上海房產(chǎn)買賣合同下載(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海房產(chǎn)買賣合同(2024版)本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍2.房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息2.2買受人的基本信息3.房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的戶型3.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)3.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況4.房屋買賣的價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式及支付時間5.房屋交付及過戶的時間和條件5.1房屋交付的時間和條件5.2房屋過戶的時間和條件6.房屋買賣合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣人應(yīng)履行的義務(wù)6.2買受人應(yīng)履行的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.房屋買賣合同的解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭議解決的方式和地點8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點9.房屋買賣合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋平面圖11.其他約定11.1雙方的其他約定12.房屋買賣合同的簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.房屋買賣合同的副本13.1合同正本份數(shù)及保管方13.2合同副本份數(shù)及保管方14.房屋買賣合同的生效條件及辦理手續(xù)14.1合同生效的條件14.2辦理合同生效手續(xù)的時間和地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1本合同的定義本合同是指出賣人將其名下的房屋出賣給買受人，買受人支付房價款并按照約定取得房屋所有權(quán)的合同。1.2本合同的適用范圍本合同適用于上海市范圍內(nèi)依法可以買賣的房屋。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息地址：聯(lián)系電話：2.2買受人的基本信息地址：聯(lián)系電話：第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置甲方同意將位于上海市（區(qū)/縣）街道（路/號）號，房屋所有權(quán)證編號為_____的房屋出賣給乙方。3.2房屋的面積房屋的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公共部位和共有設(shè)施的面積為____平方米。3.3房屋的戶型房屋的戶型為____室____廳____衛(wèi)。3.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)房屋的建筑結(jié)構(gòu)為____。3.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題，并保證甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。第四條房屋買賣的價格及支付方式4.1房屋的成交價格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式及支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房價款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋交付及過戶的時間和條件5.1房屋交付的時間和條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。5.2房屋過戶的時間和條件雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條房屋買賣合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣人應(yīng)履行的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋出賣給乙方，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律問題。6.2買受人應(yīng)履行的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房價款，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條房屋買賣合同的解除及終止7.1合同解除的條件雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。7.2合同終止的條件本合同終止的條件為：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同的目的已經(jīng)實現(xiàn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第八條爭議解決的方式和地點8.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為上海市（區(qū)/縣），雙方同意以該地點為爭議解決地點。第九條房屋買賣合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除條件合同的解除必須符合本合同第七條的約定，并由雙方協(xié)商一致。第十條房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.3房屋平面圖本合同附件中包含房屋的平面圖。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式作出補充約定。第十二條房屋買賣合同的簽署日期及地點12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點為上海市（區(qū)/縣）街道（路/號）。第十三條房屋買賣合同的副本13.1合同正本份數(shù)及保管方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)及保管方本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條房屋買賣合同的生效條件及辦理手續(xù)14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2辦理合同生效手續(xù)的時間和地點雙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋公章。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證附件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋公章。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對該房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.附件三：房屋平面圖附件要求：提供房屋的平面圖，須為彩色打印，并標(biāo)注主要尺寸。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，至少包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋目前狀況的直觀資料，用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。5.附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議附件要求：提供房屋買賣合同補充協(xié)議的書面文件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：房屋買賣合同補充協(xié)議是對主合同的補充和細(xì)化，用于明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：甲方未按照合同約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因延遲交房所產(chǎn)生的住宿費用等其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為：乙方未按照合同約定時間支付房價款或未辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定時間內(nèi)支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因延遲付款所產(chǎn)生的利息損失等其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于上海市（區(qū)/縣）街道（路/號）號，房屋所有權(quán)證編號為_____的建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指甲方，房屋的合法