二零二五年度高科技廠房租賃中介合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高科技廠房租賃中介合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.3.其他費(fèi)用4.4.費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1.房產(chǎn)用途5.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3.房產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定5.4.房產(chǎn)損壞賠償6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任6.3.違約金7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1.保密條款9.2.不可抗力條款9.3.合同附件10.合同附件清單10.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.房產(chǎn)租賃合同10.3.房產(chǎn)設(shè)施清單10.4.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)11.3.簽署人12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.2.合同副本份數(shù)13.合同生效日期14.合同變更及解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置：___________2.2.房產(chǎn)面積：___________平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4.房產(chǎn)設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金金額：人民幣_(tái)__________元整3.3.租金支付方式：每月____日支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方賬戶，賬號(hào)：___________3.4.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付4.2.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)__________元/月，由承租方支付4.3.其他費(fèi)用：___________4.4.費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1.房產(chǎn)用途：用于高科技廠房生產(chǎn)、研發(fā)等5.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共設(shè)施等的維修保養(yǎng)；承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)5.3.房產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定：___________5.4.房產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件：___________6.2.違約責(zé)任：___________6.3.違約金：___________7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：___________7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________8.合同生效及終止8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.3.2.房產(chǎn)租賃合同9.3.3.房產(chǎn)設(shè)施清單9.3.4.其他相關(guān)文件10.合同附件清單10.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：___________10.2.房產(chǎn)租賃合同：___________10.3.房產(chǎn)設(shè)施清單：___________10.4.其他相關(guān)文件：___________11.合同簽署11.1.簽署日期：____年____月____日11.2.簽署地點(diǎn)：___________11.3.簽署人：11.3.1.出租方代表（簽字）：___________11.3.2.承租方代表（簽字）：___________12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)：____份12.2.合同副本份數(shù)：____份，各執(zhí)____份13.合同生效日期13.1.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同變更及解除14.1.合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行合同或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入的范圍：第三方介入可以涉及合同履行的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于租賃物的交付、租金的支付、租賃物的維護(hù)、合同的履行監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1.合同雙方同意；16.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3.第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.2.程序：第三方介入的程序如下：16.2.1.合同雙方與第三方協(xié)商達(dá)成一致；16.2.2.合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；16.2.3.第三方協(xié)議內(nèi)容納入本合同。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1.責(zé)任：第三方介入后，其責(zé)任如下：17.1.1.按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)；17.1.2.因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.3.因其行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.權(quán)利：第三方介入后，其權(quán)利如下：17.2.1.依法享有合同約定的權(quán)利；17.2.2.在合同范圍內(nèi)，對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)；17.2.3.對(duì)合同履行的建議權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2.責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。18.3.責(zé)任限額的適用：責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤环綋p失，不包括不可抗力或合同雙方原因造成的損失。19.第三方介入對(duì)合同雙方的影響19.1.甲方權(quán)利與義務(wù)：19.1.1.甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)；19.1.2.甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；19.1.3.甲方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。19.2.乙方權(quán)利與義務(wù)：19.2.1.乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)；19.2.2.乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；19.2.3.乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。20.第三方介入的變更與解除20.1.變更：第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。20.2.1.合同雙方或第三方提出解除請(qǐng)求；20.2.2.第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；20.2.3.合同解除的其他合法理由。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該文件用于證明出租方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法使用權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同文本，明確租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：該合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)設(shè)施清單要求：列出租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。說(shuō)明：該清單用于明確租賃房產(chǎn)的設(shè)施狀況，便于雙方維護(hù)和管理。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：該憑證用于證明租金已支付，保障雙方的權(quán)益。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄用于監(jiān)督房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：該文件用于證明不可抗力事件的存在，減輕合同一方的責(zé)任。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：該憑證用于證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金1.2.未經(jīng)出租方同意擅自改變房產(chǎn)用途1.3.故意損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備1.4.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)1.5.逾期交付押金或保證金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如每日租金的____%。2.2.未經(jīng)出租方同意擅自改變房產(chǎn)用途：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。2.3.故意損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。2.4.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)：解除合同，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5.逾期交付押金或保證金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如每日押金的____%。3.示例說(shuō)明：3.1.甲方（承租方）未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的每日租金的1%支付違約金。3.2.乙方（出租方）未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房產(chǎn)用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的租金損失。3.3.甲方故意損壞租賃房產(chǎn)內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二五年度高科技廠房租賃中介合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的地理位置2.3租賃房屋的配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理第五章租賃押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件及程序第六章租賃用途6.1租賃房屋的合法用途6.2租賃用途變更的審批程序第七章交付與接收7.1租賃房屋的交付7.2租賃房屋的接收7.3租賃房屋的驗(yàn)收第八章維修與保養(yǎng)8.1租賃房屋的維修責(zé)任8.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第九章保險(xiǎn)9.1租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.3保險(xiǎn)合同的簽訂與變更第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十三章合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的變更與解除14.4合同的附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度高科技廠房租賃中介合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的基本情況租賃房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。2.2租賃房屋的地理位置租賃房屋地處____________________，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3租賃房屋的配套設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備____________________等設(shè)施，滿足乙方生產(chǎn)、辦公需求。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)____年。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日為支付日。4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章租賃押金5.1押金金額押金總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2押金支付時(shí)間押金于合同簽訂之日支付。5.3押金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第六章租賃用途6.1租賃房屋的合法用途乙方租賃房屋僅用于____________________。6.2租賃用途變更的審批程序乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第七章交付與接收7.1租賃房屋的交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付乙方使用。7.2租賃房屋的接收乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3租賃房屋的驗(yàn)收驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，如有不符合合同約定或存在安全隱患的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。第八章維修與保養(yǎng)8.1租賃房屋的維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。8.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方原因造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章保險(xiǎn)9.1租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)合同的簽訂與變更保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲方自行簽訂，如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第十章違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。第十一章合同解除11.1合同解除的情形（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除情形。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.2合同的附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的變更與解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。14.4合同的附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的租賃條件調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和政策調(diào)整租賃條件，包括但不限于租金、租期等。說(shuō)明：此條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整租賃條件的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和政策要求。1.2甲方主導(dǎo)下的裝修限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修需經(jīng)甲方同意，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)和外觀有控制權(quán)，防止乙方擅自裝修造成安全隱患。1.3甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款內(nèi)容：在乙方違約或租賃房屋發(fā)生重大安全事故時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款保障甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利，以維護(hù)自身合法權(quán)益。1.4甲方主導(dǎo)下的租賃保證金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)租賃情況調(diào)整租賃保證金，但不得低于合同約定最低金額。說(shuō)明：此條款允許甲方在租賃期間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保證金，以平衡風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的租賃期限延長(zhǎng)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期滿前向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可延長(zhǎng)租賃期限。說(shuō)明：此條款賦予乙方在租賃期滿前延長(zhǎng)租賃期限的權(quán)利，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)發(fā)展需求。2.2乙方主導(dǎo)下的裝修補(bǔ)償權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的合法裝修，租賃期滿后可要求甲方給予合理補(bǔ)償。說(shuō)明：此條款保障乙方在合法裝修房屋后，租賃期滿后有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.3乙方主導(dǎo)下的合同變更權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期間向甲方提出變更合同條款的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可變更合同。說(shuō)明：此條款賦予乙方在租賃期間變更合同條款的權(quán)利，以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。2.4乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款內(nèi)容：在特定情況下，如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款保障乙方在特定情況下解除合同的權(quán)利，以維護(hù)自身合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方和金額，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2中介職責(zé)條款內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和咨詢服務(wù)。說(shuō)明：此條款明確中介的職責(zé)范圍，確保中介在合同簽訂和履行過(guò)程中的作用。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款保障雙方信息的保密性，防止信息泄露。3.4中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介的違約責(zé)任，確保中介在合同履行過(guò)程中的規(guī)范行為。3.5中介報(bào)酬支付條款內(nèi)容：中介報(bào)酬于合同簽訂后支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介報(bào)酬的支付時(shí)間和金額，確保中介服務(wù)的合理報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件3.租賃房屋的平面圖及配套設(shè)施清單4.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)函件及通知7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：自約定的支付日起超過(guò)____日未支付租金，視為逾期支付。2.違約行為：甲方未按約定交付房屋認(rèn)定：甲方未在約定的交付日期前將房屋交付乙方使用，視為未按約定交付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。4.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)認(rèn)定：甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)乙方報(bào)告的房屋損壞，視為未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介在合同履行過(guò)程中泄露雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的行為。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。5.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間訂立的，由保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成可更換中介。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高科技廠房租賃2.租賃中介服務(wù)3.房屋裝修及設(shè)施配置4.保險(xiǎn)保障5.合同履行及爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度高科技廠房租賃中介合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的高科技廠房出租給乙方使用，乙方承租該廠房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）高科技廠房：指采用先進(jìn)技術(shù)、設(shè)備、工藝，具有較高技術(shù)含量和經(jīng)濟(jì)效益的廠房；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方高科技廠房的起始日期至終止日期；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃：指甲方將其擁有的高科技廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，對(duì)甲方高科技廠房享有使用、收益的權(quán)利；（3）物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對(duì)甲方高科技廠房進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)使用高科技廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的高科技廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用高科技廠房；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于高科技廠房使用的規(guī)定，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)按照約定，合理使用高科技廠房，不得造成廠房損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用高科技廠房；（2）乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)、足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)按照約定，提供符合要求的高科技廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將高科技廠房返還給甲方；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的高科技廠房使用費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付；（4）稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理方的要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付所有費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照約定提供符合要求的高科技廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失；（2）乙方違約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）賠償金額應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致高科技廠房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方使用高科技廠房；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同簽訂后的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后的權(quán)利和義務(wù)；（3）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)其高科技廠房的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃合同的修改、解除和終止的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方使用高科技廠房的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入高科技廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)高科技廠房的安全、整潔和正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高科技廠房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件；2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；5.不可抗力事件的證明材料；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；7.其他與合同履行相關(guān)的文件和憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的高科技廠房；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按時(shí)交付租金或其他費(fèi)用。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約