2024版商鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條費用承擔4.1租金以外費用4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算時間第五條租賃用途5.1允許使用的行業(yè)5.2禁止使用的行業(yè)5.3經(jīng)營范圍的變更第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承第七條合同的解除7.1提前解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的責任第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的計算及賠償?shù)诰艞l保險9.1保險的購買9.2保險賠償?shù)姆峙涞谑畻l維修責任10.1出租人的維修責任10.2承租人的維修責任第十一條裝修及變更11.1裝修申請11.2裝修驗收11.3變更審批第十二條鄰里關(guān)系12.1鄰里和諧12.2遵守物業(yè)管理規(guī)定第十三條法律法規(guī)13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)13.2合同爭議的解決方式第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的保管14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1商鋪位置：商鋪位于_______，具體地址為_______。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為_______平方米。1.3商鋪設(shè)施：商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施包括但不限于_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期為_______。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期為_______。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃合同到期前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次。戶名：_______賬號：_______開戶行：_______。第四條費用承擔4.1租金以外費用：承租人應(yīng)承擔租金以外的費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。4.2費用支付方式：費用按照實際發(fā)生時的規(guī)定進行支付。4.3費用結(jié)算時間：費用的結(jié)算時間為每月的_______日。第五條租賃用途5.1允許使用的行業(yè)：承租人可以使用商鋪從事_______等行業(yè)。5.2禁止使用的行業(yè)：承租人不得將商鋪用于_______等行業(yè)。5.3經(jīng)營范圍的變更：如承租人需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓：承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承：如承租人需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第八條違約責任8.1出租人的違約行為：出租人如未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。8.2承租人的違約行為：承租人如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。8.3違約責任的計算及賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金_______元。第九條保險9.1保險的購買：承租人應(yīng)購買商業(yè)綜合險，并將保險公司、保險金額、保險期限等主要條款告知出租人。9.2保險賠償?shù)姆峙洌喝绨l(fā)生保險事故，承租人和出租人應(yīng)共同參與保險賠償款的分配。第十條維修責任10.1出租人的維修責任：出租人負責對商鋪及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修。10.2承租人的維修責任：承租人負責對商鋪內(nèi)部進行日常維護和維修。第十一條裝修及變更11.1裝修申請：承租人如需進行裝修，應(yīng)提前_______個月向出租人提交裝修方案，并經(jīng)出租人同意后方可進行。11.2裝修驗收：裝修完成后，承租人應(yīng)邀請出租人進行驗收。11.3變更審批：如承租人需對商鋪進行結(jié)構(gòu)或用途上的變更，應(yīng)提前_______個月向相關(guān)部門申請，并經(jīng)批準后方可進行。第十二條鄰里關(guān)系12.1鄰里和諧：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與鄰里保持良好關(guān)系。12.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。第十三條法律法規(guī)13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同爭議的解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的保管：雙方均有義務(wù)妥善保管本合同及相關(guān)文件。14.3合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成，并簽署書面文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置示意圖附件2：商鋪面積測量報告附件3：商鋪設(shè)施清單附件4：租賃合同續(xù)約申請表附件5：租金支付證明附件6：費用承擔明細表附件7：租賃用途變更申請表附件8：裝修方案及預(yù)算附件9：裝修驗收報告附件10：商鋪變更審批文件附件11：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議附件12：物業(yè)管理規(guī)定附件13：法律法規(guī)相關(guān)文件附件14：合同修訂協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：商鋪位置示意圖應(yīng)清晰標注商鋪在建筑內(nèi)的具體位置。附件2：商鋪面積測量報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，準確反映商鋪的實際面積。附件3：商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件4：租賃合同續(xù)約申請表應(yīng)包含續(xù)約申請人的基本信息、續(xù)約期限、租金等信息。附件5：租金支付證明應(yīng)由銀行出具，證明承租人按時支付租金。附件6：費用承擔明細表應(yīng)詳細列明租金以外的所有費用項目，包括費用金額、費用周期等。附件7：租賃用途變更申請表應(yīng)包含變更申請人的基本信息、變更后的經(jīng)營范圍等信息。附件8：裝修方案及預(yù)算應(yīng)包含裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、施工周期、預(yù)算金額等信息。附件9：裝修驗收報告應(yīng)由裝修驗收人員簽字，證明裝修工程符合約定標準。附件10：商鋪變更審批文件應(yīng)包含相關(guān)部門的審批意見和批準文號。附件11：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議應(yīng)明確鄰里間的權(quán)利義務(wù)，維護和諧共處的居住環(huán)境。附件12：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包含物業(yè)公司的管理職責、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件13：法律法規(guī)相關(guān)文件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)名稱、條款編號等。附件14：合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、修訂的日期、修訂人的簽字等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人將商鋪用于禁止使用的行業(yè)。4.承租人未按時進行裝修或未通過裝修驗收。5.承租人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致鄰里關(guān)系惡化。6.雙方未遵守法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，金額為本合同租金的_______%。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。4.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致合同解除的責任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及違約金。如承租人未按約定使用商鋪導(dǎo)致鄰里關(guān)系惡化，出租人可以要求承租人承擔相應(yīng)的鄰里關(guān)系和諧協(xié)議約定的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中提供商鋪供承租人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指在本合同中租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費用，以換取商鋪的使用權(quán)。4.費用：指除租金以外的其他費用，包括水費、電費、物業(yè)管理費等。5.租賃期限：指承租人租賃商鋪的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指違約方按照本合同