個人住房貸款保證擔(dān)保合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住房貸款保證擔(dān)保合同(2024版)本合同目錄一覽1.個人住房貸款保證擔(dān)保合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1個人住房貸款1.1.2保證擔(dān)保1.1.3借款人1.1.4貸款人1.1.5擔(dān)保人1.2貸款金額與用途1.2.1貸款金額1.2.2貸款用途1.3貸款期限1.3.1貸款期限1.3.2還款方式1.4利率與費(fèi)用1.4.1貸款利率1.4.2相關(guān)費(fèi)用1.5擔(dān)保方式與責(zé)任1.5.1擔(dān)保方式1.5.2擔(dān)保責(zé)任1.6還款責(zé)任與保障1.6.1還款責(zé)任1.6.2貸款保障1.7合同的變更與終止1.7.1合同變更1.7.2合同終止1.8違約責(zé)任1.8.1借款人違約1.8.2擔(dān)保人違約1.8.3貸款人違約1.9爭議解決方式1.9.1協(xié)商解決1.9.2調(diào)解解決1.9.3訴訟解決1.10合同的生效、修改與解除1.10.1合同生效1.10.2合同修改1.10.3合同解除1.11保密條款1.11.1保密義務(wù)1.11.2例外情況1.12合同的附件1.12.1附件內(nèi)容1.12.2附件的有效性1.13合同的簽署與備案1.13.1簽署程序1.13.2備案程序1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1個人住房貸款指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻新、大修自住住房的貸款。1.2保證擔(dān)保指擔(dān)保人承諾，在借款人不能按期償還貸款本息時，由擔(dān)保人對未償還的貸款本息承擔(dān)全部或部分償還責(zé)任。1.3借款人指向貸款人申請貸款，并同意承擔(dān)貸款償還責(zé)任的自然人。1.4貸款人指提供住房貸款，并享有貸款償還權(quán)益的金融機(jī)構(gòu)。1.5擔(dān)保人指為借款人的個人住房貸款提供保證擔(dān)保的法人、其他組織或自然人。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額個人住房貸款的額度由貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、住房價值等因素綜合確定。2.2貸款用途借款人必須將貸款用于購買、建造、翻新、大修自住住房，不得挪作他用。第三條貸款期限3.1貸款期限個人住房貸款的期限由貸款人根據(jù)貸款類型、借款人的還款能力等因素確定，最長可達(dá)30年。3.2還款方式借款人可以選擇等額本息還款法、等額本金還款法或其他貸款人認(rèn)可的還款方式進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率個人住房貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率執(zhí)行，并在合同中載明。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款人應(yīng)向借款人收取貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中載明。第五條擔(dān)保方式與責(zé)任5.1擔(dān)保方式擔(dān)保人提供的保證擔(dān)?？梢允侨~擔(dān)保，也可以是部分擔(dān)保。擔(dān)保方式在合同中載明。5.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對借款人在貸款期限內(nèi)未償還的貸款本息承擔(dān)保證責(zé)任。擔(dān)保責(zé)任的范圍、期限和其他事項在合同中載明。第六條還款責(zé)任與保障6.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。6.2貸款保障貸款人應(yīng)按合同約定，保障借款人的合法權(quán)益，確保貸款的安全與合規(guī)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更合同的變更須經(jīng)貸款人、借款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止在貸款本息全部償還完畢之前，任何一方不得單方面解除合同。合同終止的條件、程序和后續(xù)事項在合同中載明。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)貸款人規(guī)定的違約責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約擔(dān)保人未按合同約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)貸款人規(guī)定的違約責(zé)任。8.3貸款人違約貸款人未按合同約定的貸款義務(wù)履行責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)借款人或擔(dān)保人規(guī)定的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除合同解除的條件、程序和后續(xù)事項在合同中載明。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)各方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2例外情況法律法規(guī)、監(jiān)管要求等導(dǎo)致的披露除外。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容合同附件包括貸款申請表、借款人身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序合同由各方授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋合同專用章或公司印章。13.2備案程序合同簽署后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和監(jiān)管要求進(jìn)行備案。第十四條其他約定事項14.1各方同意，合同履行過程中如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2各方同意，本合同及附件采用中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3各方同意，本合同一式肆份，各方持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整、真實、準(zhǔn)確的個人信息、貸款需求等信息。附件的說明：貸款申請表作為合同附件，是借款人向貸款人申請貸款的基礎(chǔ)文件，需詳細(xì)記錄借款人的個人信息及貸款用途等信息。附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求：有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件的說明：借款人身份證明用于證明借款人的身份信息，確保合同簽訂的合法性。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，并能真實反映房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明借款人所購買、建造、翻新、大修的自住住房的權(quán)屬情況，以確保貸款用途的合規(guī)性。附件四：擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件的說明：擔(dān)保人身份證明用于證明擔(dān)保人的身份信息，確保擔(dān)保責(zé)任的合法性。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等條款。附件的說明：擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，詳細(xì)記錄了擔(dān)保人提供的保證擔(dān)保的方式、范圍和責(zé)任等內(nèi)容。附件六：評估報告詳細(xì)要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容完整、真實。附件的說明：評估報告用于對借款人提供的住房價值進(jìn)行評估，以確保貸款額度和貸款利率的合理性。附件七：貸款合同專用章或公司印章證明詳細(xì)要求：蓋有合同專用章或公司印章的證明文件。附件的說明：貸款合同專用章或公司印章證明用于驗證合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人規(guī)定的違約責(zé)任，如逾期利息、罰息等。示例說明：若借款人在約定的還款日未能償還貸款本息，則構(gòu)成違約行為，需按照合同約定的利率支付逾期利息和罰息。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擔(dān)保人未按合同約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)貸款人規(guī)定的違約責(zé)任，如賠償貸款人因擔(dān)保人違約而遭受的損失等。示例說明：若擔(dān)保人在借款人不能按期償還貸款本息時，未能履行保證責(zé)任，則構(gòu)成違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：貸款人未按合同約定的貸款義務(wù)履行責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)借款人或擔(dān)保人規(guī)定的違約責(zé)任，如返還已發(fā)放的貸款本金及利息等。示例說明：若貸款人未按約定的貸款金額、利率和期限向借款人提供貸款，則構(gòu)成違約行為，需返還已發(fā)放的貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻新、大修自住住房的貸款。2.保證擔(dān)保：指擔(dān)保人承諾，在借款人不能按期償還貸款本息時，由擔(dān)保人對未償還的貸款本息承擔(dān)全部或部分償還責(zé)任。3.借款人：指向貸款人申請貸款，并同意承擔(dān)貸款償還責(zé)任的自然人。4.貸款人：提供住房貸款，并享有貸款