個人房屋買賣合同樣本2024年更新版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房屋買賣合同樣本2024年更新版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋所有權(quán)證號1.3房屋交易價格1.3.1房價1.3.2付款方式1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款1.3.6尾款2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶2.3.1過戶手續(xù)2.3.2過戶費(fèi)用2.3.3過戶時間3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍3.3保修期限3.4保修責(zé)任4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同生效時間6.3合同變更6.4合同終止7.其他約定7.1物業(yè)交割7.2家具家電歸屬7.3戶口遷移7.4寵物歸屬7.5雙方特殊約定8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3付款憑證復(fù)印件8.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件9.合同簽署信息9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3賣方簽字9.4買方簽字10.見證人簽字（如有）11.附件說明11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.4附件四：貸款相關(guān)文件復(fù)印件12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款一12.2補(bǔ)充條款二12.3補(bǔ)充條款三13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的保管與使用14.1合同保管14.2合同使用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋門牌號為____。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為____平方米，房屋使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、別墅、公寓等），房屋建筑形式為____（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為____。第三條房屋交易價格3.1房價該房屋的交易總價為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2付款方式乙方支付房價的方式如下：（1）定金：乙方在簽署本合同當(dāng)日支付甲方人民幣____元作為定金。定金在房屋過戶完成后退還乙方，如有違約，定金不予退還。（2）首付款：乙方在簽署本合同后____日內(nèi)支付甲方人民幣____元作為首付款。（3）貸款：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房價，貸款額度為人民幣____元。（4）尾款：乙方在房屋過戶完成后支付甲方剩余房價。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，辦理物業(yè)交割手續(xù)。4.3房屋過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍房屋保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施。5.3保修期限房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。5.4保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。6.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)向甲方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。8.2買賣雙方身份證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)向甲方提供買賣雙方身份證的復(fù)印件。8.3付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)向甲方提供付款憑證的復(fù)印件。8.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件如乙方選擇貸款方式支付房價，應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)向甲方提供貸款相關(guān)文件的復(fù)印件。第九條合同簽署信息9.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。9.3賣方簽字甲方（賣方）：________________9.4買方簽字乙方（買方）：________________第十條見證人簽字（如有）本合同的簽署見證人為：見證人簽字：________________第十一條附件說明11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。11.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件二是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。11.3附件三：付款憑證復(fù)印件附件三是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。11.4附件四：貸款相關(guān)文件復(fù)印件附件四是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十二條補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款一（在此補(bǔ)充具體條款，如雙方特殊約定等內(nèi)容）12.2補(bǔ)充條款二（在此補(bǔ)充具體條款，如雙方特殊約定等內(nèi)容）12.3補(bǔ)充條款三（在此補(bǔ)充具體條款，如雙方特殊約定等內(nèi)容）第十三條合同正本與副本13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本用于備份，不具備法律效力。第十四條合同的保管與使用14.1合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。14.2合同使用本合同僅限于甲乙雙方履行合同義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他法律行為。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或承諾承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。16.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)事項。如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，如甲乙雙方對第三方服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方改正或賠償。16.4第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給他人。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。17.2第三方責(zé)任限額的例外第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。17.3第三方責(zé)任限額的適用本合同約定的第三方責(zé)任限額適用于所有第三方提供的服務(wù)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)對其介紹的第三方服務(wù)的質(zhì)量、合法性等進(jìn)行審查。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對其貸款業(yè)務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性等進(jìn)行審查。第十九條第三方介入的程序19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)共同選擇第三方。19.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方服務(wù)第三方按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)。19.4第三方報酬甲乙雙方按約定向第三方支付報酬。第二十條約定與第三方相關(guān)的其他事項20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。20.3甲乙雙方對第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二部分為第三方介入后的修正條款，請甲乙雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤后簽字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：貸款相關(guān)文件復(fù)印件附件五：房屋查驗(yàn)報告復(fù)印件附件六：過戶申請書及所需材料清單附件七：物業(yè)交割單復(fù)印件附件八：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件九：戶口遷移證明復(fù)印件附件十：寵物歸屬確認(rèn)書附件十一：補(bǔ)充協(xié)議及其他特殊約定復(fù)印件附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十三：合同變更協(xié)議復(fù)印件附件十四：合同終止協(xié)議復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。具體違約行為包括但不限于：（1）延遲交付房屋：甲方未按本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。（2）房屋質(zhì)量問題：甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在使用房屋過程中遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。（3）隱瞞重要信息：甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，如隱瞞房屋的瑕疵、債務(wù)等，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。具體違約行為包括但不限于：（1）延遲支付房價：乙方未按本合同約定的時間支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金。（2）撤銷交易：乙方在房屋過戶前無正當(dāng)理由撤銷交易，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）損壞房屋：乙方在使用房屋過程中故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋價值減少，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為包括但不限于：（1）服務(wù)不到位：第三方未按委托協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。（2）泄露信息：第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方相關(guān)信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。（3）未能完成服務(wù)：第三方未能按委托協(xié)議約定的時間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。全文完。個人房屋買賣合同樣本2024年更新版1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶事宜4.4戶口遷出第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明5.3出賣人責(zé)任第六條：交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)費(fèi)用明細(xì)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2附屬設(shè)施10.3房屋保險10.4維修基金第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件第十二條：補(bǔ)充條款第十三條：雙方簽字第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑形式為。1.4房屋所有權(quán)證號：該房屋所有權(quán)證號為號，由部門頒發(fā)。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買受人信息：買受人名稱：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2定金支付：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。首付款支付后，買受人應(yīng)按照合同約定的時間支付剩余購房款。3.4貸款事宜：買受人應(yīng)自行辦理購房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。貸款額度、利率、還款方式等事項由買受人自行協(xié)商解決。3.5尾款支付：買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。尾款支付后，出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買受人。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)于年月日前，將該房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：該房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）附屬設(shè)施完好。4.3過戶事宜：買受人應(yīng)于年月日前，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.4戶口遷出：出賣人應(yīng)于年月日前，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常遷入戶口，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵說明：出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)說明該房屋的瑕疵。如出賣人故意隱瞞或者虛假陳述房屋瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3出賣人責(zé)任：如因房屋質(zhì)量問題或者瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)費(fèi)用明細(xì)：（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)：人民幣元整；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：人民幣元整；（3）其他費(fèi)用：人民幣元整。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金計算方式如下：（1）違約金為違約方應(yīng)支付的金額的1%至5%；（2）具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。本合同的違約金計算辦法及支付方式詳見附件《違約金計算辦法及支付方式》。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決：如任何一方不同意仲裁，可直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即告終止。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、燃?xì)庠畹?，出賣人應(yīng)保證其正常使用。10.3房屋保險：買受人應(yīng)自行購買房屋保險，保險費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.4維修基金：買受人應(yīng)按期繳納維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含出賣人身份證明復(fù)印件。11.3買受人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買受人身份證明復(fù)印件。11.4貸款合同復(fù)印件：如買受人選擇貸款購房，本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。第十二條：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方以外的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判等。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為買受人提供購房貸款服務(wù)，包括貸款申請、審批、發(fā)放等。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過中介費(fèi)用的總額。3.3貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行應(yīng)按約定履行貸款義務(wù)，如因貸款銀行原因?qū)е沦I受人遭受損失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過貸款金額的總額。3.4過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定辦理過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過過戶費(fèi)用的總額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約金：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額支付違約金。違約金計算方式為損失金額的1%至5%。4.3第三方賠償：如違約金不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。5.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用或降低服務(wù)質(zhì)量。5.3如甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金。第六條：第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)費(fèi)用等信息。6.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得隱瞞或虛報信息。第七條：第三方監(jiān)管7.1甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.2甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更：如甲乙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止：如甲乙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即告終止。第十一條：其他約定11.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。11.2甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自解除或變更合同。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上應(yīng)加蓋出賣人公章及法定代表人簽名。須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上應(yīng)加蓋出賣人公章及法定代表人簽名。須包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上應(yīng)加蓋買受人公章及法定代表人簽名。須包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件四：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上應(yīng)加蓋貸款銀行公章及法定代表人簽名。須包含貸款合同上的所有信息，如貸款金額、利率、還款期限等。附件五：評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)公章及法定代表人簽名。須包含評估報告上的所有信息，如評估價值、評估日期等。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上應(yīng)加蓋過戶機(jī)構(gòu)公章及法定代表人簽名。須包含過戶手續(xù)費(fèi)的金額、收款人、收款日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)。買受人未按約定時間支付購房款。買受人未按約定辦理貸款手續(xù)。中介方未按約定提供服務(wù)。評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確。貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。過戶機(jī)構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算：違約金為違約方應(yīng)支付的金額的1%至5%。賠償金額計算：賠償金額根據(jù)違約方的違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失計算。違約行為導(dǎo)致的損失計算：如因違約行為導(dǎo)致房屋價格上漲或下跌，以合同約定價格與實(shí)際價格的差額計算損失。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。若出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人可要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。若出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的損失。全文完。個人房屋買賣合同樣本2024年更新版2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3維修基金11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2房屋買賣合同范本12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.見證人簽字14.1見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于市區(qū)街道號，房屋門牌號為號。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)計用途為。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：。3.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。按揭支付的，乙方應(yīng)按銀行的要求和合同約定時間支付。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完成后日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）該房屋已符合交付使用的條件；（3）甲方已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶口簿原件及復(fù)印件；（5）本合同原件；（6）其他所需材料。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)材料交付給乙方。第六條房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的0.5%；（2）乙方未按本合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的0.5%；（3）一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋及內(nèi)部設(shè)施的所有風(fēng)險由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前將房屋及設(shè)施的功能正常運(yùn)行，確保無質(zhì)量問題。第九條物業(yè)管理9.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付時間、方式由雙方協(xié)商確定。第十條維修基金10.1甲方應(yīng)在交付前向乙方說明維修基金的繳納情況，并將維修基金的相關(guān)證明材料交付乙方。10.2乙方應(yīng)在繼續(xù)使用該房屋期間，按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件作為本合同附件，并保證其真實(shí)、有效。11.2房屋買賣合同范本本合同范本作為附件，具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號簽署。第十三條合同雙方簽字13.1賣方簽字甲方（賣方）：____________13.2買方簽字乙方（買方）：____________第十四條見證人簽字14.1見證人簽字見證人：____________本部分內(nèi)容共計1003字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。但甲乙雙方的損失是因?yàn)榈谌綗o法預(yù)見的原因造成的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第五條第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第六條第三方信息的披露甲乙雙方有權(quán)要求第三方披露其資質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第七條第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)主動與甲乙雙方保持溝通，確保甲乙雙方對合同履行過程有充分的了解。第八條第三方違約的處理如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，如涉及到甲乙雙方的權(quán)益劃分，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理。第十條第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入終止。甲乙雙方與第三方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第