小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同范本2

第第頁合同編號(hào):________小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼4/NUMPAGES總頁數(shù)4一、主體與目的本合同雙方當(dāng)事人為賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），甲方為擁有合法小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位，乙方為有意購買甲方小產(chǎn)權(quán)房屋的自然人。背景：甲方合法擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小產(chǎn)權(quán)房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證編號(hào)為XX字第XX號(hào)。鑒于乙方有購買該房屋的真實(shí)意愿，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，特訂立本購房合同。合同目的：甲方同意將上述小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并按照本合同約定的價(jià)格、方式和期限支付購房款。雙方通過本合同約定，旨在實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移，確保乙方對(duì)該房屋的合法占有、使用和收益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下小產(chǎn)權(quán)房屋的成交價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施，但不包含房屋內(nèi)家具、電器等可移動(dòng)物品。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a.首付款：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房總價(jià)款的30%，即人民幣XX元整（大寫：XX圓整）；b.尾款：自首付款支付之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方支付剩余70%的購房款，即人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行戶名：XX賬號(hào)：XX4.逾期支付：若乙方未能按照本合同約定的期限和金額支付購房款，逾期部分應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的0.05%作為滯納金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價(jià)的10%。5.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并保證收款憑證的真實(shí)性、合法性。雙方確認(rèn)，在乙方按照本合同約定支付完全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方對(duì)該房屋的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。b.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并按照甲方的通知接受房屋交付。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房屋交付及過戶手續(xù)辦理的地點(diǎn)為該房屋所在地，即XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利主張。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付完全部購房款后，要求甲方交付房屋并辦理過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付購房款，并對(duì)房屋的占有、使用、收益承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任：a.若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房總價(jià)的10%。b.若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)按本合同第二條逾期支付條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等條款，均為雙方真實(shí)意愿表示，具有法律約束力。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。b.本保密條款不因本合同的解除、終止或履行完畢而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。-雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進(jìn)行清算，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款，均為雙方真實(shí)意愿表示，具有法律約束力。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上約定，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：-快遞寄送，以快遞公司出具的送達(dá)憑證為準(zhǔn)；-電子郵件，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)；-專人直接送達(dá)，以接收方簽字為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)確保的通訊地址、聯(lián)系電話和電子郵箱等信息的準(zhǔn)確性，并及時(shí)通知對(duì)方變更信息。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章日期為合同生效日期。以下無正文。甲方（簽字）：_______________