2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目廠房場(chǎng)地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目廠房場(chǎng)地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地面積3.2場(chǎng)地位置3.3場(chǎng)地用途3.4租賃期限3.5租金及支付方式4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)進(jìn)度4.4建設(shè)費(fèi)用5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)范6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2建設(shè)責(zé)任6.3建設(shè)驗(yàn)收7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式7.2調(diào)整周期7.3調(diào)整條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目清單11.3附件三：租金支付計(jì)劃表12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同續(xù)簽13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目清單14.3附件三：租金支付計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目開(kāi)發(fā)乙方：工業(yè)1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目廠房場(chǎng)地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)新型城鎮(zhèn)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10萬(wàn)平方米，建筑面積：8萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)工業(yè)用地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積：5萬(wàn)平方米3.2場(chǎng)地位置位于新型城鎮(zhèn)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心區(qū)域，靠近主要交通線路3.3場(chǎng)地用途用于乙方建設(shè)廠房及配套設(shè)施3.4租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共計(jì)6年4.租金及支付方式4.1租金金額年租金總額：人民幣100萬(wàn)元4.2支付方式乙方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容包括道路、供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3建設(shè)進(jìn)度自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.4建設(shè)費(fèi)用建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際建設(shè)情況進(jìn)行核算6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍乙方僅限于在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行廠房建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)6.2使用限制不得改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行任何危害公共安全的行為6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用負(fù)責(zé)，確保使用安全、合規(guī)7.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)范7.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2建設(shè)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及驗(yàn)收7.3建設(shè)驗(yàn)收甲方應(yīng)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方未按約定使用場(chǎng)地；8.1.3甲方未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；8.2.2乙方違反使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；8.2.3甲方未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日建設(shè)費(fèi)用的0.5%計(jì)算；8.2.4任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1乙方嚴(yán)重違約；10.3.2甲方嚴(yán)重違約；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目清單11.3附件三：租金支付計(jì)劃表12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目清單14.3附件三：租金支付計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方、設(shè)計(jì)方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：在合同簽訂、履行過(guò)程中，提供信息、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.3.2監(jiān)理方：對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的第三方。15.3.3評(píng)估方：對(duì)租賃場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。15.3.4施工方：負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的實(shí)際施工的第三方。15.3.5設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)工作的第三方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以變更。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。19.第三方介入程序19.1第三方介入前甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等，并在合同中明確。19.2第三方介入中第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.3第三方介入后第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并在合同中予以記錄。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。21.第三方介入合同的變更21.1變更程序如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以變更。21.2變更通知變更后的第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、道路、綠化區(qū)域等。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、預(yù)算等。說(shuō)明：用于明確基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：租金支付計(jì)劃表要求：明確租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于明確租金支付的細(xì)節(jié)和流程。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的合同關(guān)系和細(xì)節(jié)。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的種類(lèi)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任的具體條款。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和流程。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、通知方式等。說(shuō)明：用于明確合同變更的規(guī)范和流程。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、通知方式等。說(shuō)明：用于明確合同解除的規(guī)范和流程。9.附件九：不可抗力證明要求：明確不可抗力的定義、證明材料、處理方式等。說(shuō)明：用于明確不可抗力的認(rèn)定和處理。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件和證明材料。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方未按約定使用場(chǎng)地1.3甲方未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后3日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2乙方違反使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3甲方未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日建設(shè)費(fèi)用的0.5%計(jì)算。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目廠房場(chǎng)地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的深入推進(jìn)，為滿足城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要，甲方?jīng)Q定將位于（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）的廠房場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行租賃。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在廠房場(chǎng)地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）新型城鎮(zhèn)化：指以人的城鎮(zhèn)化為核心，以城市群為主體形態(tài)，以城市現(xiàn)代化為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)升級(jí)為支撐，以生態(tài)文明為引領(lǐng)，推進(jìn)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、產(chǎn)業(yè)布局、生態(tài)環(huán)境等方面的全面發(fā)展。（2）廠房場(chǎng)地：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指乙方在租賃廠房場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的道路、供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和改造。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房場(chǎng)地的有效期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）配套設(shè)施：指乙方在租賃廠房場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)所需的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追究。（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式及時(shí)、準(zhǔn)確。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理制度，不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并移交給甲方。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方根據(jù)合同約定自行承擔(dān)或由甲方承擔(dān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：乙方支付上述費(fèi)用應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方或指定賬戶名稱(chēng)）開(kāi)戶銀行：（填寫(xiě)開(kāi)戶銀行名稱(chēng)）賬號(hào)：（填寫(xiě)銀行賬號(hào)）行號(hào)：（如有，填寫(xiě)銀行行號(hào)）7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證以備甲方查驗(yàn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或銀行回單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或提供不符合約定條件的場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期（填寫(xiě)保密期限）年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同中約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于：地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用、政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目停工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；（2）本合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自處置或改變租賃場(chǎng)地的性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查和環(huán)保監(jiān)測(cè)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃廠房場(chǎng)地與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.地圖及租賃場(chǎng)地邊界標(biāo)識(shí)3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃方案4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述5.物業(yè)管理規(guī)則6.銀行賬戶信息證明7.不可抗力事件記錄8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何甲乙雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或提供不符合約定條件的場(chǎng)地。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃場(chǎng)地。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變租賃場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.新型城鎮(zhèn)化：指以人的城鎮(zhèn)化為核心，推進(jìn)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等方面的全面發(fā)展。2.租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的租金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容或相關(guān)信息進(jìn)行保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改。2.問(wèn)題：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度滯后。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商制定整改措施，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追究。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度和合同約定，協(xié)商調(diào)整合同條款或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目廠房場(chǎng)地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同中，除了甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，包括但不限于施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和支持，包括但不限于場(chǎng)地、資料、資金等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為符合合同要求，并對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方變更：如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有租賃場(chǎng)地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)參與租賃場(chǎng)地的設(shè)計(jì)規(guī)劃，提出合理化建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成租金支付。2.甲方的利益條款：甲方享有租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和處置權(quán)。甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目廠房場(chǎng)地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同雙方基本信息6.合同背景及目的二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.場(chǎng)地位置及面積2.場(chǎng)地用途3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.建設(shè)期限及進(jìn)度要求5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.保證金繳納及退還4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件及程序3.終止條件及程序五、場(chǎng)地及設(shè)施使用1.使用范圍及方式2.使用限制3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.安全責(zé)任六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力事件解除合同的條件十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十一、合同附件1.場(chǎng)地及設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案十二、其他約定1.合同雙方的權(quán)利義務(wù)2.合同履行中的保密義務(wù)3.合同解除后的保密義務(wù)十三、合同附件清單1.場(chǎng)地租賃合同2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同3.其他相關(guān)協(xié)議及文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同生效日期合同編號(hào)2025NMTC001一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目廠房場(chǎng)地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同2.合同簽訂日期：2025年4月1日3.合同生效日期：2025年5月1日4.合同終止日期：2030年4月30日5.合同雙方基本信息：租賃方：甲公司出租方：乙公司6.合同背景及目的：為推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高土地利用效率，甲公司租賃乙公司場(chǎng)地建設(shè)廠房，并共同進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.場(chǎng)地位置及面積：位于市區(qū)，占地面積10,000平方米2.場(chǎng)地用途：用于建設(shè)廠房及相關(guān)配套設(shè)施3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：包括道路、供水、供電、排水、綠化等4.建設(shè)期限及進(jìn)度要求：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并由雙方共同驗(yàn)收三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額及支付方式：每年租金人民幣100萬(wàn)元，每年一付，支付日期為每年的4月30日2.租金調(diào)整機(jī)制：租金自第二年起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅3.保證金繳納及退還：租賃方需繳納人民幣50萬(wàn)元作為保證金，合同終止后無(wú)違約情況下，保證金全額退還4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付：按照實(shí)際使用量按月結(jié)算，每月10日前支付四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：10年2.續(xù)租條件及程序：租賃期滿前3個(gè)月，租賃方有權(quán)提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同3.終止條件及程序：出現(xiàn)合同約定的違約行為或不可抗力情況時(shí)，合同可終止五、場(chǎng)地及設(shè)施使用1.使用范圍及方式：僅限于合同約定的場(chǎng)地用途，使用方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.使用限制：禁止進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止改變場(chǎng)地用途3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)4.安全責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的安全生產(chǎn)，確保不發(fā)生安全事故六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金的千分之一支付違約金；未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)場(chǎng)地，造成損失承擔(dān)賠償責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：未按期完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，每日按合同金額的千分之一支付違約金；未按時(shí)提供場(chǎng)地，每日按合同金額的千分之一支付違約金3.違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同；一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)簽署解除協(xié)議；合同解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理后續(xù)事宜。3.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并妥善保管；出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金；雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。九、不可抗力1.不可抗力事件定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取必要的措施減少損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力事件解除合同的條件：不可抗力事件持續(xù)超過(guò)合同期限；不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。十、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同符合法律法規(guī)要求。2.合同修改程序：雙方協(xié)商一致；簽署書(shū)面修改協(xié)議。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：合同附件作為合同組成部分；補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.場(chǎng)地及設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案十二、其他約定1.合同雙方的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。2.合同履行中的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行情況保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。3.合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十三、合同附件清單1.場(chǎng)地租賃合同2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同3.其他相關(guān)協(xié)議及文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲公司代表（簽字）：_________________乙公司代表（簽字）：_________________2.雙方蓋章：甲公司（蓋章）：_________________乙公司（蓋章）：_________________3.合同生效日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案、租賃費(fèi)用調(diào)整等。條款內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整場(chǎng)地使用規(guī)劃。1.2甲方有權(quán)決定基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案及施工進(jìn)度。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前30日通知乙方。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在場(chǎng)地使用和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及相關(guān)資料。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為提出警告或采取法律措施。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：3.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用場(chǎng)地。3.2甲方優(yōu)先使用場(chǎng)地時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故阻撓。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案、租賃費(fèi)用調(diào)整等。條款內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整場(chǎng)地使用規(guī)劃。1.2乙方有權(quán)決定基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案及施工進(jìn)度。1.3乙方有權(quán)對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前30日通知甲方。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方對(duì)甲方在場(chǎng)地使用和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及相關(guān)資料。2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為提出警告或采取法律措施。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：3.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先使用場(chǎng)地。3.2乙方優(yōu)先使用場(chǎng)地時(shí)，甲方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故阻撓。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。條款內(nèi)容：1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并取得雙方認(rèn)可。1.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目協(xié)調(diào)、進(jìn)度監(jiān)督、費(fèi)用審核等。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用構(gòu)成及支付方式。條款內(nèi)容：2.1中介費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.2中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍及違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地及設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.雙方簽字蓋章的合同修改協(xié)議6.合同附件清單7.其他相關(guān)協(xié)議及文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按期支付租金、未按約定提供場(chǎng)地、未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、未履行保密義務(wù)等。乙方違約：未按期支付保證金、未按約定使用場(chǎng)地、未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)、未履行保密義務(wù)等。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行合同約定的職責(zé)、泄露保密信息、未按約定收取費(fèi)用等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書(shū)面通知，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)改正或賠償損失。乙方違約：經(jīng)甲方書(shū)面通知，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正或賠償損失。中介機(jī)構(gòu)違約：經(jīng)雙方書(shū)面通知，中介機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)改正或賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：租賃方應(yīng)提前通知出租方，說(shuō)明原因，并協(xié)商延期支付或采取其他補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可書(shū)面通知中介機(jī)構(gòu)，要求其改正或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目建設(shè)用地租賃。2.廠房場(chǎng)地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理。4.多方合作的項(xiàng)目實(shí)施。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目廠房場(chǎng)地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目廠房場(chǎng)地，乙方擬租賃該場(chǎng)地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目：指以城鄉(xiāng)融合發(fā)展為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)升級(jí)、基礎(chǔ)設(shè)施完善、公共服務(wù)均等化為目標(biāo)，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的項(xiàng)目。（2）廠房場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于租賃的廠房及附屬設(shè)施，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備等。（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指為滿足項(xiàng)目生產(chǎn)、生活需求，乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房場(chǎng)地的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）配套設(shè)施：指甲方提供的與廠房場(chǎng)地相關(guān)的配套設(shè)施，如供水、供電、排水等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用廠房場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（4）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方廠房場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)合理使用廠房場(chǎng)地。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商確定合同終止事宜。（3）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還甲方租賃場(chǎng)地。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地移交、費(fèi)用結(jié)算等。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于道路、供水、供電、排水等設(shè)施的建設(shè)成本。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日支付當(dāng)期租金。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用支付：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方收取____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方提供的租賃場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，乙方應(yīng)立即停止并恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方未履行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和修理的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保租賃場(chǎng)地的正常使用和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：_____