不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)贈與協(xié)議

不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)贈與協(xié)議

甲方（贈與人）：___________

身份證號碼：_______________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（受贈人）：___________

身份證號碼：_______________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方為乙方的直系親屬，出于對乙方的關(guān)愛和支持，甲方愿意將其所有的不動產(chǎn)無償贈與乙方，并附加撫養(yǎng)義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈與協(xié)議，以資共同遵守。

第一條贈與不動產(chǎn)的描述

甲方贈與乙方的不動產(chǎn)位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。該不動產(chǎn)無任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制，且甲方對該不動產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方不動產(chǎn)的條件是乙方必須履行對甲方的撫養(yǎng)義務(wù)。具體包括但不限于：

1.乙方應(yīng)保證甲方的居住權(quán)，不得無故驅(qū)逐甲方；

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方的日常飲食、醫(yī)療保健等基本生活需要；

3.乙方應(yīng)尊重甲方的人格尊嚴(yán)，不得有侮辱、虐待等行為；

4.乙方應(yīng)定期向甲方支付一定的贍養(yǎng)費，具體金額由雙方另行商定；

5.乙方應(yīng)確保甲方在生活上的安全和舒適，不得使甲方處于任何危險或不適宜的環(huán)境中。

第三條贈與不動產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。

第四條贈與不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

自不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。乙方對該不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第五條贈與不動產(chǎn)的稅費

因贈與不動產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。

第六條贈與不動產(chǎn)的維護和修繕

乙方在接受贈與不動產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)該不動產(chǎn)的日常維護和修繕工作，保證不動產(chǎn)的安全和正常使用。如因乙方的疏忽或故意行為導(dǎo)致不動產(chǎn)損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條贈與不動產(chǎn)的處分限制

乙方在接受贈與不動產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金。

第八條贈與不動產(chǎn)的返還

如乙方未能履行本協(xié)議第二條規(guī)定的撫養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返還贈與的不動產(chǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起______日內(nèi)，將不動產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。

第九條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本協(xié)議第三條規(guī)定的時間交付不動產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金______元；

2.如乙方未能按照本協(xié)議第二條規(guī)定履行撫養(yǎng)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金______元；

3.如乙方違反本協(xié)議第七條規(guī)定，擅自處分不動產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

第十條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

第十二條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________

日期：____年__月__日

乙方（簽字