2024版物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)外包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)外包合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)外包，是指甲方將其物業(yè)的安全維護(hù)工作委托給乙方進(jìn)行管理、運(yùn)營和維護(hù)的活動。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)的防火、防盜、防爆、反恐、防自然災(zāi)害等安全管理工作。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全設(shè)施的日常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更新工作。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全事件的應(yīng)急處理和調(diào)查處理工作。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年1月1日至2029年12月31日。3.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則乙方不得提前終止本合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式為每年12月31日前，甲方一次性向乙方支付下一年度的服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)不影響甲方的正常經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)對其提供的物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)過程中發(fā)生的一切安全事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)安全維護(hù)工作，提供必要的工作條件。6.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)過程中發(fā)生的安全事故提供必要的協(xié)助和配合。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前30天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條保密條款10.1雙方在簽訂本合同過程中及本合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在履行期限屆滿后自動終止。12.3在合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行本合同項下的保密義務(wù)、爭議解決等條款。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的修訂14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××安全維護(hù)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所稱物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)外包，是指甲方將其物業(yè)的安全維護(hù)工作委托給乙方進(jìn)行管理、運(yùn)營和維護(hù)的活動。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)的防火、防盜、防爆、反恐、防自然災(zāi)害等安全管理工作。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全設(shè)施的日常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更新工作。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全事件的應(yīng)急處理和調(diào)查處理工作。2.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供相應(yīng)的安全培訓(xùn)和演練，提高甲方員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年1月1日至2029年12月31日。3.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則乙方不得提前終止本合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式為每年12月31日前，甲方一次性向乙方支付下一年度的服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)不影響甲方的正常經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)對其提供的物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)過程中發(fā)生的一切安全事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交安全工作報告，及時反饋安全工作中發(fā)現(xiàn)的問題和改進(jìn)措施。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)安全維護(hù)工作，提供必要的工作條件。6.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)過程中發(fā)生的安全事故提供必要的協(xié)助和配合。6.4甲方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)，向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括物業(yè)布局、設(shè)施設(shè)備、員工人數(shù)等。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前30天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條保密條款10.1雙方在簽訂本合同過程中及本合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在履行期限屆滿后自動終止。12.3在合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行本合同項下的保密義務(wù)、爭議解決等條款。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的修訂14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)詳細(xì)清單附件二：物業(yè)安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃附件三：物業(yè)安全事件應(yīng)急預(yù)案附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證模板附件五：安全培訓(xùn)和演練計劃附件六：物業(yè)相關(guān)資料清單附件一：物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括各項工作項的名稱、工作標(biāo)準(zhǔn)、完成時間等。附件說明：此附件用于明確乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容，便于雙方對照執(zhí)行。附件二：物業(yè)安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、維護(hù)保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件說明：此附件用于規(guī)范乙方對物業(yè)安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。附件三：物業(yè)安全事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括事故類型、應(yīng)急響應(yīng)流程、責(zé)任分配、應(yīng)急資源配置等。附件說明：此附件用于指導(dǎo)乙方在發(fā)生安全事件時的應(yīng)急處理工作，確保迅速、有效地應(yīng)對各種安全威脅。附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證模板詳細(xì)要求：模板應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款方式、付款單位等信息。附件說明：此附件用于規(guī)范甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，便于雙方核對支付信息。附件五：安全培訓(xùn)和演練計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包括培訓(xùn)和演練的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、對象等。附件說明：此附件用于規(guī)劃乙方對甲方員工進(jìn)行的安全培訓(xùn)和演練工作，提高甲方員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。附件六：物業(yè)相關(guān)資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)相關(guān)資料的名稱、內(nèi)容、數(shù)量等。附件說明：此附件用于明確甲方應(yīng)向乙方提供的物業(yè)相關(guān)資料，便于乙方開展安全維護(hù)工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。示例說明：如果乙方在合同履行期間未能提供約定的安全維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)違約金計算方式向乙方追討違約金。違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。示例說明：如果甲方在合同履行期間未能按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)根據(jù)違約金計算方式向甲方追討違約金。違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行安全維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方在提供安全維護(hù)服務(wù)過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為：甲方未按照合同約定提供必要的工作條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展安全維護(hù)工作，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)資產(chǎn)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地等。2.安全維護(hù)：指