2024版物業(yè)管理咨詢服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理咨詢服務合同本合同目錄一覽1.咨詢服務范圍1.1物業(yè)管理咨詢1.1.1物業(yè)管理體系設計1.1.2物業(yè)管理流程優(yōu)化1.1.3物業(yè)服務質(zhì)量提升1.2物業(yè)市場調(diào)研1.2.1市場環(huán)境分析1.2.2競爭對手分析1.2.3市場需求預測1.3物業(yè)項目策劃1.3.1項目定位1.3.2項目規(guī)劃1.3.3項目實施策略2.合同期限2.1咨詢合同期限2.1.1起始日期2.1.2終止日期2.2服務期延長條件2.2.1延長條件2.2.2延長程序2.2.3延長后的合同期限3.咨詢服務費用3.1咨詢費用構(gòu)成3.1.1咨詢費3.1.2差旅費3.1.3其他費用3.2費用支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付方式3.2.3支付條件4.雙方義務與責任4.1甲方義務4.1.1提供資料和信息4.1.2配合咨詢工作4.1.3支付咨詢費用4.2乙方義務4.2.1提供專業(yè)咨詢4.2.2保護甲方商業(yè)秘密4.2.3按時完成咨詢?nèi)蝿?.違約責任5.1甲方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責任5.2乙方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.2仲裁地點和機構(gòu)6.3法律適用7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3不可抗力8.4通知與送達8.5合同的副本9.甲方（客戶）信息9.1名稱9.2地址9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式10.乙方（咨詢公司）信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.附件13.1咨詢服務內(nèi)容清單13.2費用預算表13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條咨詢服務范圍1.1物業(yè)管理咨詢1.1.1物業(yè)管理體系設計1.1.2物業(yè)管理流程優(yōu)化1.1.3物業(yè)服務質(zhì)量提升1.2物業(yè)市場調(diào)研1.2.1市場環(huán)境分析1.2.2競爭對手分析1.2.3市場需求預測1.3物業(yè)項目策劃1.3.1項目定位1.3.2項目規(guī)劃1.3.3項目實施策略第二條合同期限2.1咨詢合同期限2.1.1起始日期為____年__月__日2.1.2終止日期為____年__月__日2.2服務期延長條件2.2.1在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長合同期限。延長條件如下：（1）雙方同意延長合同期限；（2）延長后的合同期限和費用雙方協(xié)商確定；（3）延長合同期限需提前一個月通知對方。2.2.2延長程序：（1）甲方提出延長合同期限的書面申請，說明延長理由及所需延長的時間；（2）乙方收到申請后，在七個工作日內(nèi)回復甲方，同意或不同意延長合同期限，如不同意，需說明理由；（3）雙方就延長后的合同期限和費用達成一致意見后，簽訂書面補充協(xié)議。2.2.3延長后的合同期限為____年__月。第三條咨詢服務費用3.1咨詢費用構(gòu)成3.1.1咨詢費為人民幣____元整（大寫：____________________元整）；3.1.2差旅費按實際發(fā)生額計算，經(jīng)甲方確認后，由乙方承擔；3.1.3其他費用包括但不限于交通費、住宿費、資料費等，按實際發(fā)生額計算，經(jīng)甲方確認后，由乙方承擔。3.2費用支付方式3.2.1甲方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付50%的咨詢費；3.2.2乙方在完成咨詢?nèi)蝿蘸?，向甲方提交咨詢成果，甲方應在驗收合格后的七個工作日內(nèi)支付剩余的50%咨詢費；3.2.3甲方支付費用時，應提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條雙方義務與責任4.1甲方義務4.1.1提供與咨詢服務相關(guān)的資料和信息，確保內(nèi)容的真實、準確、完整；4.1.2積極配合乙方開展咨詢工作，提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3在合同約定的時間內(nèi)支付咨詢費用。4.2乙方義務4.2.1按照合同約定的范圍和標準，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務；4.2.2保護甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方；4.2.3按照合同約定的時間進度，完成咨詢?nèi)蝿?，并向甲方提交咨詢成果。第五條違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未按照合同約定支付咨詢費用的，乙方有權(quán)暫停提供咨詢服務，并按照逾期支付的天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付的咨詢費×逾期支付天數(shù)×日利率（日利率為____‰）；5.1.2甲方未按照合同約定提供資料和信息，導致乙方無法正常開展咨詢工作的，乙方有權(quán)暫停提供咨詢服務，并按照暫停提供服務的天數(shù)計算違約金，違約金計算方式同上。5.2乙方違約5.2.1乙方未按照合同約定的時間進度完成咨詢?nèi)蝿盏模追接袡?quán)暫停支付剩余的咨詢費用，并要求乙方按照逾期完成的天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付的咨詢費×逾期完成天數(shù)×日利率（日利率為____‰）；5.2.2乙方未保護甲方商業(yè)秘密，泄露給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約比例（違約比例為____%）。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.1.3雙方也可以選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.2仲裁地點和機構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機構(gòu)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更8.2.1合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.2.2合同變更不得影響乙方合法權(quán)益，如涉及費用調(diào)整，雙方應協(xié)商確定。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢，雙方簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后終止；8.3.2如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任；8.3.3合同終止后，乙方應按照甲方要求，移交給甲方所有與咨詢服務相關(guān)的資料和信息。第九條其他約定9.1保密條款9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露；9.1.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起____年止。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1咨詢成果包括但不限于報告、建議、方案等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；9.2.2乙方在提供咨詢服務過程中所使用的工具、軟件等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；9.3.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復履行合同。9.4通知與送達9.4.1雙方之間的通知、函件等，應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式；9.4.2書面通知在發(fā)送日期視為送達，雙方均應確保通知、函件等的送達。9.5合同的副本9.5.1雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力；9.5.2合同副本份數(shù)不足以滿足雙方需求時，雙方可另行制作副本，副本應由雙方簽字蓋章確認。第十條甲方（客戶）信息10.1名稱：____________________10.2地址：____________________10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________________第十一條乙方（咨詢公司）信息11.1名稱：____________________11.2地址：____________________11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________________第十二條合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第十三條合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。第十四條附件14.1咨詢服務內(nèi)容清單14.2費用預算表14.3其他相關(guān)文件第十五條簽字頁15.1甲方代表簽字：____________________15.2乙方代表簽字：____________________15.3見證人簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：咨詢服務內(nèi)容清單詳細列出乙方將為甲方提供的具體咨詢服務內(nèi)容，包括但不限于：物業(yè)管理咨詢的具體服務項目物業(yè)市場調(diào)研的具體調(diào)研內(nèi)容物業(yè)項目策劃的具體服務事項附件2：費用預算表詳細列出乙方為提供咨詢服務所預算的費用明細，包括但不限于：咨詢費用的詳細構(gòu)成差旅費的具體計算方式其他費用的具體項目附件3：其他相關(guān)文件包括但不限于：乙方為完成咨詢?nèi)蝿账罁?jù)的相關(guān)研究報告乙方為甲方提供的咨詢成果的相關(guān)文件雙方為履行合同所簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付咨詢費用甲方未按約定提供必要的資料和信息乙方未按約定時間完成咨詢?nèi)蝿找曳轿幢Ｗo甲方商業(yè)秘密違約責任認定標準：甲方違約：甲方應支付逾期支付的咨詢費用作為違約金，并承擔因違約導致的乙方損失。乙方違約：乙方應支付逾期完成的天數(shù)計算的違約金，并承擔因違約導致的甲方損失。示例說明：若甲方逾期支付咨詢費用，乙方有權(quán)暫停提供咨詢服務，并按照逾期支付的天數(shù)計算違約金。如甲方逾期支付10天，則違約金為咨詢費用的10%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，提供關(guān)于物業(yè)管理體系設計、流程優(yōu)化、服務質(zhì)量提升等方面的專業(yè)建議和指導。2.物業(yè)市場調(diào)研：指乙方對物業(yè)市場的環(huán)境分析、競爭對手分析、市場需求預