2025年度飲品店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含年度裝修維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度飲品店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含年度裝修維護(hù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物基本情況3.2租賃物使用范圍4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3其他費用5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.年度裝修維護(hù)6.1裝修維護(hù)方案6.2裝修維護(hù)費用6.3裝修維護(hù)時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：裝修維護(hù)方案11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指將租賃物出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指從出租方租賃物的自然人、法人或其他組織。1.1.3“租賃物”指出租方擁有的，用于飲品店經(jīng)營的場地、設(shè)備、裝修等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方按約定向出租方支付的租賃費用。1.1.6“年度裝修維護(hù)”指每年對租賃物進(jìn)行的必要的裝修和維護(hù)工作。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。1.2.2本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同有其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃物概述3.1租賃物基本情況3.1.1租賃物位于：3.1.2租賃物面積：3.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：3.1.4租賃物設(shè)施：3.2租賃物使用范圍3.2.1租賃物僅用于飲品店經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。3.2.2承租方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的規(guī)定。4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.2租金及支付方式4.2.1租金為人民幣____元/月。4.2.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3其他費用4.3.1水電費、物業(yè)管理費等由承租方承擔(dān)。4.3.2租賃期間產(chǎn)生的稅費由出租方承擔(dān)。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。5.1.2出租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的修繕。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租方在使用租賃物過程中，不得損壞租賃物。6.年度裝修維護(hù)6.1裝修維護(hù)方案6.1.1年度裝修維護(hù)方案由出租方制定，并提前通知承租方。6.1.2裝修維護(hù)期間，承租方應(yīng)配合出租方的工作。6.2裝修維護(hù)費用6.2.1年度裝修維護(hù)費用由出租方承擔(dān)。6.2.2裝修維護(hù)期間，承租方不得要求退還租金。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租金；7.1.2承租方擅自改變租賃物用途；7.1.3承租方損壞租賃物；7.1.4出租方未按時進(jìn)行年度裝修維護(hù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出租方未按時進(jìn)行年度裝修維護(hù)的，應(yīng)向承租方支付違約金；7.2.2承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金；7.2.3承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成租賃物的交付手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1本附件詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。10.2附件二：裝修維護(hù)方案10.2.1本附件詳細(xì)描述了年度裝修維護(hù)的具體內(nèi)容、時間安排和費用預(yù)算。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。13.2通知送達(dá)13.2.1通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的被引入合同關(guān)系中的中介方、擔(dān)保方、咨詢方或其他任何獨立第三方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行監(jiān)督、提出合理建議等。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：遵守合同約定、確保自身行為不損害合同各方利益、承擔(dān)因自身違約而產(chǎn)生的責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方不參與合同簽訂過程，但其參與不影響合同的效力。15.3.2第三方與合同各方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)提供者或監(jiān)督者存在。15.3.3第三方不得超越其權(quán)限，不得干涉合同各方的自主權(quán)利。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：16.1.1甲乙方應(yīng)明確告知第三方本合同的內(nèi)容及其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保合同信息不被泄露。16.1.3第三方在合同履行過程中的費用由甲乙方承擔(dān)。16.2第三方介入時的具體操作：16.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的和職責(zé)范圍。16.2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)取得對方的同意，并告知介入的具體時間和方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或合同各方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，原則上不超過其承諾的賠償總額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同標(biāo)的金額等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為第三方履行職責(zé)的約束條件。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致責(zé)任限額不再適用，甲乙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、使用狀況等。說明：本附件作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，租賃物如有損壞或缺少，應(yīng)在交付時注明。2.附件二：裝修維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括裝修維護(hù)的項目、時間表、費用預(yù)算、材料清單、施工規(guī)范等。說明：本附件作為年度裝修維護(hù)的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保護(hù)措施。說明：本附件旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益，防止商業(yè)秘密泄露。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方參與合同履行的法律文件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為、違約事實、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于通知對方違約情況，啟動違約責(zé)任承擔(dān)程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途。1.3承租方損壞租賃物。1.4出租方未按時進(jìn)行年度裝修維護(hù)。1.5第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算，每日應(yīng)支付金額的____%作為違約金。2.2擅自改變租賃物用途：賠償出租方因此遭受的全部損失。2.3損壞租賃物：按實際損失賠償，包括維修費用和折舊。2.4未按時進(jìn)行年度裝修維護(hù)：賠償承租方因此遭受的全部損失。2.5第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若承租方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付____元作為違約金。3.2若承租方擅自將租賃物用于非飲品店經(jīng)營，需賠償出租方因裝修改造產(chǎn)生的費用____元。3.3若租賃物因承租方使用不當(dāng)造成損壞，需賠償維修費用____元及折舊____元。3.4若出租方未按時進(jìn)行年度裝修維護(hù)，需賠償承租方因裝修維護(hù)延誤造成的損失____元。3.5若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失____元。全文完。2025年度飲品店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含年度裝修維護(hù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同地點二、租賃物概述1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物位置及面積3.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件及程序五、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍及限制2.使用期限3.維修及保養(yǎng)責(zé)任4.年度裝修維護(hù)內(nèi)容六、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿處理2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租租金調(diào)整八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)3.合同附件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期十四、附件1.租賃物清單2.年度裝修維護(hù)計劃3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“2025年度飲品店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含年度裝修維護(hù)）”。2.合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。4.合同期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.合同地點本合同租賃地點位于[租賃地址]。二、租賃物概述1.租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱為飲品店，具體規(guī)格詳見附件。2.租賃物位置及面積租賃物位于[租賃物位置]，租賃面積為[租賃面積]平方米。3.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施租賃物現(xiàn)狀詳見附件，附屬設(shè)施包括但不限于：水電設(shè)施、空調(diào)、冷藏設(shè)備等。三、租金及支付方式1.租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月的[支付日]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金支付時間租金支付時間為每月[支付時間]。4.租金調(diào)整機(jī)制如市場租金有較大波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、押金及退還1.押金金額本合同押金總額為人民幣[押金金額]元。2.押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)向甲方支付押金。3.押金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還押金。五、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍及限制乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營飲品店業(yè)務(wù)，不得從事與本合同無關(guān)的活動。2.使用期限乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用租賃物。3.維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。4.年度裝修維護(hù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)每年度對租賃物進(jìn)行一次裝修維護(hù)，具體內(nèi)容包括但不限于：墻面翻新、設(shè)備更新等。六、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前__個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借收益的分配由雙方另行協(xié)商確定。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿處理租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。3.續(xù)租程序續(xù)租程序參照本合同簽訂程序。4.續(xù)租租金調(diào)整續(xù)租租金的調(diào)整由雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為若甲方未按約定提供租賃物或未按時進(jìn)行年度裝修維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會]，仲裁地為[仲裁地點]。3.爭議解決程序仲裁程序按[仲裁委員會]的規(guī)定進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失；（3）不可抗力致使合同無法履行。2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并對已發(fā)生的費用進(jìn)行結(jié)算。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及附屬設(shè)施。十二、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。2.通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。3.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、年度裝修維護(hù)計劃等。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、附件1.租賃物清單2.年度裝修維護(hù)計劃3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方裝修維護(hù)責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)租賃物外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)的定期檢查和維護(hù)；甲方應(yīng)確保租賃物符合消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定；甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和更換，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。2.甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)條款甲方應(yīng)向乙方提供飲品店經(jīng)營的相關(guān)政策、法規(guī)信息；甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供經(jīng)營建議；甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。3.甲方品牌宣傳條款說明：甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳，具體條款如下：甲方可在租賃物內(nèi)設(shè)置品牌標(biāo)識、宣傳資料等；甲方有權(quán)在租賃物外進(jìn)行品牌展示，但需征得乙方同意；甲方宣傳費用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營條款乙方有權(quán)自主選擇飲品店經(jīng)營的項目和產(chǎn)品；乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營時間、價格等；乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方同意。2.乙方經(jīng)營成果分享條款說明：乙方在經(jīng)營過程中取得的成果，應(yīng)與甲方分享，具體條款如下：乙方應(yīng)按約定比例向甲方支付經(jīng)營成果分成；分成比例、支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.乙方退出機(jī)制條款乙方應(yīng)提前__個月向甲方提出退出申請；甲方有權(quán)在接到退出申請后__個月內(nèi)決定是否接受；乙方退出時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)按約定支付一定比例的傭金；如乙方自行尋找中介機(jī)構(gòu)，則中介服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.年度裝修維護(hù)計劃3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同簽訂證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或未按時進(jìn)行年度裝修維護(hù)；乙方未按約定支付租金、押金或違約金；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；乙方違反合同約定的使用范圍及限制；任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未履行裝修維護(hù)責(zé)任，由乙方提供證據(jù)，如照片、維修記錄等；乙方未支付款項，由甲方提供付款憑證；乙方違反使用范圍，由甲方或第三方進(jìn)行現(xiàn)場核實；任何一方未履行通知義務(wù)，由另一方提供書面通知記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或提前支付。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時修復(fù)，如乙方造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：按合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為飲品店業(yè)主，乙方為飲品店經(jīng)營者；2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為租賃飲品店的商家；3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助簽訂和履行合同；4.飲品店租賃涉及年度裝修維護(hù)的合同。全文完。2025年度飲品店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含年度裝修維護(hù)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其飲品店租賃給乙方使用，乙方承租后進(jìn)行經(jīng)營，雙方在租賃期間內(nèi)就租賃物的使用、維護(hù)、費用等方面達(dá)成共識。2.2目的：本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：飲品店：指甲方所擁有的、用于經(jīng)營飲品業(yè)務(wù)的商業(yè)場所。年度裝修維護(hù)：指乙方在租賃期間內(nèi)，對飲品店進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，確保其正常運營。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃期限：指乙方租賃飲品店的起止時間。租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租金。違約責(zé)任：指雙方在合同履行過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修維護(hù)提出合理要求。（4）甲方應(yīng)保證飲品店在租賃期間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，并保持正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用飲品店。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保飲品店經(jīng)營合法合規(guī)。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對飲品店進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如一年、兩年等）。5.2合同履行地點：飲品店地址：（請?zhí)顚戯嬈返暝敿?xì)地址）5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月15日）前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）裝修維護(hù)：乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，對飲品店進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出終止租賃申請。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將飲品店恢復(fù)原狀，歸還甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付租金。（2）裝修費用：乙方在租賃期間內(nèi)，因經(jīng)營需要進(jìn)行的裝修費用，由乙方自行承擔(dān)。（3）維護(hù)費用：飲品店日常維護(hù)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、清潔費等，由乙方承擔(dān)。（4）其他費用：合同約定之外，因乙方使用或維護(hù)飲品店而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月15日）前支付當(dāng)月的租金。（2）其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的（請?zhí)顚懢唧w比例，如1%）。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供飲品店或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方在租賃期間單方面終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致飲品店無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）若乙方未按約定進(jìn)行裝修維護(hù)，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定，賠償方式可以是貨幣支付、實物補(bǔ)償或其他雙方認(rèn)可的補(bǔ)償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后的（請?zhí)顚懢唧w年限，如三年）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的軍事沖突。（3）政府行為：如政府命令、限制措施等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限可以相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等。（2）合同涉及的國家秘密。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對飲品店的整體所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變飲品店的主體結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對飲品店經(jīng)營內(nèi)容的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在經(jīng)營過程中，如需進(jìn)行重大裝修或變更，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行飲品店的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠實信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)飲品店的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑海ê炞只蛏w章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.飲品店租賃合同副本2.房屋租賃許可證3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用。甲方未按合同約定提供飲品店或相關(guān)設(shè)施。乙方違反合同約定，導(dǎo)致飲品店無法正常經(jīng)營。乙方未按約定進(jìn)行裝修維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，可由雙方協(xié)商解決或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4