二零二五版北京市區(qū)獨家二手房買賣定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版北京市區(qū)獨家二手房買賣定金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產現(xiàn)狀3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付時間及方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房產過戶及稅費4.1過戶時間4.2過戶稅費承擔4.3過戶手續(xù)辦理5.履約責任及違約責任5.1賣方履約責任5.2買方履約責任5.3違約責任6.合同解除條件6.1賣方解除合同條件6.2買方解除合同條件7.爭議解決方式7.1爭議解決機構7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1附件一：房產產權證復印件9.2附件二：房產評估報告9.3補充條款10.合同簽訂日期及地點11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.合同附件及補充條款12.1附件一：房產產權證復印件12.2附件二：房產評估報告12.3補充條款13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房產基本情況2.1房產位置房產位于：（具體地址）2.2房產面積房產建筑面積：（平方米）2.3房產結構房產為：（結構類型，如：磚混結構、框架結構等）2.4房產權屬房產權屬清晰，無產權糾紛。2.5房產現(xiàn)狀房產目前處于：（現(xiàn)狀描述，如：空置、自住等）第三條定金支付及退還3.1定金金額定金金額為：（金額）元。3.2定金支付時間及方式買方應在本合同簽訂之日起：（天數）日內，以：（支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）方式支付定金。3.3定金退還條件（1）賣方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)；（2）賣方提供的房產信息存在重大誤導；（3）因不可抗力導致合同無法履行。3.4定金退還流程買方提出退還定金請求后，賣方應在：（天數）日內辦理退還手續(xù)。第四條房產過戶及稅費4.1過戶時間賣方應在本合同簽訂之日起：（天數）日內，配合買方辦理房產過戶手續(xù)。4.2過戶稅費承擔房產過戶所需繳納的稅費由：（承擔方，如：賣方、買方等）承擔。4.3過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關證明材料、配合買方辦理相關手續(xù)等。第五條履約責任及違約責任5.1賣方履約責任（1）保證房產權屬清晰，無產權糾紛；（2）保證房產現(xiàn)狀與合同描述一致；（3）在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)。5.2買方履約責任（1）按時支付定金；（2）按時支付購房款；（3）配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。5.3違約責任（1）賣方違約：如賣方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，應向買方支付：（違約金金額）元；（2）買方違約：如買方未按時支付定金或購房款，應向賣方支付：（違約金金額）元。第六條合同解除條件6.1賣方解除合同條件（1）買方未按時支付定金；（2）買方提供虛假信息；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.2買方解除合同條件（1）賣方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)；（2）賣方提供的房產信息存在重大誤導；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第七條爭議解決方式7.1爭議解決機構雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交：（爭議解決機構名稱）仲裁。7.2爭議解決方式仲裁裁決為最終裁決，對雙方具有法律約束力。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方完成房產過戶手續(xù)，合同目的實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同附件及補充條款9.1附件一：房產產權證復印件本合同附件一為房產產權證復印件，作為合同不可分割的一部分。9.2附件二：房產評估報告本合同附件二為房產評估報告，作為合同不可分割的一部分。9.3補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為：（簽訂日期），簽訂地點為：（具體地址）。第十一條合同份數及保管11.1合同份數本合同一式：（份數）份，賣方執(zhí)（份數）份，買方執(zhí)（份數）份。11.2合同保管賣方和買方應妥善保管合同原件，確保合同的有效性和安全性。第十二條合同附件及補充條款12.1附件一：房產產權證復印件本合同附件一為房產產權證復印件，作為合同不可分割的一部分。12.2附件二：房產評估報告本合同附件二為房產評估報告，作為合同不可分割的一部分。12.3補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條協(xié)議雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方代表：（姓名）簽字蓋章日期：（日期）13.2買方簽字蓋章買方代表：（姓名）簽字蓋章日期：（日期）第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的簽訂、內容以及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達除合同另有約定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，送達至對方指定的地址，自送達之日起視為送達完畢。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律，如合同內容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.4合同解釋本合同如有歧義或爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交：（爭議解決機構名稱）仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方外的，為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方類型（1）房產中介機構：提供房產買賣信息、咨詢、居間服務等；（2）房產評估機構：對房產價值進行評估；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等服務；（4）會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、目的及所需服務內容。2.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應在：（天數）日內予以答復。如同意介入，雙方應共同確定第三方機構，并簽訂相應協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成甲、乙雙方損失的，其應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如無約定，則以：（金額）元為最高賠償限額。第四條第三方責權利4.1責任第三方在履行職責過程中，應盡到合理注意義務，確保合同履行順利進行。如因第三方過錯導致合同無法履行或造成甲、乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。4.2權利第三方有權根據合同約定和甲、乙雙方授權，代表甲、乙雙方與相關方進行溝通、協(xié)商，并行使相應權利。4.3利益第三方在合同履行過程中，有權獲得甲、乙雙方支付的合理費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲、乙雙方的關系第三方作為合同履行的輔助方，與甲、乙雙方之間不存在直接的法律關系，其責任僅限于合同約定的范圍內。5.2第三方與其他第三方的關系如合同中涉及多個第三方，第三方之間應相互尊重、相互配合，共同確保合同履行。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。6.2第三方介入費用承擔第三方介入產生的費用，由甲、乙雙方根據合同約定及實際發(fā)生情況分攤。6.3第三方介入失敗的責任如第三方介入導致合同無法履行，甲、乙雙方應根據合同約定及第三方責任限額，追究第三方責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議甲、乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議解決機構協(xié)商不成的，提交：（爭議解決機構名稱）仲裁。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導致合同需要變更，甲、乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更生效補充協(xié)議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證復印件要求：提供房產產權證的復印件，需清晰顯示房產證編號、產權人姓名、房產地址、房產面積、房產用途等信息。說明：此附件用于證明房產的權屬清晰，無產權糾紛。2.附件二：房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告需包含房產價值評估結果、評估依據、評估方法等信息。說明：此附件用于確定房產的評估價值，作為合同履行的依據。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內容應包含房產基本情況、買賣雙方信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應簽字蓋章。4.附件四：定金收據要求：由賣方出具，收據需注明收到的定金金額、支付人信息、收據日期等。說明：此附件作為定金支付的憑證，證明定金的交付。5.附件五：房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于：房產證、身份證、戶口本等。說明：此附件用于辦理房產過戶手續(xù)，證明房產過戶的有效性。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供房產過戶所需繳納的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保合同履行的合法性。7.附件七：第三方協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責和責任。說明：此附件用于界定第三方在合同履行中的地位和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)；（2）買方未按時支付定金或購房款；（3）第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行；（4）任何一方提供虛假信息，誤導對方；（5）任何一方未按照合同約定履行義務。2.責任認定標準：（1）賣方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，應向買方支付：（違約金金額）元；（2）買方未按時支付定金或購房款，應向賣方支付：（違約金金額）元；（3）第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，第三方應承擔：（金額）元的賠償責任；（4）任何一方提供虛假信息，誤導對方，應承擔相應法律責任；（5）任何一方未按照合同約定履行義務，應承擔：（違約金金額）元的違約責任。3.違約示例說明：（1）賣方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，導致合同無法按時履行。賣方應向買方支付：（違約金金額）元；（2）買方未在合同約定的期限內支付定金，導致賣方無法繼續(xù)履行合同。買方應向賣方支付：（違約金金額）元；（3）第三方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，因失誤導致房產過戶失敗。第三方應向甲、乙雙方各支付：（金額）元的賠償責任；（4）賣方提供虛假房產信息，誤導買方購買。賣方應承擔相應法律責任；（5）買方未按時交付購房款，導致合同無法履行。買方應向賣方支付：（違約金金額）元。全文完。二零二四版北京市區(qū)獨家二手房買賣定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬情況3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還時間4.合同生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.房屋產權轉移與過戶5.1產權轉移時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔6.房屋交驗6.1交驗時間6.2交驗標準6.3交驗責任7.房屋質量與瑕疵7.1房屋質量保證7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵鑒定機構8.支付方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式變更9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______出賣人身份證號碼：_______出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______買受人身份證號碼：_______買受人聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內面積：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋權屬情況房屋產權證號：_______房屋權屬清晰，無任何產權糾紛。第三條定金支付與退還3.1定金金額定金金額：_______元3.2定金支付方式買受人應于本合同簽訂之日起_______日內，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3定金退還條件1.買受人單方面解除合同的，定金不予退還。2.出賣人單方面解除合同的，應雙倍退還定金。3.因不可抗力導致合同無法履行的，定金退還。3.4定金退還時間定金退還時間為合同解除后_______日內。第四條合同生效與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權解除合同。4.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前_______日通知對方。2.雙方應在本合同解除后_______日內完成相關手續(xù)。第五條房屋產權轉移與過戶5.1產權轉移時間房屋產權轉移時間為_______年_______月_______日。5.2過戶手續(xù)辦理出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔房屋過戶產生的相關費用由_______方承擔。第六條房屋交驗6.1交驗時間房屋交驗時間為_______年_______月_______日。6.2交驗標準1.房屋結構安全；2.房屋內部設施齊全；3.房屋無任何產權糾紛。6.3交驗責任出賣人負責房屋交驗，確保房屋符合交驗標準。第七條房屋質量與瑕疵7.1房屋質量保證出賣人保證房屋在交驗時符合國家規(guī)定的房屋質量標準。7.2瑕疵處理方式1.房屋存在明顯瑕疵的，買受人有權要求出賣人修復或賠償損失。2.買受人發(fā)現(xiàn)瑕疵后，應在_______日內通知出賣人。7.3瑕疵鑒定機構瑕疵鑒定由雙方共同指定的具有資質的機構進行。第八條支付方式與期限8.1付款方式a.首付款：合同簽訂之日起_______日內支付房屋總價的_______%；b.首次尾款：房屋交驗合格后_______日內支付房屋總價的_______%；c.最終尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付房屋總價的_______%。2.買受人可以選擇一次性支付全部房款，或按上述分期付款方式支付。8.2付款期限1.首付款應在合同簽訂后_______日內支付完畢。2.各期尾款應在約定的相應時間內支付完畢。8.3付款方式變更1.若買受人因特殊情況需要變更付款方式，應提前_______日書面通知出賣人。2.出賣人應在收到買受人變更付款方式的書面通知后_______日內給予書面答復。第九條違約責任9.1出賣人違約責任1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付_______元/日的違約金。2.出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應承擔修復或賠償損失的責任。9.2買受人違約責任1.買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付_______元/日的違約金。2.買受人單方面解除合同的，應支付出賣人已發(fā)生費用和合理損失的賠償。9.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×違約金比例。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.若雙方同意仲裁，應將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同附件11.1房屋產權證復印件出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內向買受人提供房屋產權證復印件。11.2房屋測繪報告出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內向買受人提供房屋測繪報告。11.3其他相關文件雙方應將合同履行過程中產生的重要文件作為合同附件。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序1.合同解除應按照第四條規(guī)定的解除程序進行。2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的權利義務履行完畢；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，雙方應互相退還已支付款項。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2介入原因a.合同履行過程中的專業(yè)咨詢或服務需求；b.合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調；c.合同糾紛的調解或仲裁；d.其他甲乙雙方約定的原因。第十六條第三方責任限額16.1責任范圍第三方在合同履行過程中所承擔的責任，應限于其專業(yè)服務范圍和合同約定的責任范圍內。16.2責任限額1.第三方因提供專業(yè)服務所造成的損失，其責任限額為_______元。2.第三方因違反合同約定所造成的損失，其責任限額為_______元。16.3保險第三方應自行購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其責任范圍內的風險。第十七條第三方權利與義務17.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定獲取報酬。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方有權對甲乙雙方的違約行為提出異議。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定履行其專業(yè)服務或監(jiān)督協(xié)調職責。2.第三方應確保其提供的服務或協(xié)調工作不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分1.甲乙雙方對第三方的選擇和引入負責，第三方對甲乙雙方不直接承擔責任。2.第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任，除非其自身存在違約行為。18.2權利劃分1.甲乙雙方對第三方的權利享有平等地位，第三方應公平對待雙方。2.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意愿和權益。第十九條第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方負責提供房屋買賣的相關信息和咨詢。19.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交驗和過戶手續(xù)。19.1.3中介方的服務費用為房屋總價的_______%，由買受人支付。19.2評估機構19.2.1評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。19.2.2評估費用由_______方承擔。19.3監(jiān)理公司19.3.1監(jiān)理公司負責對房屋施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量。19.3.2監(jiān)理費用由_______方承擔。19.4律師事務所19.4.1律師事務所負責提供法律咨詢和起草合同。19.4.2律師費用由_______方承擔。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2解除1.第三方介入的解除需經甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的解除不影響本合同的履行。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式1.第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交至第三方介入協(xié)議中約定的爭議解決機構。21.2第三方介入的爭議解決機構1.若合同中未約定爭議解決機構，爭議可提交至房屋所在地人民法院。2.若合同中約定了爭議解決機構，爭議應提交至該機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：房屋產權證復印件應清晰、完整，無涂改。須加蓋產權單位或檔案館的公章。應包含房屋產權證的正本和附頁。2.房屋測繪報告要求：房屋測繪報告應由具有資質的測繪機構出具。報告應包含房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等。報告應加蓋測繪機構公章。3.房屋買賣合同要求：合同應清晰、完整，無涂改。合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、付款方式、違約責任等。合同應加蓋甲乙雙方的公章。4.定金收據要求：收據應清晰、完整，無涂改。應包含定金金額、支付時間、收款人信息等。應加蓋收款人公章。5.付款憑證要求：付款憑證應清晰、完整，無涂改。應包含付款金額、付款時間、收款人信息等。應加蓋收款人公章。6.房屋交驗記錄要求：交驗記錄應詳細記錄房屋交驗情況，包括房屋結構、設施、瑕疵等。應由甲乙雙方簽字確認。7.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應清晰、完整，無涂改。應包含違約金金額、支付時間、收款人信息等。應加蓋收款人公章。8.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。協(xié)議應加蓋甲乙雙方及第三方的公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付房款。出賣人未按約定時間交付房屋。買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，違約方應承擔違約責任。違約責任包括支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：若買受人未按約定時間支付首付款，則應向出賣人支付_______元/日的違約金。若出賣人未按約定時間交付房屋，則應向買受人支付_______元/日的違約金。若買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，則應向出賣人支付_______元/日的違約金。全文完。二零二四版北京市區(qū)獨家二手房買賣定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址2.2房地產產權狀況2.3房地產面積及結構3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還時間4.房地產買賣合同簽訂4.1買賣合同簽訂時間4.2買賣合同簽訂地點4.3買賣合同簽訂方式5.房地產過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)辦理費用6.房地產交付及驗收6.1房地產交付時間6.2房地產交付地點6.3房地產驗收標準7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1房地產權屬證明10.2房地產買賣合同10.3其他相關證明材料11.合同簽署及日期11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜約定13.2合同未盡事宜處理方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址[具體地址，如：北京市朝陽區(qū)路號]2.2房地產產權狀況該房地產為甲方合法擁有并有權處分的私有房產，無任何產權爭議。2.3房地產面積及結構建筑面積：[具體面積，如：100平方米]結構：[具體結構，如：磚混結構]3.定金支付及退還3.1定金金額定金金額為人民幣[定金金額，如：10萬元]。3.2定金支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后[具體時間，如：3個工作日內]，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金退還條件1.甲方未能在約定的期限內與乙方簽訂買賣合同；2.房地產存在無法過戶的瑕疵；3.乙方在簽訂買賣合同前單方面解除本協(xié)議。3.4定金退還時間定金退還時間為自滿足退還條件之日起[具體時間，如：5個工作日內]。4.房地產買賣合同簽訂4.1買賣合同簽訂時間買賣合同應在定金支付后[具體時間，如：15個工作日內]簽訂。4.2買賣合同簽訂地點買賣合同簽訂地點為[具體地點，如：北京市區(qū)街道號樓室]。4.3買賣合同簽訂方式買賣合同采用書面形式簽訂。5.房地產過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)應在買賣合同簽訂后[具體時間，如：1個月內]辦理完畢。5.2過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點為[具體地點，如：北京市區(qū)房產交易中心]。5.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由甲方承擔。6.房地產交付及驗收6.1房地產交付時間房地產交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間，如：30日內]。6.2房地產交付地點房地產交付地點為[具體地址，如：北京市朝陽區(qū)路號]。6.3房地產驗收標準房地產驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及雙方約定的條件。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決本合同產生的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱，如：北京市仲裁委員會]仲裁解決。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體時間，如：30日內]，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的仲裁機構提起仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自[具體日期，如：2024年2月1日]起生效。9.3合同終止條件1.雙方按約定完成房地產買賣及過戶手續(xù)；2.合同約定的其他終止條件成立。9.4合同終止時間合同終止時間為[具體日期，如：2024年5月1日]。10.合同附件10.1房地產權屬證明本合同附件包括甲方提供的房地產權屬證明文件。10.2房地產買賣合同本合同附件包括甲方與乙方簽訂的房地產買賣合同。10.3其他相關證明材料本合同附件包括與房地產買賣相關的其他證明材料，如：房屋維修記錄、物業(yè)服務合同等。11.合同簽署及日期11.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人[姓名]或其授權代表[姓名]簽字（或蓋章），乙方法定代表人[姓名]或其授權代表[姓名]簽字（或蓋章）。11.2合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同份數12.1合同正本份數本合同一式[具體份數，如：兩份]。12.2合同副本份數本合同副本[具體份數，如：一份]具有同等法律效力。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜約定本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同未盡事宜處理方式如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，并應及時通知對方。14.4合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同簽署地本合同簽署地為[具體地點，如：北京市]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房地產買賣交易而介入本合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等服務。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經雙方書面同意。2.2選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和信譽。3.第三方責任限額3.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2限額范圍第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中因過錯導致甲乙雙方權益受損的情形。4.第三方權利與義務4.1第三方權利1.第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相關信息和協(xié)助。2.第三方有權收取約定的服務費用。3.第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。4.2第三方義務1.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行協(xié)助房地產買賣交易的服務。2.第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行本合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔，與甲乙雙方無關。5.2權利劃分第三方在履行本合同過程中產生的權利，由第三方享有，但不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3溝通與協(xié)調第三方在履行本合同過程中，應與甲乙雙方保持良好溝通，及時協(xié)調解決相關問題。6.第三方介入的合同簽訂6.1簽訂方式第三方介入的合同應采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.2簽訂時間第三方介入的合同應在甲乙雙方同意引入第三方后[具體時間，如：5個工作日內]簽訂。6.3簽訂地點第三方介入的合同簽訂地