2024版商品房預(yù)售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房預(yù)售協(xié)議本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房地址1.3商品房面積1.4商品房規(guī)劃用途1.5商品房配套設(shè)施2.預(yù)售合同雙方基本信息2.1開發(fā)商名稱2.2開發(fā)商法定代表人2.3開發(fā)商聯(lián)系方式2.4買受人名稱2.5買受人法定代表人2.6買受人聯(lián)系方式3.預(yù)售合同簽訂依據(jù)及法律效力3.1法律法規(guī)依據(jù)3.2政策依據(jù)3.3合同簽訂的法律效力4.預(yù)售合同款項(xiàng)及支付方式4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.3首付比例4.4首付支付時(shí)間4.5按揭貸款及還款方式4.6尾款支付方式5.預(yù)售合同解除條件及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方法6.商品房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收期限7.商品房產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.商品房質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保修責(zé)任9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同變更及終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任范圍11.2賠償方式及計(jì)算12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱：本項(xiàng)目名為“花園”。1.2商品房地址：位于市區(qū)路號(hào)。1.3商品房面積：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e為平方米，具體戶型及面積詳見附件。1.4商品房規(guī)劃用途：住宅。1.5商品房配套設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、綠化、車位等。2.預(yù)售合同雙方基本信息2.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2開發(fā)商法定代表人：。2.4買受人名稱：。2.5買受人法定代表人：。3.預(yù)售合同簽訂依據(jù)及法律效力3.1法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2政策依據(jù)：《市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)政策文件。3.3合同簽訂的法律效力：本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.預(yù)售合同款項(xiàng)及支付方式4.1預(yù)付款金額：總房?jī)r(jià)的%。4.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。4.3首付比例：總房?jī)r(jià)的%。4.4首付支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。4.5按揭貸款及還款方式：買受人可向銀行申請(qǐng)按揭貸款，具體貸款方式及還款期限按銀行規(guī)定執(zhí)行。4.6尾款支付方式：買受人需在房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.預(yù)售合同解除條件及違約責(zé)任5.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算方法：按合同約定比例計(jì)算，最高不超過已付房款總額的%。6.商品房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：合同約定的交房日期為年月日。6.2交付條件：商品房符合交付條件，并已取得相關(guān)權(quán)屬證書。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在收到交房通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為個(gè)工作日。7.商品房產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)一次性繳納。8.商品房質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起年內(nèi)。8.2質(zhì)量保證范圍：包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程等。8.3質(zhì)量保修責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任，對(duì)存在質(zhì)量問題部分進(jìn)行維修或更換。9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同變更及終止10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、合同解除、合同到期等。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任范圍：包括但不限于逾期付款、逾期交付、質(zhì)量不合格、違反保密義務(wù)等。11.2賠償方式及計(jì)算：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.通知及送達(dá)12.1通知方式：以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。12.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址，如變更地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：包括商品房銷售許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、房屋買賣合同等。13.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2.1經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其接受服務(wù)或協(xié)助所收取的費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)：16.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。16.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或協(xié)助。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或協(xié)助。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：17.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保工作順利進(jìn)行。17.3.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方工作的開展。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。18.2第三方介入的審批：雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入的合同簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面服務(wù)或協(xié)助合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)或協(xié)助合同中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助合同簽訂后，按照約定的方式支付。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。20.2因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：服務(wù)或協(xié)助合同約定的終止條件，或甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序：雙方應(yīng)按照服務(wù)或協(xié)助合同約定的程序進(jìn)行終止。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條（爭(zhēng)議解決方式）的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證要求：合法有效，經(jīng)相關(guān)部門審批。說明：證明開發(fā)商具備商品房銷售資格。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖要求：詳細(xì)展示商品房的布局、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：作為商品房交付及驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的正式文本。4.預(yù)付款收據(jù)要求：注明預(yù)付款金額、支付時(shí)間及收款單位。說明：證明預(yù)付款已支付。5.首付款收據(jù)要求：注明首付款金額、支付時(shí)間及收款單位。說明：證明首付款已支付。6.按揭貸款合同要求：合法有效，經(jīng)銀行審批。說明：證明買受人已辦理按揭貸款。7.商品房產(chǎn)權(quán)證書要求：合法有效，證明商品房產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：商品房交付后的權(quán)屬證明。8.商品房質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)列明質(zhì)量保證期限、范圍及保修責(zé)任。說明：保障買受人合法權(quán)益。9.不可抗力證明要求：合法有效，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于合同解除或違約責(zé)任減免的依據(jù)。10.第三方服務(wù)或協(xié)助合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款1.2逾期交付1.3質(zhì)量不合格1.4違反保密義務(wù)1.5未按約定支付費(fèi)用1.6未按約定提供資料2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的%支付違約金。2.2逾期交付：每延遲一日，按總房?jī)r(jià)的%支付違約金。2.3質(zhì)量不合格：開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買受人因此遭受的損失。2.4違反保密義務(wù)：泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5未按約定支付費(fèi)用：按未支付費(fèi)用金額的%支付違約金。2.6未按約定提供資料：影響合同履行的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買受人未按時(shí)支付預(yù)付款，逾期天，應(yīng)支付違約金元。3.2開發(fā)商未按時(shí)交付商品房，逾期天，應(yīng)支付違約金元。3.3商品房存在質(zhì)量問題，開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)賠償買受人損失元。全文完。2024版商品房預(yù)售協(xié)議1本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱1.2商品房項(xiàng)目地址1.3商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)1.4商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)1.5商品房項(xiàng)目總建筑面積1.6商品房項(xiàng)目總套數(shù)1.7商品房項(xiàng)目已售套數(shù)2.預(yù)售商品房具體信息2.1預(yù)售商品房樓層2.2預(yù)售商品房房號(hào)2.3預(yù)售商品房面積2.4預(yù)售商品房戶型2.5預(yù)售商品房朝向2.6預(yù)售商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售商品房總價(jià)3.2預(yù)售商品房單價(jià)3.3預(yù)售商品房支付方式3.4首付款比例3.5首付款支付期限3.6首付款支付方式3.7首付之后分期付款方式3.8分期付款期限3.9分期付款支付方式4.預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收4.1預(yù)售商品房交付日期4.2預(yù)售商品房交付條件4.3預(yù)售商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4預(yù)售商品房驗(yàn)收程序4.5預(yù)售商品房驗(yàn)收不合格的處理5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記程序5.4預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1開發(fā)商違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付6.4違約爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房買賣合同11.3附件三：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)及使用13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署方14.1開發(fā)商名稱及地址14.2買受人名稱及地址14.3證人及見證日期第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)1.2商品房項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)1.3商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：202300011.4商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：202400021.5商品房項(xiàng)目總建筑面積：100,000平方米1.6商品房項(xiàng)目總套數(shù)：1,000套1.7商品房項(xiàng)目已售套數(shù)：200套2.預(yù)售商品房具體信息2.1預(yù)售商品房樓層：5層2.2預(yù)售商品房房號(hào)：51012.3預(yù)售商品房面積：100平方米2.4預(yù)售商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5預(yù)售商品房朝向：南向2.6預(yù)售商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、地下車庫、綠化帶3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售商品房總價(jià)：1,000,000元3.2預(yù)售商品房單價(jià)：10,000元/平方米3.3預(yù)售商品房支付方式：一次性支付3.4首付款比例：30%3.5首付款支付期限：簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)3.6首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.7首付之后分期付款方式：按月分期支付3.8分期付款期限：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)3.9分期付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收4.1預(yù)售商品房交付日期：2025年12月31日4.2預(yù)售商品房交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)4.3預(yù)售商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4預(yù)售商品房驗(yàn)收程序：買受人收到交付通知后，在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.5預(yù)售商品房驗(yàn)收不合格的處理：開發(fā)商在收到不合格通知后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)整改5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：交付后1個(gè)月內(nèi)5.2預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按國家規(guī)定繳納5.3預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記程序：開發(fā)商提供相關(guān)資料，買受人配合辦理5.4預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理，買受人配合6.違約責(zé)任及處理6.1開發(fā)商違約責(zé)任：逾期交付房屋，每逾期一日，向買受人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金6.2買受人違約責(zé)任：未按約定支付房款，每逾期一日，向開發(fā)商支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金6.3違約金計(jì)算及支付：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，買受人應(yīng)在收到違約通知后7個(gè)工作日內(nèi)支付6.4違約爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同解除及終止7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)7.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止7.4合同終止程序：辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更的問題。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快確定爭(zhēng)議解決的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式，并嚴(yán)格按照約定的程序進(jìn)行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除程序：如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除合同的具體條件和時(shí)間。11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房買賣合同11.3附件三：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年10月15日12.2合同生效日期：2024年10月15日13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2合同份數(shù)及使用：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署方14.1開發(fā)商名稱及地址：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，市區(qū)路號(hào)14.2買受人名稱及地址：，市區(qū)路號(hào)14.3證人及見證日期：無第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。16.3第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方共同決定第三方介入的事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方提供必要的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。17.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。18.第三方介入的責(zé)任18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的10%。19.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的委托合同關(guān)系。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因合同關(guān)系而免除其對(duì)其他方的責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的費(fèi)用及支付21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、代理費(fèi)用等。21.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.第三方介入的解除22.1甲乙雙方有權(quán)在任何時(shí)候解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)提前通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。23.第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。23.2第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋開發(fā)商公章。說明：證明開發(fā)商具備合法預(yù)售資格的文件。2.附件二：商品房買賣合同要求：正本，簽字或蓋章完整，符合合同法規(guī)定。說明：甲乙雙方簽訂的正式商品房買賣合同。3.附件三：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議要求：正本，簽字或蓋章完整，雙方同意的補(bǔ)充條款。說明：對(duì)商品房預(yù)售合同的具體條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。4.附件四：首付款支付憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋銀行公章。說明：證明首付款已支付的有效憑證。5.附件五：分期付款計(jì)劃表要求：正本，簽字或蓋章完整，詳細(xì)列出分期付款時(shí)間及金額。說明：約定分期付款的具體安排。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收單要求：正本，簽字或蓋章完整，記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：證明房屋已按約定條件交付的文件。7.附件七：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：正本，簽字或蓋章完整，提供產(chǎn)權(quán)登記所需信息。說明：申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的文件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：正本，簽字或蓋章完整，明確第三方介入事宜。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。9.附件九：違約金支付憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋銀行公章。說明：證明違約金已支付的有效憑證。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：正本，簽字或蓋章完整，約定爭(zhēng)議解決方式。說明：約定爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商逾期交付房屋，未按時(shí)達(dá)到交付條件。買受人未按時(shí)支付房款，造成開發(fā)商損失。第三方未履行協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日，向買受人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。買受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，向開發(fā)商支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。第三方違約，根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：開發(fā)商逾期交付房屋5天，需向買受人支付違約金：1,000,000元×0.1%×5=500元。買受人未支付首付款，逾期10天，需向開發(fā)商支付違約金：1,000,000元×0.1%×10=1,000元。第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法按期簽訂，需向甲乙雙方各賠償5,000元。全文完。2024版商品房預(yù)售協(xié)議2本合同目錄一覽1.預(yù)售合同基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2預(yù)購人信息1.3預(yù)售房產(chǎn)信息2.預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3逾期付款違約責(zé)任3.預(yù)售合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同解除條件4.預(yù)售房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及流程5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任6.預(yù)售房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.2質(zhì)量保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理及保修費(fèi)用7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力事件范圍7.2不可抗力事件處理7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同解除條件9.2合同變更及補(bǔ)充9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書10.2預(yù)售房產(chǎn)規(guī)劃許可證10.3預(yù)售房產(chǎn)預(yù)售許可證11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同生效日期12.1生效日期13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)資本：___________1.1.4注冊(cè)地址：___________1.1.5營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________1.2預(yù)購人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________1.3預(yù)售房產(chǎn)信息1.3.1項(xiàng)目名稱：___________1.3.2房屋坐落：___________1.3.3建筑面積：___________1.3.4房屋用途：___________1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3.6住宅類型：___________1.3.7交房標(biāo)準(zhǔn)：___________2.預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格2.1.1原價(jià)：___________2.1.2優(yōu)惠價(jià)格：___________2.1.3付款方式：___________2.2付款方式及時(shí)間2.2.1首付款：___________2.2.2分期付款：___________2.2.3付款時(shí)間：___________2.3逾期付款違約責(zé)任2.3.1逾期付款利息：___________2.3.2違約金：___________3.預(yù)售合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：___________3.2合同生效條件3.2.1買賣雙方簽字蓋章3.2.2買賣雙方支付首付款3.3合同解除條件3.3.1買賣雙方協(xié)商一致3.3.2出現(xiàn)不可抗力事件4.預(yù)售房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：___________4.1.2交付條件：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.2驗(yàn)收程序：___________4.3驗(yàn)收不合格處理4.3.1退房處理：___________4.3.2保修處理：___________5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及流程5.1.1登記時(shí)間：___________5.1.2登記流程：___________5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1手續(xù)：___________5.2.2費(fèi)用：___________5.3產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任：___________6.預(yù)售房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________6.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2質(zhì)量保修范圍及期限6.2.1保修范圍：___________6.2.2保修期限：___________6.3質(zhì)量問題處理及保修費(fèi)用6.3.1處理程序：___________6.3.2保修費(fèi)用：___________7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力事件范圍7.1.1自然災(zāi)害：___________7.1.2社會(huì)事件：___________7.2不可抗力事件處理7.2.1通知義務(wù)：___________7.2.2延期履行：___________7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3.1開發(fā)商承擔(dān)：___________7.3.2預(yù)購人承擔(dān)：___________8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.1.1預(yù)購人違約責(zé)任8.1.1.1逾期付款：___________8.1.1.2驗(yàn)收不合格：___________8.1.1.3未按時(shí)交付房屋：___________8.1.2開發(fā)商違約責(zé)任8.1.2.1逾期交付房屋：___________8.1.2.2房屋質(zhì)量不合格：___________8.1.2.3未按約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記：___________8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1和解：___________8.2.2調(diào)解：___________8.2.3仲裁：___________8.2.4訴訟：___________8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1和解機(jī)構(gòu)：___________8.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：___________8.3.3仲裁機(jī)構(gòu)：___________8.3.4人民法院：___________9.其他約定事項(xiàng)9.1合同解除條件9.1.1預(yù)購人單方解除：___________9.1.2開發(fā)商單方解除：___________9.2合同變更及補(bǔ)充9.2.1變更程序：___________9.2.2補(bǔ)充協(xié)議：___________9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3.1合同附件：___________9.3.2補(bǔ)充協(xié)議：___________10.合同附件10.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書：___________10.2預(yù)售房產(chǎn)規(guī)劃許可證：___________10.3預(yù)售房產(chǎn)預(yù)售許可證：___________10.4預(yù)售房產(chǎn)銷售廣告：___________10.5預(yù)售房產(chǎn)樣板房照片：___________11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：___________11.2簽署地點(diǎn)：___________11.3簽署人姓名：___________11.4簽署人職務(wù)：___________12.合同生效日期12.1生效日期：___________12.2生效條件：___________13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1預(yù)購人單方解除：___________13.1.2開發(fā)商單方解除：___________13.1.3雙方協(xié)商解除：___________13.2終止條件13.2.1合同履行完畢：___________13.2.2合同解除：___________13.2.3法定解除：___________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書：___________14.1.2預(yù)售房產(chǎn)規(guī)劃許可證：___________14.1.3預(yù)售房產(chǎn)預(yù)售許可證：___________14.1.4預(yù)售房產(chǎn)銷售廣告：___________14.1.5預(yù)售房產(chǎn)樣板房照片：___________14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同附件：___________14.2.2補(bǔ)充協(xié)議：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和本合同約定，其行為不違反國家法律法規(guī)和政策，不損害國家利益、社會(huì)公共利益和合同各方的合法權(quán)益。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)。2.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同各方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方介入的程序3.1合同各方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，介入前應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致。3.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入費(fèi)用由合同各方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式及時(shí)間內(nèi)支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤鞣綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定，但不得超過合同總價(jià)的一定比例。6.第三方介入對(duì)合同的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)合同各方具有約束力。6.2第三方介入不影響合同各方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.甲乙方的額外條款及說明7.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。7.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方