二零二五年度高端別墅購置協(xié)議書范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端別墅購置協(xié)議書范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬第三章購房人及賣房人信息3.1購房人信息3.2賣房人信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3首付款比例4.4首付款支付時(shí)間4.5分期付款計(jì)劃4.6逾期付款責(zé)任第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)第七章附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件清單7.2補(bǔ)充協(xié)議7.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同解除與終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任12.2合同終止后的責(zé)任第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度高端別墅購置協(xié)議書”。1.2合同雙方甲方（賣房人）：[賣房人全稱]乙方（購房人）：[購房人全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在購買高端別墅過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置[詳細(xì)地址]2.2房地產(chǎn)面積總建筑面積：____平方米其中：建設(shè)用地面積：____平方米建筑占地面積：____平方米建筑面積：____平方米2.3房地產(chǎn)用途住宅2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。第三章購房人及賣房人信息3.1購房人信息[購房人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等]3.2賣房人信息[賣房人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等]3.3雙方聯(lián)系方式[詳細(xì)通訊地址、電話號碼、電子郵箱等]第四章購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.2.2分期付款：自合同簽訂之日起____年內(nèi)分____期支付，每期付款金額為人民幣____元整。4.3首付款比例首付款比例為____%。4.4首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.5分期付款計(jì)劃[詳細(xì)分期付款時(shí)間表]4.6逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；5.2.2房地產(chǎn)已具備入住條件；5.2.3甲方應(yīng)將房地產(chǎn)相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地證等）移交給乙方。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.4驗(yàn)收程序5.4.1乙方應(yīng)在甲方通知后____日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.5驗(yàn)收不合格的處理若房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)于____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第六章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)[詳細(xì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)]6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。第七章附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件清單[附件清單]7.2補(bǔ)充協(xié)議[補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]7.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款；8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；8.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。8.3違約金計(jì)算違約金按每日____元計(jì)算，直至違約行為得到糾正。8.4違約金支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如有仲裁條款，此處填寫仲裁委員會名稱]9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方給予____次寬限期后仍未糾正。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在本合同解除之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用；10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；11.2.2雙方應(yīng)在本合同終止之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用；11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。第十二章合同解除與終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2合同終止后的責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同需在簽訂之日起____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]第十四章合同其他約定14.1通知方式雙方之間的一切通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。14.2不可抗力本合同履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，該方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相應(yīng)的證明。14.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同附件[合同附件清單]14.5合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。甲方（賣房人）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（購房人）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)下的購房決策權(quán)1.1甲方在購房決策過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的選擇、設(shè)計(jì)變更、裝修方案等。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行購房決策，并在甲方?jīng)Q定后予以執(zhí)行。附加條款2：甲方提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)2.1甲方應(yīng)提供一支專業(yè)的購房團(tuán)隊(duì)，包括房產(chǎn)顧問、設(shè)計(jì)師、施工管理等，以協(xié)助乙方完成購房及后續(xù)相關(guān)工作。2.2乙方有權(quán)要求甲方團(tuán)隊(duì)提供專業(yè)的建議和解決方案。附加條款3：甲方負(fù)責(zé)房屋裝修3.1甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修，包括但不限于材料采購、施工安排等。3.2甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修過程中及時(shí)與乙方溝通。附加條款4：甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.1甲方承擔(dān)房屋購置過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。4.2甲方應(yīng)確保所有費(fèi)用在合同約定的支付期限內(nèi)支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：乙方主導(dǎo)下的購房決策權(quán)1.1乙方在購房決策過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的選擇、設(shè)計(jì)變更、裝修方案等。1.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行購房決策，并在乙方?jīng)Q定后予以執(zhí)行。附加條款2：乙方自選專業(yè)團(tuán)隊(duì)2.1乙方有權(quán)自行選擇專業(yè)團(tuán)隊(duì)，包括房產(chǎn)顧問、設(shè)計(jì)師、施工管理等，以協(xié)助甲方完成購房及后續(xù)相關(guān)工作。2.2甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供必要的協(xié)助。附加條款3：乙方負(fù)責(zé)房屋裝修3.1乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修，包括但不限于材料采購、施工安排等。3.2乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修過程中及時(shí)與甲方溝通。附加條款4：乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)房屋購置過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。4.2乙方應(yīng)確保所有費(fèi)用在合同約定的支付期限內(nèi)支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助談判、監(jiān)督合同履行等。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附加條款2：中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式按照雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議執(zhí)行。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.2中介機(jī)構(gòu)泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)變更5.1如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。5.2新的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，并按照原協(xié)議執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告3.房地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)圖紙4.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證5.購房款支付憑證6.合同雙方身份證復(fù)印件7.乙方自選專業(yè)團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明8.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議9.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。認(rèn)定：自合同約定的交付之日起，超過____日甲方未交付房地產(chǎn)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：自合同約定的付款之日起，超過____日乙方未支付購房款，視為違約。3.違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，使新的產(chǎn)權(quán)人獲得法律認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.守約方：指在合同履行過程中，未違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付購房款，若乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可向中介機(jī)構(gòu)所在地的工商管理部門投訴。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及有關(guān)法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.當(dāng)甲方為開發(fā)商，乙方為購房人時(shí)，適用本合同范本。2.當(dāng)乙方為自建別墅的業(yè)主，甲方為購買別墅的投資者時(shí)，適用本合同范本。3.當(dāng)涉及第三方中介機(jī)構(gòu)參與購房過程時(shí)，適用本合同范本。全文完。二零二五年度高端別墅購置協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.購置別墅的基本情況2.1樓盤名稱2.2樓盤地址2.3樓盤面積2.4樓盤戶型2.5樓盤總價(jià)3.購置別墅的付款方式3.1首付款比例3.2首付款支付時(shí)間3.3按揭貸款3.4額外費(fèi)用4.合同履行期限4.1合同簽訂日期4.2預(yù)計(jì)交房日期4.3合同解除條件5.購置別墅的交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限5.4驗(yàn)收不合格的處理6.購置別墅的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.購置別墅的產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶期限8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件11.3合同生效后的處理12.合同附件12.1附件一：購置別墅的詳細(xì)資料12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同生效后的通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：先生/女士1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：乙方代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.購置別墅的基本情況2.1樓盤名稱花園別墅2.2樓盤地址市區(qū)路號2.3樓盤面積250平方米2.4樓盤戶型四室兩廳三衛(wèi)2.5樓盤總價(jià)人民幣500萬元3.購置別墅的付款方式3.1首付款比例首付款比例為總價(jià)的30%，即150萬元3.2首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付3.3按揭貸款乙方有權(quán)申請按揭貸款，貸款金額不超過總價(jià)的70%，即350萬元3.4額外費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)4.合同履行期限4.1合同簽訂日期2025年1月1日4.2預(yù)計(jì)交房日期2027年6月30日4.3合同解除條件如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同5.購置別墅的交付與驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定，且無任何權(quán)利瑕疵5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無重大質(zhì)量問題5.3驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在交房后的10個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后的15個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格6.購置別墅的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)購置合同約定稅費(fèi)中的開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納部分，乙方承擔(dān)其余部分6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的交房日期前支付完畢7.購置別墅的產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)7.3過戶期限過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交房日期后的30個工作日內(nèi)完成8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約（1）未按約定支付購房款項(xiàng)；（2）惡意拖延或拒絕驗(yàn)收房屋；（3）違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價(jià)的0.1%作為違約金；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)無條件返還原款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；（3）未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金；（2）惡意拖延或拒絕驗(yàn)收房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；（3）違反合同約定的其他行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起6個月內(nèi)作出裁決。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他依法或依合同約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)解除生效。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，因合同解除造成的損失，由違約方承擔(dān)。11.合同生效條件11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力。11.3合同生效后的處理合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：購置別墅的詳細(xì)資料包括但不限于購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。12.2附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于購房發(fā)票、合同補(bǔ)充協(xié)議等。13.合同簽署13.1合同簽署日期2025年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號花園別墅營銷中心13.3合同簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)弱勢方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；（2）提供房屋評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等服務(wù)；（3）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的申請與批準(zhǔn)2.1第三方介入的申請任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明介入的原因、目的及第三方的基本信息。2.2第三方介入的批準(zhǔn)對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地執(zhí)行職責(zé)；（2）維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）對介入過程中知悉的雙方信息保密。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在執(zhí)行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）對甲方或乙方的違約行為，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼍婊蚪K止服務(wù)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方支付給第三方。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生失誤、疏忽或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，最高不超過100萬元；（3）責(zé)任限額的計(jì)算時(shí)間為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.第三方介入的合同關(guān)系6.1第三方與甲方的合同關(guān)系第三方與甲方之間，應(yīng)簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方的合同關(guān)系第三方與乙方之間，應(yīng)簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與雙方的合同關(guān)系第三方與雙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)遵循獨(dú)立、平等、自愿的原則。7.第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更任何一方認(rèn)為有必要變更第三方介入的合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。7.2合同解除（1）若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.第三方介入的合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同因任何原因解除；（3）任何一方通知終止合同。10.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購置別墅的詳細(xì)資料要求：包含樓盤規(guī)劃圖、戶型圖、配套設(shè)施介紹等；明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；列出房屋周邊環(huán)境、交通、教育資源等信息；附件需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)公章。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及方式；明確首付款、按揭貸款、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的支付節(jié)點(diǎn)；附件需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)公章。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等；房屋質(zhì)量保證書、維修保養(yǎng)手冊等；房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等；附件需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)公章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；列出第三方服務(wù)的期限、責(zé)任范圍等；附件需加蓋第三方公章。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及期限；列出爭議解決過程中雙方的權(quán)利義務(wù)；附件需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約行為：（1）逾期交付房屋：每逾期一日，向乙方支付總房價(jià)的0.1%作為違約金；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題：無條件返還原款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；（3）未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方違約行為：（1）逾期支付購房款：每逾期一日，向甲方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金；（2）惡意拖延或拒絕驗(yàn)收房屋：承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；（3）違反合同約定的其他行為：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約行為：（1）違反合同約定提供服務(wù)：賠償因此給甲方或乙方造成的損失；（2）泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他違約行為：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。2.違約責(zé)任示例說明甲方逾期交付房屋，乙方要求解除合同，甲方應(yīng)支付違約金及乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付購房款，甲方要求解除合同，乙方應(yīng)支付違約金及甲方因此遭受的損失。第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二五年度高端別墅購置協(xié)議書范本2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和購買高端別墅的需求，乙方作為高端別墅開發(fā)商，擁有豐富的別墅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目資源。為滿足甲方購房需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就購置高端別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）高端別墅：指位于城市中心區(qū)域、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全、建筑風(fēng)格獨(dú)特、價(jià)格較高的住宅類型。（2）購置：指甲方購買乙方開發(fā)的高端別墅，并取得該別墅的產(chǎn)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的購買方。（2）乙方：指本合同中的開發(fā)商。（3）合同價(jià)款：指甲方購買乙方高端別墅所需支付的全部費(fèi)用。（4）交付使用：指乙方按照合同約定將高端別墅交付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解乙方開發(fā)的別墅項(xiàng)目的具體情況，包括但不限于地理位置、環(huán)境、配套設(shè)施、價(jià)格等。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)購房資料和證明文件。（3）甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付合同價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）乙方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的別墅項(xiàng)目信息。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將別墅交付給甲方。（4）乙方應(yīng)確保別墅項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，分期向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）中期付款：合同簽訂后____個月支付；（3）尾款：合同簽訂后____個月支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、退房款等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指甲方購買乙方高端別墅所需支付的全部房款。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納的房屋購置稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將合同價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可以在約定的時(shí)間內(nèi)，攜帶現(xiàn)金至乙方指定地點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間甲方支付合同價(jià)款的時(shí)間如下：（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）中期付款：合同簽訂后____個月支付。（3）尾款：合同簽訂后____個月支付。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方支付合同價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。（2）支付確認(rèn)函：乙方出具的確認(rèn)收到甲方支付價(jià)款的函件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）甲方在合同約定的交付使用期限內(nèi)未接收別墅的，視為甲方放棄購買權(quán)利，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定交付別墅的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。（2）乙方在合同約定的交付使用期限內(nèi)未能滿足別墅質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致別墅項(xiàng)目無法繼續(xù)建設(shè)；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法提供別墅項(xiàng)目相關(guān)材料；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致別墅項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（2）涉及國家安全、公共利益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對高端別墅的設(shè)計(jì)、施工、配套設(shè)施等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。（2）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押所購別墅。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對別墅項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳、媒體發(fā)布等活動的權(quán)利。（2）乙方保留對別墅項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利，包括但不限于價(jià)格、配套設(shè)施等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就高端別墅購置事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充文件均不具有法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)，增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高端別墅項(xiàng)目介紹及規(guī)劃圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.稅費(fèi)繳納證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.協(xié)商記錄或調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書或法院判決書9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付合同價(jià)款的，認(rèn)定為甲方違約。在合同約定的交付使用期限內(nèi)未接收別墅的，認(rèn)定為甲方放棄購買權(quán)利，視為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定交付別墅的，認(rèn)定為乙方違約。在合同約定的交付使用期限內(nèi)未能滿足別墅質(zhì)量要求的，認(rèn)定為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。2.保密：指未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定交付別墅。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)交付；如乙方仍未交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的材料、設(shè)備或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或提供不合格材料、設(shè)備或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款。乙方有權(quán)對別墅項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行監(jiān)督和管理。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中調(diào)整別墅項(xiàng)目的配套設(shè)施和價(jià)格。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方進(jìn)行必要的提醒和督促。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押所購別墅。甲方在合同履行過程中應(yīng)遵守乙方的管理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的別墅。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方對別墅項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中對別墅項(xiàng)目的配套設(shè)施和價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方對甲方在合同履行過程中的合理要求給予關(guān)注和滿足。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定交付別墅的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守甲方的管理要求，不得擅自調(diào)整別墅項(xiàng)目的配套設(shè)施和價(jià)格。乙方在合同履行過程中應(yīng)確保別墅項(xiàng)目的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五年度高端別墅購置協(xié)議書范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.購置別墅基本信息3.1樓盤名稱3.2地段位置3.3戶型結(jié)構(gòu)3.4面積與樓層4.購置價(jià)格與付款方式4.1購置價(jià)格4.2付款方式4.3首付款金額4.4分期付款計(jì)劃5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.交付后責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋購置清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：合同簽訂日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“別墅”指位于___________，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米的獨(dú)立別墅。1.1.4“合同”指本《二零二五年度高端別墅購置協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：________________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：________________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________3.購置別墅基本信息3.1樓盤名稱：________________________3.2地段位置：________________________3.3戶型結(jié)構(gòu)：________________________3.4面積與樓層：建筑面積______平方米，位于______層4.購置價(jià)格與付款方式4.1購置價(jià)格：人民幣______元整（大寫：________________________）4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。4.2.2分期付款：（1）第一次付款：人民幣______元整，于房屋交付前______個工作日內(nèi)支付。（2）第二次付款：人民幣______元整，于房屋交付后______個月內(nèi)支付。4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并在合同簽訂后______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)材料。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理：產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔。6.2.2供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。6.2.3建筑裝飾裝修工程符合設(shè)計(jì)要求。6.3驗(yàn)收流程：6.3.1甲方在房屋交付前應(yīng)向乙方提出驗(yàn)收要求。6.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收工作。6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：6.4.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.4.2若乙方未能按時(shí)整改，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.保修條款8.1保修范圍8.1.1乙方對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水、衛(wèi)生間防水、門窗等提供______年的保修服務(wù)。8.1.2乙方對房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備提供______年的保修服務(wù)。8.2保修期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水、衛(wèi)生間防水、門窗等的保修期限為______年。8.2.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的保修期限為______年。8.3保修責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后______個工作日內(nèi)響應(yīng)，并派員進(jìn)行維修。8.3.2保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但人為損壞除外。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定支付購房款的；9.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；9.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2乙方收到首付款。12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同附件13.1附件一：房屋購置清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：合同簽訂日期14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在______簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《二零二五年度高端別墅購置協(xié)議書》中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、中介、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供市場信息、房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、交易代理等服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)的服務(wù)；2.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性；3.1.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵