2025年度商務(wù)樓宇場(chǎng)經(jīng)營承包管理協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務(wù)樓宇場(chǎng)經(jīng)營承包管理協(xié)議書本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及地點(diǎn)1.3合同期限1.4經(jīng)營范圍1.5經(jīng)營方式1.6經(jīng)營管理1.7費(fèi)用及支付方式1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同解除1.11合同生效1.12合同附件1.13其他約定1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：________________1.1.2承包方住所：________________1.1.3承包方法定代表人：________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________________1.2.1甲方名稱：________________1.2.2甲方住所：________________1.2.3甲方法定代表人：________________1.2.4甲方聯(lián)系電話：________________第二條合同標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1.1標(biāo)的物：位于________________的商務(wù)樓宇場(chǎng)，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等。2.1.2地點(diǎn)：________________第三條合同期限3.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第四條經(jīng)營范圍4.1承包方在合同期限內(nèi)對(duì)商務(wù)樓宇場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于出租、自用、舉辦各類商務(wù)活動(dòng)等。4.2經(jīng)營范圍不得違反國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第五條經(jīng)營方式5.1承包方應(yīng)采取合法、合規(guī)的經(jīng)營方式，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。5.2經(jīng)營方式包括但不限于：5.1.1租賃管理：負(fù)責(zé)樓宇場(chǎng)內(nèi)租賃合同的簽訂、續(xù)簽、終止等工作。5.1.2營銷推廣：負(fù)責(zé)樓宇場(chǎng)的品牌推廣、市場(chǎng)拓展等工作。5.1.3服務(wù)保障：負(fù)責(zé)樓宇場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第六條經(jīng)營管理6.1承包方應(yīng)建立健全樓宇場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，確保經(jīng)營管理的規(guī)范、有序。6.2承包方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方要求，合理利用樓宇場(chǎng)資源，提高經(jīng)營效益。6.3承包方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。第七條費(fèi)用及支付方式7.1承包方應(yīng)按照合同約定支付甲方租金，租金金額為________________元/年。7.2租金支付方式為：________________（如按月、季度、年度支付）。7.3甲方應(yīng)在收到租金后，向承包方開具相應(yīng)金額的收據(jù)。第八條違約責(zé)任8.1如承包方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2如甲方未按合同約定提供必要的管理支持或服務(wù)，承包方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3承包方如違反國家法律法規(guī)或合同約定，造成樓宇場(chǎng)資產(chǎn)損失或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.4違約金的具體計(jì)算方式和金額由雙方在合同中另行約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.2另一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為，并按照合同約定處理剩余事宜。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1商務(wù)樓宇場(chǎng)經(jīng)營承包管理協(xié)議書12.1.2租賃合同12.1.3物業(yè)管理服務(wù)合同12.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。13.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以實(shí)現(xiàn)合同目的或提高服務(wù)質(zhì)量，可以邀請(qǐng)第三方參與。2.1.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；2.1.2.2承擔(dān)部分經(jīng)營管理職責(zé)；2.1.3.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，除非其行為違反了法律法規(guī)或合同約定；3.1.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；3.1.1.3如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件；4.1.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)給予合理的評(píng)價(jià)和認(rèn)可。4.1.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.1.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；5.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于與甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順暢。第七條第三方介入的終止7.1.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；7.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；7.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同解除10.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；10.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商務(wù)樓宇場(chǎng)經(jīng)營承包管理協(xié)議書要求：本附件為合同主體，詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于經(jīng)營期限、范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃合同要求：本附件為商務(wù)樓宇場(chǎng)內(nèi)租賃關(guān)系的詳細(xì)約定，包括租金、租期、使用范圍等。說明：租賃合同是商務(wù)樓宇場(chǎng)經(jīng)營的重要組成部分，雙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。說明：物業(yè)管理服務(wù)是保障商務(wù)樓宇場(chǎng)正常運(yùn)營的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：本附件為第三方介入合同履行時(shí)的詳細(xì)約定，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：本附件為合同履行過程中因特殊情況需要變更或補(bǔ)充的條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，雙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：本附件為合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：爭(zhēng)議解決機(jī)制是保障合同履行的重要保障，雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體流程和方式。7.附件七：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：本附件為商務(wù)樓宇場(chǎng)經(jīng)營過程中的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是反映商務(wù)樓宇場(chǎng)經(jīng)營狀況的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.附件八：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：本附件為商務(wù)樓宇場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括安全、衛(wèi)生、秩序等。說明：物業(yè)管理規(guī)章制度是保障商務(wù)樓宇場(chǎng)正常運(yùn)營的重要保障，雙方應(yīng)確保規(guī)章制度的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：如承包方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。2.違約行為：未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：如承包方未按約定進(jìn)行樓宇場(chǎng)安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任。3.違約行為：違反國家法律法規(guī)或合同約定，造成樓宇場(chǎng)資產(chǎn)損失或第三方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如承包方違反消防法規(guī)，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)的全部損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如承包方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。5.違約行為：擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如承包方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2025年度商務(wù)樓宇場(chǎng)經(jīng)營承包管理協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方在樓宇場(chǎng)經(jīng)營承包過程中的權(quán)利義務(wù)，確保樓宇場(chǎng)高效、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商務(wù)樓宇場(chǎng)：指甲方擁有的、用于商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于辦公樓、寫字樓等；（2）經(jīng)營承包：指乙方在甲方提供的商務(wù)樓宇場(chǎng)內(nèi)開展商務(wù)活動(dòng)，并按照約定向甲方支付承包費(fèi)用；（3）使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定對(duì)樓宇場(chǎng)享有使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本協(xié)議中的甲方，指樓宇場(chǎng)的所有權(quán)人；（2）乙方：本協(xié)議中的乙方，指承包樓宇場(chǎng)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人；（3）承包費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的費(fèi)用；（4）經(jīng)營期限：指乙方在樓宇場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用樓宇場(chǎng)，不得擅自改變樓宇場(chǎng)用途；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在樓宇場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)收取乙方按照本協(xié)議約定支付的承包費(fèi)用；（4）甲方有義務(wù)保障乙方在樓宇場(chǎng)內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在樓宇場(chǎng)內(nèi)開展商務(wù)活動(dòng)，享有使用權(quán)；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付承包費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在樓宇場(chǎng)內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)樓宇場(chǎng)設(shè)施，合理使用，不得造成損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方擁有的商務(wù)樓宇場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在樓宇場(chǎng)內(nèi)開展商務(wù)活動(dòng)，并按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿；（2）因國家政策調(diào)整、樓宇場(chǎng)改造等原因，甲方提前終止本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止在樓宇場(chǎng)內(nèi)的商務(wù)活動(dòng)；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的金額和支付方式，向甲方支付承包費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)在樓宇場(chǎng)內(nèi)使用的水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，支付當(dāng)月的承包費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍；（3）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供樓宇場(chǎng)或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月承包費(fèi)用的50%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方擁有的樓宇場(chǎng)相關(guān)資料；（2）乙方在經(jīng)營活動(dòng)中獲得的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本協(xié)議中約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議中的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在經(jīng)營活動(dòng)中涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；（2）甲方認(rèn)為乙方轉(zhuǎn)讓可能對(duì)樓宇場(chǎng)經(jīng)營造成不利影響的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)樓宇場(chǎng)的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)樓宇場(chǎng)內(nèi)部裝修、改造等重大決策的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)樓宇場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)和管理權(quán)；（2）甲方保留對(duì)樓宇場(chǎng)內(nèi)消防、安全等設(shè)施的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議內(nèi)容沖突，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)樓宇場(chǎng)的經(jīng)營秩序，確保商務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)各部門關(guān)系等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如遵守樓宇場(chǎng)管理制度、及時(shí)報(bào)告經(jīng)營情況等。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)樓宇場(chǎng)經(jīng)營承包管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.樓宇場(chǎng)租賃合同4.樓宇場(chǎng)設(shè)施清單5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件清單8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.保密協(xié)議10.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供樓宇場(chǎng)或相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供樓宇場(chǎng)或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)。違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方證明。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤念~外費(fèi)用。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按約定提供樓宇場(chǎng)或相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施解決，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與樓宇場(chǎng)的經(jīng)營決策，提出合理化建議；第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，保障自身權(quán)益。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決經(jīng)營過程中遇到的問題；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合理的租金優(yōu)惠政策；乙方有權(quán)參與樓宇場(chǎng)的收益分成。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無故提高租金；甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)；甲方不得擅自改變樓宇場(chǎng)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方在樓宇場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；甲方可要求乙方遵守樓宇場(chǎng)的管理制度，維護(hù)樓宇場(chǎng)的形象。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方經(jīng)營產(chǎn)生的部分收益；甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變樓宇場(chǎng)用途；乙方不得在樓宇場(chǎng)內(nèi)從事違法活動(dòng)；乙方不得損害樓宇場(chǎng)的形象。全文完。2025年度商務(wù)樓宇場(chǎng)經(jīng)營承包管理協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議有效期二、商務(wù)樓宇概況2.1樓宇基本信息2.2樓宇設(shè)施設(shè)備2.3樓宇產(chǎn)權(quán)歸屬三、經(jīng)營承包內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營期限3.4經(jīng)營目標(biāo)四、權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3甲方權(quán)利4.4甲方義務(wù)五、租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理職責(zé)6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.4物業(yè)管理糾紛處理七、安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全管理措施7.3安全事故處理7.4安全教育培訓(xùn)八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止九、違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力解除十二、其他約定12.1通知方式12.2附件12.3合同份數(shù)13、協(xié)議生效14、附件清單合同編號(hào)2025年度商務(wù)樓宇場(chǎng)經(jīng)營承包管理協(xié)議書一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度商務(wù)樓宇場(chǎng)經(jīng)營承包管理協(xié)議書1.2協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度商務(wù)樓宇場(chǎng)的經(jīng)營承包管理事宜，保障雙方權(quán)益。1.3協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.5協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、商務(wù)樓宇概況2.1樓宇基本信息：樓宇名稱：[樓宇名稱]樓宇地址：[樓宇地址]樓宇面積：[樓宇面積]2.2樓宇設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備列表]2.3樓宇產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有樓宇的完全產(chǎn)權(quán)。三、經(jīng)營承包內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍：[經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]3.2經(jīng)營方式：[經(jīng)營方式描述]3.3經(jīng)營期限：[經(jīng)營期限具體日期]3.4經(jīng)營目標(biāo)：[經(jīng)營目標(biāo)描述]四、權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利：[承包方權(quán)利列表]4.2承包方義務(wù)：[承包方義務(wù)列表]4.3甲方權(quán)利：[甲方權(quán)利列表]4.4甲方義務(wù)：[甲方義務(wù)列表]五、租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金計(jì)算方式及金額]5.2租金支付方式：[支付方式及時(shí)間]5.3其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整的條件及方式]六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理職責(zé)：[物業(yè)管理職責(zé)描述]6.2物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核方式]6.4物業(yè)管理糾紛處理：[糾紛處理流程及責(zé)任歸屬]七、安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：[安全生產(chǎn)責(zé)任劃分]7.2安全管理措施：[安全管理措施列表]7.3安全事故處理：[安全事故處理流程及責(zé)任追究]7.4安全教育培訓(xùn)：[安全教育培訓(xùn)內(nèi)容及頻率]八、合同變更與解除8.1合同變更：任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除：1.在本協(xié)議約定的經(jīng)營期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面解除合同。a)乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；b)甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；c)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止：合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，本協(xié)議自動(dòng)終止。九、違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述及賠償標(biāo)準(zhǔn)]9.2甲方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述及賠償標(biāo)準(zhǔn)]9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序具體描述]十一、不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.3不可抗力解除：不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。十二、其他約定12.1通知方式：雙方書面通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他可靠方式送達(dá)。12.2附件：[附件列表]12.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十三、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同方簽字甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：________________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為樓宇的所有者和投資方，擁有對(duì)樓宇整體運(yùn)營的決策權(quán)和管理權(quán)。具體條款如下：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)樓宇的租賃政策、租金定價(jià)和調(diào)整方案進(jìn)行決定。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)樓宇的公共區(qū)域進(jìn)行裝修和改造，并要求乙方配合。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營過程中的重大決策進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。2.1財(cái)務(wù)監(jiān)管條款2.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)資料。2.1.3如乙方財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)異常，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停租金支付。3.1經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)部分經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。具體條款如下：3.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌慕?jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.2乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為經(jīng)營者，對(duì)樓宇的日常運(yùn)營和管理擁有較大的自主權(quán)。具體條款如下：1.2.1乙方有權(quán)制定內(nèi)部管理規(guī)則，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、考核等。1.2.2乙方有權(quán)對(duì)樓宇內(nèi)部進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。1.2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2經(jīng)營收益分配條款2.2.1乙方應(yīng)按約定比例與甲方分享經(jīng)營收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前向甲方報(bào)備。3.2經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款說明：乙方作為經(jīng)營者，應(yīng)承擔(dān)部分經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。具體條款如下：3.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營不善、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌慕?jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.3第三方中介條款說明：為保障交易雙方的權(quán)益，引入第三方中介機(jī)構(gòu)。具體條款如下：1.3.1雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督。1.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3.3雙方應(yīng)向第三方中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3中介費(fèi)用支付條款說明：明確中介費(fèi)用的支付方式。具體條款如下：2.3.1中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由乙方支付給第三方中介機(jī)構(gòu)。2.3.2中介費(fèi)用支付后，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供服務(wù)，直至合同履行完畢。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。具體條款如下：3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。3.3.2如第三方中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.樓宇設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.租金支付計(jì)劃表4.安全生產(chǎn)管理制度5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。b)甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c)任何一方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方。b)違約方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。c)如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.民事責(zé)任：指違反民事法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律后果。4.物業(yè)管理：指對(duì)樓宇及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。5.財(cái)務(wù)報(bào)表：反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的書面報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求其在[時(shí)間]內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理；如問題仍未解決，乙方可尋求第三方中介機(jī)構(gòu)的幫助。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)樓宇的經(jīng)營承包管理。2.樓宇設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。3.物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督。4.租金及費(fèi)用的收取與支付。5.安全生產(chǎn)與事故處理。6.合同的變更、解除與終止。7.爭(zhēng)議的解決與法律責(zé)任。全文完。2025年度商務(wù)樓宇場(chǎng)經(jīng)營承包管理協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（經(jīng)營方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承包方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商務(wù)樓宇場(chǎng)地，乙方有意向承包該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在商務(wù)樓宇場(chǎng)地的經(jīng)營活動(dòng)中互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實(shí)際需求，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商務(wù)樓宇：指甲方擁有的可用于商務(wù)活動(dòng)的建筑物；（2）經(jīng)營活動(dòng)：指乙方在商務(wù)樓宇內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)、辦公、展覽等經(jīng)營行為；（3）承包：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付承包費(fèi)用，取得商務(wù)樓宇場(chǎng)地使用權(quán)，并對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）經(jīng)營承包管理：指乙方在商務(wù)樓宇內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于租賃、銷售、物業(yè)管理等；（2）承包費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供商務(wù)樓宇場(chǎng)地的成本和收益；（3）合同期限：指本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用商務(wù)樓宇場(chǎng)地，不得擅自改變用途；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付承包費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行追償；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在商務(wù)樓宇內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）乙方有權(quán)按照約定向甲方支付承包費(fèi)用，并獲得商務(wù)樓宇場(chǎng)地的使用權(quán)；（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)商務(wù)樓宇進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)商務(wù)樓宇場(chǎng)地地址：（請(qǐng)?zhí)顚懮虅?wù)樓宇場(chǎng)地地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在商務(wù)樓宇場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并按照約定向甲方支付承包費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，需提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)，共同協(xié)商解除合同事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商務(wù)樓宇場(chǎng)地的經(jīng)營活動(dòng)；（2）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）本協(xié)議終止后，乙方不再享有商務(wù)樓宇場(chǎng)地的使用權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)用：乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供商務(wù)樓宇場(chǎng)地的成本和收益；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付商務(wù)樓宇場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用商務(wù)樓宇內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同生效之日起，每年支付一次承包費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的支付方式，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年合同約定的支付日前，將承包費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理合同約定的支付日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按照約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供商務(wù)樓宇場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用的一倍；（2）甲方未按時(shí)收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（3）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、丟失或被盜用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商務(wù)樓宇損壞，無法使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）罷工導(dǎo)致商務(wù)樓宇無法正常運(yùn)營。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的承包權(quán)；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息的權(quán)利和義務(wù)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留商務(wù)樓宇場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商務(wù)樓宇場(chǎng)地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商務(wù)樓宇場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；（2）乙方在使用商務(wù)樓宇場(chǎng)地時(shí)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商務(wù)樓宇場(chǎng)地的正常運(yùn)營；（2）雙方應(yīng)共同處理商務(wù)樓宇場(chǎng)地的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論商務(wù)樓宇場(chǎng)地的運(yùn)營事宜；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)樓宇場(chǎng)經(jīng)營承包管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以任何其他協(xié)議、文件為依據(jù)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（經(jīng)營方）：（簽名或蓋章）乙方（承包方）：（簽名或蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ń?jīng)營方）：（簽名或蓋章）乙方（承包方）：（