新房屋買賣合同樣本

第第頁(yè)合同編號(hào):________新房屋買賣合同樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備房屋銷售資格。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，中華人民共和國(guó)具有完全民事行為能力的自然人/法人。鑒于甲方擁有位于【房屋所在地】的【房產(chǎn)證號(hào)】房屋，該房屋具備合法銷售條件；乙方有意購(gòu)買該房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本房屋買賣合同。合同目的：乙方購(gòu)買甲方所擁有的房屋，甲方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。背景：甲方開(kāi)發(fā)的【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目已取得合法銷售許可，乙方對(duì)甲方銷售的房屋進(jìn)行了充分了解，并有意購(gòu)買該房屋。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成房屋買賣意向，特訂立本合同以共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買甲方房屋的價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），該價(jià)格為房屋的交易總價(jià)，包括但不限于房屋價(jià)款、裝修款等（以下統(tǒng)稱為“房屋總價(jià)”）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式進(jìn)行支付：a)首付款：乙方在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的【百分比】%，即人民幣【首付款金額】元整。b)尾款：剩余款項(xiàng)（房屋總價(jià)減去首付款金額）人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】賬戶名：【賬戶名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)（如“購(gòu)房首付款”、“購(gòu)房尾款”等），并保留支付憑證。4.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。5.甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。本合同價(jià)格與支付條款的約定，系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等情形。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行支付義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余尾款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)付款地點(diǎn)：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的收款賬戶。b)交房地點(diǎn)：房屋所在地【具體地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。-按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)事宜。-在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。-在甲方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)給予必要協(xié)助。-接受房屋交付，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)的【百分比】%。b)乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分的違約金，按照本合同第二條第四款約定的方式進(jìn)行計(jì)算。c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)【百分比】%的違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易金額、雙方商業(yè)計(jì)劃等，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【年限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更或解除必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)退還、違約責(zé)任等。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)約定，共同維護(hù)合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地點(diǎn)為合同雙方各自的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日止。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或合同專用章。b)