個(gè)人抵押借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物價(jià)值與評(píng)估5.1抵押物價(jià)值5.2抵押物評(píng)估第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)行使第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2保密條款13.3合同的附件第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人身份證號(hào)：11010519700101001X1.1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室1.1.5借款人職業(yè)：某公司高級(jí)工程師1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：北京某銀行1.2.2貸款人地址：北京市東城區(qū)某大街某號(hào)1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室的住宅一套1.3.2抵押物所有權(quán)人：1.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)1.3.4抵押物估價(jià)：人民幣1,500萬(wàn)元1.3.5抵押物使用情況：自住第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款本金：人民幣1,000萬(wàn)元2.1.2借款期限內(nèi)利息：人民幣50萬(wàn)元2.1.3借款總額：人民幣1,050萬(wàn)元2.2借款用途2.2.1借款人需將借款用于購(gòu)買(mǎi)原材料、設(shè)備及支付加工費(fèi)用，以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模2.2.2借款人不得將借款用于賭博、吸毒、非法經(jīng)營(yíng)等違法活動(dòng)第三條借款期限3.1借款期限3.1.1借款期限為一年，自2023年4月1日至2024年3月31日3.2還款方式3.2.1借款人需按月支付利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至貸款人指定的銀行賬戶3.2.2借款到期后，借款人需一次性還清本金及剩余利息第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1借款年利率為6%4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人需支付貸款人貸款金額1%的貸款手續(xù)費(fèi)4.2.2借款人需承擔(dān)抵押物評(píng)估費(fèi)用、公證費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物價(jià)值與評(píng)估5.1抵押物價(jià)值5.1.1抵押物市值為人民幣1,500萬(wàn)元5.2抵押物評(píng)估5.2.1抵押物已由具有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為人民幣1,500萬(wàn)元5.2.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：ZB2023001第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1借款人與貸款人簽訂合同后，立即向北京市海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)?jiān)O(shè)立抵押權(quán)6.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)6.2抵押權(quán)行使6.2.1借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償6.2.2貸款人行使抵押權(quán)時(shí)，借款人有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取利息，并要求借款人按期還款8.1.2貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)要求借款人提供必要的文件和信息8.1.3貸款人有權(quán)在借款人未按期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償8.2貸款人義務(wù)8.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并按照約定方式收取利息8.2.2貸款人應(yīng)妥善保管借款人的借款資料，并保護(hù)借款人的隱私權(quán)8.2.3貸款人應(yīng)在借款人按期還款后，及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按照約定用途進(jìn)行投資和經(jīng)營(yíng)9.1.2借款人有權(quán)要求貸款人提供相關(guān)的服務(wù)和咨詢9.1.3借款人有權(quán)在合同約定的條件下，提前還款或申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限9.2借款人義務(wù)9.2.1借款人應(yīng)按照合同約定還款，并按照約定用途使用貸款9.2.2借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，并接受貸款人的審查和監(jiān)督9.2.3借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付利息和本金第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并書(shū)面簽署10.1.2合同變更的內(nèi)容包括貸款金額、利率、還款期限等10.2合同終止10.2.1在合同約定的還款期限內(nèi)，借款人按期還款，合同自然終止10.2.2在合同約定的還款期限內(nèi)，借款人未按期還款，貸款人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物，合同終止第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還款額的0.5%perday11.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%11.2貸款人違約11.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金為貸款金額的1%11.2.2貸款人未按約定方式收取利息的，應(yīng)支付借款人逾期利息，逾期利息為應(yīng)還款額的0.5%perday第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式13.1.2如果一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方13.2保密條款13.2.1借款人和貸款人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密13.2.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.3合同的附件13.3.1本合同附件包括借款人身份證復(fù)印件、貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等13.3.2附件應(yīng)與合同具有同等法律效力第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于參與抵押物評(píng)估、拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、保險(xiǎn)、擔(dān)保等環(huán)節(jié)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露可能存在的利益沖突，并確保其介入行為的獨(dú)立性和公正性。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、辦理法律手續(xù)、執(zhí)行擔(dān)保任務(wù)等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息安全和保密。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。3.2.2第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方收費(fèi)與支付4.1第三方收費(fèi)4.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2第三方收費(fèi)應(yīng)合理、透明，不得高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2支付方式4.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間。4.2.2支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最大承擔(dān)額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素共同商定。5.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)能力范圍，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整責(zé)任限額。5.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第六條第三方介入與合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更6.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.1.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。6.2第三方介入與合同終止6.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。6.2.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，完成后續(xù)手續(xù)。第七條第三方介入與爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議7.1.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2第三方作為爭(zhēng)議第三方7.2.2最終解決結(jié)果應(yīng)由甲乙雙方共同決定。第八條第三方介入與合同的繼承8.1第三方介入合同的繼承8.1.1若第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商確定新的第三方繼承合同義務(wù)。8.1.2新的第三方應(yīng)同意接受原合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方繼承的確認(rèn)8.2.1第三方繼承的確認(rèn)應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。8.2.2確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確新第三方與原合同的關(guān)系，以及其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入與合同的轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入合同的轉(zhuǎn)讓9.1.1甲乙雙方經(jīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件七：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件八：還款計(jì)劃表復(fù)印件附件九：利息計(jì)算明細(xì)表復(fù)印件附件十：違約金計(jì)算明細(xì)表復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示借款人的身份證信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款人的企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)資本、成立日期、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示抵押物的所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、土地使用權(quán)等信息。4.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。6.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：如有擔(dān)保人參與，應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。7.保險(xiǎn)合同復(fù)印件：應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。8.還款計(jì)劃表復(fù)印件：應(yīng)明確還款時(shí)間表、還款金額、還款方式等信息。9.利息計(jì)算明細(xì)表復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列出利息計(jì)算的依據(jù)、計(jì)算公式、利息總額等信息。10.違約金計(jì)算明細(xì)表復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列出違約金計(jì)算的依據(jù)、計(jì)算公式、違約金總額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.貸款人未按約定提供貸款。4.第三方未按約定提供服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還款額的0.5%perday。2.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%。3.貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金為貸款金額的1%。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.如果借款人未能在2024年3月31日前按期還款，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還款額的0.5