2025年度退房協(xié)議書范本（含租賃合同解除條件）

2025年度退房協(xié)議書范本（含租賃合同解除條件）甲方（退房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房屋所有方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、退房協(xié)議描述1.房屋信息甲方租賃的房屋位于______，房屋編號(hào)為______，建筑面積為______平方米。乙方確認(rèn)甲方租賃的房屋信息無誤。2.退房原因甲方因______原因（如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等）需提前解除租賃合同，退房時(shí)間為______年______月______日。3.租賃合同解除條件甲方需提前______天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除租賃合同。甲方需按照租賃合同約定支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為______元。二、退房流程與費(fèi)用1.退房流程甲方應(yīng)在退房前進(jìn)行房屋的清潔整理，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方需將房屋鑰匙及租賃合同交還給乙方。乙方在收到甲方退房通知后，應(yīng)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞。2.退房費(fèi)用甲方需支付房屋清潔費(fèi)用______元，由乙方指定的清潔公司進(jìn)行清潔。甲方需支付違約金______元，由乙方收取。三、退房時(shí)間與地點(diǎn)1.退房時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前完成退房手續(xù)。2.退房地點(diǎn)退房手續(xù)及房屋鑰匙的交接地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.乙方應(yīng)在收到甲方退房通知后______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方預(yù)付的租金、押金等退還給甲方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的退房協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容不符合法律規(guī)定或雙方約定，有權(quán)提出修改意見。有權(quán)在退房協(xié)議簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況要求乙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。義務(wù)：在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理退房手續(xù)。遵守協(xié)議約定的退房流程，配合乙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收和交接。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)退房。如甲方未按照協(xié)議約定退房，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：在協(xié)議簽訂后，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，便于甲方退房。按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋的驗(yàn)收和交接手續(xù)。六、退房流程與驗(yàn)收1.退房流程甲方應(yīng)在協(xié)議約定的退房時(shí)間內(nèi)，向乙方提出退房申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到退房申請(qǐng)后，按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。甲方需配合乙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，并按照協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)議約定的房屋狀況、附屬設(shè)施狀況以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋退房進(jìn)度，在乙方按照協(xié)議約定完成相關(guān)退房手續(xù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有退房手續(xù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延退房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理退房手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行房屋的驗(yàn)收和交接，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收和交接，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。