2025年度門面商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃保證金條款）

2025年度門面商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃保證金條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪結(jié)構(gòu)：______商鋪用途：______乙方租賃商鋪用于______。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租______年。二、租賃保證金1.保證金金額乙方須在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為______元。保證金用于抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.保證金退還租賃期滿或乙方提前解除本合同，且乙方已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。三、租金及支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______元/年。乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。四、其他條款1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪的用途合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得從事違法活動(dòng)，不得影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.維修責(zé)任商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用。3.合同解除a.乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)______天；b.乙方違反本合同約定的使用規(guī)范；c.甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；d.雙方協(xié)商一致解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。義務(wù)：保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因第三方原因?qū)е律啼佔(zhàn)赓U權(quán)受到侵害。按時(shí)提供符合租賃條件的商鋪，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全完好。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照租賃合同的約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、租賃保證金1.保證金金額乙方須在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為______元。保證金用于抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.保證金退還租賃期滿或乙方提前解除本合同，且乙方已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。七、租金及支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______元/年。乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時(shí)退還保證金，每逾期一天，應(yīng)按照保證金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在租賃合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____