。標準示例：乙方擅自拆除鋪面墻壁，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.損壞鋪面設(shè)施責(zé)任認定：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面設(shè)施損壞，視為違約。標準示例：乙方損壞鋪面照明設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.未按照合同約定使用鋪面責(zé)任認定：乙方未按照合同約定用途使用鋪面，視為違約。標準示例：乙方將鋪面用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按約定提供鋪面責(zé)任認定：甲方未按照合同約定提供鋪面，視為違約。標準示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。標準示例：發(fā)生地震導(dǎo)致鋪面無法使用，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度臨街鋪面租賃與租賃期限變更協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有位于____________________的臨街鋪面，乙方有意租賃該鋪面用于經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在臨街鋪面租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）臨街鋪面：指位于____________________的商鋪，具有獨立出入口，可直接面向街道；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方臨街鋪面的有效期限；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用；（4）押金：指乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方；（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方；（3）臨街鋪面：指本協(xié)議中的商鋪；（4）租賃期限：指本協(xié)議中的有效期限；（5）租金：指本協(xié)議中的支付費用；（6）押金：指本協(xié)議中的保障金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費用；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回臨街鋪面；（4）甲方應(yīng)保證臨街鋪面符合租賃條件，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用臨街鋪面，開展合法經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費用；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；（4）乙方應(yīng)愛護臨街鋪面，保持其完好；（5）租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將臨街鋪面恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于____________________的臨街鋪面。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金；（3）其他費用：雙方按照本協(xié)議約定支付其他相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將臨街鋪面恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金，用于保證租賃期間的合同履行；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費；（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________（2）押金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金，具體賬戶信息同上；（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費、水電費等其他費用：乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付各項費用時，注明“2025年度臨街鋪面租賃費用”字樣；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證；（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的臨街鋪面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金、押金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同；（2）若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失金額支付賠償金；（2）賠償方式：違約方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）與臨街鋪面租賃相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴格保守本協(xié)議項下的保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方不得以任何形式泄露本協(xié)議項下的保密內(nèi)容；（3）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致臨街鋪面損壞；（2）政府頒布禁令，禁止乙方在臨街鋪面經(jīng)營；（3）社會動亂導(dǎo)致臨街鋪面無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若甲乙雙方經(jīng)協(xié)商未能解決爭議，可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間有違約行為；（2）乙方未按約定支付租金、押金或其他費用；（3）其他違反本協(xié)議約定的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對臨街鋪面的所有權(quán)；（2）甲方保留對租賃期間內(nèi)鋪面使用的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在租賃期滿或合同解除時收回臨街鋪面的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護臨街鋪面的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護臨街鋪面的形象。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于臨街鋪面租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.銀行賬戶信息確認書；3.物業(yè)管理費繳納證明；4.水電費繳納證明；5.不可抗力事件證明；6.爭議解決相關(guān)文件；7.修改和補充協(xié)議；8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的臨街鋪面；未按約定收取租金、押金或其他費用；干擾乙方正常經(jīng)營。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或其他費用；違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失；未按約定愛護和使用臨街鋪面。違約行為的認定：違約行為應(yīng)具有明確的事實依據(jù)；違約行為的認定應(yīng)以本協(xié)議的約定為準；違約行為的認定應(yīng)由甲方或乙方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決甲乙雙方之間的爭議。3.調(diào)解：指由第三方協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭議。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。5.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取催繳措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)。2.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請物業(yè)管理方調(diào)解或仲裁。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.問題：合同解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的終止程序進行，并處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中提到的第三方，指與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，并參與本協(xié)議執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方參與：第三方參與本協(xié)議的執(zhí)行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變臨街鋪面的結(jié)構(gòu)；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，退還乙方押金；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境；甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反乙方權(quán)利條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方違反乙方利益條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；甲方不得在租賃期間擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金、押金等費用；甲方可要求乙方遵守租賃合同，不得擅自改變臨街鋪面的結(jié)構(gòu)；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將臨街鋪面恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回臨街鋪面；甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持臨街鋪面的良好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反甲方權(quán)利條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方違反甲方利益條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或分租臨街鋪面。全文完。2025年度臨街鋪面租賃與租賃期限變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.鋪面基本情況2.1鋪面位置及面積2.2鋪面用途2.3鋪面產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用及維護責(zé)任7.1使用范圍7.2維護責(zé)任7.3裝修要求8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3公共區(qū)域維護9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人或授權(quán)代表：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方：_______1.2.1地址：_______1.2.2法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.鋪面基本情況2.1鋪面位置及面積2.1.1鋪面位置：_______2.1.2鋪面面積：_______平方米2.2鋪面用途2.2.1鋪面用途：_______2.3鋪面產(chǎn)權(quán)證明2.3.1產(chǎn)權(quán)證明文件：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每月_______元整。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日_______%向出租方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行租金調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整方式：按調(diào)整條件，每_______年調(diào)整一次，調(diào)整后的租金為_______元整。5.3租金調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前_______日書面通知承租方。6.租金押金6.1押金金額6.1.1押金金額：_______元整。6.2押金退還條件6.2.1在合同期滿且承租方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，出租方應(yīng)退還押金。6.3押金退還方式6.3.1出租方應(yīng)在合同期滿后的_______日內(nèi)退還押金至承租方指定的賬戶。7.使用及維護責(zé)任7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于在鋪面內(nèi)從事_______業(yè)務(wù)。7.2維護責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)對鋪面及其附屬設(shè)施進行合理使用，并承擔(dān)日常維護責(zé)任。7.3裝修要求7.3.1承租方進行裝修前，應(yīng)向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行裝修。裝修后的鋪面應(yīng)保持原樣，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于_______。8.1.2承租方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費用。8.2公共區(qū)域使用8.2.1承租方有權(quán)使用租賃范圍內(nèi)的公共區(qū)域。8.2.2承租方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守公共秩序，不得損害其他用戶的權(quán)益。8.3公共區(qū)域維護8.3.1公共區(qū)域的維護責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域存在問題，應(yīng)及時通知出租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃用途；9.1.3承租方未按約定使用和維護租賃物；9.1.4其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算方式為：違約金=違約金額×_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.1.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；11.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和剩余租金等相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的租金和押金。11.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3出租方收回租賃物。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和剩余租金等相關(guān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括但不限于：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2通知條款13.2.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、押金收據(jù)等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的租賃物評估、擔(dān)保、法律咨詢、爭議解決等事項。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償總額不超過_______元。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償總額不超過_______元。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；4.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.2.4第三方介入的費用及支付方式；4.2.5第三方介入的期限；4.2.6第三方介入的爭議解決方式。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作；5.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)在完成工作后，按照協(xié)議約定收取費用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地完成相關(guān)工作；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：6.2.1第三方對租賃物不享有所有權(quán)，僅享有根據(jù)協(xié)議約定對租賃物進行評估、擔(dān)保等權(quán)利；6.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保護租賃物的完好，不得造成租賃物的損壞。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因其他原因終止時，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的補充條款9.1如有特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加相應(yīng)的補充條款。10.第三方介入的適用法律10.1第三方介入?yún)f(xié)議及本合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明出租方對租賃物的所有權(quán)。2.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金的支付情況。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金的繳納。說明：用于證明押金的繳納情況。5.裝修申請及審批文件要求：提供裝修申請及審批文件，證明裝修的合法性和安全性。說明：用于證明裝修的合規(guī)性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于明確爭議解決的途徑和步驟。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。9.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如租賃物使用說明、維修保養(yǎng)記錄等。說明：用于補充說明租賃物的使用和維護情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：要求：承租方未按約定支付租金；責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。示例：承租方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付滯納金_______元。2.違約行為：要求：承租方擅自改變租賃用途；責(zé)任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方將鋪面用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失_______元。3.違約行為：要求：承租方未按約定使用和維護租賃物；責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用_______元，并賠償出租方損失_______元。4.違約行為：要求：出租方未按約定提供租賃物；責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租方支付違約金。示例：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金_______元。5.違約行為：要求：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償對方損失_______元。全文完。2025年度臨街鋪面租賃與租賃期限變更協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂時間二、租賃鋪面信息1.鋪面位置2.鋪面面積3.鋪面結(jié)構(gòu)4.鋪面設(shè)施三、租賃期限1.原租賃期限2.新租賃期限3.租賃期限變更原因4.租賃期限變更程序四、租金及支付方式1.原租金標準2.新租金標準3.租金支付方式4.租金支付時間五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序4.押金退還時間六、租賃費用及承擔(dān)1.水電費2.物業(yè)費3.稅費4.其他費用七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除后處理十一、其他約定1.隱私保護2.信息披露3.不可抗力4.協(xié)議附件十二、協(xié)議附件1.鋪面照片2.鋪面設(shè)施清單3.租賃雙方身份證明4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位十四、附件清單1.附件一：租賃鋪面照片2.附件二：租賃鋪面設(shè)施清單3.附件三：租賃雙方身份證明4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號2025年度臨街鋪面租賃與租賃期限變更協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確租賃雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。3.協(xié)議雙方（1）出租方：姓名/名稱：_________，住所：_________，聯(lián)系方式：_________。（2）租賃方：姓名/名稱：_________，住所：_________，聯(lián)系方式：_________。4.協(xié)議簽訂時間本協(xié)議于____年____月____日簽訂，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃鋪面信息1.鋪面位置出租方位于_________的臨街鋪面，具體位置為_________。2.鋪面面積租賃鋪面面積為_________平方米。3.鋪面結(jié)構(gòu)租賃鋪面為_________結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括_________。4.鋪面設(shè)施（1）水電設(shè)施：提供穩(wěn)定的供電和供水設(shè)施。（2）消防設(shè)施：按照國家規(guī)定配備消防設(shè)施。（3）其他設(shè)施：_________。三、租賃期限1.原租賃期限原租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.新租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，新租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃期限變更原因因_________原因，雙方同意變更租賃期限。4.租賃期限變更程序（1）租賃方于____年____月____日前向出租方提出書面申請。（2）出租方于____年____月____日前給予書面答復(fù)。四、租金及支付方式1.原租金標準原租金標準為每月_________元人民幣。2.新租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，新租金標準為每月_________元人民幣。3.租金支付方式租金采取_________方式支付。4.租金支付時間租金于每月____日前支付。五、押金及退還1.押金金額押金金額為_________元人民幣。2.押金退還條件（1）租賃期滿，租賃方無違約行為。（2）租賃方已按照協(xié)議約定支付所有費用。3.押金退還程序租賃期滿后，租賃方向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。4.押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后____個工作日內(nèi)。六、租賃費用及承擔(dān)1.水電費水電費由租賃方承擔(dān)，按照實際使用量計算，每月支付。2.物業(yè)費物業(yè)費由租賃方承擔(dān)，每月支付。3.稅費稅費按照國家相關(guān)規(guī)定，由租賃方承擔(dān)。4.其他費用其他費用按照雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利（1）使用租賃鋪面進行合法經(jīng)營。（2）對租賃鋪面進行必要的裝修和改造。2.租賃方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）按照協(xié)議約定支付租金和相關(guān)費用。（3）合理使用租賃鋪面，愛護鋪面設(shè)施。3.出租方權(quán)利（1）收取租金和相關(guān)費用。（2）監(jiān)督租賃方合法經(jīng)營。4.出租方義務(wù)（1）提供符合約定的租賃鋪面。（2）維護租賃鋪面的公共安全。（3）協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。（2）如租賃方未按約定使用租賃鋪面，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用或賠償損失。2.出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供租賃鋪面或提供不符合約定的鋪面，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____元。（2）如出租方未按約定協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式參照本協(xié)議“爭議解決”條款。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。3.爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。4.協(xié)議解除后處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃鋪面的退還、費用結(jié)算等相關(guān)事宜。十一、其他約定1.隱私保護雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)。2.信息披露雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c租賃鋪面相關(guān)的重大信息。3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)盡力減輕損失。4.協(xié)議附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件1.附件一：租賃鋪面照片2.附件二：租賃鋪面設(shè)施清單3.附件三：租賃雙方身份證明4.附件四：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點本協(xié)議簽署地點為_________。3.簽署人（