2025年度房產(chǎn)交易定金監(jiān)管與解除合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)交易定金監(jiān)管與解除合同本合同目錄一覽1.定金監(jiān)管原則1.1定金監(jiān)管的定義1.2定金監(jiān)管的法律依據(jù)1.3定金監(jiān)管的適用范圍2.定金監(jiān)管賬戶2.1賬戶的設(shè)立2.2賬戶的使用2.3賬戶的撤銷3.定金監(jiān)管金額3.1定金金額的確定3.2定金金額的調(diào)整3.3定金金額的退還4.定金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限的確定4.2監(jiān)管期限的延長(zhǎng)4.3監(jiān)管期限的縮短5.定金監(jiān)管手續(xù)5.1手續(xù)的辦理5.2手續(xù)的變更5.3手續(xù)的終止6.解除合同的觸發(fā)條件6.1合同解除的事由6.2合同解除的程序6.3合同解除的法律后果7.解除合同的定金處理7.1定金的退還7.2定金的扣除7.3定金的罰沒8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的追究10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效的法律后果11.合同解除11.1解除合同的申請(qǐng)11.2解除合同的批準(zhǔn)11.3解除合同的生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止的法律后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易定金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：解除合同申請(qǐng)書13.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除與終止的生效日期第一部分：合同如下：1.定金監(jiān)管原則1.1定金監(jiān)管的定義本合同項(xiàng)下，定金監(jiān)管是指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，為保證交易順利進(jìn)行，將定金交付至第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)定金進(jìn)行監(jiān)管，確保其在交易過(guò)程中安全、合規(guī)使用。1.2定金監(jiān)管的法律依據(jù)本合同項(xiàng)下定金監(jiān)管遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3定金監(jiān)管的適用范圍本合同項(xiàng)下定金監(jiān)管適用于2025年度的房產(chǎn)交易，包括但不限于新建商品房、存量房等。2.定金監(jiān)管賬戶2.1賬戶的設(shè)立買賣雙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，設(shè)立定金監(jiān)管賬戶，并簽署定金監(jiān)管協(xié)議。2.2賬戶的使用買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照定金監(jiān)管協(xié)議使用定金監(jiān)管賬戶，不得擅自支取或挪用定金。2.3賬戶的撤銷在交易完成后，或合同解除后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定，辦理定金監(jiān)管賬戶的撤銷手續(xù)。3.定金監(jiān)管金額3.1定金金額的確定定金金額由買賣雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。3.2定金金額的調(diào)整在交易過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е露ń鸾痤~需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。3.3定金金額的退還在合同解除或交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定，將定金全額退還給賣方或買方。4.定金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限的確定定金監(jiān)管期限由買賣雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。4.2監(jiān)管期限的延長(zhǎng)如因特殊原因需要延長(zhǎng)定金監(jiān)管期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。4.3監(jiān)管期限的縮短如因交易順利進(jìn)行，雙方可協(xié)商一致縮短定金監(jiān)管期限。5.定金監(jiān)管手續(xù)5.1手續(xù)的辦理買賣雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，辦理定金監(jiān)管手續(xù)，包括但不限于簽訂監(jiān)管協(xié)議、提供相關(guān)資料等。5.2手續(xù)的變更如因特殊情況需要變更定金監(jiān)管手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。5.3手續(xù)的終止在合同解除或交易完成后，買賣雙方應(yīng)共同辦理定金監(jiān)管手續(xù)的終止手續(xù)。6.解除合同的觸發(fā)條件6.1合同解除的事由合同解除的事由包括但不限于買方或賣方違約、不可抗力、合同約定的其他情形等。6.2合同解除的程序合同解除的程序包括提出解除合同申請(qǐng)、對(duì)方確認(rèn)、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理定金及其他相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于未按時(shí)支付定金、未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息、違反合同約定等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任的追究違約責(zé)任的追究應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，不得拖延。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以定金監(jiān)管賬戶設(shè)立并資金到位為生效前提。10.2合同生效時(shí)間合同自生效條件滿足之日起正式生效。10.3合同生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同解除11.1解除合同的申請(qǐng)雙方任何一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.2解除合同的批準(zhǔn)接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如5個(gè)工作日）予以批準(zhǔn)或拒絕，逾期未答復(fù)視為批準(zhǔn)。11.3解除合同的生效解除合同經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等。12.2合同終止程序12.3合同終止的法律后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易定金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：解除合同申請(qǐng)書13.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以通常理解予以解釋，如有爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院作出最終解釋。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除與終止的生效日期本合同解除或終止的生效日期，以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方是指除買賣雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意任何第三方介入本合同，需得到買賣雙方的書面同意。2.2選擇3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和自身職責(zé)，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)交易等。5.1.2中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。5.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所5.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。5.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確。6.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分6.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行，第三方不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)。6.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由監(jiān)管機(jī)構(gòu)與第三方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，相互之間不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。7.第三方介入的合同條款補(bǔ)充7.1合同條款的補(bǔ)充買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加關(guān)于第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方介入的條件、權(quán)限、責(zé)任等。7.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除與終止8.1解除合同如第三方違反合同約定或存在重大過(guò)失，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2終止合同如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買賣雙方可協(xié)商一致終止合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易定金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含定金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、金額、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議是定金監(jiān)管的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。2.解除合同申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含申請(qǐng)人信息、合同解除事由、解除合同請(qǐng)求等。說(shuō)明：本申請(qǐng)書是合同解除的申請(qǐng)文件，用于啟動(dòng)合同解除程序。3.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議是爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本報(bào)告是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。5.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：本意見書是法律專業(yè)意見，用于確保合同合法有效。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)狀況、稅務(wù)合規(guī)性等審計(jì)內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告是財(cái)務(wù)專業(yè)意見，用于確保交易雙方的財(cái)務(wù)狀況清晰。7.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本文件用于證明買賣雙方的身份信息。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：本文件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付定金未按時(shí)履行合同義務(wù)提供虛假信息違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例未按時(shí)支付定金：買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的%。違反合同約定：賣方在合同約定的交房日期前未能完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。提供虛假信息：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)交易定金監(jiān)管與解除合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同當(dāng)事人5.合同簽訂時(shí)間二、房產(chǎn)交易基本條款1.房產(chǎn)基本信息2.交易價(jià)格3.付款方式4.交房時(shí)間5.交房條件三、定金監(jiān)管1.定金金額2.定金交付時(shí)間3.定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.定金監(jiān)管賬戶5.定金監(jiān)管期限四、合同解除條件1.合同解除的情形2.合同解除的程序3.合同解除的后果五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計(jì)算六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充協(xié)議九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、合同附件1.房產(chǎn)信息證明文件2.付款憑證3.定金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還2.定金退還3.其他處理事項(xiàng)十三、合同解除后的爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十四、其他約定1.合同履行中的其他事項(xiàng)2.合同解釋與適用3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)交易定金監(jiān)管與解除合同2.合同目的：確保房產(chǎn)交易過(guò)程中定金的合理監(jiān)管及合同解除的合法性3.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)4.合同當(dāng)事人：甲方（賣方）【姓名/名稱】，乙方（買方）【姓名/名稱】5.合同簽訂時(shí)間：2025年【月】日二、房產(chǎn)交易基本條款1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、房產(chǎn)證號(hào)等2.交易價(jià)格：人民幣【金額】元整3.付款方式：分期付款或一次性付款4.交房時(shí)間：自合同生效之日起【月】日內(nèi)5.交房條件：房屋交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛三、定金監(jiān)管1.定金金額：人民幣【金額】元整2.定金交付時(shí)間：合同簽訂之日起【日內(nèi)】3.定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】4.定金監(jiān)管賬戶：【銀行名稱】【賬號(hào)】5.定金監(jiān)管期限：自定金交付之日起至合同生效之日止四、合同解除條件1.合同解除的情形：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行2.合同解除的程序：一方當(dāng)事人提出解除合同，經(jīng)另一方同意，合同解除3.合同解除的后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理定金及其他相關(guān)事宜五、違約責(zé)任1.違約情形：一方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金的計(jì)算：按照合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失計(jì)算六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的程序進(jìn)行七、合同生效與解除1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，定金監(jiān)管賬戶設(shè)立，合同內(nèi)容合法有效2.合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定3.合同解除程序：按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行八、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定2.合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章3.合同補(bǔ)充協(xié)議：作為合同附件，具有同等法律效力九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等2.合同終止程序：簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章3.合同終止后果：終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理定金及其他相關(guān)事宜十、合同附件1.房產(chǎn)信息證明文件：房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)人身份證明等2.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等3.定金監(jiān)管協(xié)議：與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的定金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件：合同雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、短信等2.送達(dá)地址：合同雙方約定的送達(dá)地址3.送達(dá)方式：自通知發(fā)出之日起【日內(nèi)】送達(dá)十二、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式返還房產(chǎn)2.定金退還：按照合同約定或法律規(guī)定退還定金3.其他處理事項(xiàng)：合同雙方協(xié)商一致的其他處理事項(xiàng)十三、合同解除后的爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議解決方式：按照第六章約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：同第六章約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序：同第六章約定的爭(zhēng)議解決程序十四、其他約定1.合同履行中的其他事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)2.合同解釋與適用：合同內(nèi)容的解釋及適用法律3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力合同簽訂人：甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如遇房產(chǎn)交易政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，甲方享有優(yōu)先調(diào)整交易價(jià)格的權(quán)利。調(diào)整后的價(jià)格需經(jīng)乙方書面同意。2.甲方解除權(quán)條款說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的定金。甲方應(yīng)在解除合同后【日內(nèi)】書面通知乙方。3.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、房屋結(jié)構(gòu)、交易稅費(fèi)等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方房屋維護(hù)條款說(shuō)明：合同簽訂后至交房前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋符合交房條件。如因甲方原因?qū)е路课莶环辖环織l件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方通知轉(zhuǎn)讓事宜后【日內(nèi)】作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。2.乙方解除權(quán)條款說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。乙方應(yīng)在解除合同后【日內(nèi)】書面通知甲方。3.乙方購(gòu)房資格條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保具備購(gòu)房資格，如因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方在收到房屋后，應(yīng)在【日內(nèi)】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后【日內(nèi)】支付，支付方式及金額由合同雙方協(xié)商確定。5.中介變更合同條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房屋所有權(quán)人身份證明3.房產(chǎn)信息查詢報(bào)告4.付款憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等）5.定金監(jiān)管協(xié)議6.合同雙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同終止協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方在合同簽訂時(shí)，買方支付給賣方的一定金額作為交易保證。2.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息與實(shí)際不符解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：交易過(guò)程中政策調(diào)整解決辦法：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，調(diào)整交易價(jià)格或解除合同。3.問題：一方當(dāng)事人無(wú)法履行合同解決辦法：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同并處理定金及其他相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方簽訂合同時(shí)2.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)3.房產(chǎn)交易合同解除時(shí)4.房產(chǎn)交易合同終止時(shí)5.房產(chǎn)交易合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問題時(shí)全文完。2025年度房產(chǎn)交易定金監(jiān)管與解除合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3第三方（監(jiān)管方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)，為保障交易安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指乙方名下的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.定金：指本合同簽訂后，甲方支付給乙方的保證金，用于證明甲方的購(gòu)買意向。3.監(jiān)管：指第三方對(duì)定金進(jìn)行監(jiān)管，確保定金安全，按照雙方約定進(jìn)行支付。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“房產(chǎn)”一詞，指乙方名下的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.“定金”一詞，指甲方支付給乙方的保證金，用于證明甲方的購(gòu)買意向。3.“監(jiān)管”一詞，指第三方對(duì)定金進(jìn)行監(jiān)管，確保定金安全，按照雙方約定進(jìn)行支付。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）解除合同，解除合同時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定支付定金，并在合同約定的期限內(nèi)履行購(gòu)房義務(wù)。3.甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定退還甲方已支付的定金。3.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式本合同履行方式為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w方式），包括但不限于支付定金、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方在合同履行期限內(nèi)未支付定金；3.乙方在合同履行期限內(nèi)未配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署終止協(xié)議；2.因甲方原因終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；3.因乙方原因終止合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、解除抵押等；2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。（此處可添加補(bǔ)充條款，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：甲方應(yīng)按照合同約定支付定金，定金金額為人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.定金支付：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至乙方指定賬戶。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）內(nèi)支付定金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.甲方支付定金后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）內(nèi)出具收款憑證。2.甲方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)后，乙方應(yīng)在收到相關(guān)憑證后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）內(nèi)出具確認(rèn)函。3.雙方約定的其他費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)在收到相關(guān)憑證后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）內(nèi)出具確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）倍。2.甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易稅費(fèi)金額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）倍。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）倍。2.乙方未按約定時(shí)間退還甲方定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）倍。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向（請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，可依法向（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至甲方支付全部房款并完成過(guò)戶手續(xù)。2.甲方在支付定金后，不得要求乙方提前交付房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商確定。2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：乙方（賣方）：第三方（監(jiān)管方）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易定金監(jiān)管協(xié)議2.房產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力證明文件8.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付定金。甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間退還甲方定金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持，如書面通知、支付憑證、過(guò)戶文件等。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同時(shí)，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣合同的擔(dān)保。2.監(jiān)管：指第三方對(duì)定金進(jìn)行監(jiān)管，確保定金安全，按照雙方約定進(jìn)行支付。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，明確違約責(zé)任，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，明確違約責(zé)任，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。3.問題：定金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題。5.問題：合同履行過(guò)程中信息不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，定期交換信息，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方職責(zé)：作為定金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管雙方定金的收取、保管及支付。對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合規(guī)。在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供中立調(diào)解服務(wù)。2.第三方權(quán)利：對(duì)定金進(jìn)行監(jiān)管，有權(quán)拒絕未授權(quán)的支付請(qǐng)求。收取合理的監(jiān)管費(fèi)用。在合同約定的情況下，有權(quán)終止監(jiān)管職責(zé)。3.第三方義務(wù)：對(duì)雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)管操作。及時(shí)處理雙方提出的合理要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方在甲方未按約定支付定金時(shí)，有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)。乙方在合同終止后，享有定金的全額返還權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供房產(chǎn)的使用情況。甲方可要求乙方在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同終止后，退還已支付的定金。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同履行期間的房產(chǎn)使用權(quán)益。甲方可享受合同終止后的定金返還權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定退還甲方定金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押。全文完。2025年度房產(chǎn)交易定金監(jiān)管與解除合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.定金支付方式及金額3.1定金支付方式3.2定金支付比例3.3定金支付時(shí)間3.4定金賬戶信息4.定金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2監(jiān)管銀行4.3監(jiān)管賬戶名稱4.4監(jiān)管賬戶賬號(hào)4.5監(jiān)管賬戶開戶日期5.定金監(jiān)管期限及解除條件5.1監(jiān)管期限5.2解除合同條件5.3解除合同程序6.定金監(jiān)管期間的權(quán)利義務(wù)6.1監(jiān)管期間的權(quán)利6.2監(jiān)管期間義務(wù)6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)過(guò)戶及貸款事宜7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2貸款事宜7.3房產(chǎn)評(píng)估及貸款額度8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)過(guò)戶12.2解除合同后的貸款事宜12.3解除合同后的定金退還13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)函13.3定金支付憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：_________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：____平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：_________________2.5房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：____元整3.定金支付方式及金額3.1定金支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金。3.2定金支付比例定金支付比例為交易價(jià)格的____%。3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為：____年____月____日。3.4定金賬戶信息定金監(jiān)管賬戶名稱：_________________定金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_________________開戶銀行：_________________4.定金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1監(jiān)管賬戶設(shè)立本合同項(xiàng)下定金由雙方共同指定的銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶。4.2監(jiān)管銀行監(jiān)管銀行名稱：_________________4.3監(jiān)管賬戶名稱監(jiān)管賬戶名稱：_________________4.4監(jiān)管賬戶賬號(hào)監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_________________4.5監(jiān)管賬戶開戶日期監(jiān)管賬戶開戶日期為：____年____月____日5.定金監(jiān)管期限及解除條件5.1監(jiān)管期限定金監(jiān)管期限為____個(gè)月。5.2解除合同條件1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力情況；5.其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同情形。6.定金監(jiān)管期間的權(quán)利義務(wù)6.1監(jiān)管期間的權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款；2.乙方有權(quán)要求甲方按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.雙方均有權(quán)要求解除合同；4.雙方均有權(quán)要求退還定金。6.2監(jiān)管期間義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.乙方應(yīng)按時(shí)支付定金及購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同；4.雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除情形1.在監(jiān)管期限內(nèi)，若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及賠償損失。2.在監(jiān)管期限內(nèi)，若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金及賠償損失。3.雙方協(xié)商一致解除合同。4.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同情形。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。2.收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。3.雙方同意解除合同后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、房產(chǎn)過(guò)戶等。8.3違約責(zé)任及賠償1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約金金額為定金金額的____%。3.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還定金及賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________。2.爭(zhēng)議解決規(guī)則為：_________________。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式a.郵寄至對(duì)方提供的地址；b.電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；c.通過(guò)雙方約定的其他方式。10.2不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3合同附件1.本合同附件包括但不限于：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；b.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)函；c.定金支付憑證；d.其他相關(guān)文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定金監(jiān)管賬戶設(shè)立后，合同生效。11.2合同終止條件1.合同解除后，合同終止。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)過(guò)戶1.合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶。12.2解除合同后的貸款事宜1.若合同解除前已辦理貸款，雙方應(yīng)協(xié)商解決貸款事宜。2.若貸款未辦理，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3解除合同后的定金退還a.若甲方違約，定金不予退還；b.若乙方違約，定金不予退還；c.若雙方協(xié)商一致解除合同，定金按比例退還。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)函13.3定金支付憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，由甲乙雙方共同選定的，提供房產(chǎn)交易服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、評(píng)估、貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；d.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；e.貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方同意接受本合同項(xiàng)下的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____元整。3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利a.房產(chǎn)交易信息查詢；b.房產(chǎn)交易咨詢；c