二零二五年度還建房聯(lián)營(yíng)開發(fā)及投資合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度還建房聯(lián)營(yíng)開發(fā)及投資合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.聯(lián)營(yíng)開發(fā)方式4.1聯(lián)營(yíng)開發(fā)主體4.2聯(lián)營(yíng)開發(fā)比例4.3聯(lián)營(yíng)開發(fā)期限4.4聯(lián)營(yíng)開發(fā)方式5.投資及資金籌措5.1投資總額5.2投資方式5.3資金籌措方式5.4投資回報(bào)6.項(xiàng)目建設(shè)6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量6.3項(xiàng)目建設(shè)安全6.4項(xiàng)目建設(shè)環(huán)保7.土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得方式7.2土地使用權(quán)年限7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.4土地使用權(quán)變更8.項(xiàng)目開發(fā)及銷售8.1項(xiàng)目開發(fā)及銷售方式8.2項(xiàng)目銷售價(jià)格8.3項(xiàng)目銷售進(jìn)度8.4銷售收益分配9.利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)9.1利潤(rùn)分配方式9.2利潤(rùn)分配比例9.3虧損分擔(dān)方式9.4虧損分擔(dān)比例10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策。2.定義和解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語和定義如下：（1）聯(lián)營(yíng)開發(fā)：指合同雙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的開發(fā)方式。（2）投資：指合同雙方按照合同約定投入資金、技術(shù)、土地等資源的行為。（3）項(xiàng)目：指合同雙方共同投資建設(shè)的還建房項(xiàng)目。2.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，以本合同中的定義為準(zhǔn)。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“二零二四年度還建房聯(lián)營(yíng)開發(fā)項(xiàng)目”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于X市X區(qū)。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為X平方米，共計(jì)X棟住宅樓。3.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及配套設(shè)施。4.聯(lián)營(yíng)開發(fā)方式4.1聯(lián)營(yíng)開發(fā)主體本合同雙方為聯(lián)營(yíng)開發(fā)主體，分別為甲方（投資方）和乙方（土地提供方）。4.2聯(lián)營(yíng)開發(fā)比例甲方與乙方聯(lián)營(yíng)開發(fā)比例為甲方投資額占總投資額的60%，乙方提供土地占總投資額的40%。4.3聯(lián)營(yíng)開發(fā)期限聯(lián)營(yíng)開發(fā)期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.4聯(lián)營(yíng)開發(fā)方式聯(lián)營(yíng)開發(fā)方式為甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)及銷售，乙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)。5.投資及資金籌措5.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣X億元。5.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)方式投資。5.3資金籌措方式甲方通過自有資金、銀行貸款等方式籌措投資資金。5.4投資回報(bào)甲方投資回報(bào)為項(xiàng)目銷售收益的60%，乙方投資回報(bào)為項(xiàng)目銷售收益的40%。6.項(xiàng)目建設(shè)6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度（1）項(xiàng)目立項(xiàng)審批；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目施工；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。6.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.3項(xiàng)目建設(shè)安全項(xiàng)目建設(shè)過程中應(yīng)確保施工安全，防止事故發(fā)生。6.4項(xiàng)目建設(shè)環(huán)保項(xiàng)目建設(shè)過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境無污染。8.項(xiàng)目開發(fā)及銷售8.1項(xiàng)目開發(fā)及銷售方式項(xiàng)目開發(fā)及銷售方式為甲方負(fù)責(zé)組織銷售，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售渠道拓展。8.2項(xiàng)目銷售價(jià)格項(xiàng)目銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、項(xiàng)目定位及成本核算等因素合理制定。8.3項(xiàng)目銷售進(jìn)度項(xiàng)目銷售進(jìn)度應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排，確保在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后盡快實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。8.4銷售收益分配銷售收益分配如下：（1）項(xiàng)目銷售收入的70%歸甲方所有；（2）項(xiàng)目銷售收入的30%歸乙方所有；（3）雙方銷售收益的分配應(yīng)在每個(gè)銷售季度結(jié)束后30日內(nèi)完成。9.利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)9.1利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配方式為按投資比例分配，即甲方按60%的比例分配利潤(rùn)，乙方按40%的比例分配利潤(rùn)。9.2利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例為：（1）甲方分配比例：60%；（2）乙方分配比例：40%。9.3虧損分擔(dān)方式虧損分擔(dān)方式為按投資比例分擔(dān)，即甲方按60%的比例分擔(dān)虧損，乙方按40%的比例分擔(dān)虧損。9.4虧損分擔(dān)比例虧損分擔(dān)比例為：（1）甲方分擔(dān)比例：60%；（2）乙方分擔(dān)比例：40%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議，簽署解除合同文件；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。12.3合同解除后的處理（1）退還已收取的款項(xiàng)；（3）處理剩余資源。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為合同雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、資金結(jié)算等中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為合同雙方提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等；（4）代理服務(wù)：代表合同一方或雙方進(jìn)行合同履行中的具體事務(wù)處理。13.3第三方責(zé)任13.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合同雙方協(xié)商確定的具體數(shù)額。具體責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過合同總金額的5%；（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用不得超過合同總金額的3%；（3）監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用不得超過合同總金額的2%；（4）代理服務(wù)：代理服務(wù)費(fèi)用不得超過合同總金額的1%。13.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。13.4第三方與其他各方的劃分說明13.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定及委托方的指示行事。13.4.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方在項(xiàng)目中的角色為輔助角色，其工作內(nèi)容應(yīng)與合同雙方確定的范圍相符，不得超越合同約定。13.4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得與其他第三方發(fā)生利益沖突。13.5第三方介入程序13.5.1第三方介入申請(qǐng)合同一方如需引入第三方，應(yīng)提前30日向另一方提出書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。13.5.2第三方介入審批另一方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)予以審批，并書面回復(fù)合同一方。13.5.3第三方介入實(shí)施經(jīng)合同雙方同意后，第三方方可介入合同履行，具體工作內(nèi)容、進(jìn)度安排等由合同雙方與第三方協(xié)商確定。14.附加條款14.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。14.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同雙方協(xié)商確定的具體期限。14.3第三方介入終止如合同一方或雙方認(rèn)為第三方介入已無必要或第三方服務(wù)不符合要求，可提前30日向另一方提出終止第三方介入的申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，第三方介入終止。14.4第三方介入變更如合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)提前30日協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。2.附件二：項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)的正式文件，包括立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證等。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)的合法證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地登記證明等。4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、綠化景觀等設(shè)計(jì)內(nèi)容。5.附件五：項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙。6.附件六：項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)列明合同雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等內(nèi)容。7.附件七：項(xiàng)目投資計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目投資金額、資金來源、投資進(jìn)度安排等。8.附件八：項(xiàng)目銷售方案要求：包括項(xiàng)目銷售策略、銷售目標(biāo)、銷售價(jià)格制定等。9.附件九：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的正式報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。10.附件十：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供投資資金；（2）乙方未按時(shí)提供土地使用權(quán)；（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；（4）項(xiàng)目進(jìn)度延誤；（5）項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定；（6）項(xiàng)目安全事件發(fā)生；（7）項(xiàng)目環(huán)保問題；（8）合同雙方未按時(shí)支付費(fèi)用；（9）合同雙方未履行保密義務(wù)；（10）合同一方未履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)提供投資資金，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.1%作為違約金；（2）乙方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金；（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向合同雙方支付合同總金額的0.1%作為違約金；（4）項(xiàng)目進(jìn)度延誤，每延誤一個(gè)月，應(yīng)向合同雙方支付合同總金額的0.1%作為違約金；（5）項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（6）項(xiàng)目安全事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（7）項(xiàng)目環(huán)保問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（8）合同雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金；（9）合同雙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（10）合同一方未履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤一個(gè)月。根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.1%×30天=3%的違約金。2.乙方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致第三方無法按時(shí)開展服務(wù)工作。根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向第三方支付合同總金額的0.1%×30天=3%的違約金。全文完。二零二四年度還建房聯(lián)營(yíng)開發(fā)及投資合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額3.投資方及合作方3.1投資方基本信息3.2合作方基本信息3.3投資方與合作方權(quán)利義務(wù)4.項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)4.1項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.3項(xiàng)目質(zhì)量要求4.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5項(xiàng)目建設(shè)資金5.還建房分配及安置5.1還建房分配原則5.2還建房分配流程5.3還建房安置標(biāo)準(zhǔn)5.4還建房安置補(bǔ)償6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2資金籌集與管理6.3財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)6.4財(cái)務(wù)結(jié)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務(wù)13.3簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度還建房聯(lián)營(yíng)開發(fā)及投資合同1.2合同編號(hào)：RHD20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5合同雙方基本信息：1.5.1投資方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：1000萬元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5.2合作方：名稱：安置小區(qū)建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)人：辦公地址：市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：安置小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，建筑面積20萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.5項(xiàng)目投資總額：2億元人民幣第三條投資方及合作方3.1投資方基本信息詳見第一條1.5.13.2合作方基本信息詳見第一條1.5.23.3投資方與合作方權(quán)利義務(wù)：3.3.1投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、銷售及管理3.3.2合作方負(fù)責(zé)提供土地、安置小區(qū)建設(shè)相關(guān)政策和協(xié)調(diào)工作第四條項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)4.1項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃：4.1.1項(xiàng)目分期開發(fā)，首期開發(fā)10棟住宅樓4.1.2首期開發(fā)周期為2年4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：4.2.1項(xiàng)目開工日期：2024年3月1日4.2.2項(xiàng)目竣工日期：2026年2月28日4.3項(xiàng)目質(zhì)量要求：4.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3.2項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)4.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4.1項(xiàng)目完工后，由雙方共同組織驗(yàn)收4.4.2驗(yàn)收合格后方可交付使用4.5項(xiàng)目建設(shè)資金：4.5.1投資方出資比例不低于總投資的60%4.5.2合作方出資比例不超過總投資的40%第五條還建房分配及安置5.1還建房分配原則：5.1.1按照安置小區(qū)建設(shè)指揮部制定的分配方案執(zhí)行5.1.2優(yōu)先保障原拆遷戶的還建需求5.2還建房分配流程：5.2.1投資方與合作方共同制定分配方案5.2.2投資方與合作方共同組織分配工作5.3還建房安置標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1安置房面積不低于原拆遷面積5.3.2安置房配套設(shè)施齊全5.4還建房安置補(bǔ)償：5.4.1投資方按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予安置補(bǔ)償5.4.2合作方負(fù)責(zé)安置補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放第六條財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度：6.1.1建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金安全6.1.2定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)6.2資金籌集與管理：6.2.1投資方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目建設(shè)資金6.2.2合作方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)資金6.3財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)：6.3.1投資方與合作方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)告6.3.2雙方共同委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)6.4財(cái)務(wù)結(jié)算與支付：6.4.1按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算6.4.2按時(shí)支付工程款及各項(xiàng)費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求8.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.2.1合同簽訂地人民法院第九條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件：8.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成，雙方驗(yàn)收合格8.2.2合同約定的其他終止條件8.3合同解除與終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)第十條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定：9.1.1投資方未按約定提供資金或項(xiàng)目進(jìn)度拖延9.1.2合作方未按約定提供土地或安置政策不落實(shí)9.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金9.2.2給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失9.3違約賠償計(jì)算：9.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算第十一節(jié)保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等過程中涉及的商業(yè)信息10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年10.3保密責(zé)任：10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露10.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二節(jié)合同生效與期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2投資方與合作方按照合同約定履行出資義務(wù)11.2合同期限：11.2.1合同期限自合同生效之日起至項(xiàng)目建設(shè)完成之日止11.3合同續(xù)簽：11.3.1如雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議續(xù)簽合同第十三節(jié)其他約定12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)方案投資方與合作方出資證明還建房分配方案12.2合同附件效力：12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋：12.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十四節(jié)合同簽署13.1簽署人姓名：13.1.1投資方代表：13.1.2合作方代表：13.2簽署人職務(wù)：13.2.1投資方代表職務(wù)：董事長(zhǎng)13.2.2合作方代表職務(wù)：主任13.3簽署日期：13.3.1投資方代表簽署日期：2024年1月1日13.3.2合作方代表簽署日期：2024年1月1日13.4合同附件：13.4.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.4.2附件二：項(xiàng)目建設(shè)方案13.4.3附件三：投資方與合作方出資證明13.4.4附件四：還建房分配方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為提高項(xiàng)目開發(fā)效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或滿足合同履行需要。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：16.1.1合同雙方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.3第三方介入不會(huì)損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)或擔(dān)保情況確定，最高不超過合同總金額的5%。17.1.3合同雙方可協(xié)商確定具體責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同雙方提供的必要信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。18.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方為委托與被委托關(guān)系。19.1.2第三方不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)工作。19.2.2第三方在項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入方式：提供咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理進(jìn)行審計(jì)承擔(dān)其他合同約定的職責(zé)20.2第三方介入費(fèi)用：20.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。20.2.2第三方介入費(fèi)用可在合同約定的期限內(nèi)分期支付。20.3第三方介入的期限：20.3.1第三方介入期限根據(jù)合同約定的項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)周期確定。20.3.2第三方介入期限屆滿，合同雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。20.4第三方介入的變更與解除：20.4.1合同雙方可協(xié)商變更第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用和期限。20.4.2合同一方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.5第三方介入的爭(zhēng)議解決：20.5.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。20.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目建設(shè)方案要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度安排、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施等。說明：建設(shè)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需確保項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量完成。3.投資方與合作方出資證明要求：提供投資方與合作方按照合同約定出資的憑證。說明：出資證明是合同履行的重要依據(jù)，確保各方履行出資義務(wù)。4.還建房分配方案要求：明確還建房分配原則、分配流程、安置標(biāo)準(zhǔn)等。說明：分配方案是保障原拆遷戶權(quán)益的重要文件，需確保公平、公正。5.財(cái)務(wù)報(bào)告要求：包括項(xiàng)目投資、建設(shè)、銷售、結(jié)算等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：財(cái)務(wù)報(bào)告是反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要文件，需定期提交。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是確保財(cái)務(wù)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確的重要手段。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收日期等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工的重要標(biāo)志，需確保項(xiàng)目質(zhì)量。8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理措施。說明：違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見是合同履行中的重要條款，需確保違約行為得到及時(shí)處理。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入方式、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、有效的重要文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例：投資方未按約定于2024年3月1日前提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目開工延誤一個(gè)月，投資方應(yīng)支付違約金及賠償損失。1.2提供的資金不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：投資方提供的建筑材料不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，投資方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。2.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例：合作方未按約定于2024年3月1日前提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目開工延誤一個(gè)月，合作方應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.2提供的土地不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)承擔(dān)重新選址或調(diào)整設(shè)計(jì)等費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：合作方提供的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常建設(shè)，合作方應(yīng)承擔(dān)重新選址或調(diào)整設(shè)計(jì)等費(fèi)用及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定完成職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例：第三方未按約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目開工延誤一個(gè)月，第三方應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.2完成職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：第三方在監(jiān)理過程中未發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。全文完。二零二四年度還建房聯(lián)營(yíng)開發(fā)及投資合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的政策背景2.定義和解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2合同通用術(shù)語解釋2.3合同相關(guān)法律法規(guī)引用3.雙方基本信息3.1開發(fā)方基本信息3.2投資方基本信息3.3合作方基本信息4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目性質(zhì)4.5項(xiàng)目建設(shè)周期5.投資額及資金來源5.1投資總額5.2投資比例5.3資金來源及用途5.4資金支付方式6.合作方式及權(quán)益分配6.1合作方式6.2權(quán)益分配6.3合作期限7.項(xiàng)目建設(shè)管理7.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求7.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求7.3項(xiàng)目建設(shè)安全管理7.4項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境保護(hù)8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式8.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配8.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件對(duì)合同的影響13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展，雙方基于共同利益，決定聯(lián)合開發(fā)還建房項(xiàng)目。1.3合同訂立的政策背景根據(jù)國(guó)家關(guān)于保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)調(diào)控政策，雙方認(rèn)為聯(lián)合開發(fā)還建房項(xiàng)目符合國(guó)家政策導(dǎo)向。第二條定義和解釋2.1合同專用術(shù)語定義在本合同中，“還建房”指因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造等原因，由政府提供補(bǔ)償?shù)淖≌?；“?lián)營(yíng)開發(fā)”指雙方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的開發(fā)模式；“投資方”指在本合同中出資的一方；“開發(fā)方”指在本合同中負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的一方。2.2合同通用術(shù)語解釋“項(xiàng)目”指本合同約定的還建房聯(lián)營(yíng)開發(fā)項(xiàng)目；“投資額”指雙方約定的投資總額；“收益”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)；“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。2.3合同相關(guān)法律法規(guī)引用本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條雙方基本信息3.1開發(fā)方基本信息（此處填寫開發(fā)方名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本等信息）3.2投資方基本信息（此處填寫投資方名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本等信息）3.3合作方基本信息（此處填寫合作方名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本等信息）第四條項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱還建房聯(lián)營(yíng)開發(fā)項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)（此處填寫項(xiàng)目具體地址）4.3項(xiàng)目規(guī)模（此處填寫項(xiàng)目總建筑面積、住宅套數(shù)等信息）4.4項(xiàng)目性質(zhì)保障性住房4.5項(xiàng)目建設(shè)周期（此處填寫項(xiàng)目建設(shè)起止時(shí)間）第五條投資額及資金來源5.1投資總額（此處填寫投資總額）5.2投資比例（此處填寫開發(fā)方和投資方的投資比例）5.3資金來源及用途（此處詳細(xì)說明投資資金的來源及具體用途）5.4資金支付方式（此處說明資金支付的具體方式，如分期支付、按比例支付等）第六條合作方式及權(quán)益分配6.1合作方式雙方采用聯(lián)營(yíng)開發(fā)模式，共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。6.2權(quán)益分配（此處詳細(xì)說明雙方在項(xiàng)目中的權(quán)益分配比例及具體權(quán)益內(nèi)容）6.3合作期限（此處填寫合作期限，如10年、20年等）第七條項(xiàng)目建設(shè)管理7.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求（此處詳細(xì)說明項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求，如分階段完成、按時(shí)交付等）7.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求（此處詳細(xì)說明項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求，如符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）7.3項(xiàng)目建設(shè)安全管理（此處詳細(xì)說明項(xiàng)目建設(shè)安全管理措施，如現(xiàn)場(chǎng)巡查、安全培訓(xùn)等）7.4項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境保護(hù)（此處詳細(xì)說明項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境保護(hù)措施，如廢水處理、噪音控制等）第八部分：合同如下：第八條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用封閉式管理，確保還建房項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。8.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照投資比例進(jìn)行分配，每年結(jié)算一次。8.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等，并設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)基金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱，如仲裁委員會(huì)）9.3爭(zhēng)議解決程序（此處詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的具體程序，包括申請(qǐng)仲裁、仲裁庭組成、仲裁裁決等）第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)解除合同的情形。10.2合同終止條件合同約定的合作期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)、未了事宜，并按照法律規(guī)定進(jìn)行清算。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定一方違反本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力事件對(duì)合同的影響不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十三條合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。13.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議等。14.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于（此處填寫簽訂時(shí)間）在（此處填寫簽訂地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等非直接參與項(xiàng)目投資和開發(fā)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；（3）項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）項(xiàng)目合同管理、法律咨詢；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。第三條第三方選擇與委托3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂委托協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議約定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方違反保密義務(wù)；（4）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照委托協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）獲得合同約定的報(bào)酬；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在投資或股權(quán)關(guān)系。6.2第三方與項(xiàng)目投資方的關(guān)系：第三方在項(xiàng)目投資方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)，不直接參與項(xiàng)目投資決策。6.3第三方與項(xiàng)目開發(fā)方的關(guān)系：第三方在項(xiàng)目開發(fā)方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)，不