2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版（2篇）

2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版房地產(chǎn)買賣合同甲方：（買方）姓名/單位名稱：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：法定代表人：委托代理人（如有）：乙方：（賣方）姓名/單位名稱：組織機構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：法定代表人：委托代理人（如有）：鑒于，甲方希望購買乙方所擁有的位于上海市的房地產(chǎn)，乙方同意將該房地產(chǎn)出售給甲方，并雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)的詳細(xì)描述：房產(chǎn)名稱：____房屋面積：____房屋地址：____房產(chǎn)權(quán)證號：____測繪單位：____1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況：乙方確認(rèn)，自己是該房地產(chǎn)的合法所有人，并無任何糾紛和爭議。第二條房地產(chǎn)的交付和接受2.1交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給甲方。2.2交付方式：乙方應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書以及房屋鑰匙等交付給甲方。2.3房地產(chǎn)的接受：甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)確認(rèn)接收，并向乙方支付相應(yīng)的房款。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房地產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____）。3.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣____元整，并在房地產(chǎn)交付時向乙方支付尾款人民幣____元整。第四條違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間將房地產(chǎn)交付給甲方，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.2甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間支付相應(yīng)的房款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的____%。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除：本合同在下列情況下解除：a)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，提前解除合同；b)因不可抗力等不可預(yù)見的原因，使本合同無法履行；c)一方當(dāng)事人喪失民事行為能力或者死亡。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。7.2本合同的其他事宜未盡事宜，可以由雙方協(xié)商解決，并以補充合同的形式進(jìn)行。甲方（買方）簽名：日期：2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版（二）上海市房地產(chǎn)買賣合同甲方（出售方）：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、平等和公正原則，就以下房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成共識，特此訂立本合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：1.2房產(chǎn)位置：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)自合同簽署之日起三日內(nèi)向乙方提供。第二條交易價格與支付方式2.1總價款為：____元人民幣，大寫：____元。2.2付款安排：乙方在簽署本合同時支付總價款的____%作為首付款，剩余____%的價款應(yīng)在____年____月____日前支付完畢。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽署之日起____天內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付房產(chǎn)時，甲方需提供以下文件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）房產(chǎn)地稅繳納證明；（3）房產(chǎn)水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費用繳納證明；（4）其他相關(guān)證明文件。若未按期辦理或提供，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)權(quán)益保證4.1甲方保證在簽訂合同時擁有該房產(chǎn)的完整權(quán)益，如因甲方原因引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)全責(zé)。4.2甲方承諾房產(chǎn)無質(zhì)押、查封、強制執(zhí)行等狀況。若有此類情況，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按合同約定執(zhí)行交付與支付，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的直接損失。5.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。5.3若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的價款，并賠償相應(yīng)損失。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至完全履行完畢。6.2對本合同的任何修改或補充，須經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第七條爭議解決7.1合同履行期間出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商無果的爭議，應(yīng)提交上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3仲裁裁決為最終決定，對甲、乙雙方均具有法律約束力。甲方（出售方）：