寫字樓居間合同

寫字樓居間合同合同編號(hào)：__________甲方（居間方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（需求方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體及定義1.1甲方甲方是指具有合法資質(zhì)，提供寫字樓租賃居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2乙方乙方是指需要租賃寫字樓，并愿意接受甲方提供居間服務(wù)的單位或個(gè)人。1.3寫字樓寫字樓是指位于城市中心或商業(yè)區(qū)，用于辦公、商務(wù)活動(dòng)的建筑物業(yè)。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1甲方義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，積極尋找合適的寫字樓房源。2.1.2甲方應(yīng)提供寫字樓租賃市場(chǎng)行情、房源信息及政策法規(guī)等相關(guān)咨詢服務(wù)。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與寫字樓業(yè)主或物業(yè)管理方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最優(yōu)租賃條件。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)向甲方明確租賃需求，包括寫字樓面積、位置、租金預(yù)算等。2.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付甲方居間服務(wù)費(fèi)。第三章居間服務(wù)費(fèi)用及支付3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用包含甲方為乙方提供的全部服務(wù)內(nèi)容。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.2.2乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四章保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1本合同項(xiàng)下的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。4.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。4.2保密義務(wù)4.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向第三方披露。4.2.2雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照約定時(shí)間提供合格的寫字樓房源，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。5.1.2如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_____%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未能按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)。5.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_____%。甲方（居間方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（需求方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章居間服務(wù)的期限6.1居間服務(wù)期限6.1.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起算，至乙方成功租賃寫字樓并簽署正式租賃合同之日止。6.1.2如乙方在居間服務(wù)期限內(nèi)未能成功租賃寫字樓，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，延長(zhǎng)期限應(yīng)書面約定。6.2居間服務(wù)的終止6.2.1若乙方在居間服務(wù)期限內(nèi)成功租賃寫字樓，本合同自動(dòng)終止。6.2.2若乙方在居間服務(wù)期限內(nèi)未成功租賃寫字樓，且雙方未就延長(zhǎng)期限達(dá)成一致，本合同在服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止。第七章居間服務(wù)的變更和解除7.1居間服務(wù)的變更7.1.1雙方同意，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更居間服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2任何一方提出的變更請(qǐng)求，應(yīng)得到另一方的書面同意，否則變更無(wú)效。7.2居間服務(wù)的解除7.2.1乙方有權(quán)在居間服務(wù)期限內(nèi)單方面解除本合同，但應(yīng)提前__________日書面通知甲方。7.2.2甲方有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的的，乙方有權(quán)解除本合同。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九章其他條款9.1合同的修改9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2本合同的修改必須采用書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。9.2合同的副本9.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2.2雙方應(yīng)妥善保存本合同副本，以備不時(shí)之需。第十章一般規(guī)定10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不因雙方簽字蓋章后未及時(shí)交付而受影響。10.2合同的交付10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將各自持有的合同副本交付對(duì)方。10.2.2合同交付后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同的備案10.3.1本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，向有關(guān)行政管理部門備案。10.3.2備案不影響本合同的生效和履行。10.4合同的解除和終止10.4.1本合同的解除和終止，不影響雙方在合同解除和終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。10.4.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除和終止后的善后事宜。甲方（居間方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（需求方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章居間服務(wù)成果的確認(rèn)11.1成果確認(rèn)11.1.1乙方成功租賃寫字樓并簽署正式租賃合同后，應(yīng)書面通知甲方。11.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)，與乙方共同確認(rèn)居間服務(wù)成果。11.2成果證明11.2.1乙方提供的正式租賃合同，作為甲方居間服務(wù)成果的證明。11.2.2雙方應(yīng)在成果證明文件上簽字蓋章，以確認(rèn)居間服務(wù)的完成。第十二章居間服務(wù)后續(xù)事項(xiàng)12.1后續(xù)服務(wù)12.1.1居間服務(wù)期結(jié)束后，甲方仍應(yīng)提供與本次租賃相關(guān)的后續(xù)咨詢服務(wù)。12.1.2若乙方在租賃期間遇到問(wèn)題，甲方應(yīng)盡力協(xié)助解決。12.2資料歸檔12.2.1雙方應(yīng)在居間服務(wù)結(jié)束后，將本次租賃的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔保存。12.2.2歸檔資料應(yīng)包括本合同、正式租賃合同、雙方往來(lái)函件等。第十三章居間服務(wù)的評(píng)價(jià)與反饋13.1評(píng)價(jià)與反饋13.1.1乙方應(yīng)在居間服務(wù)結(jié)束后，對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)與反饋。13.1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的反饋，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提升服務(wù)水平。13.2服務(wù)評(píng)價(jià)13.2.1甲方應(yīng)建立服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制，收集乙方意見，作為改進(jìn)依據(jù)。13.2.2雙方可通過(guò)協(xié)商，建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。第十四章違約賠償14.1賠償責(zé)任14.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2賠償范圍14.2.1賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。14.2.2雙方應(yīng)合理預(yù)見違約可能造成的損失，并在合同中明確賠償范圍。第十五章其他約定15.1合同的保存15.1.1雙方應(yīng)妥善保存本合同的正副本，以備查考。15.1.2本合同的保存期限自合同終止或解除之日起不少于__________年。15.2通