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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣與家庭影院安裝簡(jiǎn)易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買賣基本內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件3.家庭影院安裝基本內(nèi)容3.1安裝內(nèi)容概述3.2安裝費(fèi)用及支付方式3.3安裝時(shí)間及條件4.合同履行與違約責(zé)任4.1履行期限4.2履行方式4.3違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.合同附件7.1附件一:房屋買賣合同7.2附件二:家庭影院安裝合同8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3合同解除后的處理10.合同簽署與生效10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)11.1甲方份數(shù)11.2乙方份數(shù)12.合同附件份數(shù)12.1附件一份數(shù)12.2附件二份數(shù)13.合同保管13.1甲方保管13.2乙方保管14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:_______甲方地址:_______甲方聯(lián)系人:_______甲方聯(lián)系電話:_______1.2乙方基本信息乙方名稱:_______乙方地址:_______乙方聯(lián)系人:_______乙方聯(lián)系電話:_______2.房屋買賣基本內(nèi)容2.1房屋基本信息房屋坐落:_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______房屋面積:_______平方米房屋結(jié)構(gòu):_______房屋用途:_______2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格:_______元整支付方式:(1)首付:_______元整,于合同簽訂之日支付;(2)尾款:_______元整,于房屋交付前支付;2.3交房時(shí)間及條件交房時(shí)間:_______年_______月_______日交房條件:(1)房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛;(2)房屋內(nèi)裝修、設(shè)備齊全,符合合同約定;(3)房屋相關(guān)配套設(shè)施完善。3.家庭影院安裝基本內(nèi)容3.1安裝內(nèi)容概述3.2安裝費(fèi)用及支付方式安裝費(fèi)用:_______元整支付方式:(1)首付:_______元整,于合同簽訂之日支付;(2)尾款:_______元整,于安裝完成驗(yàn)收合格后支付;3.3安裝時(shí)間及條件安裝時(shí)間:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日安裝條件:(1)甲方提供必要的場(chǎng)地和條件;(2)乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成安裝。4.合同履行與違約責(zé)任4.1履行期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至_______年_______月_______日房屋交付之日止。4.2履行方式甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)和家庭影院安裝費(fèi)用;乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付和家庭影院安裝。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議;協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。6.合同解除與終止6.1合同解除條件(1)一方違反合同約定,致使合同無(wú)法履行;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;6.2合同終止條件(1)合同約定的履行期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同。8.合同附件8.1附件一:房屋買賣合同8.2附件二:家庭影院安裝合同9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。9.2通知方式(1)郵寄:通過(guò)郵政服務(wù),以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址;(2)傳真:通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼;(3)電子郵件:通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。9.3合同解除后的處理(1)甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng);(2)乙方應(yīng)將已安裝的家庭影院設(shè)備拆除,并恢復(fù)原狀;(3)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同簽署與生效10.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2生效日期本合同自簽署之日起生效。11.合同份數(shù)11.1甲方份數(shù)本合同一式_______份,甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份。11.2乙方份數(shù)同上。12.合同附件份數(shù)12.1附件一份數(shù)同上。12.2附件二份數(shù)同上。13.合同保管13.1甲方保管甲方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。13.2乙方保管乙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn),如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方,是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入范圍(1)房屋買賣過(guò)程中,提供信息、協(xié)助談判、促成交易的中介機(jī)構(gòu);(2)進(jìn)行房屋評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)的評(píng)估機(jī)構(gòu);(3)監(jiān)督施工過(guò)程、確保施工質(zhì)量合格的監(jiān)理機(jī)構(gòu);(4)負(fù)責(zé)家庭影院安裝的施工方;(5)其他根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要介入的第三方。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲方或乙方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方,并共同商定第三方介入的具體事宜。16.2引入方式(1)由甲方或乙方直接委托;(2)由雙方共同委托;(3)根據(jù)法律法規(guī)或合同約定必須引入的第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任(1)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定,履行其職責(zé);(2)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);(3)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利(1)獲得甲方和乙方支付的合理費(fèi)用;(2)根據(jù)合同約定,獲得必要的工作條件和便利;(3)在履行職責(zé)過(guò)程中,享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)。17.3義務(wù)(1)保守秘密,不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密;(2)遵守法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng);(3)在合同約定的范圍內(nèi),為甲方和乙方提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。18.2限額計(jì)算(1)根據(jù)合同約定,確定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任;(2)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容,確定具體賠償金額;(3)如第三方存在故意或重大過(guò)失,其責(zé)任限額可相應(yīng)提高。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下:(1)甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任;(2)第三方對(duì)其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)單獨(dú)責(zé)任;(3)第三方對(duì)甲方和乙方共同過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。20.合同的修訂與補(bǔ)充本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修訂或補(bǔ)充,應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的一部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同要求:詳細(xì)列出房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間及條件等。說(shuō)明:本附件作為合同主體部分,是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二:家庭影院安裝合同要求:詳細(xì)列出家庭影院安裝內(nèi)容、安裝費(fèi)用、支付方式、安裝時(shí)間及條件等。說(shuō)明:本附件作為合同主體部分,是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。3.附件三:中介服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列出中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明:如涉及中介服務(wù),本附件明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)責(zé)任和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四:房屋評(píng)估報(bào)告要求:由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,詳細(xì)列出房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。5.附件五:房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求:由專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具,詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果。6.附件六:家庭影院安裝施工方案要求:詳細(xì)列出家庭影院安裝的具體施工方案、施工步驟、施工時(shí)間等。說(shuō)明:本附件作為施工依據(jù),有助于確保安裝工作的順利進(jìn)行。7.附件七:第三方責(zé)任限額協(xié)議要求:明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額。說(shuō)明:本附件作為合同補(bǔ)充協(xié)議,有助于明確第三方責(zé)任。8.附件八:補(bǔ)充協(xié)議要求:針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題,進(jìn)行補(bǔ)充約定。說(shuō)明:本附件作為合同補(bǔ)充協(xié)議,有助于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按約定支付購(gòu)房款;(2)乙方未按約定支付安裝費(fèi)用;(3)第三方未按約定履行職責(zé);(4)房屋交付不符合約定條件;(5)家庭影院安裝不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方未按約定支付購(gòu)房款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為已支付購(gòu)房款的_______%;(2)乙方未按約定支付安裝費(fèi)用,應(yīng)向第三方支付違約金,違約金為已支付安裝費(fèi)用的_______%;(3)第三方未按約定履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(4)房屋交付不符合約定條件,乙方有權(quán)要求甲方整改,直至符合約定條件;(5)家庭影院安裝不符合約定標(biāo)準(zhǔn),第三方應(yīng)重新進(jìn)行安裝,直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例:(1)若甲方在合同約定的支付購(gòu)房款日期前未支付,則應(yīng)向乙方支付違約金_______元;(2)若乙方在合同約定的支付安裝費(fèi)用日期前未支付,則應(yīng)向第三方支付違約金_______元;(3)若第三方在安裝過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失,導(dǎo)致家庭影院損壞,應(yīng)賠償甲方_______元。全文完。二零二四年度房屋買賣與家庭影院安裝簡(jiǎn)易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3家庭影院安裝服務(wù)提供方信息2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3交付及驗(yàn)收2.4房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)2.5違約責(zé)任3.家庭影院安裝服務(wù)合同3.1安裝服務(wù)內(nèi)容3.2安裝時(shí)間及地點(diǎn)3.3安裝費(fèi)用及支付方式3.4質(zhì)保期限及維修責(zé)任3.5違約責(zé)任4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4驗(yàn)收合格的證明6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式6.3過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)費(fèi)用7.交付使用及使用范圍7.1房屋交付使用時(shí)間7.2房屋使用范圍及限制7.3使用不當(dāng)?shù)奶幚?.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3訴訟管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行地點(diǎn)11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2家庭影院安裝服務(wù)合同附件11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)及費(fèi)用13.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件效力14.2合同解釋14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名:身份證號(hào)碼:05678聯(lián)系方式:138xxxx56781.2房屋買受人信息買受人姓名:身份證號(hào)碼:05679聯(lián)系方式:139xxxx56791.3家庭影院安裝服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱:家庭影院安裝有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:05聯(lián)系方式:400xxxx56782.房屋買賣合同2.1房屋基本情況房屋地址:市區(qū)街道號(hào)房屋類型:住宅房屋面積:100平方米房屋結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)房屋權(quán)屬:個(gè)人所有2.2房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià):人民幣100萬(wàn)元整支付方式:首付50萬(wàn)元,余款50萬(wàn)元在房屋交付后30日內(nèi)支付,以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.3交付及驗(yàn)收交付時(shí)間:2024年6月30日驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房屋結(jié)構(gòu)安全,設(shè)施設(shè)備齊全,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。驗(yàn)收程序:買受人自交付之日起3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。2.4房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù):由出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān):買受人承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.5違約責(zé)任出賣人未按時(shí)交付房屋,每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。買受人未按時(shí)支付房款,每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房款總額的0.1%作為違約金。3.家庭影院安裝服務(wù)合同3.1安裝服務(wù)內(nèi)容家庭影院設(shè)備包括:投影儀、音響、幕布等。安裝內(nèi)容包括:設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收。3.2安裝時(shí)間及地點(diǎn)安裝時(shí)間:2024年7月15日安裝地點(diǎn):房屋內(nèi)指定位置。3.3安裝費(fèi)用及支付方式安裝費(fèi)用:人民幣5萬(wàn)元整。支付方式:簽訂合同后支付安裝費(fèi)用的50%,安裝完成后支付剩余50%。3.4質(zhì)保期限及維修責(zé)任質(zhì)保期限:自安裝完成之日起一年。維修責(zé)任:在質(zhì)保期內(nèi),因安裝質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的設(shè)備損壞,由服務(wù)提供方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。3.5違約責(zé)任服務(wù)提供方未按時(shí)完成安裝,每逾期一日應(yīng)向買受人支付安裝費(fèi)用總額的0.1%作為違約金。買受人未按時(shí)支付安裝費(fèi)用,每逾期一日應(yīng)向服務(wù)提供方支付安裝費(fèi)用總額的0.1%作為違約金。4.付款方式及期限4.1首付款支付首付款:人民幣50萬(wàn)元整。支付時(shí)間:簽訂合同后5日內(nèi)。4.2尾款支付尾款:人民幣50萬(wàn)元整。支付時(shí)間:房屋交付后30日內(nèi)。4.3銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期付款責(zé)任逾期付款,每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诳铐?xiàng)總額的0.1%作為違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間:2024年6月30日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房屋結(jié)構(gòu)安全,設(shè)施設(shè)備齊全,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。驗(yàn)收程序:買受人自交付之日起3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格,出賣人應(yīng)在買受人提出驗(yàn)收不合格之日起5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.4驗(yàn)收合格的證明驗(yàn)收合格后,雙方簽署驗(yàn)收合格證明,作為房屋交付的依據(jù)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)若任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決,由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同解除及終止9.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同履行成為不可能或無(wú)意義;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定,合同自然終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即采取必要措施,處理剩余合同事項(xiàng),包括但不限于結(jié)算、返還財(cái)物等。10.合同生效及履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。10.3合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;(2)房屋買賣合同附件一:房屋買賣協(xié)議書(shū);(3)房屋買賣合同附件二:付款計(jì)劃表。11.2家庭影院安裝服務(wù)合同附件(1)家庭影院安裝服務(wù)協(xié)議書(shū);(2)家庭影院設(shè)備清單;(3)安裝服務(wù)費(fèi)用清單。11.3其他相關(guān)附件(1)雙方身份證復(fù)印件;(2)雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)。12.合同簽署12.1雙方簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,簽署日期為2024年5月15日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.3簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效的身份證件,以證明其身份。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案手續(xù)及費(fèi)用備案手續(xù)包括但不限于提交合同副本、身份證件等。備案費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取。13.3備案期限備案期限為合同生效之日起30日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn),如有歧義,以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本合同。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并以書(shū)面形式明確第三方的介入方式和權(quán)限。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù),保障合同順利履行,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中,第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的最大承擔(dān)額度。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。16.3責(zé)任限額履行第三方在履行本合同過(guò)程中,如發(fā)生違約或侵權(quán)行為,其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利(1)根據(jù)本合同約定,第三方有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息,以協(xié)助履行合同義務(wù);(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助;(3)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),確保合同順利履行;(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;(3)第三方在履行合同過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分(1)甲乙雙方負(fù)責(zé)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),包括但不限于房屋買賣、家庭影院安裝等;(2)第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù),具體職責(zé)由合同約定;(3)中介方(如存在)負(fù)責(zé)提供中介服務(wù),協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。18.2責(zé)任劃分(1)甲乙雙方對(duì)本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任;(2)第三方對(duì)本合同約定的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額;(3)中介方(如存在)對(duì)本合同約定的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更(1)甲乙雙方可協(xié)商一致,變更第三方的介入方式和權(quán)限;(2)第三方變更后,原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出(1)第三方因故退出本合同,應(yīng)提前通知甲乙雙方;(2)第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)采取措施,確保合同繼續(xù)履行。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入合同附件(1)第三方介入?yún)f(xié)議;(2)第三方責(zé)任限額協(xié)議;(3)第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,包括封面、房屋信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明:用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。2.房屋買賣合同附件一:房屋買賣協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求:協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明:作為房屋買賣合同的一部分,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋買賣合同附件二:付款計(jì)劃表詳細(xì)要求:列出首付、尾款支付的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付方式。說(shuō)明:明確房屋買賣款項(xiàng)的支付計(jì)劃和流程。4.家庭影院安裝服務(wù)協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求:協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載服務(wù)提供方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、安裝時(shí)間、安裝費(fèi)用、質(zhì)保期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明:作為家庭影院安裝服務(wù)合同的一部分,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.家庭影院設(shè)備清單詳細(xì)要求:列出家庭影院所包含的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明:用于核對(duì)設(shè)備是否齊全。6.家庭影院安裝服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求:列出家庭影院安裝服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用,包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。說(shuō)明:明確安裝服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。7.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明:用于證明甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效。8.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求:確認(rèn)甲乙雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說(shuō)明:確保雙方能夠及時(shí)溝通。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)出賣人未按時(shí)交付房屋;(2)買受人未按時(shí)支付房款;(3)服務(wù)提供方未按時(shí)完成安裝;(4)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)出賣人未按時(shí)交付房屋,每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金;(2)買受人未按時(shí)支付房款,每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房款總額的0.1%作為違約金;(3)服務(wù)提供方未按時(shí)完成安裝,每逾期一日應(yīng)向買受人支付安裝費(fèi)用總額的0.1%作為違約金;(4)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:(1)出賣人未按時(shí)交付房屋,逾期10天,應(yīng)向買受人支付違約金:100萬(wàn)元×0.1%×10=1萬(wàn)元;(2)買受人未按時(shí)支付房款,逾期10天,應(yīng)向出賣人支付違約金:50萬(wàn)元×0.1%×10=0.5萬(wàn)元;(3)服務(wù)提供方未按時(shí)完成安裝,逾期10天,應(yīng)向買受人支付違約金:5萬(wàn)元×0.1%×10=0.5萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房屋買賣與家庭影院安裝簡(jiǎn)易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.家庭影院安裝信息3.1安裝位置3.2安裝設(shè)備清單3.3安裝時(shí)間4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2家庭影院安裝費(fèi)用4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2家庭影院安裝完成時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.履約責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2家庭影院安裝清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二:家庭影院安裝清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名:X1.1.2身份證號(hào)碼:X1.1.3聯(lián)系電話:1.2買方信息1.2.1姓名:X1.2.2身份證號(hào)碼:X1.2.3聯(lián)系電話:2.房屋基本信息2.1房屋位置:省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積:平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán):證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀:房屋結(jié)構(gòu)完好,配套設(shè)施齊全,可用于居住。3.家庭影院安裝信息3.1安裝位置:省市區(qū)街道號(hào)房屋內(nèi)3.2安裝設(shè)備清單:3.2.1家庭影院音響系統(tǒng)3.2.2投影儀3.2.3電視屏幕3.2.4攝像頭3.2.5其他輔助設(shè)備3.3安裝時(shí)間:自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格:人民幣萬(wàn)元整4.2家庭影院安裝費(fèi)用:人民幣萬(wàn)元整4.3付款方式:4.3.1買方于合同簽訂之日支付房屋交易價(jià)格的%,即人民幣萬(wàn)元整4.3.2買方于房屋交付前支付房屋交易價(jià)格的%,即人民幣萬(wàn)元整4.3.3家庭影院安裝完成后支付安裝費(fèi)用的%,即人民幣萬(wàn)元整4.4付款時(shí)間:按照4.3條款規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間:自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2家庭影院安裝完成時(shí)間:自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程:5.3.1雙方按照房屋及家庭影院安裝的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后,買方簽署驗(yàn)收合格證明5.3.3驗(yàn)收不合格的,賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改,直至合格6.履約責(zé)任6.1賣方責(zé)任:6.1.1按照合同約定,交付符合要求的房屋及家庭影院安裝6.1.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.3對(duì)房屋及家庭影院安裝的瑕疵承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任6.2買方責(zé)任:6.2.1按照合同約定支付房屋交易價(jià)格及安裝費(fèi)用6.2.2按時(shí)驗(yàn)收房屋及家庭影院安裝6.2.3對(duì)房屋及家庭影院安裝的使用、維護(hù)負(fù)責(zé)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件:9.2.1房屋及家庭影院安裝交付并驗(yàn)收合格;9.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù);9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2家庭影院安裝清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。11.2合同變更及解除:本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除。任何變更或解除均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。11.3合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理房屋及家庭影院安裝的交付、驗(yàn)收、付款等事宜。12.合同簽署12.1合同簽署日期:____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號(hào)12.3合同簽署人:賣方代表簽字(或蓋章):________________買方代表簽字(或蓋章):________________13.合同附件清單13.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二:家庭影院安裝清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù):本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任:雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件,如有遺失,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義:本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在其服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,并對(duì)因其疏忽或故意行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資源。16.3利益:第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)享有合同約定的利益,包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分:第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任,由第三方自行承擔(dān),除非因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2利益分配:第三方所得利益,應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議分配,除非甲乙雙方另有約定。17.3信息共享:甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的必要信息,第三方應(yīng)保守這些信息的機(jī)密性。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18
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