2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同模板（含房屋租賃）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同模板（含房屋租賃）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度拆遷安置補(bǔ)償及房屋租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)拆遷安置工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拆遷：指因國(guó)家建設(shè)需要，對(duì)被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.安置補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人因拆遷所造成的損失給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.房屋租賃：指乙方將拆遷補(bǔ)償所得房屋出租給他人使用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷范圍：指本次拆遷涉及的房屋及其附屬設(shè)施的范圍。2.拆遷期限：指拆遷方完成拆遷工作的期限。3.安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和拆遷政策，對(duì)被拆遷人給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋租賃期限：指乙方出租房屋的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家建設(shè)需要和拆遷政策，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。2.甲方有義務(wù)按照拆遷政策，對(duì)乙方給予合理的安置補(bǔ)償。3.甲方有義務(wù)在拆遷過(guò)程中，保障乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照拆遷政策給予合理的安置補(bǔ)償。2.乙方有義務(wù)在拆遷過(guò)程中，配合甲方工作，不得阻礙拆遷進(jìn)程。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，將拆遷補(bǔ)償所得房屋出租給他人使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷安置補(bǔ)償及房屋租賃事宜全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的拆遷現(xiàn)場(chǎng)及乙方指定的房屋租賃場(chǎng)所。5.3合同履行方式1.拆遷方按照拆遷政策，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除，并給予合理的安置補(bǔ)償。2.乙方將拆遷補(bǔ)償所得房屋出租給他人使用，并按照合同約定，履行房屋租賃義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.拆遷安置補(bǔ)償及房屋租賃事宜全部完成。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋重置價(jià)格、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。2.安置補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于購(gòu)房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。3.房屋租賃費(fèi)用：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照拆遷政策及合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照租賃合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷完成并經(jīng)乙方確認(rèn)后30日內(nèi)支付完畢。2.房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日為租賃合同約定的日期。7.4支付條款1.甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方支付房屋租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算。2.乙方未按照租賃合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.拆遷補(bǔ)償方案和安置補(bǔ)償方案。2.房屋租賃價(jià)格和租賃期限。3.雙方的商業(yè)秘密和商業(yè)計(jì)劃。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)居住。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目暫停。3.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許一方轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為被拆遷人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方為拆遷方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷安置補(bǔ)償及房屋租賃過(guò)程中，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和居住的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中，對(duì)房屋拆除和重建的設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在房屋租賃過(guò)程中，對(duì)租賃房屋的合理使用和愛(ài)護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（被拆遷方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償方案及安置補(bǔ)償方案2.房屋租賃合同3.拆遷現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料4.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.甲方支付憑證6.乙方收款憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)償費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行房屋拆除和重建，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按租賃合同約定使用房屋，造成房屋損壞，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因國(guó)家建設(shè)需要，對(duì)被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.安置補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人因拆遷所造成的損失給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.房屋租賃：指乙方將拆遷補(bǔ)償所得房屋出租給他人使用的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。6.賠償金額：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償方案及安置補(bǔ)償方案存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：房屋租賃過(guò)程中，乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款存在誤解。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律意見(jiàn)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的拆遷補(bǔ)償方案和安置補(bǔ)償方案的合法性和合理性。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷補(bǔ)償工作，確保拆遷補(bǔ)償款的及時(shí)到位。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)拆遷補(bǔ)償工作提出建議和意見(jiàn)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷補(bǔ)償工作的合法性。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照拆遷政策，提供合理的拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過(guò)程中，保護(hù)其合法權(quán)益，不得損害其利益。乙方有權(quán)在房屋租賃過(guò)程中，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款，用于購(gòu)買(mǎi)或租賃房屋。乙方有權(quán)獲得房屋租賃期間的租金收益。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算。甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在房屋租賃期滿后，未將房屋恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)在房屋租賃期滿后，收回房屋。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得房屋租賃期間的租金收益。甲方有權(quán)在房屋租賃期滿后，收回房屋并對(duì)其進(jìn)行重建或出售。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在房屋租賃期滿后，未將房屋恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同模板（含房屋租賃）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度拆遷安置補(bǔ)償及房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保拆遷安置補(bǔ)償及房屋租賃工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拆遷安置：指因城市建設(shè)、公共事業(yè)、環(huán)境保護(hù)等原因，對(duì)原有房屋進(jìn)行拆除，對(duì)被拆除房屋所有人進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方因拆遷安置而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.房屋租賃：指乙方將自有房屋出租給甲方使用，甲方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔(dān)拆遷安置補(bǔ)償及房屋租賃責(zé)任的主體。2.乙方：指在本合同中接受拆遷安置補(bǔ)償及房屋租賃服務(wù)的主體。3.拆遷范圍：指經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，需要拆除的房屋范圍。4.安置補(bǔ)償方案：指甲方為乙方制定的拆遷安置補(bǔ)償方案。5.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。2.按照合同約定向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。3.保障乙方在拆遷安置過(guò)程中的合法權(quán)益。4.按照合同約定向乙方提供租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.接受甲方提供的拆遷安置補(bǔ)償。2.按照合同約定向甲方支付租金。3.依法配合甲方進(jìn)行拆遷安置工作。4.保障租賃房屋的安全、完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補(bǔ)償及房屋租賃事項(xiàng)全部履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的拆遷安置地點(diǎn)及乙方租賃的房屋所在地。5.3合同履行方式1.拆遷安置補(bǔ)償：甲方按照合同約定向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方按照要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋租賃：乙方按照合同約定向甲方支付租金，甲方按照要求提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.拆遷安置補(bǔ)償及房屋租賃事項(xiàng)全部履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算補(bǔ)償款項(xiàng)及租金。2.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆遷安置補(bǔ)償及房屋租賃事項(xiàng)的順利過(guò)渡。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.房屋租賃費(fèi)用：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金等。7.2支付方式1.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照安置補(bǔ)償方案及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)，按照安置補(bǔ)償方案支付給乙方。2.房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的租賃日支付當(dāng)月的租金，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。7.4支付條款1.甲方支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方支付房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。2.乙方損壞租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法進(jìn)行拆遷安置。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)導(dǎo)致拆遷安置工作無(wú)法進(jìn)行。3.政府行為：如政府調(diào)整拆遷安置政策，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用支付。2.房屋租賃費(fèi)用支付。3.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)拆遷安置補(bǔ)償方案的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。2.乙方保留對(duì)房屋租賃期間的合理使用權(quán)利，但不得違反合同約定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)權(quán)利。2.乙方保留在拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中對(duì)補(bǔ)償方案的異議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同的履行具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保拆遷安置補(bǔ)償和房屋租賃工作的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和驗(yàn)收。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，不影響其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款本合同如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷安置補(bǔ)償方案2.房屋租賃合同3.甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件4.乙方提供的身份證明文件5.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證6.房屋租賃費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按時(shí)提供租賃房屋，認(rèn)定為違約。未按合同約定調(diào)整拆遷安置補(bǔ)償方案，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用，認(rèn)定為違約。損壞租賃房屋，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指因城市建設(shè)、公共事業(yè)、環(huán)境保護(hù)等原因，對(duì)原有房屋進(jìn)行拆除，對(duì)被拆除房屋所有人進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方因拆遷安置而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.房屋租賃：指乙方將自有房屋出租給甲方使用，甲方支付租金的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約：指一方違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，如發(fā)生支付延遲，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋租賃費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生支付延遲，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決誤解或爭(zhēng)議，如無(wú)法解決，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的拆遷安置補(bǔ)償方案符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)方案的合法性和可行性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通，確保拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)拆遷安置補(bǔ)償方案，對(duì)乙方進(jìn)行合理的補(bǔ)償。第三方有權(quán)對(duì)拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成拆遷安置補(bǔ)償工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，解決拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并在房屋租賃期間維護(hù)房屋的安全和完好。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在拆遷安置過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)確保乙方在房屋租賃期間的合理使用權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。甲方未按時(shí)提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計(jì)算。甲方不得擅自變更拆遷安置補(bǔ)償方案，如需變更，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋租賃費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，并保持房屋的安全和完好。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證在房屋租賃期間，不影響甲方的正常使用。甲方有權(quán)對(duì)乙方損壞租賃房屋的行為進(jìn)行索賠。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。乙方損壞租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同模板（含房屋租賃）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人二、拆遷安置原則2.1拆遷安置政策依據(jù)2.2拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)2.3拆遷安置方式三、房屋租賃條款3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房屋維修責(zé)任3.5房屋使用限制四、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用4.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成4.2補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法4.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式4.4補(bǔ)償費(fèi)用支付期限五、拆遷安置進(jìn)度安排5.1拆遷公告發(fā)布5.2拆遷實(shí)施時(shí)間5.3安置房交付時(shí)間5.4租賃房交付時(shí)間六、合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋十一、合同附件11.1房屋面積測(cè)量報(bào)告11.2拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議11.3房屋租賃合同十二、合同簽署12.1簽署代表12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)十四、合同附件14.1相關(guān)政策文件14.2附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同（含房屋租賃）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方當(dāng)事人甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______二、拆遷安置原則2.1拆遷安置政策依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方規(guī)定的拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3拆遷安置方式：提供安置房或貨幣補(bǔ)償。三、房屋租賃條款3.1房屋基本情況：房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息。3.2租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租金及支付方式：租金為每月_______元，支付方式為_(kāi)______。3.4房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的維修責(zé)任由_______方承擔(dān)。3.5房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。四、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用4.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成：包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。4.2補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法：按照國(guó)家和地方規(guī)定的計(jì)算方法執(zhí)行。4.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式：一次性支付或分期支付。4.4補(bǔ)償費(fèi)用支付期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。五、拆遷安置進(jìn)度安排5.1拆遷公告發(fā)布：甲方于_______年_______月_______日發(fā)布拆遷公告。5.2拆遷實(shí)施時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.3安置房交付時(shí)間：_______年_______月_______日前交付。5.4租賃房交付時(shí)間：_______年_______月_______日前交付。六、合同履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定履行租賃義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或因法定事由解除合同。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止協(xié)議。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十一、合同附件11.1房屋面積測(cè)量報(bào)告11.2拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議11.3房屋租賃合同十二、合同簽署12.1簽署代表：甲方代表：_______；乙方代表：_______。12.2簽署日期：_______年_______月_______日。12.3簽署地點(diǎn)：_______。十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_______。13.2備案時(shí)間：_______年_______月_______日。13.3備案手續(xù)：按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理。十四、合同附件14.1相關(guān)政策文件14.2附件清單甲方（拆遷方）簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（被拆遷方）簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)拆遷安置補(bǔ)償?shù)娜鎸?shí)施，包括但不限于拆遷公告發(fā)布、拆遷實(shí)施、安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放等。1.2甲方應(yīng)確保拆遷安置補(bǔ)償工作的公開(kāi)、公平、公正，接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。1.3甲方應(yīng)提供詳細(xì)的拆遷安置補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補(bǔ)償費(fèi)用等，并經(jīng)乙方確認(rèn)。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供拆遷安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)文件和資料。1.5甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成拆遷安置補(bǔ)償工作，確保乙方按時(shí)入住安置房或收到貨幣補(bǔ)償。1.6甲方如因自身原因?qū)е虏疬w安置補(bǔ)償工作延誤，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)對(duì)拆遷安置補(bǔ)償方案提出異議，并要求甲方進(jìn)行修改。2.2乙方有權(quán)選擇安置房或貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作，包括搬遷、拆除等。2.5乙方如因自身原因?qū)е虏疬w安置補(bǔ)償工作延誤，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.6乙方在搬遷過(guò)程中，如因自身原因造成財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)拆遷安置補(bǔ)償?shù)膮f(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供詳細(xì)的拆遷安置補(bǔ)償方案。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，確保雙方權(quán)益。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告拆遷安置補(bǔ)償工作的進(jìn)展情況。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取措施糾正。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷安置補(bǔ)償工作，如因自身原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，應(yīng)向甲方和乙方支付_______%的違約金。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如涉及保密信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致工作延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋面積測(cè)量報(bào)告2.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議3.房屋租賃合同4.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明5.拆遷公告6.相關(guān)政策文件7.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定履行租賃義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法活動(dòng)，視為違約。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷安置補(bǔ)償工作，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因國(guó)家建設(shè)需要，將原居住人從原住所遷出，并給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.安置：指為拆遷戶提供新的住房或貨幣補(bǔ)償，使其能夠重新安置居住。3.補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷戶因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，若甲方仍不支付，乙方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方違反租賃義務(wù)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面警告，若乙方繼續(xù)違反，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)工作不力。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)家或地方政府進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)的拆遷安置。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的拆遷安置。3.城市更新改造項(xiàng)目的拆遷安置。4.企業(yè)搬遷或土地征收時(shí)的拆遷安置。5.任何涉及房屋拆遷和安置補(bǔ)償?shù)纳虡I(yè)交易。全文完。2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同模板（含房屋租賃）3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同簽訂背景2.拆遷安置補(bǔ)償原則2.1拆遷安置補(bǔ)償依據(jù)2.2拆遷安置補(bǔ)償范圍2.3拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4拆遷安置補(bǔ)償方式3.拆遷安置補(bǔ)償流程3.1拆遷通知3.2拆遷評(píng)估3.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂3.4拆遷實(shí)施3.5安置補(bǔ)償發(fā)放4.房屋租賃條款4.1租賃房屋基本情況4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整4.5房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.6租賃合同解除條件5.拆遷安置補(bǔ)償資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署人11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案日期12.3備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同1.2合同編號(hào)：DZ202500011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同當(dāng)事人1.5.1出讓方：市區(qū)街道辦事處1.5.2受讓方：[受讓方全名]1.5.3代理方（如有）：[代理方全名]1.6合同簽訂背景1.6.1出讓方因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和舊城改造需要，決定對(duì)[受讓方房屋地址]進(jìn)行拆遷。1.6.2受讓方同意按照國(guó)家有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)及雙方協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。2.拆遷安置補(bǔ)償原則2.1拆遷安置補(bǔ)償依據(jù)2.1.1《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.1.2《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2.1.3《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》2.1.4當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)恼咭?guī)定2.2拆遷安置補(bǔ)償范圍2.2.1拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施2.2.2拆遷范圍內(nèi)因拆遷造成的直接經(jīng)濟(jì)損失2.3拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3.1按照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋重置成新價(jià)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等2.4拆遷安置補(bǔ)償方式2.4.1以貨幣補(bǔ)償為主2.4.2受讓方可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.拆遷安置補(bǔ)償流程3.1拆遷通知3.1.1出讓方應(yīng)在拆遷前30日向受讓方發(fā)出拆遷通知3.1.2拆遷通知應(yīng)包括拆遷原因、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等內(nèi)容3.2拆遷評(píng)估3.2.1出讓方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估3.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)3.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂3.3.1雙方應(yīng)在評(píng)估結(jié)果確定后30日內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.3.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、搬遷期限等內(nèi)容3.4拆遷實(shí)施3.4.1受讓方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后15日內(nèi)完成搬遷3.4.2出讓方應(yīng)在受讓方搬遷后30日內(nèi)完成拆遷工作3.5安置補(bǔ)償發(fā)放3.5.1出讓方應(yīng)在拆遷工作完成后30日內(nèi)向受讓方支付拆遷補(bǔ)償款3.5.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.房屋租賃條款4.1租賃房屋基本情況4.1.1房屋地址：[受讓方房屋地址]4.1.2房屋面積：[房屋面積]4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.2租賃期限4.2.1租賃期限為[租賃期限]4.3租金及支付方式4.3.1租金為每月[租金金額]4.3.2支付方式為每月[支付日期]前支付4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果4.5房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.5.1受讓方負(fù)責(zé)房屋的日常使用和維護(hù)4.5.2出讓方負(fù)責(zé)房屋的大修和維護(hù)5.拆遷安置補(bǔ)償資金管理5.1資金來(lái)源5.1.1出讓方負(fù)責(zé)籌集拆遷安置補(bǔ)償資金5.2資金使用5.2.1資金用于拆遷補(bǔ)償、安置和房屋租賃5.3資金監(jiān)管5.3.1雙方應(yīng)共同委托銀行對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管5.4資金結(jié)算5.4.1資金結(jié)算按照合同約定進(jìn)行6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成的，應(yīng)按照選擇的爭(zhēng)議解決方式提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1雙方未按照合同約定履行義務(wù)7.1.2一方違反合同約定造成另一方損失的7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定7.3.2如協(xié)商不成，由有管轄權(quán)的人民法院判決8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出讓方因公共利益需要提前終止拆遷項(xiàng)目8.1.3受讓方違反合同約定，經(jīng)提醒仍不改正8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，受讓方應(yīng)按照合同約定搬離租賃房屋8.3.2出讓方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)退還受讓方已支付的租金和押金8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2合同經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾嚓P(guān)部門(mén)備案9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效9.3合同終止條件9.3.1租賃期滿9.3.2合同解除9.4合同終止日期9.4.1租賃期滿或合同解除后的日期為合同終止日期10.合同附件10.1附件一：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議10.1.1協(xié)議內(nèi)容包括房屋面積、補(bǔ)償金額、搬遷期限等10.1.2協(xié)議由雙方簽署并加蓋公章10.2附件二：房屋租賃合同10.2.1合同內(nèi)容包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等10.2.2合同由雙方簽署并加蓋公章10.3附件三：相關(guān)證明材料10.3.1包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、搬遷證明等11.合同簽署11.1簽署人11.1.1出讓方代表：[姓名]11.1.2受讓方代表：[姓名]11.1.3代理方代表（如有）：[姓名]11.2簽署日期11.2.1出讓方簽署日期：[日期]11.2.2受讓方簽署日期：[日期]11.2.3代理方簽署日期（如有）：[日期]11.3簽署地點(diǎn)11.3.1出讓方簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]11.3.2受讓方簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]11.3.3代理方簽署地點(diǎn)（如有）：[地點(diǎn)]12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1市區(qū)街道辦事處12.2備案日期12.2.1[備案日期]12.3備案手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)提供合同文本、身份證件、相關(guān)證明材料等備案13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力情況13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效13.3變更內(nèi)容13.3.1包括但不限于租賃期限、租金、補(bǔ)償金額等14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效14.4本合同解釋權(quán)歸市區(qū)街道辦事處所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中，由甲方或乙方委托或推薦，參與合同執(zhí)行和管理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同執(zhí)行的公正性和透明度15.2.2