《建筑工程概預算》課件

《建筑工程概預算》歡迎來到《建筑工程概預算》課程課程簡介課程目標學習概預算的基本概念、編制方法和應用實踐課程內(nèi)容涵蓋概預算、預算的定義、作用、編制原則和流程概預算的概念定義概預算是在建設工程項目實施之前，對工程造價進行的估算和預算目的為工程項目的投資決策、資金籌措、成本控制提供依據(jù)概預算的作用投資決策為投資方?jīng)Q策項目是否可行提供重要參考資金籌措為項目籌集資金提供依據(jù)，確保資金充足成本控制為項目實施過程中的成本控制提供目標和依據(jù)概預算的依據(jù)工程圖紙項目設計圖紙，包含工程量和技術要求工程量清單根據(jù)圖紙計算的工程量，是編制概預算的基礎市場價格信息材料、人工、機械等市場價格，影響工程造價概預算編制的基本原則準確性確保概預算數(shù)據(jù)準確可靠，避免偏差完整性全面涵蓋工程造價的各個方面，避免遺漏合理性符合市場價格水平，體現(xiàn)工程造價的合理性概預算的分類1概算初步估算工程造價，用于項目決策階段2預算詳細計算工程造價，用于項目實施階段概預算的編制程序收集資料收集工程圖紙、工程量清單等相關資料確定工程量根據(jù)圖紙和清單計算工程量，作為編制依據(jù)確定單價根據(jù)市場價格信息，確定材料、人工、機械等單價編制概預算將工程量和單價相乘，計算出概預算總額概預算編制的一般方法1工程量清單法2概算指標法3類似工程比較法概算的計算方法1單位工程概算計算單個工程項目的概算2單項工程概算計算多個單位工程的概算總和3總概算計算整個項目的概算總額概算編制實例分析案例一某住宅樓的概算編制案例二某辦公樓的概算編制預算的概念定義預算是在工程實施前，對工程造價進行的詳細計算目的為工程項目的成本控制、資金管理提供依據(jù)預算的作用成本控制為項目實施過程中的成本控制提供目標和依據(jù)資金管理為項目資金使用、支付提供依據(jù)，確保資金合理使用進度控制為項目施工進度提供參考，確保項目按期完工預算編制的依據(jù)概算概算結果是編制預算的基礎，提供總體造價目標工程圖紙項目設計圖紙，包含工程量和技術要求工程量清單根據(jù)圖紙計算的工程量，是編制預算的基礎市場價格信息材料、人工、機械等市場價格，影響工程造價預算編制的基本原則準確性確保預算數(shù)據(jù)準確可靠，避免偏差完整性全面涵蓋工程造價的各個方面，避免遺漏合理性符合市場價格水平，體現(xiàn)工程造價的合理性預算的分類1施工預算計算工程施工階段的造價，用于控制施工成本2安裝預算計算工程安裝階段的造價，用于控制安裝成本3裝飾預算計算工程裝飾階段的造價，用于控制裝飾成本預算編制的流程收集資料收集工程圖紙、工程量清單等相關資料確定工程量根據(jù)圖紙和清單計算工程量，作為編制依據(jù)確定單價根據(jù)市場價格信息，確定材料、人工、機械等單價編制預算將工程量和單價相乘，計算出預算總額預算編制的方法1工程量清單法2綜合單價法3定額法預算編制實例分析案例一某住宅樓的預算編制案例二某辦公樓的預算編制概預算與投資估算的關系投資估算項目投資的初步估算，用于項目可行性研究概預算對工程造價的估算和預算，為項目決策、資金籌措提供依據(jù)概預算與施工預算的關系1概預算對工程造價的初步估算，為項目決策、資金籌措提供依據(jù)2施工預算對工程施工階段的造價進行詳細計算，用于控制施工成本概預算與竣工結算的關系概預算對工程造價的估算和預算，為項目決策、資金籌措提供依據(jù)竣工結算對工程實際發(fā)生的造價進行結算，用于最終確定工程造價概預算的審核內(nèi)容審核審核概預算編制依據(jù)、計算方法、數(shù)據(jù)準確性程序審核審核概預算編制程序是否符合規(guī)范要求文件審核審核概預算文件是否完整、規(guī)范、符合要求概預算的控制1成本控制通過控制工程量、單價等因素，控制工程造價2進度控制通過控制施工進度，確保項目按期完工，避免成本增加概預算的調(diào)整設計變更工程設計變更會導致工程量、單價變化，需調(diào)整概預算市場變化市場價格波動會影響材料、人工等成本，需調(diào)整概預算概預算的應用實踐項目招標作為招標文件的一部分，確定項目預算，吸引投標人項目管理用于項目成本控制、資金管理，確保項目順利實施竣工結算作為竣工結算的依據(jù)，確定最終工程造價典型案例分析案例一某大型商業(yè)綜合體的概預算編制案例二某高速公路項目的概預算編制行業(yè)發(fā)展趨勢數(shù)字化管理利用BIM等技術，提高概預算編制的效率和準確性綠色建筑推動綠色建筑發(fā)展，降低建筑能耗，控制工程造價總結與展望總結