二手房房產(chǎn)居間合同范本三

第第頁合同編號:________二手房房產(chǎn)居間合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號：【號碼】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號：【號碼】。丙方（居間方）：【房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【代碼】。鑒于甲方合法擁有【房產(chǎn)地址】的二手房所有權，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)；丙方作為依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，愿意為甲乙雙方房產(chǎn)居間服務。為明確各方權利義務，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下合同：合同目的：甲方通過丙方的居間服務，將所擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方通過丙方的居間服務，購買甲方所擁有的房產(chǎn)；丙方為甲乙雙方房產(chǎn)居間服務，協(xié)助雙方順利完成房產(chǎn)交易。背景：甲方所擁有的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【號碼】。乙方在丙方的介紹下，對該房產(chǎn)進行了實地查看，并表達了購買意愿。甲乙雙方同意通過丙方的居間服務，按照本合同約定的條款和條件完成房產(chǎn)交易。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方確認，乙方購買甲方所擁有的位于【房產(chǎn)地址】的二手房，房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意按以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房產(chǎn)交易價格的【首付款比例】%。乙方應在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為扣除首付款后的剩余款項。乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：甲乙雙方確認以下賬戶為支付賬戶：a)甲方賬戶：戶名【姓名】，賬號【賬號】，開戶行【開戶行】。b)乙方賬戶：戶名【姓名】，賬號【賬號】，開戶行【開戶行】。4.乙方在支付首付款和尾款時，應確保款項的及時到賬。如乙方未按照約定時間、金額支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【日利率】%。5.甲方應確保房產(chǎn)交易價格的合法性，如有涉及稅費等額外費用，由甲方承擔。如有政策變動導致稅費增加，甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔相應稅費。6.本合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照本條款約定的價格和支付方式履行合同義務。如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同簽訂之日起【過戶準備期限】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶所需的一切準備工作。b)乙方應在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付首付款，并在房產(chǎn)過戶當日支付尾款。c)甲乙雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【交房期限】日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.履行地點：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：【過戶手續(xù)辦理地點】。b)房產(chǎn)交付地點：【房產(chǎn)地址】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房產(chǎn)所有權清晰，無任何法律糾紛。-按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，必要的文件資料。-按約定時間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)交付時符合約定的使用狀態(tài)。b)乙方權利與義務：-按約定支付購房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-接受房產(chǎn)交付，并及時辦理物業(yè)等相關變更手續(xù)。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間、條件辦理房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易價格的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式同上。c)如甲乙雙方任何一方違約，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔因違約造成的損失。d)本合同項下的違約行為，守約方有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙丙三方應對在合同談判、簽訂及履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息承擔保密義務。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實現(xiàn)后【保密期限】年止。c)未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息，否則應承擔相應的法律責任。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙丙三方共同簽署。b)在以下情況下，甲乙雙方有權解除合同：-不可抗力導致合同無法履行。-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。c)合同解除后，甲乙丙三方應按照合同約定及相關法律規(guī)定，辦理合同解除后的相關事宜，包括但不限于退款、財產(chǎn)返還等。本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等，應以書面形式送達對方指定的地址或電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達，除非送達方有證據(jù)證明對方實際收到日期晚于上述日期。c)甲乙丙三方應確保的地址、電子郵箱等通訊方式的有效性，如有變更，應立即通知對方。2.其他條款：a)本合同各條款的標題僅為查閱方便，不影響合同條款的實質(zhì)內(nèi)容。b)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。c)甲乙丙三方確認，本合同及其補充協(xié)議是甲乙雙方之間關于本次房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。b)甲乙丙三方應在合同正文下方簽字（或蓋章），并注明簽字日期。c)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙丙三方在此確認，已充分理解本合同各條款的含義，并自愿簽訂本合同，共同遵守。甲方