個人住宅租賃合同模板 2024年版

個人住宅租賃合同模板2024年版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)租條款3.租賃物的使用與保管3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護與保養(yǎng)3.3損壞賠償條款4.租金支付與退還4.1租金支付時間與方式4.2押金金額與退還方式4.3違約金條款5.租賃雙方的義務與責任5.1出租方的義務與責任5.2承租方的義務與責任5.3第三方損害責任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序6.3解除合同后的責任與權益處理7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1寵物飼養(yǎng)條款9.2房屋裝修條款9.3合同的附件與補充協(xié)議10.房屋保險10.1保險購買與理賠10.2保險費用支付方式11.房屋轉讓與繼承11.1房屋轉讓條件與程序11.2房屋繼承條款12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃雙方身份證明復印件13.3其他重要文件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為：【房屋地址】，房屋所有權證編號：【房屋所有權證編號】。1.2租金金額與支付方式乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。租金支付方式為每月【日】前，乙方向甲方支付當月租金。1.3租金調整條款租金調整機制如下：租金每滿一年，雙方可按照市場行情協(xié)商調整租金。若市場行情上漲，甲方有權提出租金調整要求，乙方應在收到甲方通知后【日內】與甲方協(xié)商確定新的租金金額。若乙方不同意調整，甲方有權終止本合同。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【天數】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.2提前解約條款雙方提前解約的，應提前【天數】書面通知對方。提前解約方應支付給對方【金額】元作為違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)租，雙方應簽署新的租賃合同，并按照新合同的約定繼續(xù)履行權利和義務。3.租賃物的使用與保管3.1租賃物的使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用租賃房屋，不得將房屋轉租、轉借或用于違法活動。3.2租賃物的維護與保養(yǎng)乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并負責日常維護與保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。3.3損壞賠償條款乙方使用過程中，如發(fā)生房屋及其附屬設施損壞，乙方應按照市場價值賠償甲方相應的損失。4.租金支付與退還4.1租金支付時間與方式乙方應在每個租賃周期開始前【天數】內，支付給甲方當期租金。租金支付方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。4.2押金金額與退還方式乙方應在簽署本合同時，向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后【天數】內退還剩余押金。4.3違約金條款雙方如有一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為【金額】元。5.租賃雙方的義務與責任5.1出租方的義務與責任甲方應保證租賃房屋符合出租條件，具備居住功能。如房屋出現重大問題，甲方應在接到乙方通知后【天數】內予以解決。5.2承租方的義務與責任乙方應按照合同約定使用和保管租賃房屋，并按時支付租金和押金。5.3第三方損害責任如租賃房屋及設施發(fā)生損壞，由第三方造成的，乙方應協(xié)助甲方向第三方追償。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件與程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3解除合同后的責任與權益處理租賃合同解除后，乙方應按照約定退還租賃房屋，并辦理相關交接手續(xù)。如乙方未按照約定退還房屋，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付違約金。7.違約責任7.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應支付給乙方違約金，并承擔因此給乙方造成的實際損失。7.2承租方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定獲得租金或其他權益，乙方應支付給甲方違約金，并承擔因此給甲方造成的實際損失。7.3違約金計算方式違約金計算方式為：每違約一次，違約方應支付給對方【金額】元作為違約金。如違約行為給對方造成實際損失的，違約方還應承擔賠償責任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1寵物飼養(yǎng)條款乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。9.2房屋裝修條款未經甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行裝修或改動。如乙方需進行裝修或改動，應在簽訂合同時向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。9.3合同的附件與補充協(xié)議本合同附件包括：【附件名稱】。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.房屋保險10.1保險購買與理賠甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，甲方應按保險合同約定負責理賠。10.2保險費用支付方式房屋保險費用由甲方承擔，支付方式為每半年支付一次，與租金一并支付。11.房屋轉讓與繼承11.1房屋轉讓條件與程序甲方如需轉讓租賃房屋，應提前【天數】通知乙方，并按照合同約定辦理轉讓手續(xù)。11.2房屋繼承條款如甲方去世，本合同項下的權利和義務由甲方的合法繼承人繼承。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃雙方身份證明復印件13.3其他重要文件14.簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件內容：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對租賃房屋的所有權。附件二：租賃雙方身份證明復印件內容：本附件包含租賃雙方的身份證明復印件，用于確認雙方的身份信息。附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議內容：本附件為房屋租賃合同的補充協(xié)議，包含合同未盡事宜的具體約定。附件四：房屋裝修申請及批準函內容：本附件用于記錄乙方對租賃房屋進行裝修或改動的申請及甲方的批準函。附件五：寵物飼養(yǎng)同意書內容：本附件為乙方飼養(yǎng)寵物的同意書，包含飼養(yǎng)寵物的條件和要求。附件六：房屋保險單復印件內容：本附件為房屋保險單的復印件，用于證明甲方已購買房屋保險。附件七：房屋轉讓或繼承相關文件內容：本附件包含房屋轉讓或繼承所需的文件，用于辦理轉讓或繼承手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按約定提供租賃房屋，或未履行合同約定的維修義務。責任認定：甲方應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的實際損失。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃房屋。責任認定：乙方應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的實際損失。3.雙方共同違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未履行合同約定的租賃物使用與保管義務，導致租賃房屋損壞。責任認定：雙方應共同承擔違約責任，支付違約金，并承擔因此給對方造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出