二零二五年度城市綜合體商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪使用權(quán)描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如商圈、樓層、面積等）。商鋪應(yīng)符合甲方對城市綜合體商鋪的要求，包括但不限于商業(yè)氛圍、設(shè)施配套等。2.商鋪使用條件乙方提供的商鋪使用權(quán)應(yīng)具備合法使用權(quán)證明文件，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證等。商鋪的使用應(yīng)滿足甲方對城市綜合體運(yùn)營的要求，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)、品牌形象等方面的要求。乙方保證所提供商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因商鋪使用權(quán)問題導(dǎo)致的經(jīng)營障礙。二、商鋪使用數(shù)量與價(jià)格1.商鋪數(shù)量甲方預(yù)計(jì)購買的商鋪數(shù)量如下：商鋪1：數(shù)量為______（單位）。商鋪2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在商鋪交付前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.商鋪單價(jià)與總價(jià)商鋪1的單價(jià)為______元/（單位），商鋪2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同商鋪總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、商鋪交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將首批商鋪交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)批次（如有）的商鋪，乙方應(yīng)根據(jù)甲方運(yùn)營進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交付。2.交付地點(diǎn)乙方將商鋪交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的城市綜合體。四、商鋪使用管理與責(zé)任1.使用管理甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于招商、租賃、維護(hù)等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的使用管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。2.運(yùn)營責(zé)任乙方承擔(dān)因商鋪使用權(quán)問題導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在運(yùn)營過程中如發(fā)生商鋪使用問題，乙方應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪使用權(quán)進(jìn)行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)城市綜合體運(yùn)營實(shí)際情況調(diào)整商鋪使用數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的商鋪使用權(quán)，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的運(yùn)營支持，如提供宣傳推廣、客源支持等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供商鋪使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е率褂醚舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和使用條件提供商鋪使用權(quán)。對甲方提供的與商鋪使用權(quán)相關(guān)的運(yùn)營信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。十、商鋪使用管理與責(zé)任1.使用管理甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括但不限于租賃、維護(hù)、監(jiān)督等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的使用管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。2.運(yùn)營責(zé)任乙方承擔(dān)因商鋪使用權(quán)問題導(dǎo)致的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在運(yùn)營過程中如發(fā)生商鋪使用問題，乙方應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。十一、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付商鋪前應(yīng)對商鋪進(jìn)行自檢，確保商鋪符合合同要求。甲方在收到商鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪名稱、位置、使用條件以及甲方要求為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換商鋪等。十二、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)商鋪使用情況，在乙方按照甲方要求交付商鋪后，甲方支付相應(yīng)租金。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商鋪使用期限且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。十三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于違約金、已付租金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或條件提供商鋪使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪使用權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的商鋪使用權(quán)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪使用權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十四、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十六、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有