2024物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3電梯的定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容2.3維修保養(yǎng)標準第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條維修保養(yǎng)計劃及實施5.1維修保養(yǎng)計劃制定5.2維修保養(yǎng)實施流程5.3緊急情況處理第六條乙方人員要求6.1技術(shù)人員要求6.2服務人員要求6.3安全培訓及考核第七條質(zhì)量保證及售后服務7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務承諾7.3質(zhì)量問題處理第八條安全及責任8.1安全管理制度8.2安全培訓及演練8.3安全事故處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用12.3保密信息的泄露處理第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××電梯維修保養(yǎng)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3電梯的定義：本合同所指電梯為甲方擁有的位于×××物業(yè)管理有限公司內(nèi)的所有電梯設(shè)備。第二條合同范圍及內(nèi)容（1）電梯的正常例行檢查、保養(yǎng)和維修；（2）電梯的緊急搶修服務；（3）電梯的年度大修；（4）電梯的安全檢測及年審工作。（1）電梯曳引機、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)、驅(qū)動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全保護系統(tǒng)等主要部件的檢查、維修和更換；（2）電梯的曳引繩、滑輪、導軌、門鎖等易損件的檢查、維修和更換；（3）電梯的電氣線路、控制柜、電源設(shè)備等電氣系統(tǒng)的檢查、維修和更換；（4）電梯的清潔、潤滑、防銹、防腐等工作。2.3維修保養(yǎng)標準：按照中華人民共和國建設(shè)部頒布的《電梯維修保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》進行。第三條合同期限3.1合同開始日期：××××年××月××日3.2合同結(jié)束日期：××××年××月××日第四條費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2費用支付方式：甲方按合同約定的付款周期，以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方維修保養(yǎng)費用。4.3費用調(diào)整機制：如遇材料價格、人工費用等成本上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)費用。第五條維修保養(yǎng)計劃及實施5.1維修保養(yǎng)計劃制定：乙方根據(jù)甲方電梯設(shè)備的實際情況，制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并提交甲方審批。5.2維修保養(yǎng)實施流程：乙方按照審批通過的維修保養(yǎng)計劃，組織實施維修保養(yǎng)工作。5.3緊急情況處理：如電梯設(shè)備發(fā)生故障，乙方應立即進行搶修，確保電梯設(shè)備的正常運行。第六條乙方人員要求6.1技術(shù)人員要求：乙方應配備具有相應資質(zhì)的技術(shù)人員，負責電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。6.3安全培訓及考核：乙方應對電梯維修保養(yǎng)人員進行定期安全培訓，并進行考核，確保其具備安全操作能力。第七條質(zhì)量保證及售后服務7.1質(zhì)量保證期限：自電梯維修保養(yǎng)完畢之日起，不少于一年。7.2售后服務承諾：乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對電梯設(shè)備因維修保養(yǎng)原因出現(xiàn)的問題，提供免費售后服務。7.3質(zhì)量問題處理：如電梯設(shè)備在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后，及時進行免費的維修或更換。第八條安全及責任8.1安全管理制度：乙方應建立健全安全管理制度，確保電梯維修保養(yǎng)工作的安全進行。8.2安全培訓及演練：乙方定期對電梯維修保養(yǎng)人員進行安全培訓，并進行安全演練，提高安全意識。8.3安全事故處理：如電梯維修保養(yǎng)過程中發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照甲方要求進行處理。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應書面簽署，并由雙方蓋章確認。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，應支付乙方違約金，違約金為應付費用總額的10%。10.2乙方違約責任：乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作，應支付甲方違約金，違約金為應付費用總額的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。11.3爭議解決時效：自雙方發(fā)生爭議之日起，不超過一年。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同履行過程中，雙方獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密信息的使用：未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露或使用。12.3保密信息的泄露處理：如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同的續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管部門、審計機構(gòu)、保險公司等。第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序及介入方式。16.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)能力、信譽度、法律法規(guī)要求等。第十七條第三方責任及限額17.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。17.2第三方責任限額：如第三方因履行其在合同中的職責導致甲方或乙方損失，第三方的責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務或產(chǎn)品。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應按照乙方的技術(shù)要求和服務標準，完成維修保養(yǎng)工作。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款：甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確約定第三方的權(quán)利、義務和責任，以及違約責任等。19.2說明：第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點：合同簽訂地。20.3爭議解決時效：自雙方發(fā)生爭議之日起，不超過一年。第二十一條第三方介入的保密條款21.1保密信息范圍：第三方在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。21.2保密信息的使用：未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向第三方泄露或使用。21.3保密信息的泄露處理：如發(fā)生保密信息泄露，第三方應承擔相應的法律責任。第二十二條第三方介入的法律適用及爭議解決22.1法律適用：第三方介入的相關(guān)法律適用與本合同相同。22.2爭議解決：第三方介入的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第二十三條第三方介入的其他條款23.1第三方介入的生效條件：第三方介入的相關(guān)條款自甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議生效之日起生效。23.2第三方介入的終止條件：第三方介入的相關(guān)條款在補充協(xié)議終止之日起失效。23.3第三方介入的續(xù)簽條件：第三方介入的相關(guān)條款在補充協(xié)議續(xù)簽之日起繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯維修保養(yǎng)計劃附件二：電梯維修保養(yǎng)費用明細表附件三：電梯維修保養(yǎng)服務記錄附件四：電梯維修保養(yǎng)安全管理制度附件五：電梯維修保養(yǎng)人員培訓記錄附件六：電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量保證協(xié)議附件七：電梯維修保養(yǎng)合同變更協(xié)議附件八：電梯維修保養(yǎng)合同解除協(xié)議附件九：電梯維修保養(yǎng)合同續(xù)簽協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一的詳細要求：電梯維修保養(yǎng)計劃應包括電梯設(shè)備的具體維修保養(yǎng)項目、時間安排、維修保養(yǎng)標準等內(nèi)容。附件二的詳細要求：電梯維修保養(yǎng)費用明細表應詳細列出電梯維修保養(yǎng)的費用構(gòu)成，包括人工費用、材料費用、交通費用等。附件三的詳細要求：電梯維修保養(yǎng)服務記錄應詳細記錄電梯維修保養(yǎng)的每次服務時間、服務內(nèi)容、服務人員等信息。附件四的詳細要求：電梯維修保養(yǎng)安全管理制度應包括電梯維修保養(yǎng)過程中的安全操作規(guī)程、安全培訓制度、安全事故處理流程等內(nèi)容。附件五的詳細要求：電梯維修保養(yǎng)人員培訓記錄應詳細記錄電梯維修保養(yǎng)人員的培訓時間、培訓內(nèi)容、培訓效果等信息。附件六的詳細要求：電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量保證協(xié)議應明確電梯維修保養(yǎng)的質(zhì)量標準、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問題處理流程等內(nèi)容。附件七的詳細要求：電梯維修保養(yǎng)合同變更協(xié)議應詳細列出合同變更的條件、程序、違約責任等內(nèi)容。附件八的詳細要求：電梯維修保養(yǎng)合同解除協(xié)議應詳細列出合同解除的條件、程序、違約責任等內(nèi)容。附件九的詳細要求：電梯維修保養(yǎng)合同續(xù)簽協(xié)議應詳細列出合同續(xù)簽的條件、程序、續(xù)簽期限等內(nèi)容。附件十的詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細列出第三方介入的條件、程序、第三方責任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用。2.乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作。3.乙方未按約定提供售后服務。4.乙方未按約定進行安全培訓和演練。5.乙方未按約定保密甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。責任認定標準：1.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，應支付乙方違約金，違約金為應付費用總額的10%。2.乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作，應支付甲方違約金，違約金為應付費用總額的10%。3.乙方未按約定提供售后服務，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務，乙方應承擔因延遲提供服務而產(chǎn)生的額外費用。4.乙方未按約定進行安全培訓和演練，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務，乙方應承擔因延遲履行而產(chǎn)生的額外費用。5.乙方未按約定保密甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，乙方應承擔泄露商業(yè)秘密和技術(shù)秘密所產(chǎn)生的違約責任。示例說明：如甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付的費用總額乘以10%。說明三：法律名詞及解釋：1.電梯：指符合國家法律法規(guī)及標準規(guī)定的，用于運送人員和物品的垂直運輸設(shè)備。2.維修保養(yǎng)：指對電梯設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，以確保電梯設(shè)備的安全運行和良好狀態(tài)。3.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，本合同中的權(quán)利義務主體。4.乙方：指×××電梯維修保養(yǎng)有限公司，本合同中的權(quán)利義務主體。5.維修保養(yǎng)費用：指乙方為甲方提供電梯維修保養(yǎng)服務所收取的費用。6.違約金：指