2024物業(yè)公司與業(yè)主車位租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司與業(yè)主車位租賃管理合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1物業(yè)公司信息1.2業(yè)主信息1.3租賃車位信息2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4費(fèi)用調(diào)整條款4.車位使用及管理4.1車位使用范圍4.2車位使用時(shí)間4.3車位轉(zhuǎn)讓條款4.4違規(guī)使用車位處理5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)公司維修責(zé)任5.2業(yè)主維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.特殊情況處理7.1租賃期間物業(yè)公司變更7.2租賃期間業(yè)主變更7.3租賃期間車位變更8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條款10.3合同終止條件11.其他條款11.1車位裝修規(guī)定11.2車位出租規(guī)定11.3車位空置規(guī)定12.附件12.1車位平面圖12.2租賃合同專用章13.簽字蓋章13.1物業(yè)公司簽字蓋章13.2業(yè)主簽字蓋章14.合同副本14.1物業(yè)公司保留副本14.2業(yè)主保留副本14.3政府相關(guān)部門備案副本第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1物業(yè)公司信息物業(yè)公司全稱：物業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X法人代表：X1.2業(yè)主信息業(yè)主姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X車位編號(hào)：1.3租賃車位信息車位位置：棟單元號(hào)車位車位類型：地下停車位租賃面積：平方米2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)需重新簽訂合同。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額租金金額：人民幣元整/月3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬戶號(hào)碼：X3.3租金支付日期租金支付日期：每月日前3.4費(fèi)用調(diào)整條款租賃期間，如遇租金調(diào)整，物業(yè)公司應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.車位使用及管理4.1車位使用范圍車位僅限于業(yè)主本人使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用作其他商業(yè)用途。4.2車位使用時(shí)間車位使用時(shí)間為每日時(shí)至?xí)r，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.3車位轉(zhuǎn)讓條款業(yè)主在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需轉(zhuǎn)讓車位，須提前一個(gè)月通知物業(yè)公司，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.4違規(guī)使用車位處理如業(yè)主違反車位使用規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)終止合同，并要求業(yè)主支付違約金。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)公司維修責(zé)任物業(yè)公司負(fù)責(zé)車位設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保車位設(shè)施正常使用。5.2業(yè)主維修責(zé)任業(yè)主負(fù)責(zé)車位內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任業(yè)主應(yīng)購(gòu)買車位保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給物業(yè)公司備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任物業(yè)公司未按約定提供車位或服務(wù)，未能按時(shí)維修保養(yǎng)，未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。8.2業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主未按約定支付租金，未合理使用車位，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用作其他商業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)公司支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條款合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。11.其他條款11.1車位裝修規(guī)定業(yè)主如需對(duì)車位進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得物業(yè)公司同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。11.2車位出租規(guī)定車位不得出租給第三方，如發(fā)現(xiàn)出租行為，物業(yè)公司有權(quán)終止合同。11.3車位空置規(guī)定車位在租賃期內(nèi)如遇空置，業(yè)主仍需按約定支付租金。12.附件12.1車位平面圖附上車位平面圖，以明確車位位置。12.2租賃合同專用章合同簽訂后，雙方加蓋租賃合同專用章。13.簽字蓋章13.1物業(yè)公司簽字蓋章物業(yè)管理有限公司法人代表：X13.2業(yè)主簽字蓋章業(yè)主姓名：X身份證號(hào)碼：14.合同副本14.1物業(yè)公司保留副本14.2業(yè)主保留副本14.3政府相關(guān)部門備案副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及說(shuō)明15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、政府部門、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入情形甲乙方委托第三方進(jìn)行車位管理與服務(wù)；甲乙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)；法律規(guī)定或行政要求，第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程；合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方作為調(diào)解方介入。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、賠償或其他權(quán)益。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者關(guān)系。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，滿足甲方需求。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同上，第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，滿足乙方需求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任額度。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定，并在合同中明確。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2第三方調(diào)解協(xié)商不成的，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。19.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的書面通知20.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方。20.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。21.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同順利執(zhí)行。如因第三方退出導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.附件22.1第三方名單附上與本合同相關(guān)的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。23.簽字蓋章23.1甲乙雙方簽字蓋章23.2第三方簽字蓋章24.合同副本24.1甲乙雙方保留副本24.2第三方保留副本24.3政府相關(guān)部門備案副本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車位平面圖詳細(xì)標(biāo)明車位的位置、尺寸、編號(hào)等信息，確保甲乙方對(duì)車位有清晰的認(rèn)識(shí)。附件2：租賃合同專用章用于雙方在合同上簽字蓋章，以證明合同的有效性。附件3：第三方名單列出與本合同相關(guān)的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)業(yè)主購(gòu)買的車位保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件5：維修保養(yǎng)記錄記錄車位設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，用于證明物業(yè)公司履行維修保養(yǎng)義務(wù)的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金；2.乙方未按約定提供車位或服務(wù)；3.雙方未按約定使用車位；4.雙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定提供車位或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或要求違約金賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)車位的管理與服務(wù)。2.業(yè)主：指車位租賃合同的乙方，具有車位使用權(quán)。3.租金：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的車位使用費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指物業(yè)公司對(duì)車位設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的行為。5.保險(xiǎn)：指業(yè)主購(gòu)買的車位保險(xiǎn)，用于保障車位的安全。6.違約金：指違約方按照合同約