2024年租賃合同書（物業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同書（物業(yè)）本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)性質(zhì)2.4物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4預(yù)付租金5.物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)5.4物業(yè)使用限制6.裝修及設(shè)施6.1裝修規(guī)定6.2設(shè)施清單6.3設(shè)施損壞賠償7.物業(yè)費(fèi)用及稅金7.1物業(yè)費(fèi)用種類7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.3稅金承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1物業(yè)租賃清單13.2裝修方案13.3保險(xiǎn)合同14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)性質(zhì)：____________________2.4物業(yè)面積：____________________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整/月4.2租金支付方式：____（月付/季付/年付）4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。4.4預(yù)付租金：租賃方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出租方支付____個(gè)月租金作為預(yù)付租金。5.物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)使用范圍：租賃方僅限于合法商業(yè)用途使用物業(yè)。5.2物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等工作。5.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)：租賃方在使用過程中對(duì)物業(yè)設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4物業(yè)使用限制：租賃方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。6.裝修及設(shè)施6.1裝修規(guī)定：租賃方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。6.2設(shè)施清單：____________________6.3設(shè)施損壞賠償：租賃方在使用過程中對(duì)物業(yè)設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.物業(yè)費(fèi)用及稅金7.1物業(yè)費(fèi)用種類：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)物業(yè)使用期間的所有費(fèi)用。7.3稅金承擔(dān)：租賃方承擔(dān)物業(yè)使用期間產(chǎn)生的所有稅金。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類：本合同租賃期間，雙方應(yīng)各自投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因火災(zāi)、盜竊等不可抗力因素導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和每日租金的_____%計(jì)算。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：包括但不限于物業(yè)租賃清單、裝修方案、保險(xiǎn)合同等。12.2合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.3合同生效日期：____年____月____日13.合同附件13.1物業(yè)租賃清單：____________________13.2裝修方案：____________________13.3保險(xiǎn)合同：____________________14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的具體事項(xiàng)、目的、第三方的基本信息及預(yù)期效果。2.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍和《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為____元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不替代甲乙任何一方。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商，不得強(qiáng)迫甲乙任何一方接受其意見。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙任何一方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正違約行為。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即退出介入，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入的適用法律9.1第三方介入的法律關(guān)系適用中華人民共和國法律。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。10.其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、設(shè)施等信息。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)物業(yè)狀況的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際物業(yè)狀況一致。2.裝修方案要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單、施工進(jìn)度表等。說明：裝修方案需經(jīng)出租方同意，并確保不改變物業(yè)結(jié)構(gòu)安全。3.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同為保障雙方利益，避免意外損失的重要文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保其權(quán)益。5.物業(yè)費(fèi)用清單要求：列明水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用種類及金額。說明：物業(yè)費(fèi)用清單為租賃雙方確認(rèn)費(fèi)用支付情況的依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：違約金支付憑證為證明違約金已支付的合法證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為解決雙方爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。示例：租賃方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付_____%的滯納金。2.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的物業(yè)改為住宅用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方在使用過程中對(duì)物業(yè)設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：租賃方在使用過程中損壞了物業(yè)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.未經(jīng)同意裝修物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，私自對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決不履行責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決過程中，任何一方不履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方通過仲裁解決爭(zhēng)議，但敗訴方不履行仲裁裁決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年租賃合同書（物業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________、________、________等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)期限另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3付款日期：每月____日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，水電費(fèi)結(jié)清，無其他違約情況5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后____日內(nèi)退還6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算6.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元，由承租方承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用：________、________等，按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算7.房屋使用與維護(hù)7.1使用范圍：承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等7.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施7.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，因人為損壞或自然災(zāi)害等原因造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物或轉(zhuǎn)租給他人8.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____日書面通知出租方，并取得出租方的書面同意9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋需要自用等9.1.3承租方違約，如拖欠租金、損壞房屋等9.2違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算9.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任9.2.3出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：按照第九條規(guī)定的合同解除條件執(zhí)行12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行合同的履行。15.2第三方介入的目的：第三方介入本合同，旨在確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障，提高合同的履行效率，促進(jìn)合同的順利完成。16.第三方介入的方式及程序16.1中介機(jī)構(gòu)的介入：16.1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的輔助者，其職責(zé)是協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及糾紛解決。16.1.2雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。16.1.3中介機(jī)構(gòu)介入合同后，應(yīng)遵守合同約定，不得損害任何一方的合法權(quán)益。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋、設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估，以確定租金、押金等費(fèi)用。16.2.2雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并在合同中明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入合同后，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，不得泄露評(píng)估過程中獲得的任何信息。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入：16.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)。16.3.2雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料。16.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入合同后，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，并要求雙方整改。16.4咨詢機(jī)構(gòu)的介入：16.4.1咨詢機(jī)構(gòu)為雙方提供專業(yè)咨詢意見，幫助雙方解決合同履行過程中遇到的問題。16.4.2雙方應(yīng)選擇具有專業(yè)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)，并在合同中明確咨詢機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。16.4.3咨詢機(jī)構(gòu)介入合同后，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得泄露咨詢過程中獲得的任何信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：18.1.1第三方與出租方、承租方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)出租方、承租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害出租方、承租方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但不得收取額外費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得無故拖延或拒絕履行。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與出租方、承租方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋租賃的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.房屋現(xiàn)狀檢查記錄詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀描述、照片等。說明：房屋現(xiàn)狀檢查記錄作為合同附件，用于記錄房屋交付時(shí)的狀況。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取情況。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋的評(píng)估結(jié)果。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、參與人等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的約定。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改的內(nèi)容、雙方簽字等。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2出租方未按時(shí)交付房屋1.3承租方損壞房屋或設(shè)施1.4第三方未能履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任2.2.3支付實(shí)際損失2.2.4依法承擔(dān)其他法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。3.2出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。3.3承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。3.4第三方未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。全文完。2024年租賃合同書（物業(yè)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.租賃期滿后的處理7.1物業(yè)退還7.2保證金退還7.3其他相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)交接清單11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂雙方代表13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：________________2.2物業(yè)地址：________________2.3物業(yè)面積：________________平方米2.4物業(yè)用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方支付。5.物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)使用范圍：承租方僅可使用租賃物業(yè)作為________________用途。5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元6.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金全額無息退還。6.3保證金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)在15日內(nèi)將租賃保證金退還至出租方指定賬戶。7.租賃期滿后的處理7.1物業(yè)退還：租賃期滿后，承租方應(yīng)將物業(yè)完好無損地退還給出租方。7.2保證金退還：如租賃期滿，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.3其他相關(guān)事宜：租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租或其他處理方式。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金。8.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3承租方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或影響其他物業(yè)使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方未能按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2.2雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出書面解決建議。9.3.2如協(xié)商或仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自出租方將物業(yè)交付承租方使用之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形，如出租方出售物業(yè)等。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成物業(yè)的交接手續(xù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)交接清單11.1.1物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。11.1.2物業(yè)交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1合同簽訂前，雙方應(yīng)提供的所有文件和資料。12.合同簽訂12.1簽訂日期：________________12.2簽訂地點(diǎn)：________________12.3簽訂雙方代表：出租方代表：________________，承租方代表：________________13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序：合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而涉及的其他第三方。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行物業(yè)評(píng)估、協(xié)助合同簽訂、提供法律咨詢、調(diào)解爭(zhēng)議等。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際提供的服務(wù)的價(jià)值。3.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)獲得甲方、乙方提供的必要資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方、乙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1甲方、乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。7.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合工作等。7.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更不影響原合同中第三方的責(zé)任和義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入事宜。10.2第三方介入終止后