二零二五年海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)控制6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)控制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說明4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2房產(chǎn)瑕疵說明5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________具體坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房屋建筑面積：____________________平方米土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________年2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________是否為唯一住房：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：____________________元單價(jià)：____________________元/平方米3.2付款方式付款方式：____________________首付款：____________________元尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說明4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2房產(chǎn)瑕疵說明甲方對房產(chǎn)存在的瑕疵已進(jìn)行說明，包括但不限于：1.房產(chǎn)存在漏水、裂縫等問題；2.房產(chǎn)內(nèi)部裝修、設(shè)施存在損壞；3.房產(chǎn)周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房產(chǎn)周邊環(huán)境符合約定。6.3驗(yàn)收程序1.雙方在房產(chǎn)交付前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第七條交易保證金7.1保證金金額交易保證金：____________________元7.2保證金繳納及退還1.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方繳納交易保證金；2.交易完成且雙方無爭議后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還交易保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.乙方未按約定時(shí)間支付房款；4.乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；5.雙方未按約定履行合同的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元；2.因違約造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未提出解除請求。10.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜；2.解除合同后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的履行完畢；2.合同解除；3.合同到期。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明；3.驗(yàn)收確認(rèn)書；4.其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明；3.驗(yàn)收確認(rèn)書；4.合同雙方身份證復(fù)印件；5.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額為____________________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方介入條件4.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；4.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.2第三方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請及服務(wù)方案。第六條第三方職責(zé)6.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；6.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到履行；6.3第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第七條第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；8.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；9.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決增加的費(fèi)用。第十條第三方介入的終止10.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；12.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中的問題；12.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第十三條第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：1.第三方介入申請及服務(wù)方案；2.第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方資質(zhì)證明；4.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納證明用于證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.驗(yàn)收確認(rèn)書要求：雙方在房產(chǎn)交付后簽署的驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗(yàn)收確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)交付符合約定，雙方無爭議。4.第三方介入申請及服務(wù)方案要求：第三方提交的介入申請及服務(wù)方案，包括介入目的、職責(zé)、權(quán)限等。說明：第三方介入申請及服務(wù)方案用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備介入工作的能力和資格。7.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的主體資格。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、溝通記錄等。說明：其他相關(guān)文件用于證明合同履行過程中的事實(shí)和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還房款，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金____________________元，并賠償乙方因此遭受的損失____________________元。若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失____________________元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方共計(jì)____________________元。全文完。二零二四年海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)控制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房產(chǎn)位置及面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義6.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任劃分6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方式7.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)情況2.1.1房產(chǎn)證號2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書2.3房產(chǎn)位置及面積2.3.1房產(chǎn)地址2.3.2房產(chǎn)建筑面積2.3.3房產(chǎn)使用面積2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)2.4.2房產(chǎn)使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件3.4.2付款方式變更程序4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理主體4.1.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)種類4.2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3.1個(gè)人所得稅4.3.2契稅4.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付具體日期5.1.2房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2.2房產(chǎn)無租賃關(guān)系5.2.3房產(chǎn)無欠費(fèi)情況5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全5.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全5.3.3房產(chǎn)環(huán)境整潔5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收主體5.4.2驗(yàn)收方式5.4.3驗(yàn)收報(bào)告6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義6.1.1產(chǎn)權(quán)瑕疵種類6.1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵表現(xiàn)形式6.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任劃分6.2.1甲方責(zé)任6.2.2乙方責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方式6.3.1產(chǎn)權(quán)瑕疵整改6.3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵賠償8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述8.1.1法定風(fēng)險(xiǎn)8.1.2自愿風(fēng)險(xiǎn)8.1.3不可抗力風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.2.1法定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.2.2自愿風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.2.3不可抗力風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3.1風(fēng)險(xiǎn)評估8.3.2風(fēng)險(xiǎn)分散8.3.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控9.房產(chǎn)交易違約責(zé)任9.1違約情形定義9.1.1付款違約9.1.2交付違約9.1.3驗(yàn)收違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1付款違約責(zé)任9.2.2交付違約責(zé)任9.2.3驗(yàn)收違約責(zé)任9.3違約處理方式9.3.1違約通知9.3.2違約賠償9.3.3違約解除合同10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商程序10.2.2調(diào)解程序10.2.3訴訟程序10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商費(fèi)用10.3.2調(diào)解費(fèi)用10.3.3訴訟費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交付完畢11.2.2交易目的實(shí)現(xiàn)11.2.3合同解除11.3合同解除條件11.3.1違約解除11.3.2約定解除11.3.3法定解除12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證書12.1.2交易價(jià)格確認(rèn)書12.1.3付款計(jì)劃表12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1修改合同條款12.2.2增加合同內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期13.1.2乙方簽署日期13.2生效日期13.2.1合同簽署之日13.2.2合同履行完畢之日14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.1.3其他通知方式14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則14.2.2合同解釋效力14.3合同附件14.3.1房產(chǎn)評估報(bào)告14.3.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方類型15.1.3中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系買賣雙方，促成交易的中介機(jī)構(gòu)。15.1.4評估方：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.5咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素合理確定。18.第三方責(zé)任范圍18.1責(zé)任范圍定義18.1.1責(zé)任范圍是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。18.2責(zé)任范圍劃分18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。18.2.2第三方在服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。19.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。19.2.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。19.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方利益。19.3.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失時(shí)，應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款調(diào)整20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同條款進(jìn)行調(diào)整。20.1.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2合同履行20.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件21.1.1第三方服務(wù)期限屆滿。21.1.2第三方服務(wù)合同解除。21.1.3第三方因自身原因退出服務(wù)。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出前，應(yīng)通知甲乙雙方。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。說明：該證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是合同履行的前提。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書原件及復(fù)印件，包括抵押、租賃等信息。說明：該證書反映房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制，影響房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保價(jià)格公允。4.交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方共同簽署的交易價(jià)格確認(rèn)書，確認(rèn)交易價(jià)格。說明：確認(rèn)書是雙方對交易價(jià)格達(dá)成一致的重要文件。5.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每次付款時(shí)間、金額及付款方式。說明：付款計(jì)劃表用于明確付款細(xì)節(jié)，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)交付完成。說明：確認(rèn)書是房產(chǎn)交付完成的重要證明。8.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：第三方或甲乙雙方共同出具的驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)驗(yàn)收合格。說明：驗(yàn)收報(bào)告是房產(chǎn)驗(yàn)收合格的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：甲乙任何一方未按約定時(shí)間或金額支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)利息損失。示例：甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金及利息。2.交付違約違約行為：甲方未按約定時(shí)間或條件交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金及裝修費(fèi)用。3.驗(yàn)收違約違約行為：甲乙任何一方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未驗(yàn)收導(dǎo)致的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)驗(yàn)收導(dǎo)致的損失。4.產(chǎn)權(quán)瑕疵違約違約行為：甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞瑕疵導(dǎo)致的損失。示例：甲方未告知房產(chǎn)存在漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.爭議解決違約違約行為：甲乙任何一方未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未解決爭議導(dǎo)致的損失。示例：乙方未按約定參加調(diào)解，應(yīng)承擔(dān)因調(diào)解失敗導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)控制2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4風(fēng)險(xiǎn)的定義1.5交易的定義2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)歷史4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1風(fēng)險(xiǎn)評估6.2風(fēng)險(xiǎn)防范6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽字14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)是指位于中華人民共和國海南省的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2買方是指購買上述房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3賣方是指出售上述房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.4風(fēng)險(xiǎn)是指在房產(chǎn)交易過程中可能發(fā)生的任何不利因素，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬不清、存在抵押、租賃或其他法律糾紛等。1.5交易是指買方與賣方之間就房產(chǎn)買賣達(dá)成的協(xié)議。第二條交易雙方信息2.1買方信息：2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息：2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.5房產(chǎn)歷史：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整。4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。4.2.2余款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶后日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：具體的付款時(shí)間按上述支付方式執(zhí)行。4.4付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、簽署文件等。5.4過戶責(zé)任：若因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1風(fēng)險(xiǎn)評估：雙方應(yīng)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評估，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、抵押、租賃等情況。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范：雙方應(yīng)采取必要措施防范風(fēng)險(xiǎn)，如購買房產(chǎn)保險(xiǎn)、確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全等。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：若在交易過程中發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償：若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，賣方應(yīng)向買方支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交海南省仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；8.1.4買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1若賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的__%的違約金；8.2.2若買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的__%的違約金；8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)向守約方支付違約金；8.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出現(xiàn)不可抗力因素；9.2.3一方嚴(yán)重違約。9.3合同解除程序：9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同；10.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告；10.3附件三：其他相關(guān)文件。第十一條合同變更11.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序：變更合同內(nèi)容需在雙方簽字蓋章后生效。11.3變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件：如出現(xiàn)本合同第九條所述的合同解除條件。12.2解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三條合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同終止，并立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。14.3合同簽字：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括交易雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)交易雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介機(jī)構(gòu)需有合法經(jīng)營許可，評估機(jī)構(gòu)需有專業(yè)評估資質(zhì)等。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助交易雙方進(jìn)行溝通、談判和合同簽訂。3.2評估服務(wù)：第三方作為評估方，對房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估，提供評估報(bào)告。3.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為交易雙方提供擔(dān)保，確保交易安全。3.4其他服務(wù)：根據(jù)交易雙方需求，第三方可提供其他相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由交易雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，最高不超過人民幣__萬元。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對交易雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評估報(bào)告的客觀、公正，對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用，對擔(dān)保資金的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1交易雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助交易雙方完成合同簽訂和房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，交易雙方應(yīng)參照評估報(bào)告進(jìn)行交易。6.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，交易雙方應(yīng)遵守?fù)?dān)保協(xié)議的約定。7.第三方介入時(shí)的合同修改7.1交易雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.2交易雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.3交易雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，確保雙方知情。8.第三方介入后的爭議解決8.1交易雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，交易雙方可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方違反合同約定，交易雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。9.2若交易雙方因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，交易雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1若第三方介入的服務(wù)已完成，交易雙方可終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、爭議解決、違約責(zé)任、合同生效及解除等條款。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說明：評估報(bào)告作為交易依據(jù)，有助于買賣雙方了解房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房產(chǎn)合法性的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明過戶過程中需要辦理的手續(xù)和所需文件。說明：手續(xù)清單有助于買賣雙方了解過戶流程，確保手續(xù)齊全。5.附件五：交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，以備查驗(yàn)。說明：身份證復(fù)印件是確認(rèn)買賣雙方身份的重要文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方與買賣雙方之間的合同，保障交易安全。7.附件七：交易雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供買賣雙方用于支付房款的銀行賬戶信息。說明：銀行賬戶信息是交易資金流轉(zhuǎn)的重要信息。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議有助于買賣雙方在發(fā)生爭議時(shí)快速解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2買方未按約定時(shí)間支付房款。1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。1.4買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的__%的違約金。若賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.2買方違約：若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的__%的違約金。若買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)過戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.3雙方違約：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方違約示例：賣方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的__%的違約金。3.2買方違約示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的__%的違約金。3.3雙方違約示例：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，同時(shí)買方未按約定時(shí)間支付房款，雙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)控制3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認(rèn)定6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃及使用權(quán)7.1房產(chǎn)租賃情況7.2房產(chǎn)使用權(quán)限制8.房產(chǎn)抵押及查封情況8.1房產(chǎn)抵押情況8.2房產(chǎn)查封情況9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置?。篲___________________市：____________________區(qū)：____________________街道：____________________門牌號：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：____________________元人民幣3.2付款方式首付：____________________元人民幣，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元人民幣，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合；4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；2.水電設(shè)施齊全、正常使用；3.房屋內(nèi)部裝修符合約定；5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認(rèn)定房產(chǎn)質(zhì)量問題指房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地面、墻面、屋頂、門窗、水電設(shè)施等存在影響居住使用的問題；6.2維修責(zé)任劃分1.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方負(fù)責(zé)；2.因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買方自行承擔(dān)；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.房產(chǎn)抵押及查封情況8.1房產(chǎn)抵押情況本房產(chǎn)目前無抵押情況，賣方保證房產(chǎn)無任何未披露的抵押權(quán)。8.2房產(chǎn)查封情況本房產(chǎn)目前無查封情況，賣方保證房產(chǎn)無任何未披露的查封記錄。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約金為交易價(jià)格的____%，最高不超過____元人民幣；3.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成，依法向____人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評估報(bào)告；3.雙方身份證復(fù)印件；4.付款憑證；5.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其具體指代根據(jù)合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件1.雙方同意在本合同項(xiàng)下引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的____%，最高不超過____元人民幣。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例及金額在合同附件中明確。17.2服務(wù)費(fèi)用支付1.第三方服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后支付；2.第三方應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)向雙方提交服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請1.雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾垼?.申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)服務(wù)時(shí)間等。18.2第三方介入確認(rèn)1.甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入；2.一方不同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方及第三方，并說明理由。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方與第三方的責(zé)任劃分1.甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)所需的信息和資料；3.甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2乙方與第三方的責(zé)任劃分1.乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)所需的信息和資料；3.乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方對因自身原因?qū)е碌氖д`或疏忽造成的損失承擔(dān)責(zé)任；3.第三方不承擔(dān)因合同雙方原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件1.合同終止；2.第三方服務(wù)完成；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向雙方提交服務(wù)報(bào)告；2.雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)服務(wù)報(bào)告；3.第三方應(yīng)在確認(rèn)服務(wù)報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)辦理退費(fèi)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整無誤。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值評估。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印身份證正反面，確保信息完整無誤。說明：作為雙方身份證明文件，用于核實(shí)雙方的身份信息。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，確保付款記錄完整。說明：作為付款證明文件，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證、身份證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶合法有效。6.房產(chǎn)查封及抵押情況查詢結(jié)果要求：提供由相關(guān)部門出具的房產(chǎn)查封及抵押情況查詢結(jié)果，確保房產(chǎn)無查封及抵押記錄。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬的清晰性，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保雙方權(quán)益得到保障。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方同意的額外條款及事項(xiàng)。說明：用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%，最高不超過____元人民幣。示例：若約定首付于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：一方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%，最高不超過____元人民幣。示例：若約定房產(chǎn)過戶手續(xù)于合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)辦理完畢，賣方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：一方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。示例：若房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.違約行為：一方未按約定提供相關(guān)文件或資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元人民幣。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，則應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。5.違約行為：一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)控制4本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方身份信息1.3房屋權(quán)屬證明文件1.4買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋買賣合同簽訂依據(jù)2.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.2房地產(chǎn)市場交易規(guī)則2.3當(dāng)?shù)卣咭?guī)定3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格確定方式3.2付款時(shí)間及比例3.3付款方式及手續(xù)3.4預(yù)付款及定金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付時(shí)房屋瑕疵處理4.4交接手續(xù)辦理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限5.4產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)6.房屋權(quán)屬證明文件及稅費(fèi)6.1房屋權(quán)屬證明文件移交6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限及方式7.房屋抵押、租賃及債權(quán)債務(wù)7.1房屋抵押情況7.2房屋租賃情況7.3債權(quán)債務(wù)處理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他違約責(zé)任11.3其他爭議解決12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章13.3證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋建成年份：________年1.2買賣雙方身份信息買方姓名：________買方身份證號碼：________賣方姓名：________賣方身份證號碼：________1.3房屋權(quán)屬證明文件賣方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，買方已核實(shí)無誤。1.4買賣雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：________賣方聯(lián)系電話：________第二條房屋買賣合同簽訂依據(jù)2.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行均遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2房地產(chǎn)市場交易規(guī)則本合同簽訂及履行遵循房地產(chǎn)市場交易規(guī)則和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。2.3當(dāng)?shù)卣咭?guī)定本合同簽訂及履行符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策規(guī)定。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格確定方式房屋買賣價(jià)格為人民幣________元整，由買賣雙方協(xié)商一致確定。3.2付款時(shí)間及比例買方分________期付款，具體付款時(shí)間及比例為：第一期：人民幣________元整，于________前支付；第二期：人民幣________元整，于________前支付；……一期：人民幣________元整，于________前支付。3.3付款方式及手續(xù)付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。3.4預(yù)付款及定金買方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付人民幣________元整作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)按照第三條第3.2款約定支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于________前將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在收到房屋后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)書面通知賣方。4.3交付時(shí)房屋瑕疵處理如交付時(shí)房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。4.4交接手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、水電氣費(fèi)結(jié)清證明等。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請賣方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限為________個(gè)工作日。5.4產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。第六條房屋權(quán)屬證明文件及稅費(fèi)6.1房屋權(quán)屬證明文件移交賣方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)將房屋權(quán)屬證明文件移交給買方。6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限及方式買方應(yīng)在________前繳納房屋交易稅費(fèi)，繳納方式為________。第七條房屋抵押、租賃及債權(quán)債務(wù)7.1房屋抵押情況房屋不存在抵押情況。7.2房屋租賃情況房屋不存在租賃情況。7.3債權(quán)債務(wù)處理買賣雙方應(yīng)在合同簽訂前處理完畢與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，不得影響房屋的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣筠k理合同備案手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利義務(wù)，按相關(guān)法律法規(guī)及市場交易規(guī)則執(zhí)行。11.2其他違約責(zé)任除本合同約定的違約責(zé)任外，任何一方違反法律法規(guī)或市場交易規(guī)則的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3其他爭議解決除本合同約定的爭議解決方式外，雙方還可以通過仲裁等其他方式解決爭議。第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，每份具有同等法律效力。買方（簽字）：________賣方（簽字）：________13.2代理人簽字蓋章如買方或賣方由代理人簽署，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書，代理人（簽字）：________13.3證人簽字本合同見證人（簽字）：________第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、評估鑒定、產(chǎn)權(quán)過戶代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并由第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣________元整，超出部分由買賣雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對房屋買賣合同進(jìn)行審查，并提出專業(yè)意見。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明文件，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照買賣雙方的委托行事。6.2第三方與買賣雙方之間不構(gòu)成合伙關(guān)系，也不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與賣方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照賣方的委托行事。6.4第三方與買方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照買方的委托行事。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照第三方的專業(yè)意見，及時(shí)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、證明文件等。7.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照第三方的建議，調(diào)整合同條款或履行方式。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入的費(fèi)用，由買方承擔(dān)的比例為________%，賣方承擔(dān)的比例為________%。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包括房屋的坐落地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、建成年份等基本信息。房屋的具體設(shè)施和設(shè)備清單。房屋的權(quán)屬證明文件編號和登記情況。房屋的租賃、抵押等法律限制信息。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的登記信息。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)明細(xì)，如契稅、印花稅等。稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算公式。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。買賣雙方的授權(quán)委托書，如代理人身份證明等。與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定交付房屋。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金數(shù)額通常為未履行義務(wù)部分的________%。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。違約方可能面臨合同解除的權(quán)利。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按約定支付購房款，逾期________天未支付，則應(yīng)向賣方支付________%的違約金，并賠償因遲延付款造成的損失。示例二：賣方未按約定交付房屋，逾期________天未交付，則應(yīng)向買方支付________%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例三：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)控制5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后的物業(yè)管理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程及時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)抵押情況7.2房產(chǎn)租賃情況7.3相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)要求9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同中買賣雙方約定的位于海南省的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的總價(jià)款。1.1.4“過戶手續(xù)”指買賣雙方為完成房產(chǎn)過戶所需辦理的一切手續(xù)。1.1.5“違約責(zé)任”指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的相關(guān)政策以合同簽訂之日前的政策為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號為______，產(chǎn)權(quán)人為______。2.1.2房產(chǎn)位于海南省______市（縣）______區(qū)，具體地址為______。2.1.3房產(chǎn)用途為______，建筑面積為______平方米。2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房產(chǎn)位于______街道，周邊配套設(shè)施齊全。2.2.2房產(chǎn)為______層，位于______號，戶型為______。2.2.3房產(chǎn)用途為______，符合國家相關(guān)規(guī)定。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3.1買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬證書真實(shí)有效，并由賣方提供房產(chǎn)證原件供買方查驗(yàn)。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。3.1.2買方地址：______。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。3.2.2賣方地址：______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______）。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣______元整。4.2.2剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房產(chǎn)證載明的信息為準(zhǔn)，如有不符，買方有權(quán)要求賣方予以整改。5.3交付后的物業(yè)管理5.3.1房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理由______物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.1.1房產(chǎn)證原件6.1.2買賣雙方身份證明原件6.1.3合同原件6.2過戶辦理流程及時(shí)間6.2.1買賣雙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間約為______個(gè)工作日。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)在交付后的保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題造成的維修由賣方負(fù)責(zé)