2025年度農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房交易合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房交易合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（此處填寫其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的不斷深化，農(nóng)村集體資產(chǎn)、資源、權(quán)益得到進(jìn)一步確權(quán)，為保障農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革成果，促進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定將農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房進(jìn)行交易。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易過程順利進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（此處填寫合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如：農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)、安置房、交易等）3.2關(guān)鍵詞解釋（此處對(duì)合同中涉及的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革、安置房交易等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交易義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的交易文件；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交易義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的交易文件；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式（此處填寫合同履行方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的交易義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）安置房交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（2）交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式交易款項(xiàng)的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將交易款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）支付方式可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等形式。7.3支付時(shí)間（1）交易價(jià)格支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至乙方指定賬戶。（2）稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的稅費(fèi)繳納憑證，將稅費(fèi)支付至相應(yīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)。（3）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將其他費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.4支付章件（1）甲方支付交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付證明等。（2）乙方收到交易款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）若甲方提供虛假交易文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）若乙方提供虛假交易文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、交易信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致合同無法履行；（3）疫情等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）乙方不得侵犯甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)安置房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的追索權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，相互協(xié)作，共同解決。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均視為無效。16.3增減條款本合同增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：______年______月______日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：______年______月______日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：______年______月______日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.安置房產(chǎn)權(quán)證明文件；4.交易價(jià)格確認(rèn)書；5.交易稅費(fèi)繳納憑證；6.不可抗力事件證明文件；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.協(xié)助與配合相關(guān)文件；10.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，認(rèn)定為甲方違約。提供虛假交易文件，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付安置房，認(rèn)定為乙方違約。提供虛假交易文件，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有的對(duì)集體資產(chǎn)、資源、權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.安置房：指為改善農(nóng)村居民居住條件，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)或購(gòu)買的，用于安置農(nóng)村居民居住的房屋。3.交易：指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就安置房進(jìn)行交換的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付交易款項(xiàng)；如因特殊原因未能按時(shí)支付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未能按時(shí)交付安置房。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)交付安置房；如因特殊原因未能按時(shí)交付，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：交易過程中，雙方對(duì)合同條款產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過修改和補(bǔ)充協(xié)議的方式解決分歧。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，確保安置房符合合同約定。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方職責(zé)：第三方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的合法合規(guī)使用。第三方應(yīng)確保交易過程中，甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供交易相關(guān)的必要文件和信息。第三方有權(quán)在交易過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管交易資金，確保資金安全。第三方應(yīng)在交易完成后，將剩余交易資金退還甲方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)交付安置房。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因安置房質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的交易款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)向乙方支付______的違約金。若甲方提供虛假交易文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變安置房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付交易款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變安置房的用途。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的交易款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。若乙方提供虛假交易文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變安置房的用途。全文完。2025年度農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房交易合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）第三章安置房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)第四章合同標(biāo)的物描述4.1安置房現(xiàn)狀4.2配套設(shè)施4.3用途限制第五章合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更第六章合同履行與交付6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3交付條件6.4交付方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2根據(jù)《農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房交易管理辦法》1.2合同目的與原則1.2.1目的：明確農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房交易雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革順利進(jìn)行。1.2.2原則：公平、公正、公開、自愿、誠(chéng)實(shí)信用第二章雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3聯(lián)系方式：________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3聯(lián)系方式：________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：________________2.3.2代理權(quán)限：________________2.3.3代理期限：________________第三章安置房基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：________________3.1.2縣市：________________3.1.3街道/鎮(zhèn)：________________3.1.4小區(qū)/村：________________3.1.5具體地址：________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________________平方米3.2.2使用面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________3.3.2建筑年代：________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________第四章合同標(biāo)的物描述4.1安置房現(xiàn)狀4.1.1房屋現(xiàn)狀：________________4.1.2配套設(shè)施：________________4.2用途限制4.2.1限制用途：________________4.2.2限制原因：________________第五章合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.1.1合同總價(jià)：________________元5.1.2付款方式：________________5.2付款方式5.2.1首付款：________________元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：________________元，于房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：________________5.3.2尾款支付時(shí)間：________________5.4付款方式變更5.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六章合同履行與交付6.1履行時(shí)間6.1.1合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)支付首付款。6.1.2房屋交付時(shí)間：________________6.2履行地點(diǎn)6.2.1履行地點(diǎn)：________________6.3交付條件6.3.1房屋符合合同約定的交付條件。6.3.2買受方已支付全部房款。6.4交付方式6.4.1買受方自行接收房屋。6.4.2出賣方提供房屋鑰匙及相關(guān)文件。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。7.1.2買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止的程序7.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。7.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書面解除或終止合同協(xié)議。7.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。8.1.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于損失賠償、訴訟費(fèi)用等。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容、履行情況及相關(guān)商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1合同條款的解釋以文字為準(zhǔn)。第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________。甲方（出賣方）簽字：____________________日期：________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供信息真實(shí)性的保證甲方承諾提供的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋狀況、交易價(jià)格等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納等。1.3甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)在交易過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方提供房屋使用說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為合同總價(jià)款的_____%。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在合同有效期內(nèi)，如甲方擬將房屋出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。2.3乙方對(duì)房屋狀況的驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.4乙方提供購(gòu)房資格證明乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供購(gòu)房資格證明，如因乙方未提供購(gòu)房資格證明導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)在交易過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)款的_____%。3.2中介保密義務(wù)中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.3中介責(zé)任中介應(yīng)確保合同雙方在交易過程中遵守法律法規(guī)，如因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付中介傭金支付方式為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付金額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.5中介解除合同如中介在合同履行過程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介爭(zhēng)議解決中介與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易雙方身份證明4.交易雙方銀行賬戶信息5.中介服務(wù)合同（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息。2.買受方未按合同約定支付房款或提供虛假購(gòu)房資格證明。3.中介未履行保密義務(wù)或違反合同約定。4.雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。違約行為的認(rèn)定：1.出賣方未交付房屋或提供虛假信息，經(jīng)買受方提出后，出賣方未在合理期限內(nèi)糾正或賠償。2.買受方未支付房款或提供虛假購(gòu)房資格證明，經(jīng)出賣方提出后，買受方未在合理期限內(nèi)糾正或賠償。3.中介泄露商業(yè)秘密或違反合同約定，經(jīng)任一方提出后，中介未在合理期限內(nèi)糾正或賠償。4.雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，經(jīng)一方提出后，另一方未在合理期限內(nèi)履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革：指農(nóng)村集體資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)的歸屬和流轉(zhuǎn)。3.安置房：指為符合條件的農(nóng)村居民提供居住的住房，通常由政府或農(nóng)村集體組織建設(shè)。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，由仲裁員組成，負(fù)責(zé)仲裁民事、經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易等爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.違約金：指因一方違約行為，另一方要求違約方支付的一定金額的金錢賠償。6.權(quán)屬糾紛：指因物權(quán)、債權(quán)等權(quán)利的歸屬而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保無權(quán)屬糾紛。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：在房屋交付前，買受方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，并要求出賣方解決。3.問題：交易稅費(fèi)不明確。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方及具體金額，避免后期爭(zhēng)議。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任，確保中介履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房交易。2.農(nóng)村居民購(gòu)買安置房。3.農(nóng)村集體組織出售安置房。4.交易雙方通過中介進(jìn)行安置房交易。5.交易過程中出現(xiàn)違約行為，需要通過法律途徑解決。全文完。2025年度農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房交易合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房交易的雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確交易條件，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房”是指在農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革過程中，根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，為符合條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員提供的安置住房。（2）“交易”是指甲方將其擁有的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”在本合同中指農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房的出售方。（2）“乙方”在本合同中指農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房的購(gòu)買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房所有權(quán)證明。（3）甲方應(yīng)保證農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房不存在權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)政策，確保農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房的使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房的購(gòu)房款，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定，支付購(gòu)房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能還需協(xié)商并支付的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款的（填寫具體比例）。（2）尾款：乙方應(yīng)在農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房交付使用前（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付尾款，尾款金額為購(gòu)房款扣除首付款后的余額。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。（2）付款確認(rèn)：甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具付款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款（填寫具體比例）的違約金。（2）若甲方提供的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款（填寫具體比例）的違約金。（2）若乙方違反合同約定使用農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房無法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房尚未交付使用。（2）合同約定的保密內(nèi)容尚未披露。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房的所有權(quán)，直至乙方完全支付購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房的相關(guān)條款。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行方式和時(shí)間。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房所有權(quán)證明文件。2.交易雙方的身份證明文件。3.支付憑證及付款確認(rèn)函。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。6.協(xié)助與配合的相關(guān)文件。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房，認(rèn)定為違約。提供的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為違約。未按合同約定調(diào)整農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房的相關(guān)條款，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。違反合同約定使用農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)賣、出租、抵押或以其他方式處置農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付給守約方的賠償金。3.保密條款：雙方在合同中約定的對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等內(nèi)容的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)積極解決權(quán)屬糾紛，確保農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房的合法所有權(quán)。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或終止合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房的過戶手續(xù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的過戶手續(xù)合法、有效。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成過戶手續(xù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房。乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е罗r(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房無法使用，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款（填寫具體比例）的違約金。甲方不得擅自提高農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房的價(jià)格。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定使用農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租、抵押或以其他方式處置農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得違反合同約定，影響農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款（填寫具體比例）的違約金。乙方不得擅自改變農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得因個(gè)人原因，影響農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房的正常使用。全文完。2025年度農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革安置房交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房結(jié)構(gòu)2.4安置房配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易流程及手續(xù)4.1交易流程4.2交易手續(xù)4.3交易稅費(fèi)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：安置房房產(chǎn)證10.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力條款11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于：___________具體地址：___________2.2安置房面積安置房建筑面積：___________平方米2.3安置房結(jié)構(gòu)安置房結(jié)構(gòu)為：___________2.4安置房配套設(shè)施安置房配套設(shè)施包括：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為：___________元人民幣3.2付款方式付款方式為：___________3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間為：___________尾款支付時(shí)間為：___________4.交易流程及手續(xù)4.1交易流程交易流程如下：（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方提供相關(guān)手續(xù)；（3）乙方支付首付款；（4）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)；（5）乙方取得房產(chǎn)證；（6）乙方接收安置房。4.2交易手續(xù)交易手續(xù)包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證明；（2）土地使用權(quán)證明；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他相關(guān)證明材料。4.3交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將安置房交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋周邊環(huán)境符合要求。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在接收安置房前進(jìn)行初步檢查；（2）乙方在接收安置房后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)安置房進(jìn)行全面驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金的計(jì)算方式及數(shù)額，按本合同約定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇下列仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱：___________8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同因違約而解除；（3）依法被宣布無效或被撤銷；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止程序（1）終止合同的通知；（2）未履行完畢的合同義務(wù)的清理；（3）合同終止的確認(rèn)。10.合同附件10.1附件一：安置房房產(chǎn)證10.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.4附件四：本合同11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。11.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：___________12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法