二零二五版房產(chǎn)繼承分家協(xié)議示范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)繼承分家協(xié)議示范樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3其他方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.繼承范圍及條件3.1繼承人名單3.2繼承條件3.3繼承份額3.4繼承方式4.分家原則及分配方案4.1分家原則4.2分配方案4.3分配方式4.4分配期限5.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更所需材料5.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)5.4權(quán)屬變更時(shí)限6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃及收益分配7.1房產(chǎn)租賃7.2租賃收益分配7.3租賃期限7.4租賃合同簽訂8.房產(chǎn)債務(wù)及清償8.1房產(chǎn)債務(wù)8.2債務(wù)清償8.3債務(wù)承擔(dān)8.4債務(wù)清償期限9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.協(xié)議簽署及附件14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議附件一14.5協(xié)議附件二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990030712351.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390001.3其他方基本信息1.3.1其他方姓名：1.3.2其他方身份證號(hào)碼：1101011990030712361.3.3其他方聯(lián)系方式：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)2.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：無(wú)3.繼承范圍及條件3.1繼承人名單3.1.1繼承人一：（甲方）3.1.2繼承人二：（乙方）3.1.3繼承人三：（其他方）3.2繼承條件3.2.1繼承人需具備完全民事行為能力3.2.2繼承人需同意接受房產(chǎn)繼承3.3繼承份額3.3.1（甲方）繼承份額：50%3.3.2（乙方）繼承份額：30%3.3.3（其他方）繼承份額：20%3.4繼承方式3.4.1繼承人之間協(xié)商繼承3.4.2如協(xié)商不成，由法院判決繼承4.分家原則及分配方案4.1分家原則4.1.1公平、合理、自愿原則4.1.2優(yōu)先考慮房產(chǎn)實(shí)際使用需求4.2分配方案4.2.1甲方獲得房產(chǎn)的50%份額4.2.2乙方獲得房產(chǎn)的30%份額4.2.3其他方獲得房產(chǎn)的20%份額4.3分配方式4.3.1各繼承人按繼承份額直接獲得房產(chǎn)份額4.3.2如有需要，可協(xié)商轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額4.4分配期限4.4.1房產(chǎn)分配應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成5.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1各繼承人需攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更所需材料5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2繼承人身份證明5.2.3繼承協(xié)議5.2.4房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的其他材料5.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1權(quán)屬變更費(fèi)用由各繼承人按繼承份額承擔(dān)5.3.2如有特殊情況，經(jīng)協(xié)商可調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)比例5.4權(quán)屬變更時(shí)限5.4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)完成6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1各繼承人共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任6.1.2維修費(fèi)用按繼承份額承擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1各繼承人共同承擔(dān)房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任6.2.2保養(yǎng)費(fèi)用按繼承份額承擔(dān)6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用由各繼承人按繼承份額承擔(dān)6.3.2如有特殊情況，經(jīng)協(xié)商可調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)比例8.房產(chǎn)債務(wù)及清償8.1房產(chǎn)債務(wù)8.1.1房產(chǎn)現(xiàn)有債務(wù)：人民幣100,000元，由甲方承擔(dān)8.1.2債務(wù)構(gòu)成：銀行貸款8.2債務(wù)清償8.2.1甲方負(fù)責(zé)在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)清償全部債務(wù)8.2.2債務(wù)清償需提供相應(yīng)的還款憑證8.3債務(wù)承擔(dān)8.3.1債務(wù)清償后，房產(chǎn)剩余價(jià)值按繼承份額分配，原債務(wù)由清償方承擔(dān)8.3.2如有新的債務(wù)產(chǎn)生，由產(chǎn)生債務(wù)的繼承人承擔(dān)8.4債務(wù)清償期限8.4.1債務(wù)清償期限為協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類9.1.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)9.1.2房屋盜竊保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各繼承人按繼承份額承擔(dān)9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限為一年，可續(xù)保9.4保險(xiǎn)理賠9.4.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，繼承人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司9.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)完成理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)繳納房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用10.1.2未按時(shí)清償房產(chǎn)債務(wù)10.1.3未按時(shí)繳納房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用10.1.4故意損害房產(chǎn)或妨礙他人使用房產(chǎn)10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍10.3違約賠償10.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)支付10.4違約解除10.4.1違約方連續(xù)兩次違約，其他繼承人可解除本協(xié)議11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)或人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章12.1.2協(xié)議內(nèi)容合法有效12.2協(xié)議生效日期12.2.1協(xié)議簽訂之日起生效12.3協(xié)議終止條件12.3.1房產(chǎn)分配完成12.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議12.4協(xié)議終止日期12.4.1協(xié)議終止日期以協(xié)議終止條件實(shí)現(xiàn)時(shí)為準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1各繼承人在使用房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)相互尊重，不得損害他人利益13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.協(xié)議簽署及附件14.1協(xié)議簽署日期14.1.1協(xié)議簽署日期為2024年3月1日14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.2.1協(xié)議簽署地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)14.3協(xié)議附件14.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.3.2繼承人身份證明復(fù)印件14.4協(xié)議附件一14.4.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用清單14.5協(xié)議附件二14.5.1房產(chǎn)債務(wù)清償憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助15.1.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)過(guò)程中需要第三方專業(yè)維修人員15.1.3房產(chǎn)租賃及收益分配過(guò)程中需要第三方中介服務(wù)15.1.4房產(chǎn)債務(wù)清償過(guò)程中需要第三方金融機(jī)構(gòu)15.1.5協(xié)議雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況16.第三方的概念及資格16.1第三方是指除協(xié)議雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行的自然人、法人或其他組織。16.2.1具備合法經(jīng)營(yíng)資格16.2.2具備相應(yīng)的專業(yè)能力16.2.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1.1按照合同約定提供服務(wù)17.1.2要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助17.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益17.2.1按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量17.2.2對(duì)其提供的服務(wù)后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任17.2.3不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的10%，且不超過(guò)人民幣100,000元。18.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)上述責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與協(xié)議雙方之間的約定，與協(xié)議雙方的其他關(guān)系人無(wú)關(guān)。19.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并簽訂書面服務(wù)合同。19.3協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方介入的程序20.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。20.2協(xié)議雙方與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。20.3第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。20.4協(xié)議雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如有違約行為，可依法要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。21.2如服務(wù)合同未約定費(fèi)用，則由協(xié)議雙方協(xié)商分擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，協(xié)議雙方應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)成果。22.2第三方介入服務(wù)終止后，協(xié)議雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1本合同中的第三方介入條款為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。23.2如本合同與第三方介入條款發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。23.3本合同中的第三方介入條款可作為協(xié)議雙方簽訂服務(wù)合同的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.繼承人身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件，清晰、完整。說(shuō)明：用于證明繼承人的身份和資格。3.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修及保養(yǎng)項(xiàng)目、費(fèi)用、承擔(dān)方等信息。說(shuō)明：用于記錄和證明維修及保養(yǎng)費(fèi)用的合理性。4.房產(chǎn)債務(wù)清償憑證要求：銀行還款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證明債務(wù)已清償?shù)奈募?。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)債務(wù)已得到妥善處理。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等證明房產(chǎn)已投保的文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障各方權(quán)益。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)和情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期費(fèi)用的一倍。示例：若維修費(fèi)用為1,000元，逾期未繳納，則違約方應(yīng)支付2,000元違約金。2.未按時(shí)清償房產(chǎn)債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若房產(chǎn)債務(wù)為10,000元，逾期未清償，則違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因逾期產(chǎn)生的利息損失。3.未按時(shí)繳納房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若保險(xiǎn)費(fèi)用為1,000元，逾期未繳納，則違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因逾期產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)損失。4.故意損害房產(chǎn)或妨礙他人使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、賠償損失等。示例：若因違約方故意損壞房產(chǎn)，導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為5,000元，則違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限為三個(gè)月，逾期未辦理，則違約方應(yīng)支付違約金。6.未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)租賃，但乙方未履行該義務(wù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)繼承分家協(xié)議示范樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.繼承人情況3.1繼承人姓名3.2身份證號(hào)碼3.3聯(lián)系方式4.繼承比例及份額4.1繼承比例4.2繼承份額5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶方式5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)租賃事宜7.1租賃方式7.2租賃期限7.3租金支付8.房產(chǎn)債務(wù)處理8.1債務(wù)情況8.2債務(wù)承擔(dān)9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.協(xié)議變更及解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3聯(lián)系方式：138001380001.4姓名：乙方（房產(chǎn)繼承人）：1.5身份證號(hào)碼：1101011990051283921.6聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.繼承人情況3.1繼承人姓名：3.2身份證號(hào)碼：1101011990051283923.3聯(lián)系方式：139001390004.繼承比例及份額4.1繼承比例：繼承房產(chǎn)的100%份額5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶方式：雙方協(xié)商一致，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用：由承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需全部費(fèi)用6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)由負(fù)責(zé)6.2保養(yǎng)責(zé)任：應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)7.房產(chǎn)租賃事宜7.1租賃方式：房產(chǎn)在未售出前，可由自行決定是否出租7.2租賃期限：租賃期限由自行決定7.3租金支付：租金由承租人支付給，支付方式及金額由雙方協(xié)商確定8.房產(chǎn)債務(wù)處理8.1債務(wù)情況：截至本協(xié)議簽訂之日，房產(chǎn)無(wú)任何未清償債務(wù)8.2債務(wù)承擔(dān)：如房產(chǎn)未來(lái)產(chǎn)生任何債務(wù)，除法律另有規(guī)定外，由承擔(dān)全部責(zé)任9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費(fèi)等9.2承擔(dān)方式：承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并按時(shí)繳納10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息11.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止12.協(xié)議變更及解除12.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效12.2.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律13.2管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至北京市人民法院管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.5本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或單獨(dú)委托，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為：[具體金額]，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入范圍3.1.1房產(chǎn)評(píng)估3.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.1.3法律咨詢3.1.4爭(zhēng)議解決3.1.5其他甲乙雙方約定的相關(guān)事宜4.第三方選擇與委托4.1甲乙雙方可共同選擇第三方，或由其中一方委托第三方。4.2選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、咨詢等。7.第三方費(fèi)用7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于：7.2.1評(píng)估費(fèi)用7.2.2咨詢費(fèi)用7.2.3辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用7.2.4其他相關(guān)費(fèi)用8.第三方變更與解除8.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。8.2第三方變更或解除委托關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。9.2第三方與房產(chǎn)相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與相關(guān)方另行約定。10.第三方責(zé)任劃分10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，可向第三方追償。11.第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。12.第三方責(zé)任保險(xiǎn)12.1第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。13.第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。14.第三方退出機(jī)制14.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。15.第三方協(xié)議的獨(dú)立性15.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，是獨(dú)立的合同，與本合同不構(gòu)成從屬或依賴關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的過(guò)戶價(jià)格。3.身份證件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證原件的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方及第三方的身份信息。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的要求填寫，并簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.第三方委托書要求：由甲乙雙方或其中一方出具的書面委托書，明確委托事項(xiàng)及權(quán)限。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)信息，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。8.房產(chǎn)租賃合同要求：如房產(chǎn)出租，需提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范房產(chǎn)租賃關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方或第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方多支付了過(guò)戶費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方未能按時(shí)完成評(píng)估、咨詢等工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。3.甲乙雙方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納滯納金。示例：甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)按照規(guī)定繳納滯納金。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.甲乙雙方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付費(fèi)用。示例：甲方未按時(shí)支付第三方咨詢費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。6.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)繼承分家協(xié)議示范樣本2本合同目錄一覽1.1繼承人與被繼承人關(guān)系說(shuō)明1.2房產(chǎn)基本情況1.3繼承份額與分配原則2.1繼承人同意繼承聲明2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1繼承稅費(fèi)承擔(dān)3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任4.1繼承人居住權(quán)及使用權(quán)限4.2房產(chǎn)租賃權(quán)及收益分配5.1繼承人責(zé)任與義務(wù)5.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)6.1繼承人權(quán)利保障6.2房產(chǎn)權(quán)益變更通知7.1房產(chǎn)分割與補(bǔ)償7.2房產(chǎn)買賣權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)8.1繼承糾紛解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.1合同續(xù)簽與終止10.2合同變更程序11.1合同違約責(zé)任11.2違約賠償方式12.1合同解釋與適用12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同生效日期13.2合同簽署地點(diǎn)及日期14.1合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.1繼承人與被繼承人關(guān)系說(shuō)明1.1.1本合同簽訂前，甲乙雙方已確認(rèn)彼此之間的繼承關(guān)系，甲方為被繼承人的法定繼承人。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)。1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：0。1.2.3房產(chǎn)類型：住宅。1.2.4房產(chǎn)面積：100平方米。1.2.5房產(chǎn)建成年代：2000年。1.3繼承份額與分配原則1.3.1甲乙雙方按照法定繼承份額，各繼承被繼承人遺產(chǎn)的50%。1.3.2房產(chǎn)繼承后，甲乙雙方共同享有房產(chǎn)所有權(quán)。1.3.3房產(chǎn)繼承過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照繼承份額分擔(dān)。2.1繼承人同意繼承聲明2.1.1甲方聲明，自愿繼承被繼承人的遺產(chǎn)，包括上述房產(chǎn)。2.1.2乙方聲明，自愿繼承被繼承人的遺產(chǎn)，包括上述房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.2.1甲乙雙方同意，在繼承房產(chǎn)后，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲乙雙方按照繼承份額分擔(dān)。3.1繼承稅費(fèi)承擔(dān)3.1.1房產(chǎn)繼承過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照繼承份額分擔(dān)。3.1.2甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任3.2.1甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.2.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙雙方按照繼承份額分擔(dān)。4.1繼承人居住權(quán)及使用權(quán)限4.1.1甲乙雙方在繼承房產(chǎn)后，有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)居住和使用。4.1.2甲乙雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的居住和使用權(quán)益。4.2房產(chǎn)租賃權(quán)及收益分配4.2.1房產(chǎn)租賃權(quán)歸甲乙雙方共同所有。4.2.2房產(chǎn)租賃收益由甲乙雙方按照繼承份額分配。5.1繼承人責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲乙雙方應(yīng)履行好繼承人的責(zé)任和義務(wù)，維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。5.1.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全，防止房產(chǎn)損壞。5.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)5.2.1甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范，定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.2.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙雙方按照繼承份額分擔(dān)。6.1繼承人權(quán)利保障6.1.1甲乙雙方在繼承房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的合法權(quán)益。6.1.2如有第三方侵犯甲乙雙方的房產(chǎn)權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)依法維權(quán)。6.2房產(chǎn)權(quán)益變更通知6.2.1房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.1房產(chǎn)分割與補(bǔ)償7.1.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。7.1.2房產(chǎn)分割后，甲乙雙方按照分割比例享有相應(yīng)的房產(chǎn)份額。7.1.2房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照繼承份額分擔(dān)。第一部分：合同如下：8.1繼承糾紛解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決程序：遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，具有法律效力。9.2合同解除條件9.2.1如一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失，守約方有權(quán)解除本合同。9.2.2如法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。10.1合同續(xù)簽與終止10.1.1本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。10.1.2本合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1合同違約責(zé)任11.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.1.2違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。11.2違約賠償方式11.2.1違約賠償應(yīng)以現(xiàn)金支付。11.2.2違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。12.1合同解釋與適用12.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同生效日期13.1.1本合同自____年____月____日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)及日期13.2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。14.1合同份數(shù)及保管責(zé)任14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)繼承分家事宜，或提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估等支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的引入15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方簽訂本合同的附加協(xié)議。15.3第三方職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與本合同中的甲乙雙方、被繼承人及其遺產(chǎn)無(wú)關(guān)，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)繼承分家事宜。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任，不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商和決策。16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方通報(bào)相關(guān)事宜。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過(guò)部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1第三方介入的終止18.1.1如第三方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。18.1.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)