2025年度蘇州二手房買賣合同樣本升級(jí)版

2025年度蘇州二手房買賣合同樣本升級(jí)版甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求（如房屋結(jié)構(gòu)安全、產(chǎn)權(quán)清晰等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所出售房屋在交付時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無任何影響居住安全的隱患。乙方保證所提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。乙方保證所出售房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何問題。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格甲方同意購買房屋1的價(jià)格為______元，房屋2（如有）的價(jià)格為______元。本合同房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)房屋信息計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際成交價(jià)格結(jié)算為準(zhǔn)。2.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)______%，余款在房屋交付時(shí)一次性支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。對(duì)于房屋的交接，雙方應(yīng)另行約定具體時(shí)間。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或退還定金。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購房價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款。按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并完成房屋的交接手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、房屋檢驗(yàn)與交接1.檢驗(yàn)方式甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行房屋檢驗(yàn)，可以采用自行檢驗(yàn)或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。2.交接標(biāo)準(zhǔn)交接標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交接后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.貸款（如有）如甲方需貸款購房，應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并確保貸款資金到位。3.尾款在乙方完成房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金或房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋折舊、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同簽訂與解除1.簽訂本合同的簽訂需經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并注明日期，合同方為有效。2.解除除合同約定的解除條件外，任何一方均有權(quán)在合同生效后，提前______個(gè)月以書面形式通知對(duì)方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.違約定義2.違約責(zé)任對(duì)于任何違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、合同解除條件1.合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。2.解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。十二、爭議解決機(jī)制1.爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至蘇州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十三、合同附件1.附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明書、付款憑證等。2.附件效力附件與本合同具有同等法律效力。甲方代表