二零二五年度重慶市國際社區(qū)商品房買賣合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度重慶市國際社區(qū)商品房買賣合同書甲方（賣方）：甲方名稱：重慶市國際社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：重慶市江北區(qū)大道號甲方聯(lián)系方式：0235678法定代表人（如有）：乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：重慶市渝北區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：02387654321法定代表人（如有）：一、商品房描述1.商品房信息商品房1：位于重慶市江北區(qū)國際社區(qū)，建筑面積為120平方米，戶型為三室兩廳。商品房2（如有）：位于重慶市渝北區(qū)國際社區(qū)，建筑面積為100平方米，戶型為兩室一廳。商品房應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程質(zhì)量要求（如抗震等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.商品房質(zhì)量要求乙方購買的商品房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量合格證、竣工驗收備案表等。商品房的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音等方面的要求。甲方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起五年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、商品房數(shù)量與價格1.商品房數(shù)量甲方出售的商品房數(shù)量如下：商品房1：數(shù)量為1套。商品房2（如有）：數(shù)量為1套。實際出售數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在簽訂合同前一個月（具體時長）發(fā)出。2.商品房單價與總價商品房1的單價為每平方米12000元，共計144萬元。商品房2（如有）的單價為每平方米10000元，共計100萬元。本合同商品房總價預(yù)計為244萬元（大寫：人民幣貳拾肆萬肆仟元整），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際出售數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的六個月內(nèi)（具體時長）將商品房交付至乙方。交房日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.交房地點甲方將商品房交付至乙方指定的重慶市江北區(qū)國際社區(qū)的收房地點。四、付款方式與期限1.付款方式乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款，具體支付方式如下：第一期：合同簽訂后五日內(nèi)支付總價款的30%；第二期：交房前一個月支付總價款的50%；第三期：交房時支付總價款的20%。2.付款期限乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成購房款的支付，逾期未支付者，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的商品房進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商品房實際情況調(diào)整出售數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付符合要求的商品房，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的購房服務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付商品房。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付購房款。對甲方提供的與商品房相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在收房前應(yīng)對商品房進(jìn)行自檢，確保商品房符合合同要求。甲方在收到購房款后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商品房交付進(jìn)度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的商品房后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有商品房交付且經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的商品房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的購房款不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)補足不足的款項，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因付款問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙