2024年適用：王亮與李明租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用：王亮與李明租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任第四條租賃物的維修4.1維修責任4.2維修費用第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的轉租6.1允許轉租的條件6.2轉租通知期限第七條提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露保密信息的后果第十三條通知和送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中國市區(qū)街道號的商業(yè)用房，面積為平方米。租賃物包括室內裝修、設施和設備。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，每年共計元。租金支付時間為每月10日前。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍承租人只能將租賃物用于商業(yè)用途，不得用于違法活動或者其他不符合約定的用途。3.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修4.1維修責任房東應負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括屋頂、結構、水電設施等。4.2維修費用重大維修和保養(yǎng)的費用由房東承擔。承租人負責租賃物內部的小型維修和保養(yǎng)費用。第五條租賃物的保險5.1保險責任承租人應自行購買租賃物保險，并承擔保險費用。5.2保險費用保險費用由承租人承擔，并在簽訂合同時提供保險單復印件給房東備案。第六條租賃物的轉租6.1允許轉租的條件承租人在租賃期限內如需轉租，應提前一個月通知房東，并經(jīng)房東書面同意。6.2轉租通知期限承租人應在轉租前一個月書面通知房東，并提交轉租合同副本給房東備案。第八條違約責任8.1違約情形任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用租賃物、未履行合同約定的維修責任等。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。具體違約責任按照合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應在此地點解決。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同終止合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。合同終止后，承租人應按照合同約定退還租賃物。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2泄露保密信息的后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條通知和送達13.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行日常溝通；重大事項應以書面形式通知。13.2送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂時各自的注冊地址或實際經(jīng)營地址。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件包括租賃物的圖片、租賃物現(xiàn)狀說明、租賃物使用說明書等。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.3第三方概念第三方指非本合同當事人，但在合同履行過程中介入合同關系的一方。第三方可以是個人、法人或其他組織。14.4第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。14.5第三方責任第三方介入時，其責任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第三方應承擔與其服務范圍相應的責任。14.6第三方選擇甲乙雙方有權根據(jù)合同履行需要選擇合適的第三方。選擇第三方時，應考慮其資質、信譽和服務質量等因素。14.7第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議時，應明確雙方的權利和義務，包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。14.8第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定。費用支付方式、時間等事項應在服務協(xié)議中明確。14.9第三方責任限制第三方對其提供的服務承擔有限責任。除非第三方故意或嚴重過失，否則不承擔超出服務范圍的責任。14.10第三方責任追究如第三方未能履行其服務協(xié)議中的約定，甲乙雙方有權追究其責任。第三方如因過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。14.11第三方信息披露甲乙雙方有權要求第三方提供與其服務相關的必要信息。第三方應如實提供，并確保信息的準確性。14.12第三方退出第三方在合同履行過程中如需退出，應提前通知甲乙雙方。退出前的責任承擔按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。14.13第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方均不得要求第三方承擔對方的責任。14.14第三方介入的告知義務甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)第三方介入，應及時告知對方。對第三方的選擇、協(xié)議簽訂等事項，甲乙雙方應保持溝通。14.15第三方介入的合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容。14.16第三方介入的爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.17第三方介入的適用法律第三方介入涉及的爭議解決、責任限制等事項，適用中華人民共和國法律。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效。甲乙雙方應按照本條款的規(guī)定履行合同，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片描述：包含租賃物的外觀、內部結構、設施設備等照片。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明描述：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、裝修、設施設備等情況。說明：用于明確租賃物的具體狀況，便于雙方了解并履行合同。附件三：租賃物使用說明書描述：介紹租賃物的使用方法、保養(yǎng)維護等注意事項。說明：指導承租人正確使用和維護租賃物，延長其使用壽命。附件四：保險單復印件描述：承租人購買的租賃物保險單的復印件。說明：證明承租人已按照合同約定購買保險，保障雙方利益。附件五：轉租合同副本描述：承租人轉租時與第三方簽訂的轉租合同副本。說明：用于證明承租人已獲得房東書面同意轉租，并明確轉租雙方的權益。附件六：第三方服務協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方提供的服務內容、期限、費用及責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。3.未履行合同約定的維修責任，導致租賃物損壞或損失。4.未經(jīng)房東書面同意，擅自轉租或轉讓租賃物。5.第三方服務提供商未按服務協(xié)議提供服務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金、賠償損失等違約責任。2.違約方的賠償責任限于直接損失，不包括間接損失。3.違約方應承擔因違約導致的相關費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，房東有權要求承租人支付違約金，并賠償因延遲支付導致的損失。如第三方服務提供商未按服務協(xié)議提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租的房產(chǎn)或其他物品。2.租金：指承租人支付給房東的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。5.第三方：指非本合同當事人，但在合同履行過程中介入合同關系的一方。6.服務協(xié)議：指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確雙方權利義務的協(xié)議。7.保險：指承租人為租賃物購買的保險，保障雙方利益。8.轉租：指承租人在租賃期限內將租賃物轉租給第三方。本合同中的租賃物指合同中約定的出租的