2025年度夫妻離婚房產(chǎn)評估與拍賣協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻離婚房產(chǎn)評估與拍賣協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚夫妻雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)評估2.1評估機構(gòu)選擇及評估費用2.2評估時間及地點2.3評估報告內(nèi)容及要求3.房產(chǎn)拍賣3.1拍賣機構(gòu)選擇及拍賣費用3.2拍賣時間及地點3.3拍賣規(guī)則及程序4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時間及地點4.3過戶費用及承擔方5.房產(chǎn)款項支付5.1款項支付方式及時間5.2款項支付憑證5.3款項支付違約責任6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔方6.3稅費支付違約責任7.房產(chǎn)維修責任7.1維修范圍及標準7.2維修費用承擔方7.3維修違約責任8.知識產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2附屬設(shè)施處理9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)拍賣公告12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人員13.3簽署方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚夫妻雙方姓名：、1.2離婚夫妻雙方身份證號碼：1101011910、110101191012351.3離婚夫妻雙方聯(lián)系方式：：139001390002.房產(chǎn)評估2.1評估機構(gòu)選擇：選擇具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估2.2評估費用：評估費用為人民幣10,000元，由、各承擔50%2.3評估時間：評估時間為2025年3月15日，地點為北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)交易中心3.房產(chǎn)拍賣3.1拍賣機構(gòu)選擇：選擇具有資質(zhì)的拍賣機構(gòu)進行房產(chǎn)拍賣3.2拍賣費用：拍賣費用為拍賣成交價的1%，由買方承擔3.3拍賣時間：拍賣時間為2025年4月10日，地點為北京市朝陽區(qū)拍賣中心3.4拍賣規(guī)則及程序：按照拍賣機構(gòu)規(guī)定程序進行，包括但不限于公告、展示、競價、成交等環(huán)節(jié)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、評估報告、拍賣公告等4.2過戶時間：過戶時間為2025年5月15日，地點為北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)交易中心4.3過戶費用：過戶費用包括契稅、印花稅等，具體金額以過戶時稅務(wù)機關(guān)規(guī)定為準4.4過戶費用承擔方：過戶費用由、各自承擔5.房產(chǎn)款項支付5.1款項支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.2款項支付時間：拍賣成交后7個工作日內(nèi)支付5.3款項支付憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為款項支付憑證5.4款項支付違約責任：如一方未按時支付款項，應向另一方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及金額：稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額以過戶時稅務(wù)機關(guān)規(guī)定為準6.2稅費承擔方：稅費由、各自承擔6.3稅費支付違約責任：如一方未按時支付稅費，應向另一方支付違約金，違約金為應納稅費金額的千分之五7.房產(chǎn)維修責任7.1維修范圍及標準：維修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，維修標準為符合國家相關(guān)標準和規(guī)范7.2維修費用承擔方：維修費用由、各自承擔7.3維修違約責任：如一方未按時進行維修，應向另一方支付違約金，違約金為維修費用的一倍8.知識產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等，歸房產(chǎn)所有權(quán)人所有8.2附屬設(shè)施處理：附屬設(shè)施如家具、家電等，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成時，由法院判決9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力情況，另一方有權(quán)解除合同9.2違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)拍賣公告12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單13.合同簽署13.1簽署時間及地點：2025年3月15日，北京市朝陽區(qū)某律師事務(wù)所13.2簽署人員：、（簽名或蓋章）13.3簽署方式：雙方代表親自簽署，不得代簽14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于房產(chǎn)評估、拍賣、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應的服務(wù)費用。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣100萬元。4.2責任限額的適用：4.2.1責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的情況；4.2.2責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和報告；5.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應按照服務(wù)協(xié)議約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和報告；5.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行；5.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。6.2第三方介入的解除：6.2.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；6.2.2如第三方因自身原因無法履行職責，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，詳細列明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，并由甲乙雙方共同確認。2.附件二：房產(chǎn)拍賣公告要求：拍賣公告應包括拍賣時間、地點、拍賣規(guī)則、競買資格等信息，由拍賣機構(gòu)發(fā)布。說明：拍賣公告應在拍賣前至少10個工作日發(fā)布，并由甲乙雙方共同確認。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單要求：清單應詳細列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。說明：清單應在合同簽訂后由甲乙雙方共同確認，并在辦理過戶手續(xù)時提交。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方提供服務(wù)的種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式等。說明：服務(wù)協(xié)議應在第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：第三方服務(wù)報告要求：報告應詳細列明第三方在履行職責過程中的工作內(nèi)容、工作成果、存在的問題等。說明：服務(wù)報告應在服務(wù)完成后由第三方出具，并由甲乙雙方共同確認。6.附件六：款項支付憑證要求：憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明款項已按照合同約定支付。說明：款項支付憑證應在支付款項后由收款方出具，并由付款方確認。7.附件七：稅費支付憑證要求：憑證應包括稅務(wù)機關(guān)出具的繳稅憑證，證明稅費已按照合同約定支付。說明：稅費支付憑證應在支付稅費后由稅務(wù)機關(guān)出具，并由甲乙雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項責任認定標準：甲方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金。示例：若甲方應于2025年3月15日支付10萬元，但實際支付時間為2025年3月20日，則甲方應向乙方支付違約金500元。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：乙方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付1,000元作為違約金。示例：若合同約定乙方應于2025年5月15日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實際辦理時間為2025年5月20日，則乙方應向甲方支付違約金1,000元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責責任認定標準：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失5萬元，則第三方應向甲乙雙方賠償5萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方遭受損失，則甲方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度夫妻離婚房產(chǎn)評估與拍賣協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚夫妻雙方姓名1.2離婚夫妻雙方身份證號碼1.3離婚夫妻雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.評估機構(gòu)選擇及評估費用3.1評估機構(gòu)名稱3.2評估機構(gòu)資質(zhì)3.3評估費用3.4評估費用支付方式4.評估報告提交及審核4.1評估報告提交時間4.2評估報告審核流程4.3評估報告異議處理5.房產(chǎn)拍賣事宜5.1拍賣機構(gòu)選擇5.2拍賣時間5.3拍賣地點5.4拍賣底價5.5拍賣方式6.拍賣款項支付及監(jiān)管6.1拍賣款項支付方式6.2拍賣款項監(jiān)管機構(gòu)6.3拍賣款項監(jiān)管期限7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2評估報告11.3拍賣公告12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚夫妻雙方姓名：、1.2離婚夫妻雙方身份證號碼1101011990040765222.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第000001號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品房3.評估機構(gòu)選擇及評估費用3.1評估機構(gòu)名稱：北京市某房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估機構(gòu)資質(zhì)：甲級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書3.3評估費用：人民幣叁萬元整3.4評估費用支付方式：由、共同承擔，于簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付至指定賬戶4.評估報告提交及審核4.1評估報告提交時間：評估機構(gòu)完成評估工作后七日內(nèi)提交4.2評估報告審核流程：、共同審核，如有異議，應在收到評估報告之日起五日內(nèi)提出4.3評估報告異議處理：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.房產(chǎn)拍賣事宜5.1拍賣機構(gòu)選擇：北京市某拍賣有限公司5.2拍賣時間：2025年5月20日5.3拍賣地點：北京市某拍賣有限公司拍賣大廳5.4拍賣底價：人民幣壹佰萬元整5.5拍賣方式：公開拍賣6.拍賣款項支付及監(jiān)管6.1拍賣款項支付方式：競買人需在拍賣成交后五日內(nèi)將拍賣款項支付至指定賬戶6.2拍賣款項監(jiān)管機構(gòu)：北京市某公證處6.3拍賣款項監(jiān)管期限：自拍賣成交之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢7.稅費承擔7.1稅費種類：契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等7.2稅費承擔比例：承擔50%，承擔50%7.3稅費繳納方式：、分別承擔各自應繳納的稅費，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前繳納完畢8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正或賠償損失的，另一方有權(quán)解除本合同8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體金額由雙方協(xié)商確定9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序：訴訟案件按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協(xié)商確定10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：本合同因合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除、合同履行完畢或其他法定原因而終止11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2評估報告11.3拍賣公告11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并承擔相應的責任13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1本合同于2025年3月10日由雙方在北京市朝陽區(qū)某小區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于本合同中約定的事項，包括但不限于房產(chǎn)評估、拍賣、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本合同中第三方責任限額是指第三方因違反其應盡義務(wù)，導致合同雙方或任何一方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設(shè)定：第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方資質(zhì)要求：合同雙方在引入第三方前，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確列出第三方資質(zhì)要求。17.2第三方介入程序：合同雙方應共同商定第三方介入的具體程序，包括第三方選擇、介入時間、費用承擔等，并在合同中明確約定。17.3第三方費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。18.第三方責任界定18.1第三方責任范圍：第三方僅對其在本合同中明確承諾提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任，超出承諾范圍的行為導致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.2第三方責任承擔：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方或任何一方遭受損失，應按照合同約定的責任限額承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：合同雙方應明確劃分第三方與其他各方之間的責任，確保各自的權(quán)利和義務(wù)清晰。19.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責過程中，享有合同約定的權(quán)利，如獲取報酬、獲取相關(guān)信息等。20.第三方變更及替換20.1變更條件：如合同雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2替換程序：替換第三方應遵循本合同約定的第三方介入程序，并確保新第三方具備相應資質(zhì)。21.第三方退出合同21.1退出條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后退出合同。21.2退出責任：第三方退出合同前，應確保其已完成的服務(wù)或協(xié)助不影響合同雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入后的合同變更22.1變更條件：第三方介入后，如合同雙方認為有必要對合同進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。22.2變更程序：合同變更應遵循本合同約定的變更程序，確保變更的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，確保房產(chǎn)合法權(quán)屬。2.評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細說明房產(chǎn)的市場價值。3.拍賣公告：由拍賣機構(gòu)發(fā)布，公布拍賣時間、地點、底價等信息。4.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，就合同條款的合法性和合規(guī)性提供意見。5.公證委托書：如合同雙方需要公證，提供委托公證的文件。6.費用支付憑證：包括評估費、拍賣費、稅費等支付憑證。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證過戶、貸款結(jié)清等手續(xù)的證明文件。8.合同變更協(xié)議：如合同雙方對合同內(nèi)容進行變更，提供變更協(xié)議。9.第三方資質(zhì)證明：第三方介入時，提供其資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可證明。10.其他相關(guān)文件：合同雙方認為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行評估、拍賣等義務(wù)。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如評估機構(gòu)未按時提交評估報告，違約方應賠償守約方因此產(chǎn)生的額外費用。2.違約行為：一方未按照合同約定支付費用。責任認定標準：違約方應支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如未按時支付評估費用，應按照合同約定的滯納金標準支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如在房產(chǎn)過戶過程中隱瞞了房產(chǎn)存在抵押的事實，應承擔法律責任，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按照合同約定進行溝通協(xié)調(diào)。責任認定標準：違約方應承擔溝通協(xié)調(diào)不力的責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如合同雙方在拍賣過程中未能及時溝通協(xié)調(diào)，導致拍賣失敗，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如合同終止后，一方未按照約定歸還房產(chǎn)，違約方應承擔法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2025年度夫妻離婚房產(chǎn)評估與拍賣協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.約定事項1.1離婚原因1.2房產(chǎn)情況1.3評估范圍1.4評估方式1.5評估機構(gòu)1.6評估費用2.評估流程2.1評估申請2.2評估機構(gòu)選擇2.3評估時間安排2.4評估報告提交2.5評估結(jié)果確認3.房產(chǎn)拍賣3.1拍賣機構(gòu)選擇3.2拍賣時間安排3.3拍賣方式3.4拍賣底價確定3.5拍賣成交確認4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔4.3過戶時間安排4.4過戶結(jié)果確認5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決期限6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任承擔期限8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責任9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)過戶處理9.2拍賣款項處理9.3其他相關(guān)處理10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同效力期限10.3合同變更與解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.法律適用12.1適用法律12.2法律變更與適用13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同副本效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條約定事項1.1離婚原因雙方確認，因（具體原因）導致夫妻感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。1.2房產(chǎn)情況1.2.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]1.2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2.3房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]1.2.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.3評估范圍1.3.1評估范圍包括但不限于房產(chǎn)的價值、裝修情況、附屬設(shè)施等。1.4評估方式1.5評估機構(gòu)1.5.1雙方共同選定具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。1.6評估費用1.6.1評估費用由雙方共同承擔，具體金額根據(jù)評估機構(gòu)報價確定。第二條評估流程2.1評估申請雙方應在簽訂本協(xié)議之日起[具體日期]內(nèi)，共同向評估機構(gòu)提出評估申請。2.2評估機構(gòu)選擇雙方共同選定評估機構(gòu)，并簽署相關(guān)委托評估協(xié)議。2.3評估時間安排評估機構(gòu)應在收到評估申請后[具體天數(shù)]內(nèi)完成評估工作。2.4評估報告提交評估機構(gòu)應在評估完成后[具體天數(shù)]內(nèi)提交評估報告。2.5評估結(jié)果確認雙方應在收到評估報告后[具體天數(shù)]內(nèi)共同確認評估結(jié)果。第三條房產(chǎn)拍賣3.1拍賣機構(gòu)選擇雙方共同選定具有資質(zhì)的拍賣機構(gòu)進行房產(chǎn)拍賣。3.2拍賣時間安排拍賣機構(gòu)應在評估結(jié)果確認后[具體天數(shù)]內(nèi)安排拍賣時間。3.3拍賣方式拍賣方式為公開拍賣，具體拍賣規(guī)則由拍賣機構(gòu)制定。3.4拍賣底價確定拍賣底價根據(jù)評估結(jié)果及市場行情確定。3.5拍賣成交確認拍賣成交后，雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)簽訂拍賣成交確認書。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)辦理雙方應在拍賣成交后[具體天數(shù)]內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶稅費承擔過戶稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。4.3過戶時間安排房產(chǎn)過戶手續(xù)應在[具體日期]前辦理完畢。4.4過戶結(jié)果確認雙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)共同確認過戶結(jié)果。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。5.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決爭議。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方喪失履行合同能力；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在[具體天數(shù)]內(nèi)確認或拒絕；（3）雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任7.1違約情形7.1.1一方未按照本合同約定履行評估、拍賣、過戶等義務(wù)；7.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致評估結(jié)果或拍賣成交價格失實；7.1.3一方未按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)；7.1.4一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。7.2違約責任承擔方式7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失；7.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為[具體金額]；7.2.3因違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任。7.3違約責任承擔期限違約方應在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)承擔違約責任。第九條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；8.1.2雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.3違反保密義務(wù)的責任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；8.3.2違反保密義務(wù)的一方應支付違約金，違約金金額為[具體金額]。第十條合同解除后的處理9.1房產(chǎn)過戶處理9.1.1如合同解除，房產(chǎn)過戶手續(xù)尚未辦理的，雙方應協(xié)商確定過戶事宜；9.1.2如因違約導致合同解除，違約方應承擔房產(chǎn)過戶相關(guān)費用。9.2拍賣款項處理9.2.1如合同解除，拍賣款項尚未支付或未全部支付的，雙方應協(xié)商確定處理方式；9.2.2如因違約導致合同解除，違約方應退還已收取的拍賣款項。9.3其他相關(guān)處理9.3.1合同解除后，雙方應妥善處理合同項下的其他相關(guān)事宜；9.3.2合同解除后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以使對方能夠履行合同義務(wù)。第十一條合同效力10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。10.2合同效力期限10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2本合同有效期為[具體期限]。10.3合同變更與解除10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.3.2合同解除需按照本合同第六條的規(guī)定進行。第十二條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址為本合同簽訂時提供的地址；11.2.2如地址變更，一方應在[具體天數(shù)]內(nèi)通知對方。11.3送達時間11.3.1通知自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達；11.3.2如因特殊情況導致通知未能及時送達，應以實際送達時間為準。第十三條法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更與適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍適用變更前的法律。第十四條其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度夫妻離婚房產(chǎn)評估與拍賣協(xié)議書》中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.2第三方的介入需得到甲乙雙方的書面同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和條件。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應的職責。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.1.2拍賣機構(gòu)：負責組織房產(chǎn)拍賣，確保拍賣的公開、公平、公正；3.1.3中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；3.1.5會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助進行財務(wù)審計。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體金額為[具體金額]。4.3如第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、信息等。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方負責。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方變更與替換7.1如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。7.2第三方的變更或替換需得到甲乙雙方的書面同意。第八條第三方介入的合同條款8.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應按照本部分的約定執(zhí)行。8.2如本