旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)合作協(xié)議

旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“旅游景區(qū)”指甲方擁有或控制的，位于__________的旅游景區(qū)。1.1.2“開發(fā)建設(shè)”指乙方對(duì)旅游景區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等活動(dòng)。1.2合作宗旨雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，共同對(duì)旅游景區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。第二章合作內(nèi)容2.1合作范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供旅游景區(qū)的土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施。2.1.2乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營及維護(hù)。2.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為__________年。2.3合作方式2.3.1甲方以土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施作為合作條件，乙方以現(xiàn)金、技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)等作為合作條件。2.3.2雙方按照約定的比例分享旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)成果及運(yùn)營收益。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照約定的規(guī)劃和設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。3.1.2甲方應(yīng)按照約定提供土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，保證乙方在開發(fā)建設(shè)過程中合法合規(guī)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照約定的規(guī)劃和設(shè)計(jì)進(jìn)行旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)。3.2.2乙方應(yīng)保證旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方支付合作款項(xiàng)。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合作款項(xiàng)的__________%。4.1.2甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按約定進(jìn)行旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合作款項(xiàng)的__________%。4.2.2乙方未按約定及時(shí)向甲方支付合作款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的__________%作為滯納金。第五章爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章合作變更與終止6.1合作變更6.1.1在合作期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合作內(nèi)容、合作期限等進(jìn)行變更，應(yīng)簽署書面協(xié)議。6.1.2合作變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更日期及變更后雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2合作終止6.2.1在合作期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成一致，否則任何一方不得單方面終止合作。6.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止合作，并按照約定進(jìn)行清算。6.3合作終止后的處理6.3.1合作終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。6.3.2合作終止后，雙方對(duì)于合作期間獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。第七章財(cái)務(wù)管理7.1資金投入7.1.1雙方應(yīng)按照約定的比例投入資金，用于旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)。7.1.2甲方投入的土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施等非貨幣資金，應(yīng)經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)。7.2財(cái)務(wù)報(bào)表7.2.1雙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，反映旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)的財(cái)務(wù)狀況。7.2.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定的時(shí)間向?qū)Ψ教峁?.3監(jiān)管與審計(jì)7.3.1雙方應(yīng)對(duì)旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，保證合規(guī)合法。7.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。第八章信息披露8.1信息共享8.1.1雙方應(yīng)相互提供與旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)相關(guān)的信息，包括但不限于市場(chǎng)分析、技術(shù)資料等。8.1.2雙方對(duì)于合作期間獲取的信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2信息披露8.2.1雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向?qū)Ψ脚堵糜尉皡^(qū)開發(fā)建設(shè)的進(jìn)展情況。8.2.2信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照雙方約定確定歸屬。9.1.2未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬方同意，對(duì)方不得使用或披露相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十章一般條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合作協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽署書面文件。10.1.2任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)構(gòu)成本合作協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方的通知和送達(dá)，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，以掛號(hào)郵件、特快專遞或傳真等方式發(fā)送。10.2.2通知與送達(dá)的生效時(shí)間，以送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。10.3合同的效力10.3.1本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.3.2本合作協(xié)議的效力不受雙方領(lǐng)導(dǎo)層變動(dòng)、公司合并、分立等影響。10.4法律適用與爭(zhēng)議解決10.4.1本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.4.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證合作協(xié)議的合法有效。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)自合作協(xié)議簽訂之日起生效，至合作協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。11.2.2雙方應(yīng)對(duì)涉及保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證其履行保密義務(wù)。11.3保密違約11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。11.3.2保密違約還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.1.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期利潤損失。12.2賠償方式12.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后__________日內(nèi)，向守約方支付賠償金。12.2.2賠償金的支付方式由雙方協(xié)商確定。12.3免責(zé)條款12.3.1由于不可抗力因素導(dǎo)致的違約，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3.2由于行為、法律法規(guī)變更導(dǎo)致的違約，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章合作期限的延長(zhǎng)13.1合作延長(zhǎng)13.1.1在合作期限內(nèi)，雙方如同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽署書面延長(zhǎng)協(xié)議。13.1.2延長(zhǎng)協(xié)議應(yīng)明確延長(zhǎng)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。13.2合作延長(zhǎng)條件13.2.1合作延長(zhǎng)需雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.2.2合作延長(zhǎng)不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)政策。第十四章合作終止后的善后處理14.1善后處理14.1.1合作終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。14.1.2雙方應(yīng)保證善后處理過程中遵守國家法律法規(guī)，保證合法權(quán)益。14.2善后期限14.2.1合作終止后的善后處理應(yīng)在終止協(xié)議生效后__________日內(nèi)完成。14.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，保證善后處理的順利進(jìn)行。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合作協(xié)議構(gòu)成雙方合作的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。15.1.2除本合作協(xié)議另有規(guī)定外，任何補(bǔ)充文件、附件等均構(gòu)成本合作協(xié)議的一部分。15.2合同的副本15.2.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15