個人房屋分租協(xié)議標準文本（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房屋分租協(xié)議標準文本（2024版）版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間2.分租房屋及租賃期限2.1分租房屋地址及面積2.2分租期限起止時間3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時間4.押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還方式及時間5.分租房屋的使用及管理5.1分租房屋的使用范圍5.2分租房屋的管理責任6.維修及保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責任6.2租賃期間的保養(yǎng)責任7.水電及物業(yè)管理費7.1分租房屋的水電費承擔方式7.2分租房屋的物業(yè)管理費承擔方式8.轉(zhuǎn)租及分租8.1允許轉(zhuǎn)租或分租的條件8.2轉(zhuǎn)租或分租的程序及要求9.合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責任10.1出租方的違約責任10.2分租方的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3房屋檢查及報告14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.分租房屋及租賃期限2.1分租房屋地址及面積2.2分租期限起止時間本合同分租期限與租賃期限相同，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.租金及支付方式3.1租金金額分租房屋的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金標準為每平方米每月【】元。3.2租金支付方式及時間乙方應按照甲方制定的租金支付方式支付租金。租金支付方式如下：（1）每月【】日前，乙方通過【】方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：【】，賬號：【】，開戶銀行：【】。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【】%作為滯納金。4.押金及退還方式4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2押金退還方式及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將分租房屋交還給甲方，甲方在確認分租房屋無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。5.分租房屋的使用及管理5.1分租房屋的使用范圍乙方只享有分租房屋的居住使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2分租房屋的管理責任乙方應按照甲方制定的管理規(guī)則使用、愛護分租房屋及設(shè)施，并承擔分租房屋內(nèi)部設(shè)施損壞的賠償責任。6.維修及保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責任租賃期間，分租房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。6.2租賃期間的保養(yǎng)責任乙方應合理使用分租房屋及設(shè)施，并負責日常保養(yǎng)。如乙方未按照約定使用導致設(shè)施損壞，乙方應承擔相應的維修和保養(yǎng)費用。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1允許轉(zhuǎn)租或分租的條件乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租或分租，應提前【】天向甲方提出申請，并按照甲方提出的條件進行。8.2轉(zhuǎn)租或分租的程序及要求乙方轉(zhuǎn)租或分租的，必須與第三方簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定的租金標準支付租金。乙方應確保第三方按照約定使用分租房屋，并承擔第三方違約責任。轉(zhuǎn)租或分租合同終止時，乙方應確保第三方將分租房屋交還給甲方。9.合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。如租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款發(fā)生變更，雙方應重新簽訂合同。9.2合同解除的條件及程序合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。合同解除后，乙方應按照本合同約定將分租房屋交還給甲方，甲方應在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。10.違約責任10.1出租方的違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用分租房屋的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2分租方的違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效乙方應在知道或應當知道自己的權(quán)利受到侵害之日起【】日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為放棄權(quán)利。12.法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生的合同爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋保險甲方應按照政府規(guī)定辦理分租房屋的保險手續(xù)，并將保險合同復印件送乙方備案。如甲方未辦理保險手續(xù)，導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。13.2寵物管理乙方不得在分租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應提前【】天向甲方提出申請，并按照甲方提出的條件進行。13.3房屋檢查及報告租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求進行分租房屋的檢查，并在檢查合格后【】日內(nèi)將分租房屋交還給甲方。如檢查不合格，乙方應承擔修復責任。14.附件14.1房屋照片本合同附件中包含分租房屋的照片，作為分租房屋的參照。14.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含乙方支付的租賃押金的收據(jù)。14.3房屋鑰匙交付記錄本合同附件中包含房屋鑰匙交付的記錄，記錄雙方簽字確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細要求和說明：附件一應包含分租房屋的整體照片以及房屋內(nèi)部的重要部位照片，如房間、廚房、衛(wèi)生間等。照片應清晰顯示房屋的實際情況，以便于雙方在租賃期滿時進行房屋交還的核對。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：附件二為乙方支付租賃押金的收據(jù)，應詳細記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。押金收據(jù)作為乙方已支付押金的憑證。3.附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細要求和說明：附件三記錄了房屋鑰匙的交付情況，應詳細記錄交付日期、交付雙方簽字確認等信息。房屋鑰匙交付記錄用于證明鑰匙的交付和接收情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照約定時間交付分租房屋，或者未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。責任認定標準：甲方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照約定時間支付租金，或者未合理使用分租房屋導致設(shè)施損壞。責任認定標準：乙方應按照合同約定承擔違約責任，如支付滯納金、賠償甲方因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。應用：本合同即為租賃合同，規(guī)范了甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：租金是指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的費用。應用：乙方應按照本合同約定的租金金額和支付方式支付租金。3.押金：押金是指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后用于抵扣可能的損壞賠償或欠