土地轉(zhuǎn)讓買賣合同

土地轉(zhuǎn)讓買賣合同

甲方（賣方）：______________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為土地的合法所有者，并愿意將其所擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本土地轉(zhuǎn)讓買賣合同，以資共同遵守。

第一條土地的基本情況

1.1土地位置：本合同所指的土地位于_____________________（具體地址）。

1.2土地面積：土地總面積為__________平方米（具體面積）。

1.3土地用途：該土地的用途為__________（具體用途）。

1.4土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書，證書編號(hào)為________________。

1.5土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為__________（具體描述，如：未開發(fā)、已開發(fā)等）。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方同意，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2.2余款支付：余款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條土地交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2交付條件：甲方交付土地時(shí)，應(yīng)保證土地?zé)o抵押、無查封、無爭(zhēng)議，并提供土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件。

3.3交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同到土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理土地過戶手續(xù)。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，并保證土地交付時(shí)符合合同約定的現(xiàn)狀。

4.4甲方應(yīng)保證在土地交付前，不進(jìn)行任何可能影響土地價(jià)值的行為。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.2乙方應(yīng)在土地交付后，合理使用土地，并遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)在土地交付后，自行承擔(dān)土地的維護(hù)、管理等責(zé)任。

5.4乙方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。

6.2若乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。

6.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1合同的變更：本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。

7.2合同的解除：若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條不可抗力

8.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：______________________

法定代表人（簽字）：_________________

身份證號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系電話：__________________________

地址：_____________________________

乙方（買方）：______________________

法定代表人（簽字）：_________________

身份證號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系