二零二五年度特色小鎮(zhèn)毛坯店面租賃協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮(zhèn)毛坯店面租賃協(xié)議書合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議租賃物信息1.3協(xié)議租賃期限1.4協(xié)議租賃費(fèi)用1.5協(xié)議租金支付方式1.6協(xié)議租賃用途二、租賃物交付及驗(yàn)收2.1租賃物交付時(shí)間2.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序及責(zé)任2.4驗(yàn)收不合格的處理三、租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)3.4不可抗力對租賃物的影響四、租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)4.3違約金及賠償五、租賃合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止后的處理六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用七、其他約定7.1不可抗力條款7.2通知條款7.3法律適用及管轄七、附件7.1租賃物清單7.2其他附件八、協(xié)議生效及修改8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議修改程序九、協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除或終止后的處理十、違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算及支付十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金退還12.3費(fèi)用退還十三、爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用十四、合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2協(xié)議租賃物信息1.2.1租賃物名稱：1.2.2租賃物地址：1.2.3租賃物面積：1.2.4租賃物用途：1.3協(xié)議租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.4協(xié)議租賃費(fèi)用1.4.1租金金額：1.4.2租金支付方式：1.4.3租金支付周期：1.5協(xié)議租金支付方式1.5.1首付款：1.5.2月租金：1.5.3預(yù)付款：1.5.4其他相關(guān)費(fèi)用：1.6協(xié)議租賃用途1.6.1租賃用途描述：1.6.2使用限制：二、租賃物交付及驗(yàn)收2.1租賃物交付時(shí)間2.1.1交付日期：2.1.2交付方式：2.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.3驗(yàn)收程序及責(zé)任2.3.1驗(yàn)收程序：2.3.2驗(yàn)收責(zé)任：2.4驗(yàn)收不合格的處理2.4.1處理方式：2.4.2責(zé)任承擔(dān)：三、租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.1.1使用范圍描述：3.1.2使用限制：3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.2.1維護(hù)項(xiàng)目：3.2.2維護(hù)責(zé)任：3.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式：3.3.2維護(hù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：3.4不可抗力對租賃物的影響3.4.1不可抗力定義：3.4.2不可抗力對租賃物的影響處理：四、租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.1.1租金金額：4.1.2租金調(diào)整方式：4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1費(fèi)用項(xiàng)目：4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式：4.3違約金及賠償4.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2賠償責(zé)任：五、租賃合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.1.1解除條件一：5.1.2解除條件二：5.2合同終止的條件5.2.1終止條件一：5.2.2終止條件二：5.3解除或終止后的處理5.3.1租賃物返還：5.3.2租金退還：5.3.3費(fèi)用退還：六、爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式一：6.1.2爭議解決方式二：6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式：6.3.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：七、其他約定7.1不可抗力條款7.1.1不可抗力定義：7.1.2不可抗力事件處理：7.2通知條款7.2.1通知方式：7.2.2通知內(nèi)容：7.3法律適用及管轄7.3.1法律適用：7.3.2管轄法院：八、協(xié)議生效及修改8.1協(xié)議生效條件8.1.1雙方簽字蓋章：8.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字：8.2協(xié)議修改程序8.2.1修改程序：8.2.2修改內(nèi)容：九、協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件9.1.1解除條件一：9.1.2解除條件二：9.2協(xié)議終止條件9.2.1終止條件一：9.2.2終止條件二：9.3解除或終止后的處理9.3.1租賃物返還：9.3.2租金退還：9.3.3費(fèi)用退還：十、違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1違約行為一：10.1.2違約行為二：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任一：10.2.2違約責(zé)任二：10.3違約金的計(jì)算及支付10.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：10.3.2違約金支付方式：十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密內(nèi)容一：11.1.2保密內(nèi)容二：11.2保密期限11.2.1保密期限一：11.2.2保密期限二：11.3違約責(zé)任11.3.1違約責(zé)任一：11.3.2違約責(zé)任二：十二、合同解除后的處理12.1租賃物返還12.1.1返還時(shí)間：12.1.2返還條件：12.2租金退還12.2.1退還金額：12.2.2退還時(shí)間：12.3費(fèi)用退還12.3.1退還金額：12.3.2退還時(shí)間：十三、爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式一：13.1.2爭議解決方式二：13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：13.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式：13.3.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：十四、合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件一：14.1.2合同生效條件二：14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件一：14.2.2合同終止條件二：14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后的處理一：14.3.2合同解除后的處理二：出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，包括但不限于裝修、改造等。1.1.2甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃協(xié)議的規(guī)定。1.2租賃物升級條款1.2.1在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行升級改造，提高其品質(zhì)和功能。1.2.2甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商和選擇權(quán)。1.3租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)1.3.1甲方有權(quán)將租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方。1.3.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或終止合同。1.4租賃物收益權(quán)1.4.1甲方在租賃期間，有權(quán)獲取租賃物的經(jīng)營收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余收益按約定比例分配給乙方。1.5租賃物保險(xiǎn)1.5.1甲方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外損失時(shí)，乙方權(quán)益得到保障。1.5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍和金額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃協(xié)議的要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營內(nèi)容和方式，甲方不得干涉。2.1.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動的合法性，不得違反國家法律法規(guī)。2.2租賃物使用限制2.2.1乙方在使用租賃物時(shí)，不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.3租賃物維護(hù)責(zé)任2.3.2乙方在租賃期間，不得對租賃物進(jìn)行擅自裝修或改造。2.4租賃物收益分配2.4.1乙方在租賃期間，應(yīng)將租賃物的經(jīng)營收益按約定比例分配給甲方。2.4.2分配比例應(yīng)符合雙方的協(xié)商結(jié)果，并在合同中明確約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對租賃物的狀況進(jìn)行評估，確保租賃協(xié)議的公平性。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保租賃協(xié)議的合法性和有效性。3.3.2若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е伦赓U協(xié)議無效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，不得利用所掌握的信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.出租方及承租方身份證明文件3.租賃物照片及視頻資料4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為認(rèn)定：經(jīng)雙方驗(yàn)收，租賃物存在質(zhì)量問題或未按時(shí)交付。2.違約行為二：乙方未按時(shí)支付租金或未按照約定使用租賃物。違約行為認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或使用租賃物違反約定。3.違約行為三：甲方未履行租賃物維護(hù)義務(wù)。違約行為認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，甲方未對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.違約行為四：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。違約行為認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，乙方對租賃物進(jìn)行了未經(jīng)允許的裝修或改造。5.違約行為五：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。違約行為認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，中介機(jī)構(gòu)泄露了雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三方的行為。4.分租：指承租人將租賃物的部分或全部出租給第三方的行為。5.保密原則：指對涉及商業(yè)秘密和個(gè)人信息的內(nèi)容進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照合同約定解決，如合同未約定，可協(xié)商解決或依法解決。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.特色小鎮(zhèn)毛坯店面租賃。2.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)。4.租賃物為毛坯店面。5.租賃用途為商業(yè)經(jīng)營。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)毛坯店面租賃協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的特色小鎮(zhèn)毛坯店面，乙方有意租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）毛坯店面：指未進(jìn)行裝修的店面，具備基本的使用功能。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的毛坯店面所約定的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。（2）押金：指乙方為確保履行本協(xié)議約定，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用和押金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。（3）甲方應(yīng)確保毛坯店面具備基本的使用功能，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用毛坯店面，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用和押金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（4）乙方應(yīng)合理使用毛坯店面，保持店面整潔，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)毛坯店面位于_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用和押金，甲方按照約定時(shí)間交付毛坯店面給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還毛坯店面，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃費(fèi)用和押金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限和金額支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付一定金額的押金，租賃期滿或合同終止時(shí)無違約行為，押金全額退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季度的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后按照甲方的要求及時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的_______%。（2）賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的_______%。（2）賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，如無法確定實(shí)際損失，則按約定的違約金計(jì)算。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）本合同的內(nèi)容、簽訂過程和履行情況。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致毛坯店面損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)。（3）電力故障導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）轉(zhuǎn)讓可能損害甲方利益。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對毛坯店面的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方租賃期滿或合同終止時(shí)收回毛坯店面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，采取適當(dāng)?shù)姆绞较嗷f(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間關(guān)于毛坯店面租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他合同或協(xié)議的存在為前提。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.毛坯店面現(xiàn)狀照片4.支付憑證復(fù)印件5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付毛坯店面：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的毛坯店面不符合約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問題：毛坯店面出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或部分解除合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施，追究泄露者的責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中涉及的第三方是指與甲方或乙方存在合作關(guān)系，并參與本合同履行過程中的第三方主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任，包括但不限于：第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供商品或服務(wù)，并保證其質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的毛坯店面。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付毛坯店面。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租毛坯店面。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，退還乙方支付的押金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供毛坯店面，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自改變毛坯店面的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，恢復(fù)毛坯店面的原狀。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金作為收益。甲方可獲得乙方支付的押金作為擔(dān)保。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租毛坯店面。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)毛坯店面租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語縮寫2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物及租賃期限3.1租賃物描述3.2租賃期限3.3租賃面積4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)則5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.裝修及改造6.1裝修要求6.2改造申請及審批6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施描述7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指本合同中承租毛坯店面的個(gè)人或單位。1.1.2“出租方”指本合同中出租毛坯店面的個(gè)人或單位。1.1.3“租賃物”指本合同中出租方提供的位于特色小鎮(zhèn)的毛坯店面。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。1.3術(shù)語縮寫本合同中出現(xiàn)的術(shù)語縮寫，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5住所地：____________________2.2出租方基本信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2.5住所地：____________________3.租賃物及租賃期限3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于特色小鎮(zhèn)，具體位置為：____________________3.1.2租賃物面積為：____________________平方米3.1.3租賃物現(xiàn)狀為毛坯，無裝修及附屬設(shè)施。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自2005年1月1日起至2009年12月31日止，共計(jì)4年。3.3租賃面積3.3.1租賃面積為：____________________平方米，具體面積以測繪部門出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為：____________________元人民幣。4.2租金支付方式4.2.1租金按年支付，每年支付一次。4.2.2每年租金支付時(shí)間為：____________________4.3逾期支付處理4.3.1租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)則5.1.1租賃方僅得將租賃物用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。5.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2租賃方在使用過程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃物損壞賠償5.3.1租賃方在使用過程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。6.裝修及改造6.1裝修要求6.1.1租賃方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.1.2裝修或改造完成后，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。6.2改造申請及審批（1）改造申請報(bào)告；（2）改造方案；（3）施工圖紙；（4）其他相關(guān)材料。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1裝修及改造費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施描述（1）供水；（2）供電；（3）供暖；（4）排水；（5）消防；（6）其他相關(guān)設(shè)施。7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1出租方負(fù)責(zé)提供上述附屬設(shè)施及服務(wù)，確保其正常運(yùn)行。7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，租賃方無需另行支付。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2租賃方擅自改變租賃物用途；8.1.3租賃方損壞租賃物；8.1.4租賃方逾期歸還租賃物；8.1.5出租方未按約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約行為的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成的實(shí)際損失的一倍。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力事件通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同解除條件11.3.1租賃方嚴(yán)重違約；11.3.2出租方嚴(yán)重違約；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1通知以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）租賃物現(xiàn)狀描述；（2）租賃物面積測繪報(bào)告；（3）附屬設(shè)施及服務(wù)清單；（4）雙方簽字蓋章頁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整，需經(jīng)雙方書面同意。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、檢查和評估職責(zé)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃方的關(guān)系4.1.1第三方與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于協(xié)助租賃方履行合同。4.2第三方與出租方的關(guān)系4.2.1第三方與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于協(xié)助出租方履行合同。4.3第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的關(guān)系4.3.1第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工方等）之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同履行。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件（1）合同約定；（2）雙方同意；（3）第三方具備履行職責(zé)的能力。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入的程序如下：（1）租賃方或出租方提出第三方介入申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方；（3）第三方與雙方簽訂合作協(xié)議；（4）第三方履行職責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式6.2.1第三方介入費(fèi)用按月或按項(xiàng)目支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行職責(zé)完畢。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入的終止程序如下：（1）租賃方或出租方提出終止第三方介入申請；（2）雙方協(xié)商確定終止時(shí)間；（3）第三方與雙方簽訂終止協(xié)議；（4）第三方停止履行職責(zé)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議解決方式包括：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3第三方介入的爭議解決程序8.3.1第三方介入的爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。附件要求：提供詳細(xì)的文字描述和必要的照片或圖紙。2.租賃物面積測繪報(bào)告由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的租賃物面積測繪報(bào)告。附件要求：報(bào)告需包含測繪時(shí)間、測繪方法、面積數(shù)據(jù)、測繪單位蓋章等信息。3.附屬設(shè)施及服務(wù)清單列出租賃物所在特色小鎮(zhèn)內(nèi)提供的所有附屬設(shè)施和服務(wù)。附件要求：清單需包含設(shè)施/服務(wù)名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用說明等信息。4.第三方合作協(xié)議第三方介入合同履行過程中，雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。附件要求：協(xié)議需包含合作協(xié)議的簽訂時(shí)間、協(xié)議內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。5.第三方評估報(bào)告第三方對租賃物或相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行的評估報(bào)告。附件要求：報(bào)告需包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估單位蓋章等信息。6.第三方監(jiān)督報(bào)告第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的報(bào)告。附件要求：報(bào)告需包含監(jiān)督時(shí)間、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、監(jiān)督單位蓋章等信息。7.第三方檢查報(bào)告第三方對租賃物或相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行的檢查報(bào)告。附件要求：報(bào)告需包含檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、檢查單位蓋章等信息。8.第三方評估費(fèi)用支付憑證第三方評估費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。附件要求：憑證需包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款單位等信息。9.第三方監(jiān)督費(fèi)用支付憑證第三方監(jiān)督費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。附件要求：憑證需包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款單位等信息。10.第三方檢查費(fèi)用支付憑證第三方檢查費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。附件要求：憑證需包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款單位等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為定義違約行為是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的發(fā)生；2.2違約行為對合同履行的影響；2.3違約行為的嚴(yán)重程度；2.4違約方的主觀過錯。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例示例一：租賃方未按約定支付租金，導(dǎo)致出租方無法按時(shí)收回租金。違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方需支付違約金，違約金金額為逾期租金的萬分之五。示例二：出租方未按約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致租賃方無法正常使用租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)毛坯店面租賃協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物使用限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃物基本情況2.1租賃物位置：特色小鎮(zhèn)商業(yè)街____號2.2租賃物面積：____平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：毛坯2.4租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2租賃期限延長：雙方可協(xié)商一致，提前一個(gè)月書面通知對方，租賃期限可延長一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元4.2租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，逾期未支付按每日萬分之五支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞，押金全額退還5.3押金退還方式：租賃期滿后，雙方協(xié)商一致，押金在____個(gè)工作日內(nèi)退還6.租賃物維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和使用，保持租賃物整潔6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但屬出租方責(zé)任的除外7.租賃物使用限制7.1使用范圍：僅限于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、倉儲等用途7.2使用限制：不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動7.3違規(guī)使用處理：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方8.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)在收到承租方書面申請后的____個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.合同解除及終止9.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物9.1.2承租方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為9.1.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2終止條件：租賃期滿，合同自然終止9.3解除及終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金10.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失10.1.3違反使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失10.2.2未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物照片、租賃物平面圖等12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件：見第九條“合同解除及終止”14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)